Prix de l’immobilier au m² — Indre-et-Loire (37)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Indre-et-Loire, le prix médian s’établit à 2 647 €/m² pour les appartements (13 880 ventes) et à 2 159 €/m² pour les maisons (28 070 ventes).
Prix médians par commune — Indre-et-Loire
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Abilly | — | 0 | 1 235 €/m² | 61 |
| Ambillou | — | 0 | 1 956 €/m² | 100 |
| Amboise | 2 159 €/m² | 294 | 2 434 €/m² | 626 |
| Anche | — | 0 | 1 438 €/m² | 33 |
| Antogny-le-Tillac | — | 0 | 1 119 €/m² | 42 |
| Artannes-sur-Indre | — | 1 | 2 471 €/m² | 148 |
| Athee-sur-Cher | — | 0 | 2 295 €/m² | 139 |
| Auzouer-en-Touraine | — | 0 | 1 845 €/m² | 103 |
| Avoine | 1 396 €/m² | 26 | 1 739 €/m² | 71 |
| Avon-les-Roches | — | 0 | 1 565 €/m² | 34 |
| Avrille-les-Ponceaux | — | 0 | 1 307 €/m² | 39 |
| Azay-le-Rideau | 1 770 €/m² | 23 | 2 034 €/m² | 175 |
| Azay-sur-Cher | — | 2 | 2 396 €/m² | 146 |
| Azay-sur-Indre | — | 0 | 1 795 €/m² | 28 |
| Ballan-Mire | 2 682 €/m² | 97 | 2 812 €/m² | 353 |
| Barrou | — | 1 | 992 €/m² | 36 |
| Beaulieu-les-Loches | — | 1 | 1 517 €/m² | 138 |
| Beaumont-en-Veron | — | 0 | 1 642 €/m² | 143 |
| Beaumont-Louestault | — | 1 | 1 791 €/m² | 93 |
| Beaumont-Village | — | 0 | 1 268 €/m² | 28 |
| Benais | — | 0 | 1 535 €/m² | 65 |
| Berthenay | — | 0 | 2 161 €/m² | 29 |
| Betz-le-Chateau | — | 0 | 961 €/m² | 58 |
| Blere | 2 449 €/m² | 20 | 2 194 €/m² | 326 |
| Bossay-sur-Claise | — | 0 | 1 000 €/m² | 77 |
| Bossee | — | 0 | 1 538 €/m² | 31 |
| Bourgueil | 1 196 €/m² | 28 | 1 631 €/m² | 263 |
| Boussay | — | 0 | 1 260 €/m² | 28 |
| Braslou | — | 0 | 1 136 €/m² | 23 |
| Brehemont | — | 0 | 1 556 €/m² | 61 |
| Bridore | — | 0 | 1 139 €/m² | 32 |
| Bueil-en-Touraine | — | 0 | 1 411 €/m² | 26 |
| Candes-Saint-Martin | — | 0 | 1 711 €/m² | 24 |
| Cangey | — | 0 | 1 967 €/m² | 74 |
| Cere-la-Ronde | — | 2 | 1 407 €/m² | 42 |
| Cerelles | — | 0 | 2 416 €/m² | 60 |
| Chambon | — | 0 | 845 €/m² | 30 |
| Chambourg-sur-Indre | — | 0 | 1 833 €/m² | 81 |
| Chambray-les-Tours | 2 619 €/m² | 445 | 2 736 €/m² | 420 |
| Champigny-sur-Veude | — | 1 | 1 296 €/m² | 71 |
| Chancay | — | 0 | 1 983 €/m² | 69 |
| Chanceaux-sur-Choisille | — | 2 | 2 587 €/m² | 136 |
| Channay-sur-Lathan | — | 0 | 1 483 €/m² | 57 |
| Charentilly | — | 0 | 2 513 €/m² | 60 |
| Charge | — | 0 | 2 014 €/m² | 85 |
| Charnizay | — | 0 | 932 €/m² | 39 |
| Chateau-la-Valliere | — | 6 | 1 571 €/m² | 124 |
| Chateau-Renault | 1 029 €/m² | 20 | 1 483 €/m² | 269 |
| Chaumussay | — | 0 | 653 €/m² | 22 |
| Chaveignes | — | 0 | 1 268 €/m² | 33 |
| Chedigny | — | 0 | 1 697 €/m² | 47 |
