Prix de l’immobilier au m² — Charente (16)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Charente, le prix médian s’établit à 1 583 €/m² pour les appartements (2 350 ventes) et à 1 383 €/m² pour les maisons (23 756 ventes).
Prix médians par commune — Charente
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Abzac | — | 0 | 700 €/m² | 50 |
| Agris | — | 0 | 1 335 €/m² | 83 |
| Aigre | — | 0 | 909 €/m² | 157 |
| Alloue | — | 0 | 971 €/m² | 63 |
| Amberac | — | 0 | 728 €/m² | 32 |
| Ambernac | — | 0 | 775 €/m² | 42 |
| Anais | — | 0 | 1 524 €/m² | 38 |
| Angeac-Champagne | — | 0 | 1 503 €/m² | 20 |
| Angeac-Charente | — | 0 | 1 135 €/m² | 25 |
| Angouleme | 1 598 €/m² | 1 468 | 1 733 €/m² | 2 180 |
| Ansac-sur-Vienne | — | 0 | 897 €/m² | 59 |
| Ars | — | 0 | 1 560 €/m² | 36 |
| Asnieres-sur-Nouere | — | 0 | 1 548 €/m² | 69 |
| Aubeterre-sur-Dronne | — | 1 | 1 423 €/m² | 32 |
| Aunac-sur-Charente | — | 0 | 1 071 €/m² | 59 |
| Aussac-Vadalle | — | 0 | 1 303 €/m² | 46 |
| Baignes-Sainte-Radegonde | — | 0 | 1 261 €/m² | 79 |
| Balzac | — | 0 | 1 682 €/m² | 61 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | — | 8 | 1 320 €/m² | 263 |
| Barret | — | 0 | 1 621 €/m² | 48 |
| Barro | — | 0 | 1 064 €/m² | 28 |
| Bassac | — | 0 | 1 231 €/m² | 35 |
| Beaulieu-sur-Sonnette | — | 0 | 774 €/m² | 41 |
| Bellevigne | — | 0 | 1 199 €/m² | 82 |
| Benest | — | 0 | 813 €/m² | 58 |
| Bernac | — | 0 | 1 453 €/m² | 24 |
| Berneuil | — | 0 | 1 249 €/m² | 20 |
| Besse | — | 0 | 834 €/m² | 22 |
| Boisne-La Tude | — | 0 | 1 196 €/m² | 34 |
| Bonnes | — | 0 | 1 436 €/m² | 43 |
| Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | — | 0 | 968 €/m² | 22 |
| Bouex | — | 0 | 1 560 €/m² | 54 |
| Bourg-Charente | — | 2 | 1 462 €/m² | 56 |
| Boutiers-Saint-Trojan | — | 0 | 1 739 €/m² | 105 |
| Breville | — | 0 | 1 070 €/m² | 26 |
| Brie | — | 0 | 1 667 €/m² | 185 |
| Brigueuil | — | 0 | 719 €/m² | 96 |
| Brillac | — | 0 | 735 €/m² | 71 |
| Brossac | — | 0 | 1 231 €/m² | 70 |
| Bunzac | — | 0 | 1 203 €/m² | 24 |
| Cellefrouin | — | 0 | 910 €/m² | 59 |
| Cellettes | — | 0 | 963 €/m² | 40 |
| Chabanais | — | 1 | 876 €/m² | 186 |
| Chabrac | — | 0 | 1 111 €/m² | 47 |
| Chadurie | — | 0 | 1 361 €/m² | 24 |
| Chalais | — | 0 | 982 €/m² | 160 |
| Champagne-Mouton | — | 0 | 937 €/m² | 86 |
| Champmillon | — | 0 | 1 501 €/m² | 24 |
| Champniers | — | 0 | 1 608 €/m² | 299 |
| Charme | — | 0 | 911 €/m² | 48 |
| Charras | — | 9 | 1 035 €/m² | 33 |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | — | 2 | 1 172 €/m² | 199 |
| Chassenon | — | 0 | 1 069 €/m² | 82 |
| Chassiecq | — | 0 | 793 €/m² | 25 |
