Prix de l’immobilier au m² — Vendée (85)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Vendée, le prix médian s’établit à 3 208 €/m² pour les appartements (10 634 ventes) et à 2 317 €/m² pour les maisons (49 923 ventes).
Prix médians par commune — Vendée
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aizenay | 2 790 €/m² | 24 | 2 477 €/m² | 564 |
| Angles | — | 4 | 2 730 €/m² | 373 |
| Antigny | — | 0 | 1 176 €/m² | 66 |
| Apremont | — | 0 | 2 121 €/m² | 170 |
| Aubigny-Les Clouzeaux | — | 1 | 2 333 €/m² | 386 |
| Auchay-sur-Vendee | — | 0 | 1 471 €/m² | 76 |
| Avrille | — | 5 | 2 286 €/m² | 137 |
| Barbatre | — | 15 | 3 702 €/m² | 264 |
| Bazoges-en-Paillers | — | 2 | 1 765 €/m² | 71 |
| Bazoges-en-Pareds | — | 0 | 1 135 €/m² | 90 |
| Beaufou | — | 0 | 2 152 €/m² | 99 |
| Beaulieu-sous-la-Roche | — | 0 | 2 143 €/m² | 148 |
| Beaurepaire | — | 0 | 1 940 €/m² | 99 |
| Beauvoir-sur-Mer | — | 6 | 2 406 €/m² | 358 |
| Bellevigny | — | 0 | 2 205 €/m² | 317 |
| Benet | — | 0 | 1 549 €/m² | 244 |
| Bessay | — | 0 | 1 114 €/m² | 27 |
| Bois-de-Cene | — | 4 | 2 175 €/m² | 151 |
| Bouille-Courdault | — | 0 | 1 205 €/m² | 31 |
| Bouin | — | 0 | 2 067 €/m² | 225 |
| Bourneau | — | 0 | 1 387 €/m² | 62 |
| Bournezeau | — | 0 | 1 693 €/m² | 178 |
| Brem-sur-Mer | — | 3 | 3 279 €/m² | 319 |
| Bretignolles-sur-Mer | 4 205 €/m² | 175 | 3 780 €/m² | 797 |
| Breuil-Barret | — | 0 | 1 012 €/m² | 36 |
| Cezais | — | 0 | 895 €/m² | 25 |
| Chaille-les-Marais | — | 2 | 1 588 €/m² | 148 |
| Challans | 2 539 €/m² | 354 | 2 651 €/m² | 1 292 |
| Champagne-les-Marais | — | 0 | 1 952 €/m² | 124 |
| Chantonnay | 1 548 €/m² | 67 | 1 648 €/m² | 568 |
| Chanverrie | — | 0 | 1 942 €/m² | 284 |
| Chasnais | — | 0 | 1 991 €/m² | 73 |
| Chateau-Guibert | — | 2 | 1 738 €/m² | 114 |
| Chateauneuf | — | 0 | 2 332 €/m² | 74 |
| Chauche | — | 0 | 1 750 €/m² | 143 |
| Chavagnes-en-Paillers | — | 0 | 1 848 €/m² | 216 |
| Chavagnes-les-Redoux | — | 0 | 1 381 €/m² | 54 |
| Cheffois | — | 0 | 1 140 €/m² | 55 |
| Coex | — | 10 | 2 421 €/m² | 277 |
| Commequiers | — | 4 | 2 500 €/m² | 307 |
| Corpe | — | 0 | 1 920 €/m² | 54 |
| Cugand-la-Bernardiere | — | 0 | 2 500 €/m² | 219 |
| Curzon | — | 0 | 1 498 €/m² | 46 |
| Damvix | — | 1 | 1 324 €/m² | 67 |
| Doix les Fontaines | — | 0 | 1 305 €/m² | 102 |
| Dompierre-sur-Yon | — | 4 | 2 261 €/m² | 242 |
| Essarts-en-Bocage | — | 7 | 1 984 €/m² | 439 |
| Falleron | — | 2 | 1 969 €/m² | 107 |
| Faymoreau | — | 0 | 667 €/m² | 35 |
| Fontenay-le-Comte | 1 246 €/m² | 198 | 1 530 €/m² | 908 |
| Fougere | — | 0 | 1 902 €/m² | 82 |
| Foussais-Payre | — | 0 | 1 133 €/m² | 113 |
| Froidfond | — | 0 | 2 122 €/m² | 154 |
| Givrand | — | 4 | 3 240 €/m² | 137 |
| Grand'Landes | — | 0 | 1 866 €/m² | 57 |
| Grosbreuil | — | 1 | 2 319 €/m² | 176 |
| Grues | — | 1 | 2 109 €/m² | 159 |
| Jard-sur-Mer | 3 539 €/m² | 154 | 3 579 €/m² | 517 |
