Prix de l’immobilier au m² — Vienne (86)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Vienne, le prix médian s’établit à 2 081 €/m² pour les appartements (5 895 ventes) et à 1 421 €/m² pour les maisons (24 718 ventes).
Prix médians par commune — Vienne
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Adriers | — | 0 | 775 €/m² | 87 |
| Amberre | — | 0 | 1 077 €/m² | 33 |
| Anche | — | 0 | 1 193 €/m² | 25 |
| Angles-sur-l'Anglin | — | 0 | 1 068 €/m² | 53 |
| Angliers | — | 0 | 1 123 €/m² | 49 |
| Antigny | — | 0 | 962 €/m² | 57 |
| Antran | — | 0 | 1 463 €/m² | 74 |
| Arcay | — | 0 | 866 €/m² | 34 |
| Archigny | — | 1 | 1 113 €/m² | 73 |
| Aslonnes | — | 0 | 1 524 €/m² | 60 |
| Asnieres-sur-Blour | — | 0 | 693 €/m² | 23 |
| Availles-en-Chatellerault | — | 4 | 1 573 €/m² | 63 |
| Availles-Limouzine | — | 2 | 910 €/m² | 162 |
| Avanton | — | 0 | 1 944 €/m² | 88 |
| Ayron | — | 0 | 1 286 €/m² | 67 |
| Basses | — | 0 | 1 125 €/m² | 26 |
| Beaumont Saint-Cyr | — | 1 | 1 538 €/m² | 166 |
| Berrie | — | 0 | 1 094 €/m² | 21 |
| Berthegon | — | 0 | 861 €/m² | 23 |
| Beruges | — | 0 | 1 894 €/m² | 85 |
| Bethines | — | 0 | 704 €/m² | 57 |
| Beuxes | — | 0 | 1 176 €/m² | 43 |
| Biard | — | 0 | 2 227 €/m² | 92 |
| Bignoux | — | 0 | 1 916 €/m² | 52 |
| Blanzay | — | 0 | 853 €/m² | 89 |
| Boivre-la-Vallee | — | 1 | 1 245 €/m² | 208 |
| Bonnes | — | 0 | 1 456 €/m² | 109 |
| Bonneuil-Matours | — | 0 | 1 493 €/m² | 113 |
| Bouresse | — | 0 | 889 €/m² | 49 |
| Bournand | — | 0 | 1 428 €/m² | 46 |
| Brigueil-le-Chantre | — | 0 | 652 €/m² | 76 |
| Brux | — | 0 | 1 088 €/m² | 58 |
| Buxerolles | 1 990 €/m² | 286 | 2 103 €/m² | 460 |
| Buxeuil | — | 0 | 1 224 €/m² | 68 |
| Ceaux-en-Loudun | — | 0 | 1 049 €/m² | 40 |
| Celle-Levescault | — | 0 | 1 443 €/m² | 80 |
| Cenon-sur-Vienne | — | 0 | 1 480 €/m² | 112 |
| Cernay | — | 0 | 1 249 €/m² | 41 |
| Chabournay | — | 0 | 1 757 €/m² | 63 |
| Chalais | — | 0 | 1 103 €/m² | 40 |
| Chalandray | — | 0 | 1 068 €/m² | 58 |
| Champagne-Saint-Hilaire | — | 0 | 818 €/m² | 82 |
| Champigny en Rochereau | — | 0 | 1 536 €/m² | 135 |
| Champniers | — | 0 | 1 055 €/m² | 39 |
| Chapelle-Viviers | — | 0 | 1 205 €/m² | 28 |
| Charroux | — | 0 | 750 €/m² | 139 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 2 500 €/m² | 69 | 1 875 €/m² | 191 |
| Chatain | — | 0 | 664 €/m² | 48 |
| Chateau-Garnier | — | 0 | 838 €/m² | 57 |
| Chateau-Larcher | — | 0 | 1 458 €/m² | 61 |
| Chatellerault | 1 123 €/m² | 460 | 1 304 €/m² | 1 784 |
| Chaunay | — | 0 | 931 €/m² | 101 |
| Chauvigny | 1 602 €/m² | 21 | 1 491 €/m² | 452 |
| Chenevelles | — | 0 | 1 119 €/m² | 40 |
| Cherves | — | 0 | 1 038 €/m² | 42 |
| Chire-en-Montreuil | — | 0 | 1 381 €/m² | 57 |
| Chouppes | — | 0 | 1 219 €/m² | 48 |
| Cisse | — | 0 | 2 008 €/m² | 149 |
| Civaux | — | 0 | 1 270 €/m² | 87 |
| Civray | — | 3 | 984 €/m² | 244 |
| Cloue | — | 0 | 1 256 €/m² | 31 |
| Colombiers | — | 0 | 1 388 €/m² | 67 |
| Coulombiers | — | 1 | 1 611 €/m² | 76 |