| Cheille | — | 0 | 2 045 €/m² | 86 |
| Chemille-sur-Deme | — | 0 | 1 280 €/m² | 43 |
| Chenonceaux | — | 0 | 2 289 €/m² | 29 |
| Chinon | 1 530 €/m² | 169 | 1 712 €/m² | 493 |
| Chisseaux | — | 1 | 1 783 €/m² | 61 |
| Chouze-sur-Loire | — | 0 | 1 434 €/m² | 148 |
| Cigogne | — | 0 | 1 750 €/m² | 32 |
| Cinais | — | 0 | 1 531 €/m² | 35 |
| Cinq-Mars-la-Pile | — | 3 | 2 031 €/m² | 229 |
| Ciran | — | 0 | 1 200 €/m² | 23 |
| Civray-de-Touraine | — | 0 | 2 101 €/m² | 118 |
| Clere-les-Pins | — | 0 | 1 774 €/m² | 100 |
| Continvoir | — | 0 | 1 167 €/m² | 43 |
| Cormery | — | 7 | 2 043 €/m² | 123 |
| Coteaux-sur-Loire | — | 0 | 1 534 €/m² | 125 |
| Couesmes | — | 0 | 1 286 €/m² | 27 |
| Courcay | — | 0 | 1 933 €/m² | 34 |
| Courcelles-de-Touraine | — | 0 | 1 650 €/m² | 33 |
| Courcoue | — | 0 | 1 250 €/m² | 23 |
| Cravant-les-Coteaux | — | 0 | 1 539 €/m² | 32 |
| Crotelles | — | 0 | 2 088 €/m² | 30 |
| Crouzilles | — | 0 | 1 477 €/m² | 36 |
| Cussay | — | 0 | 1 346 €/m² | 50 |
| Dame-Marie-les-Bois | — | 0 | 1 729 €/m² | 21 |
| Descartes | 713 €/m² | 36 | 1 144 €/m² | 261 |
| Dierre | — | 0 | 2 113 €/m² | 38 |
| Dolus-le-Sec | — | 0 | 1 592 €/m² | 41 |
| Drache | — | 1 | 1 714 €/m² | 38 |
| Druye | — | 0 | 2 441 €/m² | 43 |
| Epeigne-les-Bois | — | 0 | 1 776 €/m² | 43 |
| Epeigne-sur-Deme | — | 0 | 1 258 €/m² | 23 |
| Esves-le-Moutier | — | 0 | 1 274 €/m² | 20 |
| Esvres | — | 7 | 2 472 €/m² | 331 |
| Faye-la-Vineuse | — | 0 | 1 030 €/m² | 27 |
| Ferriere-Larcon | — | 0 | 859 €/m² | 23 |
| Ferriere-sur-Beaulieu | — | 0 | 1 932 €/m² | 37 |
| Fondettes | 2 856 €/m² | 52 | 2 951 €/m² | 522 |
| Francueil | — | 0 | 1 821 €/m² | 111 |
| Genille | — | 1 | 1 556 €/m² | 123 |
| Gizeux | — | 0 | 1 160 €/m² | 41 |
| Hommes | — | 0 | 1 448 €/m² | 61 |
| Huismes | — | 0 | 1 591 €/m² | 87 |
| Jaulnay | — | 0 | 1 226 €/m² | 28 |
| Joue-les-Tours | 2 117 €/m² | 1 537 | 2 573 €/m² | 1 262 |
| L'Ile-Bouchard | — | 11 | 1 264 €/m² | 99 |
| La Celle-Guenand | — | 0 | 775 €/m² | 38 |
| La Celle-Saint-Avant | — | 0 | 1 241 €/m² | 76 |
| La Chapelle-aux-Naux | — | 0 | 1 637 €/m² | 37 |
| La Chapelle-Blanche-Saint-Martin | — | 0 | 1 474 €/m² | 47 |
| La Chapelle-sur-Loire | — | 1 | 1 546 €/m² | 102 |
| La Croix-en-Touraine | — | 1 | 2 029 €/m² | 166 |
| La Ferriere | — | 0 | 1 524 €/m² | 22 |
| La Guerche | — | 0 | 888 €/m² | 29 |
| La Membrolle-sur-Choisille | — | 11 | 2 749 €/m² | 144 |
| La Riche | 2 762 €/m² | 649 | 2 906 €/m² | 256 |
| La Roche-Clermault | — | 0 | 1 712 €/m² | 27 |
| La Tour-Saint-Gelin | — | 0 | 1 244 €/m² | 56 |
| La Ville-aux-Dames | 2 639 €/m² | 31 | 2 516 €/m² | 288 |