| L'Aiguillon-la-Presqu'ile | 3 434 €/m² | 22 | 2 697 €/m² | 450 |
| L'Aiguillon-sur-Vie | — | 0 | 2 730 €/m² | 238 |
| L'Epine | — | 0 | 4 429 €/m² | 219 |
| L'Herbergement | — | 2 | 2 191 €/m² | 191 |
| L'Hermenault | — | 0 | 1 295 €/m² | 69 |
| L'Ile-d'Elle | — | 0 | 1 385 €/m² | 164 |
| L'Ile-d'Olonne | — | 0 | 3 153 €/m² | 209 |
| L'Ile-d'Yeu | — | 14 | 5 867 €/m² | 441 |
| L'Orbrie | — | 0 | 1 678 €/m² | 66 |
| La Barre-de-Monts | 3 010 €/m² | 91 | 2 861 €/m² | 303 |
| La Bernardiere | — | 0 | 2 190 €/m² | 75 |
| La Boissiere-de-Montaigu | — | 0 | 1 737 €/m² | 113 |
| La Boissiere-des-Landes | — | 0 | 2 150 €/m² | 87 |
| La Bretonniere-la-Claye | — | 0 | 1 622 €/m² | 58 |
| La Bruffiere | — | 2 | 1 971 €/m² | 238 |
| La Caillere-Saint-Hilaire | — | 0 | 1 116 €/m² | 97 |
| La Chaize-Giraud | — | 0 | 2 407 €/m² | 125 |
| La Chaize-le-Vicomte | — | 2 | 1 964 €/m² | 217 |
| La Chapelle-Hermier | — | 0 | 2 255 €/m² | 96 |
| La Chapelle-Palluau | — | 0 | 2 018 €/m² | 70 |
| La Chapelle-Themer | — | 0 | 1 107 €/m² | 44 |
| La Chataigneraie | — | 0 | 1 138 €/m² | 201 |
| La Copechagniere | — | 0 | 1 959 €/m² | 77 |
| La Couture | — | 0 | 1 326 €/m² | 24 |
| La Faute-sur-Mer | — | 11 | 3 123 €/m² | 120 |
| La Ferriere | — | 5 | 2 125 €/m² | 294 |
| La Garnache | — | 2 | 2 292 €/m² | 342 |
| La Gaubretiere | — | 0 | 1 917 €/m² | 144 |
| La Genetouze | — | 0 | 2 353 €/m² | 102 |
| La Gueriniere | — | 11 | 4 376 €/m² | 176 |
| La Jaudonniere | — | 1 | 1 202 €/m² | 62 |
| La Jonchere | — | 0 | 2 005 €/m² | 54 |
| La Meilleraie-Tillay | — | 0 | 1 379 €/m² | 87 |
| La Merlatiere | — | 0 | 1 940 €/m² | 61 |
| La Rabateliere | — | 0 | 1 898 €/m² | 64 |
| La Reorthe | — | 0 | 1 122 €/m² | 75 |
| La Roche-sur-Yon | 2 386 €/m² | 2 089 | 2 383 €/m² | 2 334 |
| La Taillee | — | 0 | 1 270 €/m² | 46 |
| La Tranche-sur-Mer | 3 346 €/m² | 126 | 3 889 €/m² | 823 |
| Lairoux | — | 0 | 1 887 €/m² | 56 |
| Landeronde | — | 0 | 2 263 €/m² | 146 |
| Landevieille | — | 0 | 2 742 €/m² | 133 |
| Le Bernard | — | 0 | 2 508 €/m² | 145 |
| Le Boupere | — | 1 | 1 516 €/m² | 163 |
| Le Champ-Saint-Pere | — | 2 | 1 885 €/m² | 204 |
| Le Fenouiller | — | 18 | 3 170 €/m² | 373 |
| Le Girouard | — | 1 | 2 316 €/m² | 69 |
| Le Givre | — | 0 | 2 020 €/m² | 36 |
| Le Gue-de-Velluire | — | 0 | 1 330 €/m² | 56 |
| Le Langon | — | 0 | 1 414 €/m² | 79 |
| Le Mazeau | — | 0 | 1 889 €/m² | 24 |
| Le Perrier | — | 2 | 2 300 €/m² | 159 |
| Le Poire-sur-Vie | 3 093 €/m² | 26 | 2 250 €/m² | 445 |
| Le Tablier | — | 0 | 2 070 €/m² | 47 |
| Les Achards | — | 4 | 2 528 €/m² | 354 |
| Les Brouzils | — | 0 | 1 912 €/m² | 182 |
| Les Epesses | — | 2 | 1 889 €/m² | 131 |
| Les Herbiers | 2 614 €/m² | 87 | 2 260 €/m² | 784 |
| Les Landes-Genusson | — | 2 | 1 851 €/m² | 119 |
| Les Lucs-sur-Boulogne | — | 0 | 2 000 €/m² | 214 |
| Les Magnils-Reigniers | — | 2 | 1 875 €/m² | 93 |