| Coulonges-les-Herolles | — | 0 | 654 €/m² | 49 |
| Coussay | — | 0 | 929 €/m² | 25 |
| Coussay-les-Bois | — | 0 | 967 €/m² | 75 |
| Croutelle | — | 11 | 1 935 €/m² | 45 |
| Cuhon | — | 0 | 1 136 €/m² | 29 |
| Curzay-sur-Vonne | — | 0 | 627 €/m² | 28 |
| Dange-Saint-Romain | — | 0 | 1 235 €/m² | 174 |
| Derce | — | 0 | 1 146 €/m² | 21 |
| Dienne | — | 0 | 1 295 €/m² | 29 |
| Dissay | — | 0 | 1 683 €/m² | 160 |
| Doussay | — | 0 | 1 141 €/m² | 43 |
| Fleure | — | 0 | 1 608 €/m² | 61 |
| Fontaine-le-Comte | — | 2 | 2 098 €/m² | 182 |
| Frozes | — | 0 | 1 589 €/m² | 24 |
| Gencay | — | 1 | 1 226 €/m² | 108 |
| Genouille | — | 0 | 895 €/m² | 79 |
| Gizay | — | 0 | 1 346 €/m² | 22 |
| Gouex | — | 0 | 954 €/m² | 70 |
| Guesnes | — | 0 | 968 €/m² | 32 |
| Haims | — | 0 | 935 €/m² | 22 |
| Ingrandes | — | 0 | 1 264 €/m² | 75 |
| Iteuil | — | 2 | 1 796 €/m² | 186 |
| Jardres | — | 0 | 1 791 €/m² | 66 |
| Jaunay-Marigny | 1 957 €/m² | 55 | 1 707 €/m² | 391 |
| Jazeneuil | — | 0 | 1 165 €/m² | 54 |
| Jouhet | — | 0 | 1 000 €/m² | 28 |
| Journet | — | 0 | 823 €/m² | 32 |
| Jousse | — | 0 | 734 €/m² | 32 |
| L'Isle-Jourdain | — | 0 | 930 €/m² | 131 |
| La Bussiere | — | 0 | 960 €/m² | 25 |
| La Chapelle-Baton | — | 0 | 833 €/m² | 47 |
| La Chapelle-Mouliere | — | 0 | 1 474 €/m² | 40 |
| La Chaussee | — | 0 | 980 €/m² | 22 |
| La Grimaudiere | — | 0 | 993 €/m² | 30 |
| La Puye | — | 0 | 970 €/m² | 45 |
| La Roche-Posay | 1 557 €/m² | 42 | 1 430 €/m² | 118 |
| La Roche-Rigault | — | 0 | 1 029 €/m² | 54 |
| La Trimouille | — | 0 | 810 €/m² | 108 |
| La Villedieu-du-Clain | — | 1 | 1 620 €/m² | 95 |
| Lathus-Saint-Remy | — | 1 | 691 €/m² | 122 |
| Latille | — | 0 | 1 265 €/m² | 103 |
| Lavoux | — | 0 | 1 553 €/m² | 67 |
| Le Vigeant | — | 1 | 747 €/m² | 84 |
| Leigne-les-Bois | — | 0 | 1 046 €/m² | 39 |
| Leigne-sur-Usseau | — | 0 | 1 085 €/m² | 24 |
| Leignes-sur-Fontaine | — | 0 | 1 133 €/m² | 39 |
| Lencloitre | — | 0 | 1 261 €/m² | 166 |
| Les Ormes | — | 0 | 1 048 €/m² | 110 |
| Les Trois-Moutiers | — | 0 | 1 200 €/m² | 47 |
| Lesigny | — | 0 | 900 €/m² | 48 |
| Leugny | — | 0 | 1 103 €/m² | 35 |
| Lhommaize | — | 0 | 1 166 €/m² | 78 |
| Liglet | — | 0 | 810 €/m² | 44 |
| Liguge | — | 13 | 1 949 €/m² | 195 |
| Liniers | — | 0 | 1 781 €/m² | 33 |
| Lizant | — | 1 | 989 €/m² | 45 |
| Loudun | 967 €/m² | 36 | 1 078 €/m² | 455 |
| Luchapt | — | 0 | 801 €/m² | 40 |
| Lusignan | — | 2 | 1 187 €/m² | 157 |
| Lussac-les-Chateaux | — | 1 | 1 120 €/m² | 173 |
| Magne | — | 0 | 1 235 €/m² | 34 |
| Maille | — | 0 | 1 348 €/m² | 26 |
| Maisonneuve | — | 0 | 1 130 €/m² | 27 |
| Marcay | — | 0 | 1 690 €/m² | 58 |
| Marigny-Chemereau | — | 0 | 1 633 €/m² | 49 |
| Marnay | — | 1 | 1 246 €/m² | 46 |
| Martaize | — | 0 | 769 €/m² | 33 |
| Massognes | — | 0 | 792 €/m² | 20 |
| Mauprevoir | — | 0 | 861 €/m² | 65 |
| Mazerolles | — | 0 | 1 123 €/m² | 73 |
| Messeme | — | 0 | 853 €/m² | 22 |
| Mignaloux-Beauvoir | 2 391 €/m² | 37 | 2 246 €/m² | 239 |
| Migne-Auxances | — | 6 | 2 007 €/m² | 317 |
