Prix de l’immobilier au m² — Marne (51)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Marne, le prix médian s’établit à 2 490 €/m² pour les appartements (16 505 ventes) et à 1 888 €/m² pour les maisons (19 888 ventes).
Prix médians par commune — Marne
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ambonnay | — | 2 | 1 878 €/m² | 51 |
| Anglure | — | 0 | 1 228 €/m² | 68 |
| Athis | — | 1 | 1 589 €/m² | 34 |
| Aumenancourt | — | 1 | 2 213 €/m² | 46 |
| Avenay-Val-d'Or | — | 7 | 2 000 €/m² | 49 |
| Avize | — | 5 | 1 949 €/m² | 75 |
| Ay-Champagne | 1 515 €/m² | 49 | 1 952 €/m² | 241 |
| Bagneux | — | 0 | 1 426 €/m² | 31 |
| Bannes | — | 0 | 1 180 €/m² | 20 |
| Barbonne-Fayel | — | 0 | 1 037 €/m² | 33 |
| Baslieux-les-Fismes | — | 0 | 1 802 €/m² | 24 |
| Baye | — | 0 | 987 €/m² | 40 |
| Bazancourt | — | 0 | 2 156 €/m² | 106 |
| Beaumont-sur-Vesle | — | 0 | 2 371 €/m² | 32 |
| Beine-Nauroy | — | 0 | 2 263 €/m² | 42 |
| Bergeres-les-Vertus | — | 0 | 1 721 €/m² | 24 |
| Berru | — | 0 | 2 767 €/m² | 23 |
| Betheniville | — | 2 | 1 887 €/m² | 51 |
| Betheny | 2 208 €/m² | 141 | 2 634 €/m² | 357 |
| Bethon | — | 0 | 1 203 €/m² | 21 |
| Bezannes | 3 752 €/m² | 640 | 3 417 €/m² | 84 |
| Bignicourt-sur-Marne | — | 0 | 1 495 €/m² | 22 |
| Blacy | — | 0 | 1 177 €/m² | 34 |
| Blaise-sous-Arzillieres | — | 0 | 1 413 €/m² | 20 |
| Blancs-Coteaux | — | 0 | 1 474 €/m² | 159 |
| Boult-sur-Suippe | — | 3 | 2 282 €/m² | 85 |
| Bourgogne-Fresne | — | 2 | 2 474 €/m² | 66 |
| Boursault | — | 0 | 2 028 €/m² | 25 |
| Bouzy | — | 0 | 1 807 €/m² | 49 |
| Branscourt | — | 0 | 2 179 €/m² | 25 |
| Brimont | — | 0 | 2 459 €/m² | 21 |
| Broyes | — | 0 | 1 286 €/m² | 27 |
| Brugny-Vaudancourt | — | 0 | 2 463 €/m² | 23 |
| Caurel | — | 1 | 2 639 €/m² | 30 |
| Cauroy-les-Hermonville | — | 0 | 2 389 €/m² | 20 |
| Cernay-les-Reims | — | 2 | 2 805 €/m² | 70 |
| Chaintrix-Bierges | — | 0 | 1 650 €/m² | 22 |
| Chalons-en-Champagne | 1 393 €/m² | 1 523 | 1 762 €/m² | 1 010 |
| Champfleury | — | 0 | 2 857 €/m² | 25 |
| Champigny | — | 18 | 3 153 €/m² | 66 |
| Champillon | — | 0 | 2 000 €/m² | 23 |
| Charmont | — | 0 | 981 €/m² | 22 |
| Chatillon-sur-Marne | — | 3 | 1 328 €/m² | 43 |
| Cheminon | — | 1 | 916 €/m² | 31 |
| Chenay | — | 0 | 2 829 €/m² | 22 |
| Chepy | — | 0 | 1 792 €/m² | 23 |
| Chouilly | — | 0 | 2 266 €/m² | 46 |
| Clesles | — | 0 | 1 095 €/m² | 29 |
| Coeur-de-la-Vallee | — | 1 | 1 200 €/m² | 25 |
| Compertrix | — | 0 | 1 808 €/m² | 65 |
| Conde-sur-Marne | — | 0 | 1 647 €/m² | 37 |
| Conflans-sur-Seine | — | 0 | 1 240 €/m² | 55 |
| Connantre | — | 1 | 1 108 €/m² | 33 |
| Cormicy | — | 3 | 2 189 €/m² | 83 |
| Cormontreuil | 3 333 €/m² | 276 | 2 712 €/m² | 301 |
| Courcelles-Sapicourt | — | 0 | 2 653 €/m² | 24 |
| Courcy | — | 4 | 2 581 €/m² | 49 |
| Courgivaux | — | 1 | 1 377 €/m² | 29 |
