Prix de l’immobilier au m² — Haute-Loire (43)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Haute-Loire, le prix médian s’établit à 1 386 €/m² pour les appartements (2 997 ventes) et à 1 409 €/m² pour les maisons (11 297 ventes).
Prix médians par commune — Haute-Loire
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aiguilhe | 1 571 €/m² | 23 | 2 098 €/m² | 50 |
| Allegre | — | 2 | 714 €/m² | 79 |
| Araules | — | 1 | 1 574 €/m² | 43 |
| Arsac-en-Velay | — | 0 | 1 619 €/m² | 34 |
| Aurec-sur-Loire | 1 686 €/m² | 81 | 2 119 €/m² | 253 |
| Auzon | — | 0 | 877 €/m² | 80 |
| Bains | — | 3 | 1 569 €/m² | 57 |
| Bas-en-Basset | 1 573 €/m² | 28 | 2 009 €/m² | 247 |
| Beaulieu | — | 1 | 1 292 €/m² | 52 |
| Beaux | — | 2 | 1 500 €/m² | 51 |
| Beauzac | — | 9 | 1 604 €/m² | 210 |
| Bellevue-la-Montagne | — | 0 | 823 €/m² | 54 |
| Blavozy | — | 0 | 1 886 €/m² | 49 |
| Blesle | — | 0 | 1 051 €/m² | 53 |
| Boisset | — | 0 | 1 090 €/m² | 21 |
| Bournoncle-Saint-Pierre | — | 2 | 1 152 €/m² | 44 |
| Brioude | 1 377 €/m² | 90 | 1 323 €/m² | 297 |
| Brives-Charensac | 1 397 €/m² | 131 | 1 966 €/m² | 101 |
| Cayres | — | 0 | 1 338 €/m² | 41 |
| Ceaux-d'Allegre | — | 0 | 1 059 €/m² | 48 |
| Chadrac | 1 524 €/m² | 33 | 1 987 €/m² | 85 |
| Chamalieres-sur-Loire | — | 2 | 1 167 €/m² | 62 |
| Champagnac-le-Vieux | — | 0 | 529 €/m² | 33 |
| Champclause | — | 0 | 1 611 €/m² | 25 |
| Chanteuges | — | 1 | 946 €/m² | 26 |
| Chaspinhac | — | 0 | 1 880 €/m² | 37 |
| Chaspuzac | — | 0 | 1 891 €/m² | 31 |
| Chavaniac-Lafayette | — | 0 | 932 €/m² | 22 |
| Chenereilles | — | 0 | 1 671 €/m² | 20 |
| Chomelix | — | 0 | 1 061 €/m² | 38 |
| Cistrieres | — | 0 | 1 207 €/m² | 26 |
| Cohade | — | 0 | 1 650 €/m² | 43 |
| Costaros | — | 1 | 1 050 €/m² | 25 |
| Coubon | — | 9 | 1 656 €/m² | 117 |
| Craponne-sur-Arzon | — | 9 | 857 €/m² | 155 |
| Cussac-sur-Loire | — | 2 | 1 810 €/m² | 62 |
| Dunieres | — | 18 | 1 604 €/m² | 86 |
| Espaly-Saint-Marcel | 1 362 €/m² | 94 | 1 689 €/m² | 142 |
| Fay-sur-Lignon | — | 4 | 904 €/m² | 32 |
| Felines | — | 0 | 841 €/m² | 40 |
| Fontannes | — | 0 | 1 170 €/m² | 35 |
| Freycenet-la-Tour | — | 0 | 982 €/m² | 21 |
| Frugeres-les-Mines | — | 2 | 1 151 €/m² | 50 |
| Frugieres-le-Pin | — | 0 | 1 133 €/m² | 21 |
| Grazac | — | 1 | 1 800 €/m² | 50 |
| Jullianges | — | 1 | 1 085 €/m² | 32 |
| La Chaise-Dieu | — | 0 | 777 €/m² | 60 |
| La Chapelle-d'Aurec | — | 2 | 2 306 €/m² | 30 |
| La Seauve-sur-Semene | 1 048 €/m² | 52 | 1 689 €/m² | 38 |
| Lamothe | — | 0 | 880 €/m² | 43 |
| Landos | — | 2 | 988 €/m² | 52 |
| Langeac | 1 017 €/m² | 31 | 1 103 €/m² | 241 |
| Lantriac | — | 4 | 1 615 €/m² | 77 |
| Lapte | — | 3 | 1 418 €/m² | 86 |
| Laussonne | — | 1 | 1 495 €/m² | 58 |
| Lavaudieu | — | 0 | 920 €/m² | 21 |
| Lavoute-Chilhac | — | 0 | 667 €/m² | 26 |
| Lavoute-sur-Loire | — | 2 | 1 331 €/m² | 48 |
| Le Brignon | — | 1 | 1 108 €/m² | 49 |
