Prix de l’immobilier au m² — Creuse (23)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Creuse, le prix médian s’établit à 838 €/m² pour les appartements (522 ventes) et à 800 €/m² pour les maisons (9 759 ventes).
Prix médians par commune — Creuse
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ahun | — | 2 | 836 €/m² | 102 |
| Ajain | — | 0 | 801 €/m² | 63 |
| Anzeme | — | 0 | 769 €/m² | 53 |
| Arrenes | — | 0 | 858 €/m² | 30 |
| Ars | — | 0 | 739 €/m² | 28 |
| Aubusson | 737 €/m² | 68 | 798 €/m² | 192 |
| Aulon | — | 0 | 604 €/m² | 24 |
| Auzances | — | 0 | 515 €/m² | 68 |
| Azerables | — | 0 | 792 €/m² | 91 |
| Bellegarde-en-Marche | — | 0 | 526 €/m² | 34 |
| Benevent-l'Abbaye | — | 0 | 551 €/m² | 91 |
| Betete | — | 0 | 898 €/m² | 54 |
| Blessac | — | 0 | 1 053 €/m² | 41 |
| Bonnat | — | 2 | 770 €/m² | 107 |
| Bord-Saint-Georges | — | 0 | 885 €/m² | 52 |
| Bosmoreau-les-Mines | — | 0 | 936 €/m² | 22 |
| Bourganeuf | 292 €/m² | 22 | 668 €/m² | 152 |
| Boussac | — | 1 | 909 €/m² | 73 |
| Boussac-Bourg | — | 0 | 1 027 €/m² | 51 |
| Budeliere | — | 0 | 773 €/m² | 37 |
| Bussiere-Dunoise | — | 2 | 716 €/m² | 113 |
| Bussiere-Saint-Georges | — | 0 | 875 €/m² | 36 |
| Chambon-sur-Voueize | — | 3 | 652 €/m² | 59 |
| Chamborand | — | 0 | 841 €/m² | 29 |
| Champagnat | — | 0 | 572 €/m² | 32 |
| Champsanglard | — | 0 | 690 €/m² | 23 |
| Charron | — | 0 | 968 €/m² | 26 |
| Chatelus-le-Marcheix | — | 0 | 844 €/m² | 68 |
| Chatelus-Malvaleix | — | 0 | 481 €/m² | 63 |
| Chavanat | — | 0 | 796 €/m² | 28 |
| Chenerailles | — | 0 | 458 €/m² | 67 |
| Cheniers | — | 0 | 826 €/m² | 72 |
| Clugnat | — | 0 | 802 €/m² | 86 |
| Colondannes | — | 0 | 692 €/m² | 23 |
| Cressat | — | 0 | 594 €/m² | 47 |
| Crocq | — | 0 | 500 €/m² | 36 |
| Crozant | — | 3 | 831 €/m² | 61 |
| Domeyrot | — | 2 | 593 €/m² | 39 |
| Dontreix | — | 0 | 662 €/m² | 38 |
| Dun-le-Palestel | — | 0 | 889 €/m² | 88 |
| Evaux-les-Bains | — | 2 | 800 €/m² | 91 |
| Faux-la-Montagne | — | 0 | 839 €/m² | 46 |
| Felletin | — | 13 | 748 €/m² | 118 |
| Flayat | — | 2 | 954 €/m² | 26 |
| Fleurat | — | 1 | 920 €/m² | 22 |
| Fontanieres | — | 0 | 504 €/m² | 26 |
| Franseches | — | 0 | 876 €/m² | 28 |
| Fresselines | — | 0 | 814 €/m² | 77 |
| Fursac | — | 1 | 884 €/m² | 140 |
| Genouillac | — | 1 | 732 €/m² | 68 |
| Gentioux-Pigerolles | — | 0 | 714 €/m² | 53 |
| Glenic | — | 0 | 944 €/m² | 38 |
| Gouzon | — | 0 | 807 €/m² | 113 |
| Gueret | 926 €/m² | 315 | 1 163 €/m² | 533 |
| Issoudun-Letrieix | — | 0 | 522 €/m² | 32 |
| Janaillat | — | 0 | 733 €/m² | 52 |
| Jarnages | — | 3 | 670 €/m² | 32 |
| Jouillat | — | 0 | 798 €/m² | 37 |
| La Brionne | — | 0 | 1 103 €/m² | 21 |
| La Celle-Dunoise | — | 0 | 830 €/m² | 83 |
| La Cellette | — | 0 | 747 €/m² | 27 |
| La Chapelle-Baloue | — | 0 | 667 €/m² | 26 |
| La Chapelle-Taillefert | — | 0 | 844 €/m² | 38 |
| La Courtine | — | 0 | 473 €/m² | 45 |
| La Foret-du-Temple | — | 0 | 623 €/m² | 21 |
| La Nouaille | — | 0 | 731 €/m² | 40 |
| La Sauniere | — | 3 | 813 €/m² | 20 |
