Prix de l’immobilier au m² — Pyrénées-Atlantiques (64)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Pyrénées-Atlantiques, le prix médian s’établit à 3 257 €/m² pour les appartements (30 380 ventes) et à 2 373 €/m² pour les maisons (22 396 ventes).
Prix médians par commune — Pyrénées-Atlantiques
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Abos | — | 0 | 2 131 €/m² | 22 |
| Accous | — | 2 | 1 262 €/m² | 32 |
| Agnos | — | 1 | 2 053 €/m² | 48 |
| Ahetze | 4 635 €/m² | 34 | 5 432 €/m² | 67 |
| Aicirits-Camou-Suhast | — | 0 | 1 973 €/m² | 27 |
| Alos-Sibas-Abense | — | 3 | 1 138 €/m² | 22 |
| Ance Feas | — | 3 | 1 769 €/m² | 27 |
| Andoins | — | 0 | 2 315 €/m² | 30 |
| Angais | — | 1 | 2 144 €/m² | 44 |
| Anglet | 5 000 €/m² | 2 774 | 6 769 €/m² | 1 117 |
| Aramits | — | 0 | 1 524 €/m² | 34 |
| Arbonne | 4 914 €/m² | 38 | 6 069 €/m² | 113 |
| Arbus | — | 0 | 2 246 €/m² | 32 |
| Arcangues | 4 897 €/m² | 125 | 5 747 €/m² | 149 |
| Aressy | — | 3 | 2 400 €/m² | 35 |
| Arette | 2 107 €/m² | 154 | 1 796 €/m² | 56 |
| Argagnon | — | 0 | 2 020 €/m² | 52 |
| Arros-de-Nay | — | 2 | 2 131 €/m² | 31 |
| Arthez-d'Asson | — | 0 | 1 731 €/m² | 21 |
| Arthez-de-Bearn | — | 4 | 1 667 €/m² | 113 |
| Artigueloutan | — | 3 | 2 197 €/m² | 39 |
| Artiguelouve | 2 630 €/m² | 22 | 2 582 €/m² | 103 |
| Artix | 1 949 €/m² | 41 | 1 896 €/m² | 151 |
| Arudy | — | 10 | 1 759 €/m² | 96 |
| Arzacq-Arraziguet | — | 1 | 1 508 €/m² | 43 |
| Ascain | 4 479 €/m² | 97 | 5 126 €/m² | 178 |
| Assat | — | 6 | 2 227 €/m² | 84 |
| Asson | — | 2 | 1 902 €/m² | 73 |
| Aste-Beon | — | 1 | 1 944 €/m² | 23 |
| Astis | — | 0 | 2 504 €/m² | 25 |
| Aubertin | — | 0 | 2 083 €/m² | 41 |
| Aussevielle | — | 0 | 2 575 €/m² | 35 |
| Ayherre | — | 4 | 3 180 €/m² | 26 |
| Baigts-de-Bearn | — | 2 | 1 964 €/m² | 34 |
| Baliros | — | 8 | 2 075 €/m² | 35 |
| Barcus | — | 2 | 1 235 €/m² | 38 |
| Bardos | — | 12 | 3 120 €/m² | 48 |
| Barinque | — | 0 | 2 038 €/m² | 26 |
| Barzun | — | 0 | 1 762 €/m² | 28 |
| Bassussarry | 4 546 €/m² | 95 | 5 373 €/m² | 136 |
| Baudreix | — | 3 | 1 925 €/m² | 31 |
| Bayonne | 4 022 €/m² | 4 175 | 4 714 €/m² | 445 |
| Bedous | — | 7 | 1 309 €/m² | 30 |
| Bellocq | — | 0 | 1 678 €/m² | 48 |
| Benejacq | — | 2 | 1 946 €/m² | 82 |
| Berenx | — | 0 | 1 886 €/m² | 25 |
| Bernadets | — | 0 | 2 366 €/m² | 24 |
| Biarritz | 7 386 €/m² | 2 981 | 8 055 €/m² | 706 |
| Bidache | 2 104 €/m² | 20 | 2 835 €/m² | 69 |
| Bidarray | — | 0 | 2 972 €/m² | 23 |
| Bidart | 6 247 €/m² | 425 | 6 821 €/m² | 220 |
| Bidos | — | 10 | 1 679 €/m² | 65 |
| Bielle | — | 14 | 1 286 €/m² | 21 |
| Billere | 2 015 €/m² | 1 263 | 2 438 €/m² | 345 |
| Biriatou | 3 391 €/m² | 23 | 4 023 €/m² | 24 |
| Biron | — | 0 | 2 188 €/m² | 33 |
| Bizanos | 2 169 €/m² | 137 | 2 555 €/m² | 188 |
| Boeil-Bezing | — | 15 | 2 217 €/m² | 49 |
| Bonnut | — | 0 | 1 649 €/m² | 40 |
| Borderes | — | 0 | 2 191 €/m² | 27 |
