Prix de l’immobilier au m² en France, par département
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
En France, le prix médian s’établit à 3 342 €/m² pour les appartements (2 002 336 ventes) et à 2 122 €/m² pour les maisons (2 490 205 ventes).
Prix médians par département
| Département | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 01 — Ain | 2 771 €/m² | 2 500 €/m² |
| 02 — Aisne | 1 291 €/m² | 1 250 €/m² |
| 03 — Allier | 1 233 €/m² | 1 164 €/m² |
| 04 — Alpes-de-Haute-Provence | 2 000 €/m² | 2 429 €/m² |
| 05 — Hautes-Alpes | 2 625 €/m² | 2 651 €/m² |
| 06 — Alpes-Maritimes | 4 565 €/m² | 5 201 €/m² |
| 07 — Ardèche | 1 534 €/m² | 2 083 €/m² |
| 08 — Ardennes | 1 069 €/m² | 1 212 €/m² |
| 09 — Ariège | 1 466 €/m² | 1 445 €/m² |
| 10 — Aube | 1 587 €/m² | 1 505 €/m² |
| 11 — Aude | 2 200 €/m² | 1 767 €/m² |
| 12 — Aveyron | 1 804 €/m² | 1 429 €/m² |
| 13 — Bouches-du-Rhône | 3 231 €/m² | 4 112 €/m² |
| 14 — Calvados | 3 141 €/m² | 2 353 €/m² |
| 15 — Cantal | 1 289 €/m² | 1 235 €/m² |
| 16 — Charente | 1 583 €/m² | 1 383 €/m² |
| 17 — Charente-Maritime | 3 885 €/m² | 2 511 €/m² |
| 18 — Cher | 1 373 €/m² | 1 167 €/m² |
| 19 — Corrèze | 1 484 €/m² | 1 406 €/m² |
| 21 — Côte-d'Or | 2 593 €/m² | 2 050 €/m² |
| 22 — Côtes-d'Armor | 2 109 €/m² | 1 827 €/m² |
| 23 — Creuse | 838 €/m² | 800 €/m² |
| 24 — Dordogne | 1 571 €/m² | 1 579 €/m² |
| 25 — Doubs | 2 078 €/m² | 2 008 €/m² |
| 26 — Drôme | 1 889 €/m² | 2 439 €/m² |
| 27 — Eure | 1 889 €/m² | 1 945 €/m² |
| 28 — Eure-et-Loir | 2 140 €/m² | 1 842 €/m² |
| 29 — Finistère | 2 097 €/m² | 2 068 €/m² |
| 2A — Corse-du-Sud | 3 806 €/m² | 4 675 €/m² |
| 2B — Haute-Corse | 3 029 €/m² | 3 158 €/m² |
| 30 — Gard | 2 258 €/m² | 2 546 €/m² |
| 31 — Haute-Garonne | 2 956 €/m² | 2 746 €/m² |
| 32 — Gers | 1 544 €/m² | 1 544 €/m² |
| 33 — Gironde | 3 802 €/m² | 3 267 €/m² |
| 34 — Hérault | 3 333 €/m² | 2 938 €/m² |
| 35 — Ille-et-Vilaine | 3 333 €/m² | 2 349 €/m² |
| 36 — Indre | 1 111 €/m² | 1 016 €/m² |
| 37 — Indre-et-Loire | 2 647 €/m² | 2 159 €/m² |
| 38 — Isère | 2 639 €/m² | 2 760 €/m² |
| 39 — Jura | 1 493 €/m² | 1 647 €/m² |
| 40 — Landes | 3 034 €/m² | 2 494 €/m² |
| 41 — Loir-et-Cher | 1 729 €/m² | 1 489 €/m² |
| 42 — Loire | 1 287 €/m² | 2 041 €/m² |
| 43 — Haute-Loire | 1 386 €/m² | 1 409 €/m² |
| 44 — Loire-Atlantique | 3 492 €/m² | 2 969 €/m² |
| 45 — Loiret | 2 195 €/m² | 1 834 €/m² |
| 46 — Lot | 1 471 €/m² | 1 593 €/m² |
| 47 — Lot-et-Garonne | 1 471 €/m² | 1 525 €/m² |
| 48 — Lozère | 1 469 €/m² | 1 447 €/m² |
| 49 — Maine-et-Loire | 2 759 €/m² | 2 000 €/m² |
| 50 — Manche | 2 148 €/m² | 1 798 €/m² |
| 51 — Marne | 2 490 €/m² | 1 888 €/m² |
| 52 — Haute-Marne | 1 100 €/m² | 926 €/m² |
| 53 — Mayenne | 1 857 €/m² | 1 422 €/m² |
| 54 — Meurthe-et-Moselle | 1 953 €/m² | 1 860 €/m² |
| 55 — Meuse | 1 103 €/m² | 1 014 €/m² |
| 56 — Morbihan | 3 200 €/m² | 2 379 €/m² |
| 57 — Moselle | — | — |
| 58 — Nièvre | 974 €/m² | 1 007 €/m² |
| 59 — Nord | 2 903 €/m² | 1 909 €/m² |
| 60 — Oise | 2 396 €/m² | 2 241 €/m² |
