Prix de l’immobilier au m² — Cher (18)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Cher, le prix médian s’établit à 1 373 €/m² pour les appartements (3 458 ventes) et à 1 167 €/m² pour les maisons (19 683 ventes).
Prix médians par commune — Cher
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Acheres | — | 0 | 1 313 €/m² | 24 |
| Ainay-le-Vieil | — | 0 | 551 €/m² | 24 |
| Allogny | — | 0 | 1 281 €/m² | 78 |
| Allouis | — | 1 | 1 547 €/m² | 62 |
| Annoix | — | 0 | 1 361 €/m² | 24 |
| Arcay | — | 0 | 1 426 €/m² | 36 |
| Arcomps | — | 0 | 1 010 €/m² | 29 |
| Argent-sur-Sauldre | — | 3 | 1 100 €/m² | 162 |
| Argenvieres | — | 0 | 833 €/m² | 41 |
| Assigny | — | 0 | 996 €/m² | 21 |
| Aubigny-sur-Nere | 1 161 €/m² | 24 | 1 246 €/m² | 316 |
| Aubinges | — | 0 | 966 €/m² | 21 |
| Augy-sur-Aubois | — | 0 | 714 €/m² | 33 |
| Avord | — | 0 | 1 380 €/m² | 99 |
| Azy | — | 0 | 733 €/m² | 43 |
| Bannay | — | 1 | 1 200 €/m² | 83 |
| Bannegon | — | 0 | 704 €/m² | 34 |
| Barlieu | — | 0 | 821 €/m² | 47 |
| Baugy | — | 0 | 1 210 €/m² | 131 |
| Beffes | — | 0 | 942 €/m² | 45 |
| Belleville-sur-Loire | — | 0 | 1 300 €/m² | 67 |
| Bengy-sur-Craon | — | 0 | 882 €/m² | 51 |
| Berry-Bouy | — | 0 | 1 677 €/m² | 59 |
| Bessais-le-Fromental | — | 0 | 775 €/m² | 36 |
| Blancafort | — | 0 | 1 135 €/m² | 78 |
| Blet | — | 1 | 656 €/m² | 69 |
| Boulleret | — | 0 | 1 173 €/m² | 106 |
| Bourges | 1 513 €/m² | 2 674 | 1 751 €/m² | 2 586 |
| Bouzais | — | 0 | 1 083 €/m² | 21 |
| Brecy | — | 0 | 1 572 €/m² | 76 |
| Brinay | — | 0 | 1 235 €/m² | 35 |
| Brinon-sur-Sauldre | — | 0 | 1 266 €/m² | 76 |
| Bruere-Allichamps | — | 0 | 684 €/m² | 51 |
| Bue | — | 0 | 1 000 €/m² | 23 |
| Cerbois | — | 0 | 855 €/m² | 27 |
| Chalivoy-Milon | — | 0 | 646 €/m² | 31 |
| Charenton-du-Cher | — | 1 | 810 €/m² | 77 |
| Charentonnay | — | 0 | 744 €/m² | 38 |
| Charly | — | 0 | 798 €/m² | 27 |
| Charost | — | 1 | 894 €/m² | 84 |
| Chassy | — | 0 | 940 €/m² | 35 |
| Chateaumeillant | — | 1 | 663 €/m² | 197 |
| Chateauneuf-sur-Cher | — | 3 | 667 €/m² | 133 |
| Chezal-Benoit | — | 0 | 942 €/m² | 68 |
| Civray | — | 11 | 939 €/m² | 56 |
| Clemont | — | 0 | 980 €/m² | 57 |
| Colombiers | — | 0 | 987 €/m² | 30 |
| Concressault | — | 0 | 719 €/m² | 25 |
| Cornusse | — | 0 | 686 €/m² | 22 |
| Corquoy | — | 0 | 700 €/m² | 21 |
| Cours-les-Barres | — | 0 | 1 231 €/m² | 55 |
| Coust | — | 0 | 1 050 €/m² | 37 |
| Couy | — | 0 | 675 €/m² | 42 |
| Crezancy-en-Sancerre | — | 0 | 1 034 €/m² | 41 |
| Crosses | — | 0 | 1 272 €/m² | 20 |
| Cuffy | — | 0 | 1 239 €/m² | 63 |
| Culan | — | 0 | 685 €/m² | 88 |
| Dampierre-en-Crot | — | 0 | 917 €/m² | 24 |
| Drevant | — | 0 | 1 019 €/m² | 32 |
| Dun-sur-Auron | — | 2 | 962 €/m² | 259 |
| Epineuil-le-Fleuriel | — | 0 | 966 €/m² | 31 |
| Etrechy | — | 0 | 871 €/m² | 42 |