| Le Chambon-sur-Lignon | 1 149 €/m² | 95 | 1 748 €/m² | 169 |
| Le Monastier-sur-Gazeille | — | 11 | 1 069 €/m² | 100 |
| Le Pertuis | — | 0 | 1 463 €/m² | 34 |
| Le Puy-en-Velay | 1 437 €/m² | 1 511 | 1 827 €/m² | 277 |
| Lempdes-sur-Allagnon | — | 0 | 1 010 €/m² | 92 |
| Les Estables | — | 5 | 1 501 €/m² | 20 |
| Les Vastres | — | 1 | 1 413 €/m² | 31 |
| Les Villettes | — | 1 | 2 091 €/m² | 73 |
| Lorlanges | — | 0 | 1 532 €/m² | 21 |
| Loudes | — | 0 | 965 €/m² | 50 |
| Malrevers | — | 0 | 1 457 €/m² | 41 |
| Malvalette | — | 0 | 2 003 €/m² | 46 |
| Mazet-Saint-Voy | — | 8 | 1 577 €/m² | 74 |
| Mazeyrat-d'Allier | — | 4 | 1 139 €/m² | 73 |
| Monistrol-d'Allier | — | 1 | 669 €/m² | 29 |
| Monistrol-sur-Loire | 1 904 €/m² | 124 | 2 200 €/m² | 326 |
| Monlet | — | 0 | 833 €/m² | 34 |
| Montfaucon-en-Velay | — | 14 | 1 487 €/m² | 55 |
| Montregard | — | 0 | 1 337 €/m² | 39 |
| Paulhac | — | 1 | 1 693 €/m² | 23 |
| Paulhaguet | — | 3 | 843 €/m² | 58 |
| Polignac | — | 1 | 1 859 €/m² | 113 |
| Pont-Salomon | — | 12 | 1 935 €/m² | 79 |
| Pradelles | — | 6 | 881 €/m² | 45 |
| Presailles | — | 0 | 1 172 €/m² | 26 |
| Queyrieres | — | 0 | 1 250 €/m² | 29 |
| Raucoules | — | 0 | 1 544 €/m² | 36 |
| Rauret | — | 0 | 1 000 €/m² | 21 |
| Retournac | — | 10 | 1 439 €/m² | 194 |
| Riotord | — | 2 | 1 420 €/m² | 87 |
| Roche-en-Regnier | — | 1 | 920 €/m² | 42 |
| Rosieres | — | 2 | 1 440 €/m² | 82 |
| Saint-Andre-de-Chalencon | — | 0 | 1 119 €/m² | 25 |
| Saint-Christophe-sur-Dolaizon | — | 0 | 1 397 €/m² | 37 |
| Saint-Didier-en-Velay | 1 126 €/m² | 58 | 1 781 €/m² | 111 |
| Saint-Didier-sur-Doulon | — | 0 | 606 €/m² | 30 |
| Saint-Etienne-Lardeyrol | — | 0 | 1 371 €/m² | 36 |
| Saint-Ferreol-d'Auroure | 2 000 €/m² | 29 | 2 436 €/m² | 72 |
| Saint-Front | — | 3 | 1 249 €/m² | 62 |
| Saint-Geneys-pres-Saint-Paulien | — | 0 | 738 €/m² | 24 |
| Saint-Georges-d'Aurac | — | 0 | 1 137 €/m² | 26 |
| Saint-Georges-Lagricol | — | 0 | 1 020 €/m² | 27 |
| Saint-Germain-Laprade | — | 5 | 1 935 €/m² | 130 |
| Saint-Haon | — | 1 | 1 000 €/m² | 36 |
| Saint-Hostien | — | 2 | 1 642 €/m² | 42 |
| Saint-Ilpize | — | 0 | 841 €/m² | 27 |
| Saint-Jean-de-Nay | — | 0 | 500 €/m² | 29 |
| Saint-Jean-Lachalm | — | 0 | 1 167 €/m² | 30 |
| Saint-Jeures | — | 2 | 1 598 €/m² | 58 |
| Saint-Julien-Chapteuil | — | 8 | 1 596 €/m² | 82 |
| Saint-Julien-du-Pinet | — | 0 | 1 410 €/m² | 22 |
| Saint-Julien-Molhesabate | — | 0 | 1 461 €/m² | 24 |
| Saint-Just-Malmont | 1 411 €/m² | 35 | 2 130 €/m² | 153 |
| Saint-Just-pres-Brioude | — | 0 | 1 371 €/m² | 23 |
| Saint-Maurice-de-Lignon | — | 15 | 1 883 €/m² | 97 |
| Saint-Pal-de-Chalencon | — | 6 | 1 059 €/m² | 59 |
| Saint-Pal-de-Mons | — | 9 | 1 736 €/m² | 88 |
| Saint-Paul-de-Tartas | — | 2 | 1 039 €/m² | 27 |
| Saint-Paulien | — | 6 | 1 525 €/m² | 111 |
| Saint-Pierre-du-Champ | — | 2 | 1 026 €/m² | 57 |
| Saint-Pierre-Eynac | — | 2 | 1 849 €/m² | 48 |