| Bordes | — | 7 | 2 273 €/m² | 137 |
| Bosdarros | — | 0 | 2 204 €/m² | 35 |
| Boucau | 3 763 €/m² | 298 | 4 090 €/m² | 256 |
| Bougarber | — | 0 | 2 138 €/m² | 32 |
| Bourdettes | — | 1 | 2 158 €/m² | 26 |
| Briscous | 3 453 €/m² | 49 | 3 516 €/m² | 70 |
| Bruges-Capbis-Mifaget | — | 0 | 1 393 €/m² | 47 |
| Buros | — | 4 | 2 464 €/m² | 86 |
| Buzy | — | 1 | 1 755 €/m² | 54 |
| Cambo-les-Bains | 3 817 €/m² | 326 | 3 677 €/m² | 174 |
| Came | — | 0 | 2 549 €/m² | 39 |
| Carresse-Cassaber | — | 1 | 1 576 €/m² | 41 |
| Castetis | — | 0 | 1 635 €/m² | 22 |
| Castetnau-Camblong | — | 0 | 1 531 €/m² | 31 |
| Caubios-Loos | — | 0 | 2 482 €/m² | 26 |
| Cheraute | — | 1 | 1 359 €/m² | 43 |
| Ciboure | 5 606 €/m² | 662 | 6 306 €/m² | 134 |
| Coarraze | — | 14 | 2 000 €/m² | 101 |
| Denguin | — | 0 | 2 337 €/m² | 85 |
| Eaux-Bonnes | 1 677 €/m² | 377 | 1 973 €/m² | 32 |
| Escos | 1 759 €/m² | 21 | — | 19 |
| Escoubes | — | 0 | 1 770 €/m² | 25 |
| Escout | — | 0 | 1 722 €/m² | 27 |
| Eslourenties-Daban | — | 0 | 2 207 €/m² | 28 |
| Espelette | — | 11 | 3 864 €/m² | 57 |
| Espes-Undurein | — | 0 | 1 227 €/m² | 25 |
| Espoey | — | 7 | 2 104 €/m² | 45 |
| Esquiule | — | 0 | 1 903 €/m² | 20 |
| Eysus | — | 0 | 2 030 €/m² | 48 |
| Gabaston | — | 0 | 1 842 €/m² | 25 |
| Gan | 1 834 €/m² | 26 | 2 213 €/m² | 239 |
| Garlin | — | 1 | 1 380 €/m² | 67 |
| Gelos | 1 889 €/m² | 100 | 2 312 €/m² | 163 |
| Ger | — | 1 | 2 053 €/m² | 83 |
| Gere-Belesten | — | 2 | 1 951 €/m² | 22 |
| Geronce | — | 0 | 1 752 €/m² | 28 |
| Goes | — | 1 | 1 688 €/m² | 37 |
| Gotein-Libarrenx | — | 0 | 1 384 €/m² | 25 |
| Guethary | 7 577 €/m² | 83 | 8 827 €/m² | 54 |
| Guiche | — | 2 | 2 600 €/m² | 39 |
| Gurmencon | — | 0 | 1 737 €/m² | 38 |
| Gurs | — | 1 | 1 583 €/m² | 25 |
| Hagetaubin | — | 0 | 1 983 €/m² | 31 |
| Hasparren | 3 203 €/m² | 174 | 3 478 €/m² | 158 |
| Hendaye | 4 466 €/m² | 1 862 | 4 833 €/m² | 258 |
| Idron | 2 658 €/m² | 79 | 2 738 €/m² | 227 |
| Igon | — | 1 | 1 873 €/m² | 49 |
| Itxassou | 3 862 €/m² | 32 | 3 436 €/m² | 69 |
| Izeste | — | 1 | 1 416 €/m² | 24 |
| Jatxou | — | 19 | 3 743 €/m² | 38 |
| Jurancon | 1 883 €/m² | 214 | 2 375 €/m² | 229 |
| La Bastide-Clairence | — | 3 | 3 095 €/m² | 35 |
| Laa-Mondrans | — | 8 | 1 890 €/m² | 20 |
| Labastide-Cezeracq | — | 0 | 1 870 €/m² | 27 |
| Lacq | — | 0 | 1 603 €/m² | 35 |
| Lagor | — | 0 | 1 619 €/m² | 78 |
| Lahonce | 3 677 €/m² | 71 | 3 960 €/m² | 104 |
| Lahontan | — | 0 | 1 520 €/m² | 55 |
| Lahourcade | — | 0 | 1 797 €/m² | 40 |
| Lanne-en-Baretous | — | 0 | 1 323 €/m² | 28 |
| Laroin | — | 1 | 2 483 €/m² | 35 |
| Larressore | 3 699 €/m² | 47 | 3 725 €/m² | 45 |
| Laruns | 2 077 €/m² | 89 | 1 788 €/m² | 54 |
| Lasseube | — | 1 | 1 860 €/m² | 74 |
| Ledeuix | — | 0 | 1 840 €/m² | 58 |
| Lee | — | 0 | 2 653 €/m² | 54 |
| Lembeye | — | 0 | 1 118 €/m² | 45 |
| Lescar | 2 461 €/m² | 162 | 2 536 €/m² | 381 |