| Courthiezy | — | 0 | 1 537 €/m² | 24 |
| Courtisols | — | 1 | 1 794 €/m² | 124 |
| Courville | — | 0 | 1 566 €/m² | 34 |
| Couvrot | — | 0 | 1 506 €/m² | 32 |
| Cramant | — | 2 | 1 662 €/m² | 47 |
| Crugny | — | 0 | 1 893 €/m² | 49 |
| Cuchery | — | 0 | 1 888 €/m² | 24 |
| Cumieres | — | 6 | 1 688 €/m² | 41 |
| Damery | — | 0 | 2 040 €/m² | 94 |
| Dizy | — | 15 | 2 341 €/m² | 71 |
| Dormans | — | 8 | 1 675 €/m² | 132 |
| Ecury-sur-Coole | — | 0 | 1 689 €/m² | 24 |
| Epernay | 1 716 €/m² | 1 019 | 2 119 €/m² | 689 |
| Epoye | — | 0 | 1 967 €/m² | 26 |
| Esclavolles-Lurey | — | 0 | 1 487 €/m² | 36 |
| Esternay | — | 0 | 1 554 €/m² | 93 |
| Etoges | — | 0 | 1 645 €/m² | 22 |
| Fagnieres | 1 738 €/m² | 45 | 1 835 €/m² | 185 |
| Faux-Fresnay | — | 0 | 968 €/m² | 26 |
| Faverolles-et-Coemy | — | 0 | 2 153 €/m² | 29 |
| Fere-Champenoise | — | 3 | 1 079 €/m² | 101 |
| Festigny | — | 0 | 1 353 €/m² | 24 |
| Fismes | 1 275 €/m² | 37 | 1 785 €/m² | 246 |
| Fleury-la-Riviere | — | 0 | 1 716 €/m² | 20 |
| Frignicourt | — | 11 | 1 310 €/m² | 119 |
| Gaye | — | 0 | 1 405 €/m² | 34 |
| Germaine | — | 0 | 2 359 €/m² | 26 |
| Giffaumont-Champaubert | — | 2 | 2 433 €/m² | 60 |
| Givry-en-Argonne | — | 0 | 500 €/m² | 23 |
| Granges-sur-Aube | — | 0 | 1 230 €/m² | 20 |
| Grauves | — | 0 | 2 036 €/m² | 27 |
| Gueux | — | 1 | 3 288 €/m² | 100 |
| Haussignemont | — | 0 | 1 318 €/m² | 22 |
| Hautvillers | — | 4 | 2 258 €/m² | 37 |
| Hermonville | — | 0 | 2 519 €/m² | 83 |
| Heutregiville | — | 0 | 1 938 €/m² | 24 |
| Igny-Comblizy | — | 0 | 1 343 €/m² | 27 |
| Isles-sur-Suippe | — | 0 | 2 132 €/m² | 52 |
| Jalons | — | 0 | 1 786 €/m² | 27 |
| Jonchery-sur-Vesle | — | 8 | 2 446 €/m² | 105 |
| Juvigny | — | 0 | 2 067 €/m² | 47 |
| L'Epine | — | 0 | 1 914 €/m² | 29 |
| La Chaussee-sur-Marne | — | 2 | 1 708 €/m² | 47 |
| La Neuville-au-Pont | — | 0 | 495 €/m² | 29 |
| La Noue | — | 0 | 1 664 €/m² | 38 |
| La Veuve | — | 0 | 1 839 €/m² | 43 |
| Le Breuil | — | 0 | 1 569 €/m² | 23 |
| Le Gault-Soigny | — | 0 | 1 305 €/m² | 44 |
| Le Meix-Saint-Epoing | — | 0 | 1 657 €/m² | 23 |
| Le Mesnil-sur-Oger | — | 0 | 1 500 €/m² | 56 |
| Le Vezier | — | 0 | 1 841 €/m² | 20 |
| Les Essarts-les-Sezanne | — | 0 | 1 129 €/m² | 30 |
| Les Mesneux | — | 0 | 2 985 €/m² | 46 |
| Les Petites-Loges | — | 0 | 1 917 €/m² | 25 |
| Leuvrigny | — | 0 | 1 629 €/m² | 20 |
| Livry-Louvercy | — | 0 | 2 052 €/m² | 54 |
| Loisy-sur-Marne | — | 0 | 1 402 €/m² | 47 |
| Loivre | — | 3 | 2 589 €/m² | 66 |
| Ludes | — | 0 | 2 386 €/m² | 27 |
| Magenta | 1 447 €/m² | 51 | 1 879 €/m² | 66 |
| Mailly-Champagne | — | 0 | 1 934 €/m² | 36 |
| Mairy-sur-Marne | — | 0 | 1 796 €/m² | 24 |
| Maisons-en-Champagne | — | 0 | 1 579 €/m² | 21 |
| Marcilly-sur-Seine | — | 0 | 1 197 €/m² | 44 |
| Mardeuil | — | 1 | 2 212 €/m² | 68 |
| Mareuil-le-Port | — | 0 | 1 415 €/m² | 58 |