| Langeais | — | 2 | 1 962 €/m² | 263 |
| Larcay | — | 3 | 2 587 €/m² | 161 |
| Le Boulay | — | 0 | 1 651 €/m² | 43 |
| Le Grand-Pressigny | — | 1 | 1 041 €/m² | 68 |
| Le Louroux | — | 0 | 1 748 €/m² | 30 |
| Le Petit-Pressigny | — | 0 | 1 011 €/m² | 29 |
| Lemere | — | 0 | 1 618 €/m² | 31 |
| Lerne | — | 0 | 1 233 €/m² | 21 |
| Les Hermites | — | 0 | 1 321 €/m² | 43 |
| Lignieres-de-Touraine | — | 0 | 1 807 €/m² | 71 |
| Ligre | — | 0 | 1 586 €/m² | 66 |
| Ligueil | — | 2 | 1 250 €/m² | 153 |
| Limeray | — | 1 | 1 914 €/m² | 104 |
| Loche-sur-Indrois | — | 1 | 1 143 €/m² | 35 |
| Loches | 1 724 €/m² | 66 | 1 716 €/m² | 394 |
| Louans | — | 0 | 1 720 €/m² | 43 |
| Lussault-sur-Loire | — | 0 | 2 333 €/m² | 58 |
| Luynes | 2 043 €/m² | 22 | 2 439 €/m² | 242 |
| Luzille | — | 0 | 1 608 €/m² | 74 |
| Maille | — | 0 | 1 540 €/m² | 23 |
| Manthelan | — | 0 | 1 548 €/m² | 104 |
| Marcay | — | 0 | 1 432 €/m² | 21 |
| Marcilly-sur-Vienne | — | 0 | 1 480 €/m² | 29 |
| Marigny-Marmande | — | 0 | 1 149 €/m² | 42 |
| Marray | — | 0 | 1 444 €/m² | 33 |
| Mazieres-de-Touraine | — | 0 | 2 049 €/m² | 82 |
| Mettray | — | 0 | 2 652 €/m² | 92 |
| Monnaie | — | 7 | 2 340 €/m² | 242 |
| Montbazon | — | 8 | 2 514 €/m² | 262 |
| Monthodon | — | 0 | 1 350 €/m² | 39 |
| Montlouis-sur-Loire | 2 633 €/m² | 72 | 2 459 €/m² | 583 |
| Montresor | — | 0 | 1 296 €/m² | 27 |
| Montreuil-en-Touraine | — | 0 | 1 772 €/m² | 42 |
| Monts | 1 627 €/m² | 40 | 2 484 €/m² | 402 |
| Morand | — | 0 | 1 623 €/m² | 27 |
| Mosnes | — | 0 | 1 814 €/m² | 66 |
| Mouzay | — | 0 | 1 329 €/m² | 20 |
| Nazelles-Negron | — | 2 | 2 078 €/m² | 213 |
| Neuil | — | 0 | 1 732 €/m² | 30 |
| Neuille-le-Lierre | — | 0 | 1 903 €/m² | 50 |
| Neuille-Pont-Pierre | — | 11 | 2 086 €/m² | 113 |
| Neuilly-le-Brignon | — | 0 | 1 193 €/m² | 23 |
| Neuville-sur-Brenne | — | 0 | 1 699 €/m² | 50 |
| Neuvy-le-Roi | — | 0 | 1 627 €/m² | 62 |
| Noizay | — | 0 | 2 133 €/m² | 85 |
| Notre-Dame-d'Oe | 2 636 €/m² | 28 | 2 711 €/m² | 169 |
| Nouans-les-Fontaines | — | 0 | 992 €/m² | 82 |
| Nouatre | — | 0 | 1 393 €/m² | 71 |
| Nouzilly | — | 0 | 2 124 €/m² | 61 |
| Noyant-de-Touraine | — | 0 | 1 778 €/m² | 62 |
| Orbigny | — | 0 | 1 115 €/m² | 44 |
| Panzoult | — | 0 | 1 408 €/m² | 43 |
| Parcay-Meslay | — | 4 | 2 737 €/m² | 101 |
| Parcay-sur-Vienne | — | 0 | 1 250 €/m² | 33 |
| Pernay | — | 0 | 2 302 €/m² | 95 |
| Perrusson | — | 3 | 1 602 €/m² | 79 |
| Poce-sur-Cisse | — | 2 | 2 077 €/m² | 89 |
| Pont-de-Ruan | — | 0 | 2 226 €/m² | 62 |
| Ports-sur-Vienne | — | 0 | 1 047 €/m² | 27 |
| Pouzay | — | 0 | 1 281 €/m² | 54 |
