Prix de l’immobilier au m² — Essonne (91)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Essonne, le prix médian s’établit à 3 127 €/m² pour les appartements (40 276 ventes) et à 3 484 €/m² pour les maisons (37 021 ventes).
Prix médians par commune — Essonne
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Abbeville-la-Riviere | — | 0 | 2 106 €/m² | 22 |
| Angerville | 1 933 €/m² | 45 | 2 231 €/m² | 267 |
| Angervilliers | — | 19 | 3 105 €/m² | 69 |
| Arpajon | 3 503 €/m² | 890 | 3 286 €/m² | 213 |
| Athis-Mons | 3 493 €/m² | 1 220 | 4 172 €/m² | 580 |
| Authon-la-Plaine | — | 0 | 2 517 €/m² | 21 |
| Auvers-Saint-Georges | — | 14 | 2 803 €/m² | 48 |
| Avrainville | — | 4 | 3 598 €/m² | 32 |
| Ballainvilliers | 3 922 €/m² | 182 | 3 859 €/m² | 173 |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 302 €/m² | 101 | 3 193 €/m² | 389 |
| Baulne | 3 258 €/m² | 57 | 2 900 €/m² | 91 |
| Bievres | 4 036 €/m² | 143 | 5 528 €/m² | 149 |
| Boigneville | — | 1 | 2 120 €/m² | 23 |
| Boissy-la-Riviere | — | 0 | 2 341 €/m² | 39 |
| Boissy-le-Cutte | 2 651 €/m² | 22 | 2 888 €/m² | 66 |
| Boissy-le-Sec | — | 1 | 2 158 €/m² | 28 |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 169 €/m² | 36 | 3 169 €/m² | 209 |
| Bondoufle | 3 500 €/m² | 422 | 3 011 €/m² | 451 |
| Boullay-les-Troux | — | 2 | 3 703 €/m² | 30 |
| Bouray-sur-Juine | 2 605 €/m² | 21 | 3 131 €/m² | 103 |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 239 €/m² | 339 | 3 449 €/m² | 192 |
| Boutervilliers | — | 4 | 2 338 €/m² | 22 |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 925 €/m² | 42 | 2 878 €/m² | 173 |
| Bouville | — | 0 | 2 520 €/m² | 31 |
| Bretigny-sur-Orge | 3 390 €/m² | 923 | 3 275 €/m² | 632 |
| Breuillet | 3 616 €/m² | 40 | 3 151 €/m² | 311 |
| Breux-Jouy | — | 4 | 2 939 €/m² | 64 |
| Brieres-les-Scelles | — | 3 | 2 703 €/m² | 60 |
| Briis-sous-Forges | 3 294 €/m² | 22 | 3 524 €/m² | 163 |
| Brunoy | 2 993 €/m² | 781 | 4 160 €/m² | 754 |
| Bruyeres-le-Chatel | 2 712 €/m² | 71 | 3 192 €/m² | 148 |
| Buno-Bonnevaux | — | 0 | 3 061 €/m² | 36 |
| Bures-sur-Yvette | 4 380 €/m² | 143 | 4 301 €/m² | 275 |
| Cerny | 3 127 €/m² | 39 | 2 898 €/m² | 219 |
| Chalo-Saint-Mars | — | 9 | 2 463 €/m² | 68 |
| Chalou-Moulineux | — | 0 | 2 464 €/m² | 36 |
| Chamarande | 2 781 €/m² | 26 | 3 032 €/m² | 55 |
| Champcueil | — | 11 | 3 049 €/m² | 128 |
| Champlan | 3 672 €/m² | 24 | 3 562 €/m² | 89 |
| Champmotteux | — | 0 | 2 265 €/m² | 27 |
| Cheptainville | 3 180 €/m² | 29 | 3 260 €/m² | 103 |
| Chevannes | 4 141 €/m² | 44 | 3 012 €/m² | 80 |
| Chilly-Mazarin | 2 543 €/m² | 1 200 | 4 060 €/m² | 222 |
| Corbeil-Essonnes | 2 661 €/m² | 2 942 | 3 117 €/m² | 821 |
| Corbreuse | 5 433 €/m² | 28 | 2 667 €/m² | 79 |
| Courdimanche-sur-Essonne | — | 0 | 2 529 €/m² | 23 |
