Prix de l’immobilier au m² — La Réunion (974)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département La Réunion, le prix médian s’établit à 2 703 €/m² pour les appartements (13 330 ventes) et à 2 671 €/m² pour les maisons (14 202 ventes).
Prix médians par commune — La Réunion
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bras-Panon | 1 711 €/m² | 137 | 2 276 €/m² | 154 |
| Cilaos | — | 1 | 1 635 €/m² | 104 |
| Entre-Deux | — | 12 | 2 679 €/m² | 199 |
| L'Etang-Sale | 4 490 €/m² | 123 | 3 805 €/m² | 342 |
| La Plaine-des-Palmistes | — | 0 | 2 085 €/m² | 256 |
| La Possession | 2 674 €/m² | 810 | 3 504 €/m² | 662 |
| Le Port | 1 889 €/m² | 123 | 1 949 €/m² | 352 |
| Le Tampon | 2 266 €/m² | 931 | 2 353 €/m² | 1 687 |
| Les Avirons | 3 042 €/m² | 162 | 3 171 €/m² | 255 |
| Les Trois-Bassins | 2 462 €/m² | 43 | 2 589 €/m² | 90 |
| Petite-Ile | — | 18 | 2 551 €/m² | 378 |
| Saint-Andre | 1 546 €/m² | 193 | 2 120 €/m² | 630 |
| Saint-Benoit | 1 364 €/m² | 89 | 1 948 €/m² | 507 |
| Saint-Denis | 2 432 €/m² | 6 126 | 3 151 €/m² | 1 688 |
| Saint-Joseph | 1 900 €/m² | 134 | 2 143 €/m² | 990 |
| Saint-Leu | 4 453 €/m² | 551 | 3 713 €/m² | 645 |
| Saint-Louis | 2 055 €/m² | 116 | 2 283 €/m² | 943 |
| Saint-Paul | 4 724 €/m² | 1 828 | 3 808 €/m² | 1 591 |
| Saint-Philippe | — | 3 | 1 867 €/m² | 147 |
| Saint-Pierre | 3 047 €/m² | 1 419 | 3 117 €/m² | 1 636 |
| Sainte-Marie | 2 460 €/m² | 417 | 2 800 €/m² | 490 |
| Sainte-Rose | — | 3 | 1 682 €/m² | 107 |
| Sainte-Suzanne | 2 140 €/m² | 91 | 2 437 €/m² | 256 |
| Salazie | — | 0 | 1 486 €/m² | 93 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 24 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 108 100 € | 106 800 € |
| 70 m² | 189 200 € | 187 000 € |
| 100 m² | 270 300 € | 267 100 € |
| 130 m² | 351 400 € | 347 200 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département La Réunion en chiffres
Dans le département La Réunion, le prix médian des appartements est inférieur de 19 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 26 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 48 % des 27 532 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 52 %.
Les communes les plus peuplées
À Saint-Denis (157 674 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 6 126 ventes d’appartements au prix médian de 2 432 €/m² et 1 688 ventes de maisons à 3 151 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Paul (107 501 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 828 ventes d’appartements au prix médian de 4 724 €/m² et 1 591 ventes de maisons à 3 808 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Pierre (86 140 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 419 ventes d’appartements au prix médian de 3 047 €/m² et 1 636 ventes de maisons à 3 117 €/m² de 2021 à 2025. À Le Tampon (82 875 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 931 ventes d’appartements au prix médian de 2 266 €/m² et 1 687 ventes de maisons à 2 353 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Andre (58 037 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 193 ventes d’appartements au prix médian de 1 546 €/m² et 630 ventes de maisons à 2 120 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 2 051 €/m² et 3 126 €/m², celui des appartements entre 1 900 €/m² et 3 042 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière La Réunion.
La Réunion et les autres départements d’outre-mer
Les demandes de valeurs foncières couvrent 3 autres départements d’outre-mer sur la même période ; à titre de repère, par code de département, Guadeloupe : 3 110 €/m² pour les appartements (4 950 ventes), 2 706 €/m² pour les maisons (4 831 ventes) ; Martinique : 2 857 €/m² pour les appartements (4 437 ventes), 2 489 €/m² pour les maisons (4 165 ventes) ; Guyane : 2 679 €/m² pour les appartements (1 614 ventes), 2 500 €/m² pour les maisons (2 385 ventes).