| Les Pineaux | — | 0 | 1 571 €/m² | 46 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 651 €/m² | 2 601 | 4 000 €/m² | 3 604 |
| Les Velluire-sur-Vendee | — | 0 | 1 316 €/m² | 111 |
| Liez | — | 0 | 1 200 €/m² | 29 |
| Loge-Fougereuse | — | 0 | 1 211 €/m² | 29 |
| Longeves | — | 0 | 1 694 €/m² | 66 |
| Longeville-sur-Mer | 3 700 €/m² | 81 | 3 025 €/m² | 426 |
| Lucon | 1 777 €/m² | 110 | 2 028 €/m² | 701 |
| Mache | — | 3 | 2 038 €/m² | 89 |
| Maille | — | 1 | 1 300 €/m² | 66 |
| Maillezais | — | 0 | 1 393 €/m² | 65 |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | — | 4 | 1 719 €/m² | 214 |
| Marsais-Sainte-Radegonde | — | 0 | 1 102 €/m² | 53 |
| Martinet | — | 0 | 2 240 €/m² | 65 |
| Menomblet | — | 0 | 1 231 €/m² | 52 |
| Mervent | — | 0 | 1 438 €/m² | 109 |
| Mesnard-la-Barotiere | — | 0 | 1 857 €/m² | 70 |
| Monsireigne | — | 0 | 1 245 €/m² | 58 |
| Montaigu-Vendee | 2 666 €/m² | 92 | 2 317 €/m² | 976 |
| Montournais | — | 0 | 1 196 €/m² | 133 |
| Montreuil | — | 0 | 1 370 €/m² | 60 |
| Montreverd | — | 0 | 1 933 €/m² | 210 |
| Moreilles | — | 0 | 1 558 €/m² | 24 |
| Mortagne-sur-Sevre | — | 3 | 2 072 €/m² | 306 |
| Mouchamps | — | 1 | 1 640 €/m² | 167 |
| Mouilleron-le-Captif | — | 0 | 2 504 €/m² | 300 |
| Mouilleron-Saint-Germain | — | 0 | 1 327 €/m² | 144 |
| Moutiers-les-Mauxfaits | — | 1 | 2 258 €/m² | 159 |
| Moutiers-sur-le-Lay | — | 0 | 1 667 €/m² | 67 |
| Mouzeuil-Saint-Martin | — | 0 | 1 414 €/m² | 92 |
| Nalliers | — | 0 | 1 554 €/m² | 176 |
| Nesmy | — | 6 | 2 094 €/m² | 161 |
| Nieul-le-Dolent | — | 3 | 2 115 €/m² | 155 |
| Noirmoutier-en-l'Ile | 4 515 €/m² | 88 | 5 486 €/m² | 568 |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 515 €/m² | 158 | 3 417 €/m² | 272 |
| Notre-Dame-de-Riez | — | 0 | 2 619 €/m² | 141 |
| Palluau | — | 0 | 1 886 €/m² | 80 |
| Peault | — | 0 | 1 657 €/m² | 45 |
| Petosse | — | 0 | 1 394 €/m² | 55 |
| Pissotte | — | 0 | 1 463 €/m² | 67 |
| Poiroux | — | 0 | 2 416 €/m² | 107 |
| Pouille | — | 0 | 951 €/m² | 41 |
| Pouzauges | 1 284 €/m² | 72 | 1 481 €/m² | 365 |
| Puy-de-Serre | — | 2 | 1 141 €/m² | 45 |
| Puyravault | — | 0 | 1 691 €/m² | 56 |
| Reaumur | — | 0 | 1 531 €/m² | 50 |
| Rives de l'Yon | — | 2 | 1 909 €/m² | 288 |
| Rives-d'Autise | — | 2 | 1 343 €/m² | 115 |
| Rives-du-Fougerais | — | 0 | 1 209 €/m² | 82 |
| Rocheserviere | — | 12 | 2 124 €/m² | 181 |
| Rochetrejoux | — | 0 | 1 647 €/m² | 49 |
| Rosnay | — | 0 | 1 661 €/m² | 49 |
| Saint-Andre-Goule-d'Oie | — | 0 | 1 682 €/m² | 109 |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | — | 1 | 1 920 €/m² | 78 |
| Saint-Aubin-la-Plaine | — | 0 | 1 590 €/m² | 29 |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | — | 0 | 2 234 €/m² | 98 |
| Saint-Benoist-sur-Mer | — | 0 | 2 047 €/m² | 74 |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | — | 0 | 2 136 €/m² | 189 |
