Prix de l’immobilier au m² — Gers (32)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Gers, le prix médian s’établit à 1 544 €/m² pour les appartements (1 950 ventes) et à 1 544 €/m² pour les maisons (11 762 ventes).
Prix médians par commune — Gers
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aignan | — | 0 | 1 203 €/m² | 58 |
| Arblade-le-Haut | — | 0 | 1 258 €/m² | 24 |
| Aubiet | — | 1 | 1 730 €/m² | 79 |
| Auch | 1 622 €/m² | 984 | 1 804 €/m² | 858 |
| Aurade | — | 0 | 2 377 €/m² | 24 |
| Auterive | — | 3 | 1 919 €/m² | 20 |
| Aux-Aussat | — | 0 | 1 289 €/m² | 20 |
| Barcelonne-du-Gers | — | 7 | 1 420 €/m² | 113 |
| Barran | — | 0 | 1 281 €/m² | 42 |
| Bassoues | — | 1 | 1 121 €/m² | 35 |
| Beaucaire | — | 0 | 1 442 €/m² | 21 |
| Beaumarches | — | 0 | 1 547 €/m² | 35 |
| Berdoues | — | 0 | 1 990 €/m² | 28 |
| Biran | — | 0 | 1 425 €/m² | 23 |
| Bretagne-d'Armagnac | — | 0 | 1 494 €/m² | 29 |
| Cap d'Astarac | — | 0 | 1 035 €/m² | 22 |
| Castelnau d'Auzan Labarrere | — | 2 | 1 198 €/m² | 122 |
| Castelnau-Barbarens | — | 0 | 1 496 €/m² | 50 |
| Castera-Verduzan | — | 7 | 1 247 €/m² | 75 |
| Caupenne-d'Armagnac | — | 0 | 1 474 €/m² | 33 |
| Caussens | — | 0 | 1 466 €/m² | 43 |
| Cazaubon | 1 319 €/m² | 280 | 1 264 €/m² | 96 |
| Cazaux-Saves | — | 0 | 2 400 €/m² | 24 |
| Cologne | — | 0 | 2 069 €/m² | 50 |
| Condom | 1 034 €/m² | 47 | 1 267 €/m² | 556 |
| Courrensan | — | 0 | 1 341 €/m² | 30 |
| Duran | — | 0 | 2 198 €/m² | 35 |
| Eauze | 1 304 €/m² | 39 | 1 270 €/m² | 281 |
| Encausse | — | 0 | 2 366 €/m² | 28 |
| Endoufielle | — | 0 | 2 000 €/m² | 31 |
| Escorneboeuf | — | 0 | 2 178 €/m² | 26 |
| Estampes | — | 0 | 1 300 €/m² | 22 |
| Estang | — | 0 | 1 374 €/m² | 64 |
| Fleurance | 1 256 €/m² | 65 | 1 500 €/m² | 458 |
| Fources | — | 0 | 1 097 €/m² | 32 |
| Gazaupouy | — | 0 | 1 402 €/m² | 20 |
| Gimont | 1 468 €/m² | 24 | 1 725 €/m² | 200 |
| Gondrin | — | 0 | 1 351 €/m² | 94 |
| Haget | — | 0 | 1 418 €/m² | 21 |
| Jegun | — | 0 | 1 172 €/m² | 74 |
| Ju-Belloc | — | 0 | 1 239 €/m² | 22 |
| L'Isle-Bouzon | — | 0 | 1 497 €/m² | 22 |
| L'Isle-de-Noe | — | 0 | 991 €/m² | 35 |
| L'Isle-Jourdain | 2 340 €/m² | 200 | 2 654 €/m² | 444 |
| La Romieu | — | 1 | 1 708 €/m² | 47 |
| La Sauvetat | — | 0 | 1 385 €/m² | 35 |
| Lagraulet-du-Gers | — | 0 | 1 536 €/m² | 43 |
| Laguian-Mazous | — | 0 | 1 343 €/m² | 28 |
| Lannepax | — | 0 | 1 161 €/m² | 44 |
| Laree | — | 0 | 1 572 €/m² | 20 |
| Lauraet | — | 0 | 1 570 €/m² | 21 |
| Lavardens | — | 0 | 1 429 €/m² | 24 |
| Le Houga | — | 0 | 1 366 €/m² | 78 |
| Leboulin | — | 1 | 2 032 €/m² | 21 |
| Lectoure | 1 312 €/m² | 42 | 1 633 €/m² | 241 |
| Lias | — | 0 | 2 638 €/m² | 29 |
| Lombez | — | 19 | 1 850 €/m² | 228 |
| Lupiac | — | 0 | 1 614 €/m² | 25 |
| Manciet | — | 0 | 982 €/m² | 62 |
| Marciac | 1 265 €/m² | 34 | 1 603 €/m² | 132 |
| Marsan | — | 0 | 2 090 €/m² | 23 |
| Marsolan | — | 0 | 2 237 €/m² | 24 |
| Masseube | — | 15 | 1 095 €/m² | 92 |
| Mauleon-d'Armagnac | — | 0 | 921 €/m² | 29 |
| Maulicheres | — | 0 | 1 288 €/m² | 20 |
| Mauvezin | 1 379 €/m² | 36 | 1 574 €/m² | 150 |
| Mielan | — | 2 | 1 244 €/m² | 110 |
| Miradoux | — | 0 | 1 005 €/m² | 51 |
| Miramont-d'Astarac | — | 0 | 1 402 €/m² | 23 |
| Mirande | — | 12 | 1 365 €/m² | 206 |
| Monbrun | — | 1 | 2 519 €/m² | 20 |
| Monferran-Saves | — | 2 | 1 960 €/m² | 45 |
| Monfort | — | 0 | 1 566 €/m² | 37 |
| Montaut-les-Creneaux | — | 0 | 1 633 €/m² | 26 |
| Montegut | — | 0 | 1 947 €/m² | 24 |
| Montegut-Arros | — | 0 | 1 420 €/m² | 21 |
| Montesquiou | — | 0 | 1 314 €/m² | 40 |
| Montestruc-sur-Gers | — | 0 | 1 796 €/m² | 39 |
| Montreal | — | 4 | 1 347 €/m² | 93 |