| Courson-Monteloup | — | 3 | 3 300 €/m² | 31 |
| Crosne | 2 672 €/m² | 363 | 4 026 €/m² | 239 |
| D'Huison-Longueville | — | 14 | 2 991 €/m² | 104 |
| Dannemois | — | 10 | 2 900 €/m² | 53 |
| Dourdan | 3 024 €/m² | 357 | 2 985 €/m² | 329 |
| Draveil | 3 088 €/m² | 624 | 3 771 €/m² | 892 |
| Echarcon | — | 5 | 2 824 €/m² | 29 |
| Egly | 3 254 €/m² | 66 | 3 278 €/m² | 180 |
| Epinay-sous-Senart | 1 884 €/m² | 361 | 2 892 €/m² | 141 |
| Epinay-sur-Orge | 4 051 €/m² | 353 | 3 900 €/m² | 417 |
| Etampes | 2 392 €/m² | 1 185 | 2 666 €/m² | 598 |
| Etiolles | 3 062 €/m² | 62 | 3 665 €/m² | 116 |
| Etrechy | 3 136 €/m² | 156 | 3 209 €/m² | 339 |
| Evry-Courcouronnes | 2 309 €/m² | 2 778 | 2 868 €/m² | 510 |
| Fleury-Merogis | 3 049 €/m² | 252 | 3 261 €/m² | 93 |
| Fontenay-le-Vicomte | 3 675 €/m² | 27 | 3 331 €/m² | 67 |
| Fontenay-les-Briis | — | 17 | 3 185 €/m² | 91 |
| Forges-les-Bains | 3 241 €/m² | 54 | 3 313 €/m² | 212 |
| Gif-sur-Yvette | 4 105 €/m² | 572 | 4 149 €/m² | 554 |
| Gironville-sur-Essonne | — | 5 | 2 589 €/m² | 62 |
| Gometz-la-Ville | — | 14 | 3 756 €/m² | 47 |
| Gometz-le-Chatel | — | 14 | 3 800 €/m² | 99 |
| Grigny | 1 146 €/m² | 439 | 2 867 €/m² | 112 |
| Guibeville | — | 5 | 3 416 €/m² | 52 |
| Guigneville-sur-Essonne | — | 10 | 2 776 €/m² | 62 |
| Guillerval | — | 0 | 2 491 €/m² | 48 |
| Igny | 4 402 €/m² | 160 | 4 965 €/m² | 405 |
| Itteville | 2 934 €/m² | 30 | 3 188 €/m² | 395 |
| Janville-sur-Juine | 4 021 €/m² | 37 | 3 430 €/m² | 116 |
| Janvry | — | 1 | 3 409 €/m² | 25 |
| Juvisy-sur-Orge | 3 643 €/m² | 1 053 | 3 944 €/m² | 305 |
| La Ferte-Alais | 2 703 €/m² | 97 | 3 070 €/m² | 176 |
| La Foret-le-Roi | — | 1 | 2 531 €/m² | 31 |
| La Norville | 3 909 €/m² | 46 | 3 305 €/m² | 210 |
| La Ville-du-Bois | 3 828 €/m² | 91 | 3 604 €/m² | 320 |
| Lardy | 3 060 €/m² | 98 | 3 197 €/m² | 254 |
| Le Coudray-Montceaux | 2 690 €/m² | 137 | 3 174 €/m² | 153 |
| Le Merevillois | 1 936 €/m² | 22 | 2 337 €/m² | 215 |
| Le Plessis-Pate | 3 416 €/m² | 56 | 3 330 €/m² | 176 |
| Le Val-Saint-Germain | — | 13 | 3 098 €/m² | 102 |
| Les Granges-le-Roi | — | 1 | 2 838 €/m² | 64 |
| Les Molieres | — | 4 | 3 986 €/m² | 92 |
| Les Ulis | 2 439 €/m² | 1 009 | 3 680 €/m² | 85 |
| Leudeville | 3 363 €/m² | 23 | 3 150 €/m² | 70 |
| Leuville-sur-Orge | 3 229 €/m² | 67 | 3 333 €/m² | 211 |
| Limours | 3 698 €/m² | 82 | 3 508 €/m² | 305 |
| Linas | 3 484 €/m² | 232 | 3 348 €/m² | 313 |
| Lisses | 3 138 €/m² | 98 | 3 065 €/m² | 283 |
| Longjumeau | 2 838 €/m² | 1 008 | 3 636 €/m² | 391 |
| Longpont-sur-Orge | 3 498 €/m² | 108 | 3 297 €/m² | 309 |
| Maisse | 2 411 €/m² | 32 | 2 803 €/m² | 145 |
| Marcoussis | 3 333 €/m² | 136 | 3 371 €/m² | 312 |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 774 €/m² | 116 | 3 430 €/m² | 214 |