| Saint-Cyr-des-Gats | — | 0 | 1 218 €/m² | 41 |
| Saint-Cyr-en-Talmondais | — | 0 | 1 633 €/m² | 73 |
| Saint-Denis-du-Payre | — | 0 | 1 852 €/m² | 50 |
| Saint-Denis-la-Chevasse | — | 0 | 1 932 €/m² | 134 |
| Saint-Etienne-de-Brillouet | — | 0 | 1 250 €/m² | 45 |
| Saint-Etienne-du-Bois | — | 0 | 1 916 €/m² | 153 |
| Saint-Fulgent | — | 14 | 1 796 €/m² | 205 |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | — | 0 | 2 344 €/m² | 127 |
| Saint-Germain-de-Princay | — | 0 | 1 590 €/m² | 96 |
| Saint-Gervais | — | 1 | 2 355 €/m² | 214 |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 524 €/m² | 595 | 4 130 €/m² | 797 |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 2 978 €/m² | 1 525 | 3 571 €/m² | 1 449 |
| Saint-Hilaire-de-Voust | — | 0 | 1 057 €/m² | 59 |
| Saint-Hilaire-des-Loges | — | 1 | 1 182 €/m² | 123 |
| Saint-Hilaire-la-Foret | — | 0 | 2 534 €/m² | 84 |
| Saint-Hilaire-le-Vouhis | — | 0 | 1 494 €/m² | 79 |
| Saint-Jean-d'Hermine | — | 2 | 1 441 €/m² | 239 |
| Saint-Jean-de-Beugne | — | 0 | 1 686 €/m² | 33 |
| Saint-Jean-de-Monts | 3 289 €/m² | 1 208 | 3 172 €/m² | 1 168 |
| Saint-Juire-Champgillon | — | 0 | 1 402 €/m² | 47 |
| Saint-Julien-des-Landes | — | 0 | 2 532 €/m² | 149 |
| Saint-Laurent-de-la-Salle | — | 0 | 986 €/m² | 36 |
| Saint-Laurent-sur-Sevre | — | 5 | 1 880 €/m² | 183 |
| Saint-Maixent-sur-Vie | — | 0 | 2 303 €/m² | 69 |
| Saint-Malo-du-Bois | — | 0 | 1 925 €/m² | 50 |
| Saint-Mars-la-Reorthe | — | 0 | 1 753 €/m² | 36 |
| Saint-Martin-de-Fraigneau | — | 0 | 1 541 €/m² | 43 |
| Saint-Martin-des-Noyers | — | 0 | 1 739 €/m² | 134 |
| Saint-Martin-des-Tilleuls | — | 0 | 1 887 €/m² | 47 |
| Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine | — | 0 | 1 083 €/m² | 50 |
| Saint-Mathurin | — | 1 | 2 756 €/m² | 186 |
| Saint-Maurice-des-Noues | — | 0 | 1 124 €/m² | 59 |
| Saint-Maurice-le-Girard | — | 0 | 1 239 €/m² | 48 |
| Saint-Mesmin | — | 0 | 1 320 €/m² | 120 |
| Saint-Michel-en-l'Herm | — | 0 | 1 942 €/m² | 290 |
| Saint-Michel-le-Cloucq | — | 0 | 1 390 €/m² | 74 |
| Saint-Paul-en-Pareds | — | 0 | 2 054 €/m² | 55 |
| Saint-Paul-Mont-Penit | — | 0 | 2 192 €/m² | 68 |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 268 €/m² | 22 | 2 235 €/m² | 171 |
| Saint-Pierre-du-Chemin | — | 0 | 1 211 €/m² | 108 |
| Saint-Pierre-le-Vieux | — | 0 | 1 154 €/m² | 62 |
| Saint-Prouant | — | 0 | 1 582 €/m² | 85 |
| Saint-Reverend | — | 0 | 2 591 €/m² | 137 |
| Saint-Sigismond | — | 0 | 1 412 €/m² | 34 |
| Saint-Sulpice-en-Pareds | — | 0 | 1 303 €/m² | 32 |
| Saint-Urbain | — | 0 | 2 325 €/m² | 135 |
| Saint-Valerien | — | 0 | 1 375 €/m² | 39 |
| Saint-Vincent-Sterlanges | — | 0 | 1 325 €/m² | 66 |
| Saint-Vincent-sur-Graon | — | 0 | 1 823 €/m² | 118 |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 3 928 €/m² | 44 | 3 553 €/m² | 289 |
| Sainte-Cecile | — | 0 | 1 579 €/m² | 100 |
| Sainte-Flaive-des-Loups | — | 0 | 2 271 €/m² | 172 |