| Lescun | — | 0 | 1 629 €/m² | 21 |
| Lestelle-Betharram | — | 4 | 1 625 €/m² | 43 |
| Limendous | — | 0 | 2 268 €/m² | 27 |
| Lons | 2 383 €/m² | 465 | 2 500 €/m² | 501 |
| Loubieng | — | 0 | 2 082 €/m² | 27 |
| Louhossoa | — | 7 | 3 155 €/m² | 24 |
| Louvie-Juzon | — | 12 | 1 555 €/m² | 46 |
| Lucq-de-Bearn | — | 0 | 1 452 €/m² | 47 |
| Lurbe-Saint-Christau | — | 0 | 1 327 €/m² | 20 |
| Maslacq | — | 0 | 1 570 €/m² | 45 |
| Maucor | — | 0 | 2 364 €/m² | 35 |
| Mauleon-Licharre | 1 456 €/m² | 37 | 1 272 €/m² | 96 |
| Mazeres-Lezons | — | 12 | 2 372 €/m² | 73 |
| Mazerolles | — | 1 | 2 306 €/m² | 55 |
| Meillon | — | 0 | 2 428 €/m² | 38 |
| Mesplede | — | 0 | 1 465 €/m² | 22 |
| Mirepeix | — | 11 | 1 892 €/m² | 73 |
| Momas | — | 0 | 1 931 €/m² | 23 |
| Monein | — | 14 | 2 073 €/m² | 206 |
| Monsegur | — | 0 | 1 273 €/m² | 20 |
| Mont | — | 0 | 1 707 €/m² | 45 |
| Montardon | — | 2 | 2 457 €/m² | 105 |
| Montaut | — | 1 | 1 847 €/m² | 64 |
| Montory | — | 0 | 1 383 €/m² | 21 |
| Morlaas | 2 174 €/m² | 33 | 2 287 €/m² | 189 |
| Morlanne | — | 0 | 1 910 €/m² | 31 |
| Mouguerre | 3 860 €/m² | 62 | 4 211 €/m² | 170 |
| Moumour | — | 0 | 1 663 €/m² | 37 |
| Mourenx | 923 €/m² | 188 | 1 679 €/m² | 152 |
| Narcastet | — | 4 | 2 281 €/m² | 44 |
| Navailles-Angos | — | 0 | 2 375 €/m² | 57 |
| Navarrenx | 1 298 €/m² | 22 | 1 425 €/m² | 52 |
| Nay | 1 837 €/m² | 91 | 1 900 €/m² | 146 |
| Nousty | — | 6 | 2 053 €/m² | 82 |
| Ogeu-les-Bains | — | 0 | 1 552 €/m² | 62 |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 369 €/m² | 481 | 1 608 €/m² | 441 |
| Orthez | 1 645 €/m² | 459 | 1 786 €/m² | 498 |
| Os-Marsillon | — | 0 | 1 800 €/m² | 23 |
| Osse-en-Aspe | — | 1 | 1 532 €/m² | 26 |
| Ousse | — | 1 | 2 389 €/m² | 98 |
| Pardies | — | 2 | 1 825 €/m² | 57 |
| Pau | 2 048 €/m² | 8 223 | 2 532 €/m² | 1 290 |
| Poey-de-Lescar | — | 10 | 2 404 €/m² | 92 |
| Pontacq | — | 13 | 1 619 €/m² | 113 |
| Portet | — | 0 | 1 319 €/m² | 21 |
| Precilhon | — | 0 | 1 368 €/m² | 20 |
| Puyoo | — | 1 | 1 659 €/m² | 91 |
| Ramous | — | 0 | 1 813 €/m² | 26 |
| Rebenacq | — | 0 | 1 610 €/m² | 31 |
| Rontignon | — | 6 | 2 616 €/m² | 37 |
| Saint-Armou | — | 0 | 1 908 €/m² | 31 |
| Saint-Boes | — | 0 | 1 771 €/m² | 28 |
| Saint-Castin | — | 0 | 2 152 €/m² | 36 |
| Saint-Etienne-de-Baigorry | — | 7 | 1 989 €/m² | 39 |
| Saint-Faust | — | 0 | 2 171 €/m² | 35 |
| Saint-Jean-de-Luz | 6 102 €/m² | 1 397 | 6 381 €/m² | 278 |
| Saint-Jean-le-Vieux | — | 5 | 2 507 €/m² | 24 |
| Saint-Jean-Pied-de-Port | 2 389 €/m² | 30 | 2 310 €/m² | 23 |
| Saint-Martin-d'Arrossa | — | 2 | 1 922 €/m² | 20 |
| Saint-Palais | 1 774 €/m² | 33 | 2 160 €/m² | 43 |
| Saint-Pee-sur-Nivelle | 3 841 €/m² | 165 | 4 451 €/m² | 191 |
| Saint-Pierre-d'Irube | 3 891 €/m² | 184 | 4 167 €/m² | 127 |
| Salies-de-Bearn | 1 833 €/m² | 131 | 1 875 €/m² | 307 |
| Sallespisse | — | 2 | 1 855 €/m² | 33 |
| Sames | — | 0 | 1 817 €/m² | 26 |