| Marolles | — | 0 | 1 265 €/m² | 36 |
| Matougues | — | 0 | 2 034 €/m² | 33 |
| Maurupt-le-Montois | — | 1 | 975 €/m² | 29 |
| Merfy | — | 2 | 2 644 €/m² | 40 |
| Montbre | — | 0 | 3 027 €/m² | 23 |
| Montigny-sur-Vesle | — | 0 | 2 177 €/m² | 30 |
| Montmirail | — | 0 | 1 380 €/m² | 201 |
| Montmort-Lucy | — | 15 | 1 437 €/m² | 29 |
| Mourmelon-le-Grand | — | 12 | 1 784 €/m² | 175 |
| Mourmelon-le-Petit | — | 0 | 1 944 €/m² | 52 |
| Moussy | — | 0 | 1 978 €/m² | 36 |
| Muizon | — | 8 | 2 470 €/m² | 91 |
| Neuvy | — | 0 | 1 530 €/m² | 22 |
| Nogent-l'Abbesse | — | 0 | 2 207 €/m² | 21 |
| OEuilly | — | 0 | 1 688 €/m² | 30 |
| Oiry | — | 0 | 2 268 €/m² | 36 |
| Orbais-l'Abbaye | — | 0 | 1 028 €/m² | 46 |
| Orconte | — | 0 | 873 €/m² | 20 |
| Ormes | — | 0 | 2 790 €/m² | 31 |
| Pargny-sur-Saulx | — | 1 | 1 000 €/m² | 101 |
| Passy-Grigny | — | 0 | 1 859 €/m² | 22 |
| Pierry | — | 1 | 2 168 €/m² | 60 |
| Pleurs | — | 0 | 1 166 €/m² | 42 |
| Plivot | — | 0 | 2 152 €/m² | 37 |
| Pogny | — | 0 | 1 635 €/m² | 38 |
| Pomacle | — | 8 | 1 925 €/m² | 24 |
| Pontfaverger-Moronvilliers | — | 6 | 1 693 €/m² | 82 |
| Pouillon | — | 0 | 2 535 €/m² | 21 |
| Prouilly | — | 0 | 2 180 €/m² | 51 |
| Prunay | — | 0 | 2 482 €/m² | 35 |
| Recy | — | 0 | 2 071 €/m² | 37 |
| Reims | 2 731 €/m² | 11 557 | 2 676 €/m² | 2 814 |
| Rilly-la-Montagne | — | 4 | 2 335 €/m² | 47 |
| Rosnay | — | 0 | 2 723 €/m² | 22 |
| Saint-Amand-sur-Fion | — | 0 | 1 500 €/m² | 51 |
| Saint-Brice-Courcelles | 2 787 €/m² | 104 | 2 407 €/m² | 103 |
| Saint-Etienne-au-Temple | — | 2 | 1 935 €/m² | 44 |
| Saint-Etienne-sur-Suippe | — | 0 | 2 180 €/m² | 24 |
| Saint-Eulien | — | 0 | 1 818 €/m² | 23 |
| Saint-Germain-la-Ville | — | 0 | 1 751 €/m² | 26 |
| Saint-Gibrien | — | 0 | 1 679 €/m² | 28 |
| Saint-Just-Sauvage | — | 2 | 1 383 €/m² | 104 |
| Saint-Martin-d'Ablois | — | 4 | 1 840 €/m² | 82 |
| Saint-Martin-sur-le-Pre | — | 0 | 1 769 €/m² | 44 |
| Saint-Masmes | — | 1 | 2 139 €/m² | 31 |
| Saint-Memmie | 1 173 €/m² | 92 | 1 881 €/m² | 154 |
| Saint-Remy-en-Bouzemont-Saint-Genest-et-Isson | — | 1 | 1 321 €/m² | 31 |
| Saint-Thierry | — | 0 | 2 292 €/m² | 25 |
| Sainte-Menehould | 785 €/m² | 38 | 1 039 €/m² | 174 |
| Saron-sur-Aube | — | 0 | 1 165 €/m² | 25 |
| Sarry | — | 1 | 2 010 €/m² | 94 |
| Saudoy | — | 0 | 1 274 €/m² | 29 |
| Sept-Saulx | — | 0 | 2 085 €/m² | 34 |
| Sermaize-les-Bains | — | 3 | 880 €/m² | 86 |
| Sermiers | — | 0 | 2 460 €/m² | 31 |
| Sezanne | 1 227 €/m² | 52 | 1 368 €/m² | 224 |
| Sillery | 2 328 €/m² | 57 | 2 720 €/m² | 69 |
| Somme-Suippe | — | 0 | 1 508 €/m² | 23 |
| Sommepy-Tahure | — | 0 | 1 179 €/m² | 35 |
| Sommesous | — | 0 | 1 314 €/m² | 25 |
| Suippes | 1 104 €/m² | 23 | 1 344 €/m² | 165 |
| Taissy | — | 19 | 2 701 €/m² | 120 |
| Tinqueux | 2 277 €/m² | 272 | 2 645 €/m² | 361 |
| Tours-sur-Marne | — | 2 | 1 808 €/m² | 74 |