| Chassors | — | 0 | 1 418 €/m² | 73 |
| Chateaubernard | — | 3 | 1 711 €/m² | 219 |
| Chateauneuf-sur-Charente | — | 9 | 1 222 €/m² | 196 |
| Chazelles | — | 0 | 1 372 €/m² | 98 |
| Cherves-Chatelars | — | 0 | 938 €/m² | 38 |
| Chirac | — | 0 | 972 €/m² | 57 |
| Claix | — | 0 | 1 546 €/m² | 42 |
| Cognac | 1 544 €/m² | 378 | 1 714 €/m² | 1 244 |
| Condac | — | 0 | 1 280 €/m² | 49 |
| Condeon | — | 0 | 1 175 €/m² | 39 |
| Confolens | — | 4 | 905 €/m² | 246 |
| Coteaux-du-Blanzacais | — | 0 | 975 €/m² | 85 |
| Coulgens | — | 0 | 1 333 €/m² | 35 |
| Courbillac | — | 0 | 1 392 €/m² | 47 |
| Courcome | — | 0 | 909 €/m² | 65 |
| Couture | — | 0 | 986 €/m² | 22 |
| Dignac | — | 1 | 1 302 €/m² | 96 |
| Dirac | — | 0 | 1 659 €/m² | 63 |
| Douzat | — | 0 | 1 584 €/m² | 24 |
| Echallat | — | 0 | 1 312 €/m² | 25 |
| Ecuras | — | 0 | 1 176 €/m² | 178 |
| Epenede | — | 0 | 914 €/m² | 26 |
| Esse | — | 0 | 1 066 €/m² | 38 |
| Etagnac | — | 0 | 1 016 €/m² | 58 |
| Exideuil-sur-Vienne | — | 0 | 936 €/m² | 95 |
| Eymouthiers | — | 0 | 974 €/m² | 20 |
| Fleac | 1 833 €/m² | 27 | 1 864 €/m² | 211 |
| Fontenille | — | 0 | 750 €/m² | 33 |
| Fouquebrune | — | 0 | 1 724 €/m² | 35 |
| Fouqueure | — | 0 | 944 €/m² | 56 |
| Foussignac | — | 0 | 1 492 €/m² | 38 |
| Garat | — | 0 | 1 678 €/m² | 116 |
| Genac-Bignac | — | 0 | 1 041 €/m² | 72 |
| Gensac-la-Pallue | — | 0 | 1 699 €/m² | 94 |
| Gente | — | 0 | 1 653 €/m² | 45 |
| Gimeux | — | 0 | 1 654 €/m² | 36 |
| Gond-Pontouvre | 1 541 €/m² | 74 | 1 580 €/m² | 415 |
| Grassac | — | 0 | 1 045 €/m² | 26 |
| Guimps | — | 0 | 1 360 €/m² | 20 |
| Hiersac | — | 0 | 1 440 €/m² | 51 |
| Hiesse | — | 0 | 1 083 €/m² | 35 |
| Houlette | — | 0 | 1 133 €/m² | 21 |
| Jarnac | 1 196 €/m² | 22 | 1 456 €/m² | 355 |
| Jauldes | — | 0 | 1 389 €/m² | 62 |
| Javrezac | — | 0 | 1 450 €/m² | 48 |
| Juignac | — | 0 | 1 029 €/m² | 51 |
| Juillac-le-Coq | — | 0 | 1 309 €/m² | 34 |
| Julienne | — | 0 | 1 734 €/m² | 33 |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 632 €/m² | 60 | 1 715 €/m² | 380 |
| La Boixe | — | 0 | 1 539 €/m² | 135 |
| La Chapelle | — | 0 | 984 €/m² | 28 |
| La Couronne | 2 054 €/m² | 27 | 1 636 €/m² | 355 |
| La Faye | — | 0 | 1 094 €/m² | 37 |
| La Foret-de-Tesse | — | 0 | 832 €/m² | 20 |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | — | 10 | 1 456 €/m² | 306 |
| La Rochette | — | 0 | 1 204 €/m² | 38 |
| Laprade | — | 0 | 1 234 €/m² | 24 |
| Le Bouchage | — | 0 | 799 €/m² | 22 |
| Le Grand-Madieu | — | 0 | 682 €/m² | 21 |
| Le Lindois | — | 0 | 856 €/m² | 45 |
| Le Tatre | — | 0 | 1 321 €/m² | 20 |
| Les Adjots | — | 0 | 978 €/m² | 53 |
| Les Essards | — | 0 | 1 238 €/m² | 21 |