| Farges-en-Septaine | — | 0 | 1 476 €/m² | 57 |
| Feux | — | 0 | 939 €/m² | 35 |
| Foecy | — | 0 | 1 172 €/m² | 117 |
| Fussy | — | 0 | 1 710 €/m² | 119 |
| Genouilly | — | 0 | 845 €/m² | 70 |
| Germigny-l'Exempt | — | 0 | 799 €/m² | 30 |
| Givardon | — | 0 | 811 €/m² | 33 |
| Gracay | — | 5 | 825 €/m² | 131 |
| Gron | — | 0 | 844 €/m² | 43 |
| Henrichemont | — | 1 | 990 €/m² | 130 |
| Herry | — | 0 | 749 €/m² | 87 |
| Ids-Saint-Roch | — | 0 | 741 €/m² | 36 |
| Ivoy-le-Pre | — | 0 | 931 €/m² | 60 |
| Jalognes | — | 0 | 882 €/m² | 38 |
| Jars | — | 0 | 821 €/m² | 42 |
| Jouet-sur-l'Aubois | — | 1 | 987 €/m² | 121 |
| Jussy-le-Chaudrier | — | 1 | 812 €/m² | 45 |
| La Celle-Conde | — | 0 | 759 €/m² | 21 |
| La Chapelle-d'Angillon | — | 0 | 941 €/m² | 51 |
| La Chapelle-Hugon | — | 0 | 890 €/m² | 32 |
| La Chapelle-Montlinard | — | 0 | 1 035 €/m² | 36 |
| La Chapelle-Saint-Ursin | — | 2 | 1 717 €/m² | 179 |
| La Chapelotte | — | 0 | 819 €/m² | 20 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | — | 1 | 1 065 €/m² | 207 |
| La Perche | — | 0 | 860 €/m² | 20 |
| Lapan | — | 0 | 1 319 €/m² | 21 |
| Lazenay | — | 0 | 913 €/m² | 23 |
| Le Chatelet | — | 0 | 617 €/m² | 94 |
| Le Noyer | — | 0 | 980 €/m² | 29 |
| Le Pondy | — | 0 | 588 €/m² | 21 |
| Le Subdray | — | 0 | 1 816 €/m² | 43 |
| Lere | — | 0 | 1 046 €/m² | 113 |
| Les Aix-d'Angillon | — | 1 | 1 254 €/m² | 108 |
| Levet | — | 0 | 1 373 €/m² | 85 |
| Lignieres | — | 1 | 703 €/m² | 129 |
| Loye-sur-Arnon | — | 0 | 862 €/m² | 33 |
| Lunery | — | 0 | 1 012 €/m² | 103 |
| Lury-sur-Arnon | — | 0 | 745 €/m² | 64 |
| Maisonnais | — | 0 | 838 €/m² | 30 |
| Marcais | — | 0 | 792 €/m² | 21 |
| Mareuil-sur-Arnon | — | 0 | 695 €/m² | 76 |
| Marmagne | — | 2 | 1 708 €/m² | 134 |
| Marseilles-les-Aubigny | — | 1 | 1 143 €/m² | 33 |
| Massay | — | 0 | 960 €/m² | 117 |
| Mehun-sur-Yevre | — | 17 | 1 364 €/m² | 499 |
| Meillant | — | 0 | 903 €/m² | 54 |
| Menetou-Couture | — | 0 | 755 €/m² | 33 |
| Menetou-Ratel | — | 0 | 913 €/m² | 38 |
| Menetou-Salon | — | 1 | 1 125 €/m² | 97 |
| Menetreol-sous-Sancerre | — | 0 | 648 €/m² | 38 |
| Menetreol-sur-Sauldre | — | 0 | 878 €/m² | 31 |
| Mereau | — | 1 | 1 284 €/m² | 136 |
| Mery-es-Bois | — | 0 | 759 €/m² | 46 |
| Mery-sur-Cher | — | 0 | 1 139 €/m² | 41 |
| Montigny | — | 0 | 836 €/m² | 44 |
| Morlac | — | 0 | 897 €/m² | 30 |
| Mornay-Berry | — | 0 | 574 €/m² | 21 |
| Mornay-sur-Allier | — | 0 | 989 €/m² | 37 |
| Morogues | — | 0 | 1 031 €/m² | 39 |
| Morthomiers | — | 0 | 1 429 €/m² | 61 |
| Moulins-sur-Yevre | — | 0 | 1 555 €/m² | 47 |
| Nancay | — | 0 | 1 234 €/m² | 68 |
| Nerondes | — | 1 | 959 €/m² | 106 |
| Neuilly-en-Dun | — | 0 | 519 €/m² | 34 |
| Neuilly-en-Sancerre | — | 0 | 981 €/m² | 21 |
| Neuvy-Deux-Clochers | — | 0 | 952 €/m² | 29 |