| Preuilly-sur-Claise | — | 7 | 679 €/m² | 104 |
| Reignac-sur-Indre | — | 0 | 1 820 €/m² | 81 |
| Restigne | — | 0 | 1 582 €/m² | 78 |
| Reugny | — | 0 | 1 984 €/m² | 111 |
| Richelieu | 670 €/m² | 40 | 1 117 €/m² | 142 |
| Rigny-Usse | — | 0 | 1 567 €/m² | 54 |
| Rille | — | 0 | 1 176 €/m² | 27 |
| Rilly-sur-Vienne | — | 0 | 1 090 €/m² | 24 |
| Rivarennes | — | 0 | 1 622 €/m² | 73 |
| Riviere | — | 0 | 1 576 €/m² | 33 |
| Rochecorbon | 2 469 €/m² | 23 | 3 029 €/m² | 200 |
| Rouziers-de-Touraine | — | 0 | 2 208 €/m² | 66 |
| Sache | — | 1 | 2 074 €/m² | 69 |
| Saint-Antoine-du-Rocher | — | 13 | 2 560 €/m² | 107 |
| Saint-Aubin-le-Depeint | — | 0 | 912 €/m² | 31 |
| Saint-Avertin | 2 556 €/m² | 247 | 2 977 €/m² | 744 |
| Saint-Benoit-la-Foret | — | 0 | 2 037 €/m² | 22 |
| Saint-Branchs | — | 1 | 1 992 €/m² | 146 |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | — | 0 | 1 343 €/m² | 65 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 681 €/m² | 690 | 3 507 €/m² | 636 |
| Saint-Epain | — | 0 | 1 697 €/m² | 118 |
| Saint-Etienne-de-Chigny | — | 0 | 2 145 €/m² | 125 |
| Saint-Flovier | — | 0 | 1 000 €/m² | 59 |
| Saint-Genouph | — | 0 | 2 186 €/m² | 50 |
| Saint-Germain-sur-Vienne | — | 0 | 1 296 €/m² | 39 |
| Saint-Hippolyte | — | 0 | 1 351 €/m² | 40 |
| Saint-Jean-Saint-Germain | — | 0 | 1 535 €/m² | 49 |
| Saint-Laurent-de-Lin | — | 0 | 1 354 €/m² | 29 |
| Saint-Laurent-en-Gatines | — | 0 | 1 854 €/m² | 54 |
| Saint-Martin-le-Beau | — | 1 | 2 253 €/m² | 165 |
| Saint-Nicolas-de-Bourgueil | — | 0 | 1 544 €/m² | 60 |
| Saint-Nicolas-des-Motets | — | 0 | 1 615 €/m² | 20 |
| Saint-Ouen-les-Vignes | — | 0 | 2 190 €/m² | 64 |
| Saint-Paterne-Racan | — | 9 | 1 640 €/m² | 124 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 497 €/m² | 354 | 2 583 €/m² | 464 |
| Saint-Quentin-sur-Indrois | — | 0 | 1 527 €/m² | 26 |
| Saint-Regle | — | 1 | 2 336 €/m² | 27 |
| Saint-Roch | — | 3 | 2 553 €/m² | 59 |
| Saint-Senoch | — | 0 | 1 226 €/m² | 30 |
| Sainte-Catherine-de-Fierbois | — | 0 | 1 527 €/m² | 38 |
| Sainte-Maure-de-Touraine | — | 13 | 1 694 €/m² | 236 |
| Saunay | — | 0 | 1 598 €/m² | 37 |
| Savigne-sur-Lathan | — | 0 | 1 709 €/m² | 105 |
| Savigny-en-Veron | — | 0 | 1 609 €/m² | 93 |
| Savonnieres | — | 8 | 2 659 €/m² | 171 |
| Semblancay | — | 2 | 2 319 €/m² | 76 |
| Sepmes | — | 0 | 1 324 €/m² | 38 |
| Seuilly | — | 0 | 1 494 €/m² | 21 |
| Sonzay | — | 0 | 1 864 €/m² | 80 |
| Sorigny | — | 1 | 2 382 €/m² | 135 |
| Souvigne | — | 0 | 1 765 €/m² | 67 |
| Souvigny-de-Touraine | — | 2 | 1 515 €/m² | 23 |
| Tauxigny-Saint-Bauld | — | 0 | 1 754 €/m² | 100 |
| Tavant | — | 0 | 1 554 €/m² | 21 |