| Saint-Prejet-d'Allier | — | 0 | 850 €/m² | 21 |
| Saint-Privat-d'Allier | — | 2 | 872 €/m² | 39 |
| Saint-Romain-Lachalm | — | 1 | 1 890 €/m² | 48 |
| Saint-Victor-Malescours | — | 7 | 1 641 €/m² | 23 |
| Saint-Vincent | — | 1 | 1 233 €/m² | 75 |
| Sainte-Florine | — | 5 | 1 245 €/m² | 242 |
| Sainte-Sigolene | 1 143 €/m² | 36 | 1 742 €/m² | 229 |
| Salettes | — | 5 | 1 250 €/m² | 25 |
| Sanssac-l'Eglise | — | 1 | 1 653 €/m² | 53 |
| Saugues | — | 2 | 833 €/m² | 88 |
| Sembadel | — | 0 | 871 €/m² | 26 |
| Seneujols | — | 0 | 895 €/m² | 22 |
| Siaugues-Sainte-Marie | — | 0 | 652 €/m² | 62 |
| Solignac-sur-Loire | — | 1 | 1 556 €/m² | 52 |
| Tence | — | 17 | 1 561 €/m² | 151 |
| Tiranges | — | 2 | 1 095 €/m² | 48 |
| Valprivas | — | 2 | 1 411 €/m² | 32 |
| Vals-pres-le-Puy | 1 425 €/m² | 171 | 2 000 €/m² | 97 |
| Venteuges | — | 1 | 766 €/m² | 21 |
| Vergongheon | — | 1 | 1 330 €/m² | 112 |
| Vernassal | — | 1 | 713 €/m² | 28 |
| Vezezoux | — | 0 | 1 150 €/m² | 28 |
| Vieille-Brioude | 856 €/m² | 24 | 1 000 €/m² | 85 |
| Villeneuve-d'Allier | — | 0 | 1 019 €/m² | 33 |
| Vissac-Auteyrac | — | 0 | 772 €/m² | 28 |
| Vorey | — | 1 | 1 239 €/m² | 109 |
| Yssingeaux | 1 635 €/m² | 57 | 1 725 €/m² | 256 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 147 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 55 400 € | 56 400 € |
| 70 m² | 97 000 € | 98 600 € |
| 100 m² | 138 600 € | 140 900 € |
| 130 m² | 180 200 € | 183 200 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Haute-Loire en chiffres
Dans le département Haute-Loire, le prix médian des appartements est inférieur de 59 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 34 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 21 % des 14 294 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 79 %.
Les communes les plus peuplées
À Le Puy-en-Velay (19 809 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 511 ventes d’appartements au prix médian de 1 437 €/m² et 277 ventes de maisons à 1 827 €/m² de 2021 à 2025. À Monistrol-sur-Loire (9 353 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 124 ventes d’appartements au prix médian de 1 904 €/m² et 326 ventes de maisons à 2 200 €/m² de 2021 à 2025. À Yssingeaux (7 818 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 57 ventes d’appartements au prix médian de 1 635 €/m² et 256 ventes de maisons à 1 725 €/m² de 2021 à 2025. À Brioude (6 837 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 90 ventes d’appartements au prix médian de 1 377 €/m² et 297 ventes de maisons à 1 323 €/m² de 2021 à 2025. À Aurec-sur-Loire (6 259 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 81 ventes d’appartements au prix médian de 1 686 €/m² et 253 ventes de maisons à 2 119 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 005 €/m² et 1 642 €/m², celui des appartements entre 1 146 €/m² et 1 572 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Haute-Loire.