| Neuvy-sur-Barangeon | — | 1 | 1 227 €/m² | 82 |
| Nohant-en-Gout | — | 0 | 1 317 €/m² | 24 |
| Nohant-en-Gracay | — | 0 | 843 €/m² | 28 |
| Oizon | — | 0 | 1 179 €/m² | 45 |
| Orval | — | 5 | 1 039 €/m² | 120 |
| Ourouer-les-Bourdelins | — | 0 | 708 €/m² | 80 |
| Parassy | — | 0 | 1 072 €/m² | 28 |
| Pigny | — | 0 | 1 581 €/m² | 58 |
| Plaimpied-Givaudins | — | 0 | 1 744 €/m² | 97 |
| Plou | — | 0 | 1 229 €/m² | 34 |
| Poisieux | — | 0 | 883 €/m² | 21 |
| Precy | — | 0 | 780 €/m² | 33 |
| Preuilly | — | 0 | 1 105 €/m² | 25 |
| Preveranges | — | 0 | 787 €/m² | 96 |
| Primelles | — | 0 | 928 €/m² | 24 |
| Quantilly | — | 0 | 1 169 €/m² | 26 |
| Quincy | — | 0 | 1 139 €/m² | 58 |
| Reigny | — | 0 | 773 €/m² | 37 |
| Rians | — | 0 | 1 138 €/m² | 46 |
| Sagonne | — | 0 | 740 €/m² | 22 |
| Saint-Amand-Montrond | 894 €/m² | 119 | 1 070 €/m² | 700 |
| Saint-Ambroix | — | 0 | 965 €/m² | 20 |
| Saint-Baudel | — | 0 | 568 €/m² | 25 |
| Saint-Bouize | — | 0 | 694 €/m² | 45 |
| Saint-Caprais | — | 0 | 1 488 €/m² | 42 |
| Saint-Doulchard | 2 674 €/m² | 36 | 1 848 €/m² | 518 |
| Saint-Eloy-de-Gy | — | 0 | 1 628 €/m² | 76 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 882 €/m² | 61 | 1 250 €/m² | 417 |
| Saint-Georges-de-Poisieux | — | 0 | 1 153 €/m² | 30 |
| Saint-Georges-sur-la-Pree | — | 0 | 850 €/m² | 33 |
| Saint-Georges-sur-Moulon | — | 1 | 1 422 €/m² | 40 |
| Saint-Germain-des-Bois | — | 0 | 1 097 €/m² | 44 |
| Saint-Germain-du-Puy | — | 0 | 1 564 €/m² | 262 |
| Saint-Hilaire-de-Court | — | 0 | 1 220 €/m² | 46 |
| Saint-Hilaire-en-Lignieres | — | 0 | 971 €/m² | 57 |
| Saint-Just | — | 0 | 1 498 €/m² | 36 |
| Saint-Laurent | — | 0 | 1 156 €/m² | 24 |
| Saint-Leger-le-Petit | — | 0 | 848 €/m² | 36 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | — | 0 | 1 321 €/m² | 154 |
| Saint-Martin-des-Champs | — | 0 | 1 008 €/m² | 24 |
| Saint-Maur | — | 0 | 926 €/m² | 23 |
| Saint-Outrille | — | 0 | 800 €/m² | 23 |
| Saint-Palais | — | 0 | 879 €/m² | 38 |
| Saint-Pierre-les-Bois | — | 0 | 779 €/m² | 34 |
| Saint-Pierre-les-Etieux | — | 0 | 928 €/m² | 44 |
| Saint-Priest-la-Marche | — | 0 | 833 €/m² | 23 |
| Saint-Satur | — | 1 | 1 175 €/m² | 128 |
| Saint-Saturnin | — | 0 | 791 €/m² | 70 |
| Sainte-Gemme-en-Sancerrois | — | 0 | 882 €/m² | 28 |
| Sainte-Montaine | — | 0 | 1 041 €/m² | 24 |
| Sainte-Solange | — | 0 | 1 424 €/m² | 65 |
| Sainte-Thorette | — | 0 | 1 096 €/m² | 41 |
| Sancergues | — | 0 | 757 €/m² | 48 |
| Sancerre | — | 5 | 1 435 €/m² | 102 |
| Sancoins | — | 3 | 765 €/m² | 249 |
| Santranges | — | 1 | 1 044 €/m² | 40 |
| Saulzais-le-Potier | — | 0 | 661 €/m² | 41 |
| Savigny-en-Sancerre | — | 0 | 1 193 €/m² | 89 |
| Savigny-en-Septaine | — | 0 | 1 331 €/m² | 40 |
| Sens-Beaujeu | — | 0 | 1 007 €/m² | 52 |
| Sidiailles | — | 0 | 898 €/m² | 60 |
