Prix de l’immobilier au m² — Corse-du-Sud (2A)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Corse-du-Sud, le prix médian s’établit à 3 806 €/m² pour les appartements (6 717 ventes) et à 4 675 €/m² pour les maisons (3 625 ventes).
Prix médians par commune — Corse-du-Sud
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Afa | 4 161 €/m² | 34 | 4 275 €/m² | 87 |
| Ajaccio | 3 622 €/m² | 3 907 | 4 352 €/m² | 216 |
| Alata | — | 16 | 4 271 €/m² | 97 |
| Albitreccia | 5 875 €/m² | 136 | 6 891 €/m² | 80 |
| Appietto | — | 15 | 3 856 €/m² | 38 |
| Bastelica | — | 8 | 1 493 €/m² | 25 |
| Bastelicaccia | 4 274 €/m² | 23 | 4 811 €/m² | 103 |
| Bonifacio | 4 351 €/m² | 164 | 6 628 €/m² | 106 |
| Calcatoggio | 5 065 €/m² | 68 | 3 924 €/m² | 36 |
| Cargese | 3 804 €/m² | 37 | 5 506 €/m² | 42 |
| Casaglione | 4 736 €/m² | 58 | — | 19 |
| Cauro | 3 426 €/m² | 20 | 4 211 €/m² | 47 |
| Coggia | 2 813 €/m² | 28 | 4 540 €/m² | 40 |
| Conca | 4 289 €/m² | 53 | 4 200 €/m² | 45 |
| Coti-Chiavari | — | 8 | 7 165 €/m² | 92 |
| Cuttoli-Corticchiato | — | 19 | 3 973 €/m² | 56 |
| Eccica-Suarella | — | 5 | 4 251 €/m² | 30 |
| Figari | — | 5 | 3 906 €/m² | 51 |
| Grosseto-Prugna | 5 333 €/m² | 291 | 6 417 €/m² | 205 |
| Lecci | 5 080 €/m² | 65 | 6 491 €/m² | 167 |
| Olmeto | 2 137 €/m² | 30 | 5 843 €/m² | 47 |
| Ota | 2 060 €/m² | 28 | — | 11 |
| Peri | — | 6 | 3 445 €/m² | 59 |
| Petreto-Bicchisano | — | 9 | 3 071 €/m² | 26 |
| Pianottoli-Caldarello | — | 5 | 6 510 €/m² | 42 |
| Pietrosella | 5 513 €/m² | 69 | 6 402 €/m² | 108 |
| Porto-Vecchio | 5 049 €/m² | 475 | 5 918 €/m² | 502 |
| Propriano | 4 022 €/m² | 329 | 4 397 €/m² | 62 |
| San-Gavino-di-Carbini | — | 12 | 4 832 €/m² | 56 |
| Sari-Solenzara | 3 857 €/m² | 94 | 4 769 €/m² | 56 |
| Sarrola-Carcopino | 3 264 €/m² | 114 | 3 665 €/m² | 46 |
| Sartene | 1 964 €/m² | 137 | 4 438 €/m² | 67 |
| Serra-di-Ferro | 4 889 €/m² | 22 | 4 373 €/m² | 25 |
| Sotta | — | 17 | 4 162 €/m² | 57 |
| Vico | 3 000 €/m² | 35 | 3 426 €/m² | 35 |
| Viggianello | — | 6 | 3 918 €/m² | 24 |
| Zonza | 4 747 €/m² | 82 | 5 962 €/m² | 255 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 37 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 152 200 € | 187 000 € |
| 70 m² | 266 400 € | 327 300 € |
| 100 m² | 380 600 € | 467 500 € |
| 130 m² | 494 800 € | 607 800 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Corse-du-Sud en chiffres
Dans le département Corse-du-Sud, le prix médian des appartements est supérieur de 14 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 120 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 65 % des 10 342 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 35 %.
Les communes les plus peuplées
À Ajaccio (76 164 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 3 907 ventes d’appartements au prix médian de 3 622 €/m² et 216 ventes de maisons à 4 352 €/m² de 2021 à 2025. À Porto-Vecchio (11 709 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 475 ventes d’appartements au prix médian de 5 049 €/m² et 502 ventes de maisons à 5 918 €/m² de 2021 à 2025. À Bastelicaccia (4 368 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 23 ventes d’appartements au prix médian de 4 274 €/m² et 103 ventes de maisons à 4 811 €/m² de 2021 à 2025. À Propriano (3 898 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 329 ventes d’appartements au prix médian de 4 022 €/m² et 62 ventes de maisons à 4 397 €/m² de 2021 à 2025. À Sartene (3 816 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 137 ventes d’appartements au prix médian de 1 964 €/m² et 67 ventes de maisons à 4 438 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 3 949 €/m² et 5 881 €/m², celui des appartements entre 3 386 €/m² et 4 929 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Corse-du-Sud.