Prix de l’immobilier au m² — Loire-Atlantique (44)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Loire-Atlantique, le prix médian s’établit à 3 492 €/m² pour les appartements (42 143 ventes) et à 2 969 €/m² pour les maisons (64 462 ventes).
Prix médians par commune — Loire-Atlantique
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Abbaretz | — | 1 | 1 732 €/m² | 122 |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 630 €/m² | 24 | 2 722 €/m² | 169 |
| Ancenis-Saint-Gereon | 2 400 €/m² | 141 | 2 562 €/m² | 455 |
| Asserac | — | 1 | 2 612 €/m² | 187 |
| Avessac | — | 0 | 1 573 €/m² | 164 |
| Basse-Goulaine | 3 800 €/m² | 65 | 3 612 €/m² | 368 |
| Batz-sur-Mer | 4 581 €/m² | 86 | 4 677 €/m² | 348 |
| Besne | — | 7 | 2 294 €/m² | 172 |
| Blain | 2 000 €/m² | 79 | 2 275 €/m² | 565 |
| Bouaye | 3 308 €/m² | 105 | 3 093 €/m² | 388 |
| Bouee | — | 0 | 2 505 €/m² | 77 |
| Bouguenais | 3 250 €/m² | 303 | 3 083 €/m² | 953 |
| Boussay | — | 6 | 1 936 €/m² | 177 |
| Bouvron | — | 4 | 2 121 €/m² | 147 |
| Brains | — | 1 | 2 944 €/m² | 141 |
| Campbon | — | 0 | 2 361 €/m² | 193 |
| Carquefou | 3 412 €/m² | 425 | 3 466 €/m² | 768 |
| Casson | — | 2 | 2 741 €/m² | 119 |
| Chateau-Thebaud | — | 3 | 2 776 €/m² | 152 |
| Chateaubriant | 1 607 €/m² | 174 | 1 806 €/m² | 741 |
| Chaumes-en-Retz | — | 11 | 2 652 €/m² | 422 |
| Chauve | — | 3 | 2 713 €/m² | 176 |
| Cheix-en-Retz | — | 0 | 2 863 €/m² | 52 |
| Clisson | 3 050 €/m² | 73 | 3 049 €/m² | 389 |
| Conquereuil | — | 0 | 1 320 €/m² | 74 |
| Corcoue-sur-Logne | — | 1 | 2 147 €/m² | 206 |
| Cordemais | — | 3 | 2 643 €/m² | 182 |
| Corsept | — | 0 | 2 748 €/m² | 134 |
| Coueron | 3 083 €/m² | 485 | 3 206 €/m² | 1 161 |
| Couffe | — | 0 | 2 312 €/m² | 103 |
| Crossac | — | 2 | 2 184 €/m² | 173 |
| Derval | — | 1 | 1 777 €/m² | 188 |
| Divatte-sur-Loire | — | 3 | 2 636 €/m² | 318 |
| Donges | — | 16 | 2 101 €/m² | 546 |
| Dreffeac | — | 0 | 2 153 €/m² | 116 |
| Erbray | — | 0 | 1 475 €/m² | 162 |
| Fay-de-Bretagne | — | 3 | 2 331 €/m² | 228 |
| Fegreac | — | 0 | 1 562 €/m² | 186 |
| Ferce | — | 0 | 1 390 €/m² | 36 |
| Frossay | — | 9 | 2 485 €/m² | 218 |
| Geneston | 2 667 €/m² | 21 | 2 617 €/m² | 192 |
| Getigne | — | 9 | 2 429 €/m² | 187 |
| Gorges | — | 9 | 2 647 €/m² | 209 |
| Grand-Auverne | — | 0 | 1 492 €/m² | 56 |
| Grandchamp-des-Fontaines | — | 16 | 3 139 €/m² | 293 |
| Guemene-Penfao | — | 7 | 1 490 €/m² | 426 |
| Guenrouet | — | 0 | 1 799 €/m² | 263 |
| Guerande | 3 893 €/m² | 310 | 3 534 €/m² | 884 |
| Haute-Goulaine | — | 16 | 3 301 €/m² | 222 |
| Herbignac | — | 9 | 2 667 €/m² | 453 |
| Heric | — | 9 | 2 678 €/m² | 292 |
| Indre | 2 961 €/m² | 98 | 3 429 €/m² | 222 |
| Isse | — | 1 | 1 286 €/m² | 130 |
| Jans | — | 0 | 1 574 €/m² | 95 |
| Joue-sur-Erdre | — | 7 | 1 957 €/m² | 173 |
| Juigne-des-Moutiers | — | 0 | 1 154 €/m² | 33 |
| La Baule-Escoublac | 6 321 €/m² | 2 292 | 5 620 €/m² | 1 205 |
| La Bernerie-en-Retz | 4 792 €/m² | 75 | 4 238 €/m² | 392 |
| La Boissiere-du-Dore | — | 0 | 2 229 €/m² | 60 |
| La Chapelle-des-Marais | — | 6 | 2 207 €/m² | 264 |