| Millac | — | 0 | 738 €/m² | 57 |
| Mirebeau | — | 0 | 1 010 €/m² | 151 |
| Moncontour | — | 0 | 893 €/m² | 94 |
| Montamise | — | 3 | 2 227 €/m² | 167 |
| Monthoiron | — | 0 | 1 318 €/m² | 41 |
| Montmorillon | 1 123 €/m² | 29 | 1 085 €/m² | 415 |
| Monts-sur-Guesnes | — | 1 | 939 €/m² | 46 |
| Morton | — | 0 | 957 €/m² | 30 |
| Moulismes | — | 0 | 748 €/m² | 36 |
| Moussac | — | 0 | 857 €/m² | 53 |
| Mouterre-Silly | — | 0 | 828 €/m² | 39 |
| Naintre | — | 0 | 1 549 €/m² | 329 |
| Nalliers | — | 0 | 1 062 €/m² | 24 |
| Neuville-de-Poitou | 1 631 €/m² | 38 | 1 775 €/m² | 333 |
| Nieuil-l'Espoir | — | 1 | 1 830 €/m² | 121 |
| Nouaille-Maupertuis | — | 2 | 2 073 €/m² | 125 |
| Orches | — | 0 | 1 017 €/m² | 38 |
| Ouzilly | — | 0 | 1 235 €/m² | 79 |
| Oyre | — | 0 | 1 277 €/m² | 32 |
| Paizay-le-Sec | — | 0 | 1 237 €/m² | 36 |
| Payroux | — | 0 | 739 €/m² | 53 |
| Persac | — | 0 | 841 €/m² | 87 |
| Pindray | — | 0 | 749 €/m² | 24 |
| Plaisance | — | 0 | 417 €/m² | 21 |
| Pleumartin | — | 1 | 891 €/m² | 86 |
| Poitiers | 2 193 €/m² | 4 539 | 2 073 €/m² | 2 436 |
| Port-de-Piles | — | 0 | 1 338 €/m² | 37 |
| Pouant | — | 0 | 1 284 €/m² | 31 |
| Pouille | — | 0 | 1 552 €/m² | 31 |
| Pressac | — | 0 | 904 €/m² | 63 |
| Queaux | — | 0 | 868 €/m² | 82 |
| Quincay | — | 19 | 1 852 €/m² | 103 |
| Ranton | — | 0 | 1 053 €/m² | 25 |
| Roches-Premarie-Andille | — | 2 | 1 915 €/m² | 138 |
| Roiffe | — | 0 | 1 278 €/m² | 33 |
| Romagne | — | 0 | 913 €/m² | 86 |
| Rouille | — | 0 | 1 036 €/m² | 164 |
| Saint-Benoit | 2 117 €/m² | 146 | 2 126 €/m² | 304 |
| Saint-Christophe | — | 0 | 1 024 €/m² | 25 |
| Saint-Gaudent | — | 0 | 945 €/m² | 26 |
| Saint-Genest-d'Ambiere | — | 0 | 1 263 €/m² | 64 |
| Saint-Georges-les-Baillargeaux | — | 6 | 2 066 €/m² | 216 |
| Saint-Germain | — | 0 | 925 €/m² | 82 |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | — | 2 | 1 096 €/m² | 65 |
| Saint-Jean-de-Sauves | — | 0 | 854 €/m² | 100 |
| Saint-Julien-l'Ars | — | 2 | 1 957 €/m² | 131 |
| Saint-Leger-de-Montbrillais | — | 0 | 897 €/m² | 35 |
| Saint-Leomer | — | 0 | 677 €/m² | 22 |
| Saint-Macoux | — | 0 | 1 083 €/m² | 39 |
| Saint-Martin-l'Ars | — | 0 | 817 €/m² | 53 |
| Saint-Martin-la-Pallu | — | 3 | 1 598 €/m² | 353 |
| Saint-Maurice-la-Clouere | — | 0 | 1 299 €/m² | 78 |
| Saint-Pierre-d'Exideuil | — | 0 | 1 000 €/m² | 45 |
| Saint-Pierre-de-Maille | — | 0 | 805 €/m² | 77 |
| Saint-Remy-sur-Creuse | — | 0 | 1 003 €/m² | 40 |
| Saint-Romain | — | 0 | 881 €/m² | 48 |
| Saint-Sauvant | — | 3 | 957 €/m² | 139 |
| Saint-Savin | — | 3 | 673 €/m² | 82 |
| Saint-Secondin | — | 0 | 699 €/m² | 45 |
| Sammarcolles | — | 0 | 1 328 €/m² | 31 |
| Sanxay | — | 0 | 933 €/m² | 64 |
| Saulge | — | 0 | 970 €/m² | 74 |
| Savigne | — | 0 | 899 €/m² | 126 |
| Savigny-Levescault | — | 0 | 1 897 €/m² | 48 |
| Savigny-sous-Faye | — | 0 | 980 €/m² | 27 |
| Scorbe-Clairvaux | — | 0 | 1 342 €/m² | 124 |
| Senille-Saint-Sauveur | — | 0 | 1 347 €/m² | 90 |
| Serigny | — | 0 | 973 €/m² | 27 |