| 61 — Orne | 1 250 €/m² | 1 304 €/m² |
| 62 — Pas-de-Calais | 2 409 €/m² | 1 667 €/m² |
| 63 — Puy-de-Dôme | 2 108 €/m² | 1 757 €/m² |
| 64 — Pyrénées-Atlantiques | 3 257 €/m² | 2 373 €/m² |
| 65 — Hautes-Pyrénées | 1 661 €/m² | 1 659 €/m² |
| 66 — Pyrénées-Orientales | 2 256 €/m² | 2 444 €/m² |
| 67 — Bas-Rhin | — | — |
| 68 — Haut-Rhin | — | — |
| 69 — Rhône | 3 970 €/m² | 3 786 €/m² |
| 70 — Haute-Saône | 1 046 €/m² | 1 184 €/m² |
| 71 — Saône-et-Loire | 1 312 €/m² | 1 466 €/m² |
| 72 — Sarthe | 1 769 €/m² | 1 561 €/m² |
| 73 — Savoie | 3 673 €/m² | 3 169 €/m² |
| 74 — Haute-Savoie | 4 295 €/m² | 4 431 €/m² |
| 75 — Paris | 10 238 €/m² | 14 143 €/m² |
| 76 — Seine-Maritime | 2 369 €/m² | 2 079 €/m² |
| 77 — Seine-et-Marne | 3 533 €/m² | 2 987 €/m² |
| 78 — Yvelines | 4 095 €/m² | 3 893 €/m² |
| 79 — Deux-Sèvres | 1 756 €/m² | 1 312 €/m² |
| 80 — Somme | 2 626 €/m² | 1 639 €/m² |
| 81 — Tarn | 1 883 €/m² | 1 656 €/m² |
| 82 — Tarn-et-Garonne | 1 762 €/m² | 1 818 €/m² |
| 83 — Var | 3 679 €/m² | 4 101 €/m² |
| 84 — Vaucluse | 2 183 €/m² | 2 857 €/m² |
| 85 — Vendée | 3 208 €/m² | 2 317 €/m² |
| 86 — Vienne | 2 081 €/m² | 1 421 €/m² |
| 87 — Haute-Vienne | 1 571 €/m² | 1 437 €/m² |
| 88 — Vosges | 1 250 €/m² | 1 333 €/m² |
| 89 — Yonne | 1 455 €/m² | 1 349 €/m² |
| 90 — Territoire de Belfort | 1 288 €/m² | 1 740 €/m² |
| 91 — Essonne | 3 127 €/m² | 3 484 €/m² |
| 92 — Hauts-de-Seine | 6 818 €/m² | 7 905 €/m² |
| 93 — Seine-Saint-Denis | 4 167 €/m² | 4 034 €/m² |
| 94 — Val-de-Marne | 4 985 €/m² | 5 204 €/m² |
| 95 — Val-d'Oise | 3 408 €/m² | 3 696 €/m² |
| 971 — Guadeloupe | 3 110 €/m² | 2 706 €/m² |
| 972 — Martinique | 2 857 €/m² | 2 489 €/m² |
| 973 — Guyane | 2 679 €/m² | 2 500 €/m² |
| 974 — La Réunion | 2 703 €/m² | 2 671 €/m² |
| 976 — Mayotte | — | — |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian national : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 133 700 € | 84 900 € |
| 70 m² | 233 900 € | 148 500 € |
| 100 m² | 334 200 € | 212 200 € |
| 130 m² | 434 500 € | 275 900 € |
Surface multipliée par le prix médian national au mètre carré, hors frais d’acquisition ; chaque page département donne le même calcul avec la médiane locale.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché national en chiffres
Sur les 4 492 541 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons représentent 55 % et les appartements 45 % ; tous logements confondus, le prix médian est de 2 576 €/m². Pour les appartements, les médianes des 97 départements couverts vont de 838 €/m² à 10 238 €/m² ; la moitié d’entre eux se situe entre 1 534 €/m² et 3 110 €/m², et 16 dépassent la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, les médianes des 97 départements couverts vont de 800 €/m² à 14 143 €/m² ; la moitié d’entre eux se situe entre 1 466 €/m² et 2 651 €/m², et 41 dépassent la médiane nationale (2 122 €/m²). Dans 62 des 97 départements où les deux médianes sont publiées, le mètre carré d’appartement se vend plus cher que celui de maison ; dans les 35 autres, c’est l’inverse ou l’égalité.