| La Chapelle-Glain | — | 0 | 1 160 €/m² | 78 |
| La Chapelle-Heulin | — | 3 | 2 826 €/m² | 175 |
| La Chapelle-Launay | — | 1 | 2 458 €/m² | 151 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 496 €/m² | 328 | 3 602 €/m² | 779 |
| La Chevallerais | — | 0 | 2 433 €/m² | 71 |
| La Chevroliere | — | 5 | 2 828 €/m² | 341 |
| La Grigonnais | — | 0 | 2 168 €/m² | 82 |
| La Haie-Fouassiere | — | 4 | 3 000 €/m² | 245 |
| La Limouziniere | — | 0 | 2 271 €/m² | 149 |
| La Marne | — | 0 | 2 223 €/m² | 105 |
| La Meilleraye-de-Bretagne | — | 0 | 1 479 €/m² | 106 |
| La Montagne | 3 165 €/m² | 44 | 3 048 €/m² | 378 |
| La Plaine-sur-Mer | — | 15 | 3 830 €/m² | 529 |
| La Planche | — | 1 | 2 212 €/m² | 133 |
| La Regrippiere | — | 1 | 2 010 €/m² | 87 |
| La Remaudiere | — | 1 | 2 188 €/m² | 67 |
| La Roche-Blanche | — | 0 | 1 935 €/m² | 69 |
| La Turballe | 4 798 €/m² | 223 | 3 828 €/m² | 492 |
| Lavau-sur-Loire | — | 0 | 2 403 €/m² | 44 |
| Le Bignon | — | 2 | 2 909 €/m² | 224 |
| Le Cellier | — | 16 | 2 703 €/m² | 205 |
| Le Croisic | 4 188 €/m² | 408 | 4 381 €/m² | 343 |
| Le Gavre | — | 0 | 2 009 €/m² | 139 |
| Le Landreau | — | 4 | 2 556 €/m² | 145 |
| Le Loroux-Bottereau | 3 119 €/m² | 62 | 2 868 €/m² | 375 |
| Le Pallet | 2 560 €/m² | 23 | 2 568 €/m² | 196 |
| Le Pellerin | 2 770 €/m² | 35 | 2 774 €/m² | 274 |
| Le Pin | — | 0 | 1 275 €/m² | 50 |
| Le Pouliguen | 5 089 €/m² | 396 | 5 257 €/m² | 390 |
| Le Temple-de-Bretagne | — | 6 | 2 778 €/m² | 99 |
| Lege | — | 1 | 1 882 €/m² | 313 |
| Les Moutiers-en-Retz | 3 091 €/m² | 31 | 3 873 €/m² | 214 |
| Les Sorinieres | 3 283 €/m² | 142 | 3 270 €/m² | 420 |
| Les Touches | — | 0 | 2 252 €/m² | 99 |
| Ligne | — | 4 | 2 546 €/m² | 246 |
| Loireauxence | — | 4 | 1 794 €/m² | 425 |
| Louisfert | — | 0 | 1 385 €/m² | 45 |
| Lusanger | — | 0 | 1 494 €/m² | 93 |
| Machecoul-Saint-Meme | 2 240 €/m² | 54 | 2 377 €/m² | 436 |
| Maisdon-sur-Sevre | — | 16 | 2 667 €/m² | 147 |
| Malville | — | 1 | 2 619 €/m² | 200 |
| Marsac-sur-Don | — | 0 | 1 667 €/m² | 125 |
| Masserac | — | 1 | 1 365 €/m² | 68 |
| Mauves-sur-Loire | 2 800 €/m² | 25 | 2 903 €/m² | 153 |
| Mesanger | — | 1 | 2 335 €/m² | 196 |
| Mesquer | 4 155 €/m² | 26 | 3 883 €/m² | 281 |
| Missillac | — | 9 | 2 162 €/m² | 343 |
| Moisdon-la-Riviere | — | 1 | 1 402 €/m² | 141 |
| Monnieres | — | 0 | 2 590 €/m² | 122 |
| Montbert | — | 0 | 2 578 €/m² | 160 |
| Montoir-de-Bretagne | 2 581 €/m² | 101 | 2 361 €/m² | 308 |
| Montrelais | — | 0 | 1 692 €/m² | 58 |
| Mouais | — | 1 | 1 762 €/m² | 27 |
| Mouzeil | — | 0 | 2 047 €/m² | 104 |
| Mouzillon | — | 2 | 2 533 €/m² | 133 |
| Nantes | 3 667 €/m² | 21 691 | 4 438 €/m² | 5 488 |
| Nort-sur-Erdre | 2 915 €/m² | 40 | 2 780 €/m² | 451 |
| Notre-Dame-des-Landes | — | 1 | 2 343 €/m² | 106 |
| Noyal-sur-Brutz | — | 0 | 1 209 €/m² | 38 |
| Nozay | 1 875 €/m² | 23 | 2 015 €/m² | 232 |
| Orvault | 2 829 €/m² | 783 | 3 677 €/m² | 1 081 |
| Oudon | — | 2 | 2 502 €/m² | 230 |
| Paimboeuf | 1 947 €/m² | 92 | 2 105 €/m² | 185 |
| Pannece | — | 0 | 1 622 €/m² | 81 |
| Paulx | — | 1 | 2 056 €/m² | 107 |
| Petit-Auverne | — | 0 | 1 417 €/m² | 38 |