| Sevres-Anxaumont | — | 3 | 2 010 €/m² | 99 |
| Sillars | — | 0 | 1 062 €/m² | 33 |
| Smarves | — | 6 | 1 970 €/m² | 133 |
| Sommieres-du-Clain | — | 0 | 808 €/m² | 69 |
| Sossais | — | 0 | 1 200 €/m² | 33 |
| Surin | — | 0 | 909 €/m² | 31 |
| Terce | — | 0 | 1 759 €/m² | 66 |
| Thollet | — | 0 | 724 €/m² | 20 |
| Thurageau | — | 0 | 1 267 €/m² | 59 |
| Thure | — | 1 | 1 418 €/m² | 146 |
| Usseau | — | 0 | 1 212 €/m² | 31 |
| Usson-du-Poitou | — | 0 | 837 €/m² | 106 |
| Val-de-Comporte | — | 0 | 1 039 €/m² | 55 |
| Valdivienne | — | 1 | 1 290 €/m² | 209 |
| Valence-en-Poitou | — | 1 | 1 067 €/m² | 329 |
| Vaux-sur-Vienne | — | 0 | 1 523 €/m² | 30 |
| Velleches | — | 0 | 741 €/m² | 26 |
| Vernon | — | 0 | 1 357 €/m² | 41 |
| Verrieres | — | 0 | 1 253 €/m² | 65 |
| Verrue | — | 0 | 882 €/m² | 36 |
| Vezieres | — | 0 | 1 234 €/m² | 22 |
| Vicq-sur-Gartempe | — | 0 | 864 €/m² | 59 |
| Villiers | — | 0 | 1 745 €/m² | 50 |
| Vivonne | — | 4 | 1 619 €/m² | 204 |
| Vouille | — | 4 | 1 724 €/m² | 208 |
| Vouleme | — | 0 | 1 092 €/m² | 44 |
| Voulon | — | 0 | 1 395 €/m² | 25 |
| Vouneuil-sous-Biard | — | 12 | 2 072 €/m² | 345 |
| Vouneuil-sur-Vienne | — | 1 | 1 375 €/m² | 133 |
| Vouzailles | — | 0 | 1 357 €/m² | 25 |
| Yversay | — | 0 | 1 877 €/m² | 36 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 235 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 83 200 € | 56 800 € |
| 70 m² | 145 700 € | 99 500 € |
| 100 m² | 208 100 € | 142 100 € |
| 130 m² | 270 500 € | 184 700 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Vienne en chiffres
Dans le département Vienne, le prix médian des appartements est inférieur de 38 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 33 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 19 % des 30 613 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 81 %.
Les communes les plus peuplées
À Poitiers (92 513 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 4 539 ventes d’appartements au prix médian de 2 193 €/m² et 2 436 ventes de maisons à 2 073 €/m² de 2021 à 2025. À Chatellerault (31 989 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 460 ventes d’appartements au prix médian de 1 123 €/m² et 1 784 ventes de maisons à 1 304 €/m² de 2021 à 2025. À Buxerolles (10 375 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 286 ventes d’appartements au prix médian de 1 990 €/m² et 460 ventes de maisons à 2 103 €/m² de 2021 à 2025. À Jaunay-Marigny (7 942 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 55 ventes d’appartements au prix médian de 1 957 €/m² et 391 ventes de maisons à 1 707 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Benoit (7 498 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 146 ventes d’appartements au prix médian de 2 117 €/m² et 304 ventes de maisons à 2 126 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 927 €/m² et 1 450 €/m², celui des appartements entre 1 449 €/m² et 2 136 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Vienne.