| Mouchan | — | 0 | 1 337 €/m² | 32 |
| Nogaro | 1 445 €/m² | 35 | 1 336 €/m² | 108 |
| Nougaroulet | — | 0 | 1 666 €/m² | 27 |
| Ordan-Larroque | — | 0 | 1 900 €/m² | 52 |
| Panjas | — | 0 | 1 126 €/m² | 44 |
| Pauilhac | — | 0 | 1 615 €/m² | 39 |
| Pavie | — | 9 | 1 890 €/m² | 125 |
| Pergain-Taillac | — | 0 | 1 698 €/m² | 23 |
| Pessan | — | 2 | 2 152 €/m² | 33 |
| Plaisance | — | 1 | 1 225 €/m² | 141 |
| Prechac-sur-Adour | — | 0 | 1 341 €/m² | 21 |
| Preignan | — | 13 | 1 968 €/m² | 48 |
| Pujaudran | — | 10 | 3 049 €/m² | 68 |
| Puycasquier | — | 0 | 1 600 €/m² | 38 |
| Reans | — | 0 | 1 250 €/m² | 33 |
| Riguepeu | — | 0 | 1 312 €/m² | 24 |
| Riscle | — | 2 | 1 192 €/m² | 131 |
| Roquelaure | — | 0 | 1 431 €/m² | 29 |
| Saint-Clar | — | 1 | 1 262 €/m² | 73 |
| Saint-Germe | — | 0 | 1 156 €/m² | 24 |
| Saint-Jean-Poutge | — | 0 | 1 522 €/m² | 31 |
| Saint-Martin | — | 0 | 1 719 €/m² | 33 |
| Saint-Mezard | — | 0 | 1 351 €/m² | 21 |
| Saint-Michel | — | 0 | 1 357 €/m² | 20 |
| Saint-Orens-Pouy-Petit | — | 0 | 1 282 €/m² | 21 |
| Saint-Puy | — | 0 | 1 469 €/m² | 53 |
| Saint-Sauvy | — | 0 | 1 265 €/m² | 22 |
| Sainte-Christie | — | 5 | 1 182 €/m² | 21 |
| Sainte-Dode | — | 0 | 1 269 €/m² | 20 |
| Sainte-Marie | — | 0 | 1 752 €/m² | 21 |
| Samatan | — | 9 | 2 037 €/m² | 147 |
| Saramon | — | 4 | 1 346 €/m² | 86 |
| Sauveterre | — | 0 | 1 758 €/m² | 24 |
| Segoufielle | — | 0 | 2 697 €/m² | 38 |
| Seissan | — | 2 | 1 689 €/m² | 85 |
| Simorre | — | 2 | 1 289 €/m² | 44 |
| Solomiac | — | 0 | 1 308 €/m² | 41 |
| Sorbets | — | 0 | 1 229 €/m² | 20 |
| Tarsac | — | 0 | 951 €/m² | 22 |
| Terraube | — | 0 | 1 145 €/m² | 27 |
| Tillac | — | 0 | 1 427 €/m² | 20 |
| Touget | — | 2 | 1 732 €/m² | 33 |
| Valence-sur-Baise | — | 1 | 1 331 €/m² | 84 |
| Vergoignan | — | 0 | 1 826 €/m² | 21 |
| Vic-Fezensac | — | 12 | 1 308 €/m² | 255 |
| Viella | — | 0 | 1 422 €/m² | 44 |
| Villecomtal-sur-Arros | — | 1 | 1 340 €/m² | 51 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 126 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 61 800 € | 61 800 € |
| 70 m² | 108 100 € | 108 100 € |
| 100 m² | 154 400 € | 154 400 € |
| 130 m² | 200 700 € | 200 700 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Gers en chiffres
Dans le département Gers, le prix médian des appartements est inférieur de 54 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 27 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 14 % des 13 712 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 86 %.
Les communes les plus peuplées
À Auch (24 115 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 984 ventes d’appartements au prix médian de 1 622 €/m² et 858 ventes de maisons à 1 804 €/m² de 2021 à 2025. À L'Isle-Jourdain (9 733 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 200 ventes d’appartements au prix médian de 2 340 €/m² et 444 ventes de maisons à 2 654 €/m² de 2021 à 2025. À Condom (6 653 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 47 ventes d’appartements au prix médian de 1 034 €/m² et 556 ventes de maisons à 1 267 €/m² de 2021 à 2025. À Fleurance (6 219 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 65 ventes d’appartements au prix médian de 1 256 €/m² et 458 ventes de maisons à 1 500 €/m² de 2021 à 2025. À Eauze (4 129 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 39 ventes d’appartements au prix médian de 1 304 €/m² et 281 ventes de maisons à 1 270 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 281 €/m² et 1 729 €/m², celui des appartements entre 1 285 €/m² et 1 457 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Gers.