| Petit-Mars | — | 0 | 2 615 €/m² | 170 |
| Pierric | — | 0 | 1 340 €/m² | 82 |
| Piriac-sur-Mer | 3 905 €/m² | 33 | 4 293 €/m² | 345 |
| Plesse | — | 2 | 1 742 €/m² | 430 |
| Pont-Saint-Martin | — | 8 | 3 135 €/m² | 339 |
| Pontchateau | 2 422 €/m² | 125 | 2 280 €/m² | 593 |
| Pornic | 5 000 €/m² | 359 | 4 487 €/m² | 1 311 |
| Pornichet | 5 899 €/m² | 1 006 | 5 080 €/m² | 760 |
| Port-Saint-Pere | 2 697 €/m² | 24 | 2 763 €/m² | 164 |
| Pouille-les-Coteaux | — | 0 | 1 750 €/m² | 54 |
| Prefailles | 4 091 €/m² | 33 | 4 812 €/m² | 204 |
| Prinquiau | — | 2 | 2 445 €/m² | 166 |
| Puceul | — | 1 | 2 216 €/m² | 59 |
| Quilly | — | 0 | 1 905 €/m² | 95 |
| Remouille | — | 7 | 2 317 €/m² | 82 |
| Reze | 2 733 €/m² | 1 781 | 3 643 €/m² | 1 657 |
| Riaille | — | 4 | 1 684 €/m² | 140 |
| Rouans | — | 0 | 2 528 €/m² | 148 |
| Rouge | — | 0 | 1 250 €/m² | 141 |
| Ruffigne | — | 1 | 1 179 €/m² | 69 |
| Saffre | — | 2 | 2 143 €/m² | 197 |
| Saint-Aignan-Grandlieu | — | 1 | 2 831 €/m² | 200 |
| Saint-Andre-des-Eaux | 3 562 €/m² | 47 | 3 277 €/m² | 393 |
| Saint-Aubin-des-Chateaux | — | 1 | 1 420 €/m² | 131 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 4 070 €/m² | 590 | 3 857 €/m² | 1 096 |
| Saint-Colomban | — | 0 | 2 353 €/m² | 201 |
| Saint-Etienne-de-Mer-Morte | — | 0 | 1 903 €/m² | 118 |
| Saint-Etienne-de-Montluc | 2 900 €/m² | 32 | 3 062 €/m² | 355 |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | — | 2 | 2 885 €/m² | 64 |
| Saint-Gildas-des-Bois | — | 5 | 1 839 €/m² | 223 |
| Saint-Herblain | 2 627 €/m² | 2 561 | 3 393 €/m² | 1 317 |
| Saint-Hilaire-de-Chaleons | — | 3 | 2 480 €/m² | 128 |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | — | 0 | 2 419 €/m² | 111 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | — | 16 | 3 068 €/m² | 318 |
| Saint-Joachim | — | 1 | 2 035 €/m² | 305 |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 153 €/m² | 40 | 2 975 €/m² | 365 |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | — | 1 | 1 107 €/m² | 55 |
| Saint-Leger-les-Vignes | — | 1 | 2 846 €/m² | 95 |
| Saint-Lumine-de-Clisson | — | 2 | 2 418 €/m² | 106 |
| Saint-Lumine-de-Coutais | — | 0 | 2 400 €/m² | 149 |
| Saint-Lyphard | — | 0 | 2 811 €/m² | 281 |
| Saint-Malo-de-Guersac | — | 1 | 2 244 €/m² | 167 |
| Saint-Mars-de-Coutais | — | 0 | 2 600 €/m² | 149 |
| Saint-Mars-du-Desert | — | 0 | 2 830 €/m² | 259 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 036 €/m² | 144 | 4 050 €/m² | 575 |
| Saint-Molf | — | 0 | 3 028 €/m² | 165 |
| Saint-Nazaire | 2 885 €/m² | 3 281 | 2 932 €/m² | 2 652 |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 301 €/m² | 36 | 1 714 €/m² | 225 |
| Saint-Pere-en-Retz | — | 8 | 2 779 €/m² | 268 |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | — | 16 | 2 743 €/m² | 450 |
| Saint-Sebastien-sur-Loire | 3 307 €/m² | 1 007 | 3 714 €/m² | 1 161 |
| Saint-Viaud | — | 0 | 2 655 €/m² | 157 |
| Saint-Vincent-des-Landes | — | 0 | 1 282 €/m² | 97 |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | — | 0 | 2 262 €/m² | 175 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 393 €/m² | 369 | 3 466 €/m² | 630 |