| La Souterraine | 449 €/m² | 53 | 1 191 €/m² | 282 |
| Ladapeyre | — | 0 | 612 €/m² | 34 |
| Lafat | — | 0 | 780 €/m² | 45 |
| Lavaufranche | — | 0 | 1 000 €/m² | 25 |
| Lavaveix-les-Mines | — | 1 | 560 €/m² | 74 |
| Le Bourg-d'Hem | — | 0 | 694 €/m² | 40 |
| Le Compas | — | 0 | 562 €/m² | 20 |
| Le Grand-Bourg | — | 0 | 867 €/m² | 102 |
| Lepaud | — | 0 | 768 €/m² | 33 |
| Lepinas | — | 0 | 754 €/m² | 22 |
| Linard-Malval | — | 0 | 822 €/m² | 22 |
| Lizieres | — | 0 | 818 €/m² | 23 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | — | 0 | 859 €/m² | 77 |
| Lupersat | — | 0 | 533 €/m² | 33 |
| Lussat | — | 0 | 646 €/m² | 38 |
| Magnat-l'Etrange | — | 0 | 712 €/m² | 36 |
| Mainsat | — | 2 | 588 €/m² | 66 |
| Maisonnisses | — | 0 | 611 €/m² | 23 |
| Malleret-Boussac | — | 0 | 641 €/m² | 27 |
| Marsac | — | 0 | 893 €/m² | 63 |
| Mautes | — | 0 | 507 €/m² | 29 |
| Measnes | — | 0 | 740 €/m² | 64 |
| Merinchal | — | 3 | 737 €/m² | 60 |
| Montaigut-le-Blanc | — | 0 | 842 €/m² | 37 |
| Montboucher | — | 0 | 1 037 €/m² | 26 |
| Mortroux | — | 0 | 734 €/m² | 29 |
| Mourioux-Vieilleville | — | 3 | 616 €/m² | 66 |
| Moutier-d'Ahun | — | 1 | 658 €/m² | 22 |
| Moutier-Malcard | — | 0 | 892 €/m² | 68 |
| Moutier-Rozeille | — | 0 | 847 €/m² | 31 |
| Naillat | — | 0 | 688 €/m² | 54 |
| Neoux | — | 0 | 732 €/m² | 28 |
| Noth | — | 0 | 1 136 €/m² | 25 |
| Nouhant | — | 0 | 590 €/m² | 25 |
| Nouzerines | — | 0 | 753 €/m² | 45 |
| Nouziers | — | 0 | 893 €/m² | 29 |
| Parsac | — | 0 | 682 €/m² | 78 |
| Peyrat-la-Noniere | — | 0 | 750 €/m² | 49 |
| Pionnat | — | 0 | 636 €/m² | 65 |
| Pontarion | — | 0 | 551 €/m² | 20 |
| Reterre | — | 0 | 594 €/m² | 20 |
| Roches | — | 0 | 544 €/m² | 42 |
| Rougnat | — | 0 | 656 €/m² | 46 |
| Royere-de-Vassiviere | — | 1 | 1 342 €/m² | 78 |
| Saint-Agnant-de-Versillat | — | 0 | 978 €/m² | 89 |
| Saint-Alpinien | — | 0 | 833 €/m² | 25 |
| Saint-Amand | — | 0 | 1 170 €/m² | 28 |
| Saint-Amand-Jartoudeix | — | 0 | 699 €/m² | 21 |
| Saint-Chabrais | — | 0 | 727 €/m² | 38 |
| Saint-Dizier-les-Domaines | — | 0 | 533 €/m² | 27 |
| Saint-Dizier-Masbaraud | — | 2 | 758 €/m² | 116 |
| Saint-Domet | — | 0 | 546 €/m² | 23 |
| Saint-Fiel | — | 0 | 1 054 €/m² | 54 |
| Saint-Georges-la-Pouge | — | 0 | 721 €/m² | 43 |
| Saint-Germain-Beaupre | — | 1 | 600 €/m² | 39 |
| Saint-Goussaud | — | 0 | 683 €/m² | 27 |
| Saint-Hilaire-le-Chateau | — | 0 | 558 €/m² | 28 |
| Saint-Julien-la-Genete | — | 0 | 617 €/m² | 22 |
| Saint-Julien-le-Chatel | — | 0 | 662 €/m² | 21 |
| Saint-Laurent | — | 1 | 1 314 €/m² | 33 |
| Saint-Leger-le-Gueretois | — | 0 | 760 €/m² | 23 |
| Saint-Loup | — | 0 | 694 €/m² | 31 |
| Saint-Marc-a-Frongier | — | 0 | 935 €/m² | 30 |
| Saint-Marien | — | 0 | 718 €/m² | 27 |
| Saint-Martial-le-Mont | — | 0 | 767 €/m² | 31 |
| Saint-Martin-Chateau | — | 0 | 1 412 €/m² | 24 |
| Saint-Martin-Sainte-Catherine | — | 0 | 836 €/m² | 38 |
| Saint-Maurice-la-Souterraine | — | 0 | 863 €/m² | 86 |
| Saint-Maurice-pres-Crocq | — | 0 | 530 €/m² | 20 |