| Massy | 4 386 €/m² | 2 901 | 4 865 €/m² | 341 |
| Mennecy | 3 375 €/m² | 435 | 3 115 €/m² | 664 |
| Merobert | — | 0 | 2 096 €/m² | 34 |
| Milly-la-Foret | 3 148 €/m² | 56 | 3 265 €/m² | 254 |
| Moigny-sur-Ecole | — | 2 | 3 333 €/m² | 77 |
| Mondeville | — | 2 | 2 966 €/m² | 35 |
| Montgeron | 3 800 €/m² | 574 | 4 091 €/m² | 737 |
| Montlhery | 3 439 €/m² | 390 | 3 636 €/m² | 233 |
| Morangis | 3 669 €/m² | 320 | 3 987 €/m² | 507 |
| Morigny-Champigny | 2 600 €/m² | 61 | 3 092 €/m² | 219 |
| Morsang-sur-Orge | 2 770 €/m² | 550 | 3 752 €/m² | 728 |
| Morsang-sur-Seine | — | 1 | 3 146 €/m² | 38 |
| Nainville-les-Roches | — | 0 | 3 188 €/m² | 21 |
| Nozay | 3 519 €/m² | 89 | 3 581 €/m² | 169 |
| Ollainville | 3 333 €/m² | 35 | 3 218 €/m² | 215 |
| Oncy-sur-Ecole | — | 6 | 2 958 €/m² | 64 |
| Ormoy | 4 864 €/m² | 62 | 3 229 €/m² | 114 |
| Ormoy-la-Riviere | — | 8 | 2 781 €/m² | 48 |
| Orsay | 4 375 €/m² | 452 | 4 430 €/m² | 501 |
| Palaiseau | 4 074 €/m² | 1 560 | 4 892 €/m² | 600 |
| Paray-Vieille-Poste | 3 848 €/m² | 98 | 4 197 €/m² | 276 |
| Pecqueuse | 3 152 €/m² | 21 | 3 354 €/m² | 36 |
| Prunay-sur-Essonne | — | 0 | 2 952 €/m² | 23 |
| Puiselet-le-Marais | — | 0 | 2 537 €/m² | 25 |
| Pussay | 1 942 €/m² | 65 | 2 165 €/m² | 128 |
| Quincy-sous-Senart | 3 200 €/m² | 224 | 3 351 €/m² | 278 |
| Ris-Orangis | 2 095 €/m² | 1 194 | 3 274 €/m² | 457 |
| Roinville | — | 8 | 2 804 €/m² | 66 |
| Saclas | 2 188 €/m² | 29 | 2 499 €/m² | 125 |
| Saclay | 4 999 €/m² | 64 | 4 827 €/m² | 174 |
| Saint-Aubin | — | 2 | 4 231 €/m² | 31 |
| Saint-Cheron | 3 265 €/m² | 85 | 3 081 €/m² | 257 |
| Saint-Cyr-la-Riviere | — | 3 | 2 418 €/m² | 26 |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | — | 2 | 3 090 €/m² | 67 |
| Saint-Escobille | — | 0 | 2 017 €/m² | 44 |
| Saint-Germain-les-Arpajon | 2 741 €/m² | 222 | 3 316 €/m² | 376 |
| Saint-Germain-les-Corbeil | 3 333 €/m² | 154 | 3 387 €/m² | 386 |
| Saint-Hilaire | — | 2 | 2 525 €/m² | 22 |
| Saint-Maurice-Montcouronne | — | 16 | 3 067 €/m² | 85 |
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 481 €/m² | 575 | 3 378 €/m² | 438 |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 642 €/m² | 471 | 3 375 €/m² | 404 |
| Saint-Sulpice-de-Favieres | — | 0 | 2 592 €/m² | 20 |
| Saint-Vrain | 3 121 €/m² | 66 | 3 379 €/m² | 134 |
| Saint-Yon | — | 0 | 3 137 €/m² | 56 |
| Sainte-Genevieve-des-Bois | 3 282 €/m² | 1 017 | 3 691 €/m² | 1 112 |
| Saintry-sur-Seine | 3 084 €/m² | 68 | 3 225 €/m² | 308 |
| Saulx-les-Chartreux | 3 636 €/m² | 180 | 3 563 €/m² | 212 |
| Savigny-sur-Orge | 3 039 €/m² | 1 118 | 4 032 €/m² | 1 337 |
| Sermaise | — | 10 | 2 706 €/m² | 122 |
| Soisy-sur-Ecole | — | 4 | 3 284 €/m² | 89 |
| Soisy-sur-Seine | 3 217 €/m² | 174 | 3 483 €/m² | 274 |
| Tigery | 3 750 €/m² | 104 | 3 675 €/m² | 200 |
