Prix de l’immobilier au m² — Paris (75)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Paris, le prix médian s’établit à 10 238 €/m² pour les appartements (150 835 ventes) et à 14 143 €/m² pour les maisons (743 ventes).
Prix médians par arrondissement — Paris
| Arrondissement | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 1er | 12 647 €/m² | 1 525 | — | 0 |
| Paris 2e | 11 498 €/m² | 2 174 | — | 0 |
| Paris 3e | 12 059 €/m² | 3 392 | — | 3 |
| Paris 4e | 12 895 €/m² | 2 623 | — | 1 |
| Paris 5e | 12 188 €/m² | 4 333 | — | 13 |
| Paris 6e | 14 617 €/m² | 3 953 | — | 11 |
| Paris 7e | 14 312 €/m² | 4 611 | — | 18 |
| Paris 8e | 12 415 €/m² | 3 259 | — | 5 |
| Paris 9e | 11 167 €/m² | 5 881 | — | 4 |
| Paris 10e | 9 917 €/m² | 7 941 | — | 0 |
| Paris 11e | 10 393 €/m² | 12 422 | — | 3 |
| Paris 12e | 9 599 €/m² | 8 374 | 11 261 €/m² | 32 |
| Paris 13e | 9 135 €/m² | 7 438 | 13 990 €/m² | 73 |
| Paris 14e | 9 957 €/m² | 7 797 | 14 088 €/m² | 87 |
| Paris 15e | 10 033 €/m² | 15 805 | 11 343 €/m² | 43 |
| Paris 16e | 11 259 €/m² | 12 434 | 17 554 €/m² | 148 |
| Paris 17e | 10 686 €/m² | 13 084 | 15 198 €/m² | 33 |
| Paris 18e | 9 375 €/m² | 15 654 | 14 638 €/m² | 55 |
| Paris 19e | 8 606 €/m² | 8 088 | 13 093 €/m² | 114 |
| Paris 20e | 8 847 €/m² | 10 047 | 11 614 €/m² | 100 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 20 arrondissements, par numéro.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 409 500 € | 565 700 € |
| 70 m² | 716 700 € | 990 000 € |
| 100 m² | 1 023 800 € | 1 414 300 € |
| 130 m² | 1 330 900 € | 1 838 600 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Paris en chiffres
Dans le département Paris, le prix médian des appartements est supérieur de 206 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 566 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 99,5 % des 151 578 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 0,5 %.
Les communes les plus peuplées
À Paris 15e Arrondissement, les demandes de valeurs foncières enregistrent 15 805 ventes d’appartements au prix médian de 10 033 €/m² et 43 ventes de maisons à 11 343 €/m² de 2021 à 2025. À Paris 18e Arrondissement, les demandes de valeurs foncières enregistrent 15 654 ventes d’appartements au prix médian de 9 375 €/m² et 55 ventes de maisons à 14 638 €/m² de 2021 à 2025. À Paris 17e Arrondissement, les demandes de valeurs foncières enregistrent 13 084 ventes d’appartements au prix médian de 10 686 €/m² et 33 ventes de maisons à 15 198 €/m² de 2021 à 2025. À Paris 16e Arrondissement, les demandes de valeurs foncières enregistrent 12 434 ventes d’appartements au prix médian de 11 259 €/m² et 148 ventes de maisons à 17 554 €/m² de 2021 à 2025. À Paris 11e Arrondissement, les demandes de valeurs foncières enregistrent 12 422 ventes d’appartements au prix médian de 10 393 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 11 614 €/m² et 14 638 €/m², celui des appartements entre 9 838 €/m² et 12 245 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Paris.