| Thilouze | — | 1 | 2 077 €/m² | 79 |
| Tournon-Saint-Pierre | — | 0 | 926 €/m² | 44 |
| Tours | 2 862 €/m² | 8 653 | 3 368 €/m² | 2 562 |
| Truyes | — | 0 | 2 273 €/m² | 113 |
| Valleres | — | 0 | 2 225 €/m² | 68 |
| Veigne | — | 17 | 2 596 €/m² | 391 |
| Veretz | — | 1 | 2 447 €/m² | 211 |
| Verneuil-sur-Indre | — | 0 | 1 172 €/m² | 48 |
| Vernou-sur-Brenne | — | 4 | 2 416 €/m² | 174 |
| Villaines-les-Rochers | — | 0 | 1 778 €/m² | 67 |
| Villandry | — | 0 | 2 167 €/m² | 81 |
| Villebourg | — | 0 | 1 117 €/m² | 28 |
| Villedomer | — | 0 | 1 811 €/m² | 69 |
| Villeloin-Coulange | — | 0 | 982 €/m² | 59 |
| Villeperdue | — | 1 | 1 927 €/m² | 60 |
| Villiers-au-Bouin | — | 0 | 1 452 €/m² | 42 |
| Vouvray | 2 736 €/m² | 23 | 2 733 €/m² | 183 |
| Yzeures-sur-Creuse | — | 1 | 955 €/m² | 112 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 241 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 105 900 € | 86 400 € |
| 70 m² | 185 300 € | 151 100 € |
| 100 m² | 264 700 € | 215 900 € |
| 130 m² | 344 100 € | 280 700 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Indre-et-Loire en chiffres
Dans le département Indre-et-Loire, le prix médian des appartements est inférieur de 21 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 2 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 33 % des 41 950 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 67 %.
Les communes les plus peuplées
À Tours (141 133 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 8 653 ventes d’appartements au prix médian de 2 862 €/m² et 2 562 ventes de maisons à 3 368 €/m² de 2021 à 2025. À Joue-les-Tours (38 842 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 537 ventes d’appartements au prix médian de 2 117 €/m² et 1 262 ventes de maisons à 2 573 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Cyr-sur-Loire (17 350 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 690 ventes d’appartements au prix médian de 2 681 €/m² et 636 ventes de maisons à 3 507 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Pierre-des-Corps (16 177 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 354 ventes d’appartements au prix médian de 1 497 €/m² et 464 ventes de maisons à 2 583 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Avertin (15 418 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 247 ventes d’appartements au prix médian de 2 556 €/m² et 744 ventes de maisons à 2 977 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 329 €/m² et 2 078 €/m², celui des appartements entre 1 554 €/m² et 2 638 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Indre-et-Loire.