| Valpuiseaux | — | 0 | 2 667 €/m² | 43 |
| Varennes-Jarcy | — | 6 | 3 453 €/m² | 108 |
| Vaugrigneuse | — | 19 | 3 123 €/m² | 63 |
| Vauhallan | — | 10 | 5 395 €/m² | 94 |
| Vayres-sur-Essonne | — | 3 | 3 129 €/m² | 60 |
| Verrieres-le-Buisson | 4 327 €/m² | 371 | 5 460 €/m² | 467 |
| Vert-le-Grand | 3 563 €/m² | 40 | 3 164 €/m² | 86 |
| Vert-le-Petit | 3 083 €/m² | 54 | 3 130 €/m² | 117 |
| Videlles | — | 0 | 2 516 €/m² | 42 |
| Vigneux-sur-Seine | 3 379 €/m² | 749 | 3 671 €/m² | 770 |
| Villabe | 4 022 €/m² | 174 | 3 191 €/m² | 183 |
| Villebon-sur-Yvette | 3 545 €/m² | 367 | 4 159 €/m² | 259 |
| Villeconin | — | 0 | 3 250 €/m² | 39 |
| Villejust | — | 18 | 3 784 €/m² | 116 |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 917 €/m² | 103 | 3 821 €/m² | 314 |
| Villeneuve-sur-Auvers | — | 0 | 2 793 €/m² | 38 |
| Villiers-le-Bacle | — | 18 | 4 210 €/m² | 48 |
| Villiers-sur-Orge | 2 919 €/m² | 80 | 3 683 €/m² | 149 |
| Viry-Chatillon | 2 732 €/m² | 961 | 3 733 €/m² | 599 |
| Wissous | 4 406 €/m² | 281 | 4 374 €/m² | 176 |
| Yerres | 3 102 €/m² | 1 097 | 4 073 €/m² | 840 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 172 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 125 100 € | 139 400 € |
| 70 m² | 218 900 € | 243 900 € |
| 100 m² | 312 700 € | 348 400 € |
| 130 m² | 406 500 € | 452 900 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Essonne en chiffres
Dans le département Essonne, le prix médian des appartements est inférieur de 6 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 64 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 52 % des 77 297 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 48 %.
Les communes les plus peuplées
À Evry-Courcouronnes (67 041 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 778 ventes d’appartements au prix médian de 2 309 €/m² et 510 ventes de maisons à 2 868 €/m² de 2021 à 2025. À Corbeil-Essonnes (53 962 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 942 ventes d’appartements au prix médian de 2 661 €/m² et 821 ventes de maisons à 3 117 €/m² de 2021 à 2025. À Massy (51 307 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 901 ventes d’appartements au prix médian de 4 386 €/m² et 341 ventes de maisons à 4 865 €/m² de 2021 à 2025. À Savigny-sur-Orge (38 028 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 118 ventes d’appartements au prix médian de 3 039 €/m² et 1 337 ventes de maisons à 4 032 €/m² de 2021 à 2025. À Athis-Mons (36 725 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 220 ventes d’appartements au prix médian de 3 493 €/m² et 580 ventes de maisons à 4 172 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 2 897 €/m² et 3 612 €/m², celui des appartements entre 2 879 €/m² et 3 671 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Essonne.