| Les Metairies | — | 0 | 1 683 €/m² | 31 |
| Les Pins | — | 0 | 1 000 €/m² | 37 |
| Lesignac-Durand | — | 0 | 1 022 €/m² | 28 |
| Lessac | — | 0 | 888 €/m² | 50 |
| Lesterps | — | 1 | 784 €/m² | 62 |
| Lignieres-Ambleville | — | 0 | 1 100 €/m² | 24 |
| Linars | — | 1 | 1 598 €/m² | 105 |
| Londigny | — | 0 | 889 €/m² | 29 |
| Longre | — | 0 | 964 €/m² | 23 |
| Louzac-Saint-Andre | — | 0 | 1 379 €/m² | 55 |
| Lussac | — | 0 | 1 125 €/m² | 25 |
| Luxe | — | 0 | 1 095 €/m² | 81 |
| Magnac-sur-Touvre | — | 0 | 1 719 €/m² | 230 |
| Maine-de-Boixe | — | 0 | 1 067 €/m² | 36 |
| Mainxe-Gondeville | — | 0 | 1 571 €/m² | 67 |
| Manot | — | 0 | 950 €/m² | 52 |
| Mansle-les-Fontaines | — | 0 | 1 122 €/m² | 152 |
| Marcillac-Lanville | — | 0 | 1 039 €/m² | 58 |
| Mareuil | — | 0 | 1 385 €/m² | 36 |
| Marillac-le-Franc | — | 0 | 1 418 €/m² | 47 |
| Marsac | — | 0 | 1 335 €/m² | 42 |
| Marthon | — | 0 | 1 165 €/m² | 45 |
| Massignac | — | 0 | 846 €/m² | 42 |
| Mazerolles | — | 0 | 940 €/m² | 21 |
| Merignac | — | 0 | 1 413 €/m² | 47 |
| Merpins | — | 1 | 1 769 €/m² | 83 |
| Mesnac | — | 0 | 1 179 €/m² | 26 |
| Montboyer | — | 0 | 1 024 €/m² | 38 |
| Montbron | — | 1 | 1 126 €/m² | 178 |
| Montemboeuf | — | 0 | 901 €/m² | 71 |
| Montignac-Charente | — | 0 | 1 357 €/m² | 55 |
| Montjean | — | 0 | 785 €/m² | 33 |
| Montmerac | — | 0 | 1 111 €/m² | 28 |
| Montmoreau | — | 0 | 1 117 €/m² | 167 |
| Montrollet | — | 0 | 977 €/m² | 36 |
| Mornac | — | 0 | 1 662 €/m² | 96 |
| Mosnac-Saint-Simeux | — | 1 | 1 352 €/m² | 46 |
| Moulidars | — | 0 | 1 528 €/m² | 44 |
| Moulins-sur-Tardoire | — | 0 | 1 361 €/m² | 53 |
| Mouthiers-sur-Boeme | — | 0 | 1 508 €/m² | 115 |
| Mouzon | — | 0 | 1 014 €/m² | 20 |
| Nanclars | — | 0 | 1 206 €/m² | 22 |
| Nanteuil-en-Vallee | — | 0 | 1 140 €/m² | 180 |
| Nercillac | — | 0 | 1 701 €/m² | 54 |
| Nersac | — | 13 | 1 488 €/m² | 129 |
| Nieuil | — | 0 | 800 €/m² | 55 |
| Oradour-Fanais | — | 0 | 727 €/m² | 32 |
| Orgedeuil | — | 0 | 1 148 €/m² | 21 |
| Paizay-Naudouin-Embourie | — | 0 | 832 €/m² | 43 |
| Palluaud | — | 0 | 1 064 €/m² | 26 |
| Passirac | — | 0 | 928 €/m² | 20 |
| Perignac | — | 0 | 1 130 €/m² | 37 |
| Pillac | — | 0 | 1 448 €/m² | 28 |
| Pleuville | — | 0 | 652 €/m² | 43 |
| Poursac | — | 0 | 700 €/m² | 20 |
| Pranzac | — | 1 | 1 441 €/m² | 49 |
| Pressignac | — | 0 | 772 €/m² | 61 |
| Puymoyen | — | 0 | 1 954 €/m² | 139 |
| Puyreaux | — | 0 | 1 263 €/m² | 45 |
| Ranville-Breuillaud | — | 0 | 842 €/m² | 20 |
| Reignac | — | 0 | 1 461 €/m² | 39 |
| Reparsac | — | 0 | 1 506 €/m² | 36 |
| Rioux-Martin | — | 0 | 1 170 €/m² | 25 |