| Sainte-Foy | — | 0 | 2 991 €/m² | 193 |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | — | 1 | 1 750 €/m² | 106 |
| Sainte-Pexine | — | 0 | 1 000 €/m² | 22 |
| Sainte-Radegonde-des-Noyers | — | 0 | 1 952 €/m² | 94 |
| Sallertaine | — | 1 | 2 473 €/m² | 257 |
| Serigne | — | 0 | 1 416 €/m² | 70 |
| Sevremont | — | 3 | 1 630 €/m² | 324 |
| Sigournais | — | 2 | 1 441 €/m² | 73 |
| Soullans | — | 2 | 2 556 €/m² | 342 |
| Tallud-Sainte-Gemme | — | 0 | 1 069 €/m² | 35 |
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 433 €/m² | 369 | 3 272 €/m² | 874 |
| Terval | — | 1 | 1 216 €/m² | 99 |
| Thire | — | 0 | 1 335 €/m² | 46 |
| Thorigny | — | 4 | 1 613 €/m² | 89 |
| Tiffauges | — | 1 | 1 822 €/m² | 82 |
| Treize-Septiers | — | 0 | 2 025 €/m² | 169 |
| Treize-Vents | — | 0 | 1 658 €/m² | 58 |
| Triaize | — | 2 | 1 574 €/m² | 120 |
| Vaire | — | 1 | 2 757 €/m² | 152 |
| Venansault | — | 0 | 2 326 €/m² | 260 |
| Vendrennes | — | 0 | 1 898 €/m² | 72 |
| Vix | — | 1 | 1 517 €/m² | 130 |
| Vouille-les-Marais | — | 0 | 1 423 €/m² | 59 |
| Vouvant | — | 10 | 1 512 €/m² | 86 |
| Xanton-Chassenon | — | 0 | 1 371 €/m² | 47 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 254 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 128 300 € | 92 700 € |
| 70 m² | 224 600 € | 162 200 € |
| 100 m² | 320 800 € | 231 700 € |
| 130 m² | 417 000 € | 301 200 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Vendée en chiffres
Dans le département Vendée, le prix médian des appartements est inférieur de 4 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 9 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 18 % des 60 557 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 82 %.
Les communes les plus peuplées
À La Roche-sur-Yon (57 824 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 089 ventes d’appartements au prix médian de 2 386 €/m² et 2 334 ventes de maisons à 2 383 €/m² de 2021 à 2025. À Les Sables-d'Olonne (49 991 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 601 ventes d’appartements au prix médian de 4 651 €/m² et 3 604 ventes de maisons à 4 000 €/m² de 2021 à 2025. À Challans (23 612 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 354 ventes d’appartements au prix médian de 2 539 €/m² et 1 292 ventes de maisons à 2 651 €/m² de 2021 à 2025. À Montaigu-Vendee (21 374 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 92 ventes d’appartements au prix médian de 2 666 €/m² et 976 ventes de maisons à 2 317 €/m² de 2021 à 2025. À Les Herbiers (17 151 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 87 ventes d’appartements au prix médian de 2 614 €/m² et 784 ventes de maisons à 2 260 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 415 €/m² et 2 261 €/m², celui des appartements entre 2 539 €/m² et 3 539 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Vendée.