| Sainte-Pazanne | — | 15 | 2 789 €/m² | 387 |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | — | 4 | 2 149 €/m² | 134 |
| Sautron | 3 703 €/m² | 145 | 3 714 €/m² | 385 |
| Savenay | 2 537 €/m² | 59 | 2 786 €/m² | 421 |
| Severac | — | 0 | 1 812 €/m² | 145 |
| Sion-les-Mines | — | 2 | 1 196 €/m² | 151 |
| Soudan | — | 0 | 1 462 €/m² | 119 |
| Soulvache | — | 0 | 935 €/m² | 46 |
| Suce-sur-Erdre | 3 657 €/m² | 21 | 3 591 €/m² | 315 |
| Teille | — | 0 | 1 815 €/m² | 81 |
| Thouare-sur-Loire | 3 405 €/m² | 186 | 3 378 €/m² | 430 |
| Touvois | — | 0 | 1 882 €/m² | 164 |
| Trans-sur-Erdre | — | 0 | 1 942 €/m² | 59 |
| Treffieux | — | 0 | 1 366 €/m² | 86 |
| Treillieres | 3 442 €/m² | 61 | 3 222 €/m² | 428 |
| Trignac | 2 659 €/m² | 109 | 2 396 €/m² | 458 |
| Vair-sur-Loire | — | 8 | 2 061 €/m² | 214 |
| Vallet | 2 930 €/m² | 34 | 2 606 €/m² | 490 |
| Vallons-de-l'Erdre | — | 11 | 1 507 €/m² | 126 |
| Vay | — | 3 | 1 766 €/m² | 126 |
| Vertou | 3 594 €/m² | 357 | 3 658 €/m² | 1 344 |
| Vieillevigne | — | 2 | 2 143 €/m² | 245 |
| Vigneux-de-Bretagne | — | 12 | 3 034 €/m² | 329 |
| Villeneuve-en-Retz | — | 4 | 2 384 €/m² | 326 |
| Villepot | — | 0 | 1 280 €/m² | 65 |
| Vue | — | 4 | 2 532 €/m² | 99 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 207 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 139 700 € | 118 800 € |
| 70 m² | 244 400 € | 207 800 € |
| 100 m² | 349 200 € | 296 900 € |
| 130 m² | 454 000 € | 386 000 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Loire-Atlantique en chiffres
Dans le département Loire-Atlantique, le prix médian des appartements est supérieur de 4 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 40 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 40 % des 106 605 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 60 %.
Les communes les plus peuplées
À Nantes (329 809 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 21 691 ventes d’appartements au prix médian de 3 667 €/m² et 5 488 ventes de maisons à 4 438 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Nazaire (74 778 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 3 281 ventes d’appartements au prix médian de 2 885 €/m² et 2 652 ventes de maisons à 2 932 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Herblain (51 282 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 561 ventes d’appartements au prix médian de 2 627 €/m² et 1 317 ventes de maisons à 3 393 €/m² de 2021 à 2025. À Reze (44 055 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 781 ventes d’appartements au prix médian de 2 733 €/m² et 1 657 ventes de maisons à 3 643 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Sebastien-sur-Loire (28 996 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 007 ventes d’appartements au prix médian de 3 307 €/m² et 1 161 ventes de maisons à 3 714 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 920 €/m² et 2 877 €/m², celui des appartements entre 2 690 €/m² et 3 727 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Loire-Atlantique.