| Rivieres | — | 0 | 1 675 €/m² | 124 |
| Ronsenac | — | 0 | 1 228 €/m² | 37 |
| Rougnac | — | 0 | 992 €/m² | 32 |
| Rouillac | — | 1 | 1 250 €/m² | 167 |
| Roullet-Saint-Estephe | — | 0 | 1 625 €/m² | 247 |
| Roussines | — | 0 | 770 €/m² | 45 |
| Rouzede | — | 0 | 1 660 €/m² | 38 |
| Ruelle-sur-Touvre | — | 18 | 1 620 €/m² | 528 |
| Ruffec | — | 16 | 1 120 €/m² | 354 |
| Saint-Adjutory | — | 0 | 1 216 €/m² | 32 |
| Saint-Amant-de-Boixe | — | 0 | 1 364 €/m² | 83 |
| Saint-Amant-de-Nouere | — | 0 | 1 479 €/m² | 24 |
| Saint-Brice | — | 0 | 1 796 €/m² | 66 |
| Saint-Christophe | — | 0 | 925 €/m² | 36 |
| Saint-Ciers-sur-Bonnieure | — | 0 | 1 338 €/m² | 20 |
| Saint-Claud | — | 0 | 853 €/m² | 100 |
| Saint-Cybardeaux | — | 0 | 1 407 €/m² | 49 |
| Saint-Fort-sur-le-Ne | — | 1 | 1 238 €/m² | 29 |
| Saint-Fraigne | — | 0 | 870 €/m² | 37 |
| Saint-Front | — | 0 | 1 013 €/m² | 20 |
| Saint-Genis-d'Hiersac | — | 0 | 1 387 €/m² | 55 |
| Saint-Germain-de-Montbron | — | 0 | 1 021 €/m² | 38 |
| Saint-Gourson | — | 0 | 872 €/m² | 24 |
| Saint-Laurent-de-Ceris | — | 0 | 799 €/m² | 67 |
| Saint-Laurent-de-Cognac | — | 0 | 1 564 €/m² | 59 |
| Saint-Mary | — | 0 | 918 €/m² | 41 |
| Saint-Maurice-des-Lions | — | 0 | 805 €/m² | 67 |
| Saint-Meme-les-Carrieres | — | 0 | 1 250 €/m² | 63 |
| Saint-Michel | 1 629 €/m² | 81 | 1 532 €/m² | 170 |
| Saint-Palais-du-Ne | — | 0 | 1 319 €/m² | 23 |
| Saint-Romain | — | 0 | 1 507 €/m² | 45 |
| Saint-Saturnin | — | 0 | 1 544 €/m² | 60 |
| Saint-Severin | — | 0 | 1 254 €/m² | 72 |
| Saint-Simon | — | 0 | 1 083 €/m² | 27 |
| Saint-Sornin | — | 0 | 1 366 €/m² | 67 |
| Saint-Sulpice-de-Cognac | — | 0 | 1 323 €/m² | 50 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 197 €/m² | 24 | 1 759 €/m² | 463 |
| Sainte-Severe | — | 0 | 1 455 €/m² | 27 |
| Salles-d'Angles | — | 0 | 1 343 €/m² | 51 |
| Salles-de-Villefagnan | — | 0 | 933 €/m² | 33 |
| Salles-Lavalette | — | 0 | 1 036 €/m² | 30 |
| Saulgond | — | 0 | 882 €/m² | 49 |
| Segonzac | — | 0 | 1 519 €/m² | 113 |
| Sers | — | 0 | 1 559 €/m² | 57 |
| Sigogne | — | 0 | 1 395 €/m² | 60 |
| Sireuil | — | 0 | 1 489 €/m² | 74 |
| Souvigne | — | 0 | 926 €/m² | 20 |
| Soyaux | 1 420 €/m² | 76 | 1 645 €/m² | 480 |
| Suaux | — | 0 | 910 €/m² | 27 |
| Taize-Aizie | — | 0 | 1 096 €/m² | 45 |
| Taponnat-Fleurignac | — | 0 | 1 495 €/m² | 112 |
| Terres-de-Haute-Charente | — | 0 | 841 €/m² | 312 |
| Torsac | — | 0 | 1 768 €/m² | 35 |
| Tourriers | — | 0 | 1 325 €/m² | 54 |
| Touverac | — | 1 | 1 173 €/m² | 40 |
| Touvre | — | 0 | 1 692 €/m² | 65 |
| Triac-Lautrait | — | 0 | 1 466 €/m² | 34 |
| Trois-Palis | — | 0 | 1 692 €/m² | 48 |