| Saint-Medard-la-Rochette | — | 0 | 627 €/m² | 57 |
| Saint-Merd-la-Breuille | — | 0 | 508 €/m² | 21 |
| Saint-Moreil | — | 0 | 839 €/m² | 42 |
| Saint-Pardoux-les-Cards | — | 0 | 592 €/m² | 43 |
| Saint-Pardoux-Morterolles | — | 0 | 625 €/m² | 21 |
| Saint-Pierre-Bellevue | — | 0 | 795 €/m² | 34 |
| Saint-Priest-la-Feuille | — | 0 | 1 010 €/m² | 63 |
| Saint-Priest-la-Plaine | — | 0 | 625 €/m² | 33 |
| Saint-Quentin-la-Chabanne | — | 0 | 590 €/m² | 29 |
| Saint-Sebastien | — | 0 | 841 €/m² | 64 |
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc | — | 0 | 951 €/m² | 43 |
| Saint-Silvain-Bellegarde | — | 0 | 625 €/m² | 23 |
| Saint-Silvain-Montaigut | — | 0 | 727 €/m² | 22 |
| Saint-Silvain-sous-Toulx | — | 0 | 941 €/m² | 29 |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | — | 0 | 696 €/m² | 82 |
| Saint-Sulpice-le-Gueretois | — | 0 | 1 067 €/m² | 91 |
| Saint-Sulpice-les-Champs | — | 1 | 833 €/m² | 35 |
| Saint-Vaury | — | 1 | 827 €/m² | 133 |
| Saint-Victor-en-Marche | — | 0 | 1 021 €/m² | 34 |
| Saint-Yrieix-la-Montagne | — | 0 | 686 €/m² | 27 |
| Saint-Yrieix-les-Bois | — | 0 | 736 €/m² | 32 |
| Sainte-Feyre | — | 1 | 1 208 €/m² | 134 |
| Sannat | — | 1 | 719 €/m² | 34 |
| Sardent | — | 0 | 869 €/m² | 66 |
| Soumans | — | 0 | 545 €/m² | 53 |
| Tercillat | — | 0 | 802 €/m² | 25 |
| Toulx-Sainte-Croix | — | 0 | 583 €/m² | 27 |
| Valliere | — | 0 | 825 €/m² | 63 |
| Vareilles | — | 0 | 893 €/m² | 35 |
| Villard | — | 0 | 833 €/m² | 23 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 166 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 33 500 € | 32 000 € |
| 70 m² | 58 700 € | 56 000 € |
| 100 m² | 83 800 € | 80 000 € |
| 130 m² | 108 900 € | 104 000 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Creuse en chiffres
Dans le département Creuse, le prix médian des appartements est inférieur de 75 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 62 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 5 % des 10 281 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 95 %.
Les communes les plus peuplées
À Gueret (13 453 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 315 ventes d’appartements au prix médian de 926 €/m² et 533 ventes de maisons à 1 163 €/m² de 2021 à 2025. À La Souterraine (5 161 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 53 ventes d’appartements au prix médian de 449 €/m² et 282 ventes de maisons à 1 191 €/m² de 2021 à 2025. À Aubusson (3 256 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 68 ventes d’appartements au prix médian de 737 €/m² et 192 ventes de maisons à 798 €/m² de 2021 à 2025. À Bourganeuf (2 663 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 22 ventes d’appartements au prix médian de 292 €/m² et 152 ventes de maisons à 668 €/m² de 2021 à 2025. À Sainte-Feyre (2 606 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 134 ventes de maisons à 1 208 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 637 €/m² et 855 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Creuse.