| Soulangis | — | 0 | 1 297 €/m² | 21 |
| Soye-en-Septaine | — | 0 | 1 588 €/m² | 38 |
| Subligny | — | 0 | 907 €/m² | 22 |
| Sury-en-Vaux | — | 0 | 750 €/m² | 49 |
| Sury-es-Bois | — | 0 | 788 €/m² | 35 |
| Sury-pres-Lere | — | 0 | 1 164 €/m² | 49 |
| Thaumiers | — | 0 | 784 €/m² | 44 |
| Thauvenay | — | 0 | 954 €/m² | 22 |
| Thenioux | — | 0 | 1 066 €/m² | 37 |
| Torteron | — | 1 | 812 €/m² | 51 |
| Touchay | — | 0 | 914 €/m² | 28 |
| Trouy | — | 0 | 1 702 €/m² | 207 |
| Uzay-le-Venon | — | 0 | 765 €/m² | 48 |
| Vailly-sur-Sauldre | — | 2 | 922 €/m² | 57 |
| Vallenay | — | 0 | 680 €/m² | 57 |
| Vasselay | — | 0 | 1 748 €/m² | 70 |
| Veaugues | — | 0 | 867 €/m² | 62 |
| Venesmes | — | 0 | 933 €/m² | 49 |
| Vesdun | — | 0 | 761 €/m² | 66 |
| Vierzon | 804 €/m² | 461 | 1 012 €/m² | 1 658 |
| Vignoux-sous-les-Aix | — | 0 | 1 406 €/m² | 31 |
| Vignoux-sur-Barangeon | — | 0 | 1 372 €/m² | 139 |
| Villabon | — | 0 | 1 316 €/m² | 38 |
| Villeneuve-sur-Cher | — | 0 | 1 316 €/m² | 28 |
| Villequiers | — | 0 | 1 111 €/m² | 41 |
| Vinon | — | 0 | 1 134 €/m² | 36 |
| Vornay | — | 0 | 1 184 €/m² | 47 |
| Vouzeron | — | 0 | 1 069 €/m² | 29 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 217 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 54 900 € | 46 700 € |
| 70 m² | 96 100 € | 81 700 € |
| 100 m² | 137 300 € | 116 700 € |
| 130 m² | 178 500 € | 151 700 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Cher en chiffres
Dans le département Cher, le prix médian des appartements est inférieur de 59 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 45 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 15 % des 23 141 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 85 %.
Les communes les plus peuplées
À Bourges (66 277 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 674 ventes d’appartements au prix médian de 1 513 €/m² et 2 586 ventes de maisons à 1 751 €/m² de 2021 à 2025. À Vierzon (25 808 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 461 ventes d’appartements au prix médian de 804 €/m² et 1 658 ventes de maisons à 1 012 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Amand-Montrond (9 997 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 119 ventes d’appartements au prix médian de 894 €/m² et 700 ventes de maisons à 1 070 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Doulchard (9 877 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 36 ventes d’appartements au prix médian de 2 674 €/m² et 518 ventes de maisons à 1 848 €/m² de 2021 à 2025. À Mehun-sur-Yevre (6 535 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 499 ventes de maisons à 1 364 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 812 €/m² et 1 210 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Cher.