| Tusson | — | 1 | 854 €/m² | 24 |
| Val des Vignes | — | 0 | 1 520 €/m² | 52 |
| Val-d'Auge | — | 0 | 935 €/m² | 66 |
| Val-de-Bonnieure | — | 0 | 1 051 €/m² | 110 |
| Val-de-Cognac | — | 0 | 1 457 €/m² | 197 |
| Verdille | — | 0 | 866 €/m² | 39 |
| Verrieres | — | 0 | 1 391 €/m² | 24 |
| Verteuil-sur-Charente | — | 0 | 1 227 €/m² | 85 |
| Vibrac | — | 0 | 1 486 €/m² | 26 |
| Villebois-Lavalette | — | 1 | 1 146 €/m² | 49 |
| Villefagnan | — | 0 | 926 €/m² | 65 |
| Villejoubert | — | 0 | 1 449 €/m² | 22 |
| Villognon | — | 0 | 956 €/m² | 31 |
| Vindelle | — | 0 | 1 461 €/m² | 73 |
| Vitrac-Saint-Vincent | — | 0 | 1 100 €/m² | 43 |
| Voeuil-et-Giget | — | 0 | 1 661 €/m² | 80 |
| Vouharte | — | 0 | 1 042 €/m² | 25 |
| Vouthon | — | 1 | 1 081 €/m² | 28 |
| Vouzan | — | 0 | 1 525 €/m² | 40 |
| Xambes | — | 0 | 1 232 €/m² | 31 |
| Yviers | — | 0 | 1 203 €/m² | 37 |
| Yvrac-et-Malleyrand | — | 0 | 1 458 €/m² | 29 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 260 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 63 300 € | 55 300 € |
| 70 m² | 110 800 € | 96 800 € |
| 100 m² | 158 300 € | 138 300 € |
| 130 m² | 205 800 € | 179 800 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Charente en chiffres
Dans le département Charente, le prix médian des appartements est inférieur de 53 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 35 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 9 % des 26 106 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 91 %.
Les communes les plus peuplées
À Angouleme (42 983 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 468 ventes d’appartements au prix médian de 1 598 €/m² et 2 180 ventes de maisons à 1 733 €/m² de 2021 à 2025. À Cognac (18 909 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 378 ventes d’appartements au prix médian de 1 544 €/m² et 1 244 ventes de maisons à 1 714 €/m² de 2021 à 2025. À Soyaux (10 372 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 76 ventes d’appartements au prix médian de 1 420 €/m² et 480 ventes de maisons à 1 645 €/m² de 2021 à 2025. À La Couronne (8 010 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 27 ventes d’appartements au prix médian de 2 054 €/m² et 355 ventes de maisons à 1 636 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Yrieix-sur-Charente (7 798 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 24 ventes d’appartements au prix médian de 2 197 €/m² et 463 ventes de maisons à 1 759 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 974 €/m² et 1 463 €/m², celui des appartements entre 1 542 €/m² et 1 783 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Charente.