| Trigny | — | 0 | 2 427 €/m² | 33 |
| Troissy | — | 2 | 1 286 €/m² | 39 |
| Val de Livre | — | 0 | 1 994 €/m² | 28 |
| Val-de-Vesle | — | 0 | 2 358 €/m² | 52 |
| Val-des-Marais | — | 0 | 958 €/m² | 23 |
| Vauchamps | — | 0 | 1 393 €/m² | 24 |
| Vauciennes | — | 0 | 1 766 €/m² | 22 |
| Vauclerc | — | 0 | 1 200 €/m² | 42 |
| Venteuil | — | 0 | 1 588 €/m² | 25 |
| Verdon | — | 0 | 1 440 €/m² | 20 |
| Verneuil | — | 1 | 1 614 €/m² | 36 |
| Verrieres | — | 0 | 1 168 €/m² | 25 |
| Verzenay | — | 0 | 1 781 €/m² | 60 |
| Verzy | — | 1 | 1 986 €/m² | 54 |
| Vienne-le-Chateau | — | 0 | 655 €/m² | 36 |
| Ville-en-Tardenois | — | 0 | 2 013 €/m² | 35 |
| Villeneuve-la-Lionne | — | 0 | 1 571 €/m² | 30 |
| Villers-Allerand | — | 8 | 2 777 €/m² | 51 |
| Villers-aux-Bois | — | 0 | 1 675 €/m² | 27 |
| Villers-Marmery | — | 0 | 2 154 €/m² | 31 |
| Vinay | — | 2 | 2 070 €/m² | 43 |
| Vincelles | — | 0 | 1 374 €/m² | 26 |
| Vitry-en-Perthois | — | 0 | 1 299 €/m² | 37 |
| Vitry-le-Francois | 991 €/m² | 222 | 1 150 €/m² | 308 |
| Warmeriville | — | 11 | 2 301 €/m² | 135 |
| Witry-les-Reims | 2 241 €/m² | 39 | 2 446 €/m² | 174 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 214 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 99 600 € | 75 500 € |
| 70 m² | 174 300 € | 132 200 € |
| 100 m² | 249 000 € | 188 800 € |
| 130 m² | 323 700 € | 245 400 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Marne en chiffres
Dans le département Marne, le prix médian des appartements est inférieur de 25 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 11 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 45 % des 36 393 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 55 %.
Les communes les plus peuplées
À Reims (182 220 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 11 557 ventes d’appartements au prix médian de 2 731 €/m² et 2 814 ventes de maisons à 2 676 €/m² de 2021 à 2025. À Chalons-en-Champagne (44 928 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 523 ventes d’appartements au prix médian de 1 393 €/m² et 1 010 ventes de maisons à 1 762 €/m² de 2021 à 2025. À Epernay (22 485 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 019 ventes d’appartements au prix médian de 1 716 €/m² et 689 ventes de maisons à 2 119 €/m² de 2021 à 2025. À Vitry-le-Francois (11 662 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 222 ventes d’appartements au prix médian de 991 €/m² et 308 ventes de maisons à 1 150 €/m² de 2021 à 2025. À Tinqueux (10 784 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 272 ventes d’appartements au prix médian de 2 277 €/m² et 361 ventes de maisons à 2 645 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 403 €/m² et 2 187 €/m², celui des appartements entre 1 251 €/m² et 2 303 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Marne.