| Sare | — | 19 | 3 846 €/m² | 55 |
| Sault-de-Navailles | — | 1 | 1 756 €/m² | 54 |
| Sauvagnon | — | 4 | 2 577 €/m² | 170 |
| Sauveterre-de-Bearn | — | 8 | 1 670 €/m² | 95 |
| Sendets | — | 0 | 2 635 €/m² | 50 |
| Serres-Castet | — | 16 | 2 572 €/m² | 195 |
| Serres-Morlaas | — | 1 | 2 438 €/m² | 33 |
| Serres-Sainte-Marie | — | 1 | 1 904 €/m² | 30 |
| Sevignacq | — | 0 | 1 780 €/m² | 33 |
| Simacourbe | — | 0 | 1 484 €/m² | 34 |
| Siros | — | 0 | 2 429 €/m² | 41 |
| Soumoulou | — | 7 | 2 300 €/m² | 74 |
| Souraide | — | 17 | 4 173 €/m² | 26 |
| Sus | — | 0 | 1 720 €/m² | 27 |
| Tardets-Sorholus | — | 8 | 871 €/m² | 20 |
| Tarsacq | — | 0 | 2 082 €/m² | 29 |
| Theze | — | 0 | 2 090 €/m² | 46 |
| Uhart-Cize | 2 774 €/m² | 44 | 2 109 €/m² | 25 |
| Urcuit | 2 774 €/m² | 28 | 3 867 €/m² | 122 |
| Urrugne | 4 167 €/m² | 436 | 5 000 €/m² | 258 |
| Urt | 3 043 €/m² | 25 | 3 551 €/m² | 92 |
| Ustaritz | 3 953 €/m² | 247 | 4 017 €/m² | 187 |
| Uzein | — | 0 | 2 227 €/m² | 31 |
| Uzos | — | 0 | 2 621 €/m² | 40 |
| Viellesegure | — | 1 | 1 822 €/m² | 21 |
| Villefranque | 4 008 €/m² | 34 | 4 075 €/m² | 104 |
| Viodos-Abense-de-Bas | — | 1 | 1 553 €/m² | 27 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 220 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 130 300 € | 94 900 € |
| 70 m² | 228 000 € | 166 100 € |
| 100 m² | 325 700 € | 237 300 € |
| 130 m² | 423 400 € | 308 500 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Pyrénées-Atlantiques en chiffres
Dans le département Pyrénées-Atlantiques, le prix médian des appartements est inférieur de 3 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 12 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 58 % des 52 776 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 42 %.
Les communes les plus peuplées
À Pau (79 982 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 8 223 ventes d’appartements au prix médian de 2 048 €/m² et 1 290 ventes de maisons à 2 532 €/m² de 2021 à 2025. À Bayonne (54 584 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 4 175 ventes d’appartements au prix médian de 4 022 €/m² et 445 ventes de maisons à 4 714 €/m² de 2021 à 2025. À Anglet (43 383 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 774 ventes d’appartements au prix médian de 5 000 €/m² et 1 117 ventes de maisons à 6 769 €/m² de 2021 à 2025. À Biarritz (26 498 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 981 ventes d’appartements au prix médian de 7 386 €/m² et 706 ventes de maisons à 8 055 €/m² de 2021 à 2025. À Hendaye (18 524 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 862 ventes d’appartements au prix médian de 4 466 €/m² et 258 ventes de maisons à 4 833 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 727 €/m² et 2 502 €/m², celui des appartements entre 1 999 €/m² et 4 012 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Pyrénées-Atlantiques.