Prix de l’immobilier au m² — Loiret (45)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Loiret, le prix médian s’établit à 2 195 €/m² pour les appartements (13 208 ventes) et à 1 834 €/m² pour les maisons (32 491 ventes).
Prix médians par commune — Loiret
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aillant-sur-Milleron | — | 0 | 990 €/m² | 35 |
| Amilly | 1 429 €/m² | 61 | 1 690 €/m² | 814 |
| Ardon | 2 895 €/m² | 25 | 2 724 €/m² | 62 |
| Artenay | — | 14 | 1 775 €/m² | 90 |
| Ascheres-le-Marche | — | 0 | 1 644 €/m² | 70 |
| Ascoux | — | 0 | 1 612 €/m² | 48 |
| Aulnay-la-Riviere | — | 2 | 1 645 €/m² | 34 |
| Autruy-sur-Juine | — | 0 | 1 839 €/m² | 60 |
| Autry-le-Chatel | — | 0 | 1 085 €/m² | 64 |
| Auvilliers-en-Gatinais | — | 1 | 1 450 €/m² | 28 |
| Auxy | — | 0 | 1 266 €/m² | 74 |
| Baccon | — | 0 | 1 791 €/m² | 40 |
| Barville-en-Gatinais | — | 1 | 1 461 €/m² | 24 |
| Batilly-en-Gatinais | — | 1 | 1 336 €/m² | 40 |
| Baule | — | 0 | 1 807 €/m² | 107 |
| Bazoches-les-Gallerandes | — | 0 | 1 693 €/m² | 82 |
| Bazoches-sur-le-Betz | — | 0 | 1 611 €/m² | 61 |
| Beauchamps-sur-Huillard | — | 0 | 1 181 €/m² | 37 |
| Beaugency | 1 408 €/m² | 210 | 1 790 €/m² | 435 |
| Beaulieu-sur-Loire | — | 5 | 1 050 €/m² | 177 |
| Beaune-la-Rolande | — | 3 | 1 392 €/m² | 121 |
| Bellegarde | — | 4 | 1 287 €/m² | 88 |
| Boesses | — | 0 | 1 198 €/m² | 39 |
| Boigny-sur-Bionne | — | 7 | 2 256 €/m² | 113 |
| Boiscommun | — | 3 | 1 295 €/m² | 104 |
| Boismorand | — | 0 | 1 441 €/m² | 56 |
| Boisseaux | — | 0 | 1 500 €/m² | 23 |
| Bonnee | — | 0 | 1 576 €/m² | 48 |
| Bonny-sur-Loire | — | 10 | 1 043 €/m² | 154 |
| Bou | — | 2 | 2 037 €/m² | 47 |
| Bouilly-en-Gatinais | — | 0 | 1 511 €/m² | 21 |
| Boulay-les-Barres | — | 1 | 1 788 €/m² | 42 |
| Bouzonville-aux-Bois | — | 0 | 1 547 €/m² | 21 |
| Bouzy-la-Foret | — | 0 | 1 679 €/m² | 81 |
| Boynes | — | 3 | 1 418 €/m² | 80 |
| Bray-Saint-Aignan | — | 2 | 1 756 €/m² | 122 |
| Briare | — | 13 | 1 442 €/m² | 302 |
| Briarres-sur-Essonne | — | 0 | 1 824 €/m² | 47 |
| Bricy | — | 2 | 1 712 €/m² | 24 |
| Bromeilles | — | 0 | 1 433 €/m² | 24 |
| Cepoy | — | 5 | 1 591 €/m² | 153 |
| Cercottes | — | 6 | 1 844 €/m² | 59 |
| Cerdon | — | 0 | 1 242 €/m² | 99 |
| Cernoy-en-Berry | — | 0 | 1 068 €/m² | 40 |
| Chailly-en-Gatinais | — | 0 | 1 475 €/m² | 71 |
| Chaingy | — | 4 | 2 214 €/m² | 183 |
| Chalette-sur-Loing | 1 257 €/m² | 77 | 1 535 €/m² | 538 |
| Chambon-la-Foret | — | 0 | 1 604 €/m² | 62 |
| Chanteau | — | 9 | 2 356 €/m² | 59 |
| Chantecoq | — | 1 | 1 209 €/m² | 30 |
| Charsonville | — | 0 | 1 275 €/m² | 41 |
| Chateau-Renard | — | 5 | 1 250 €/m² | 163 |
| Chateauneuf-sur-Loire | 1 734 €/m² | 144 | 1 904 €/m² | 485 |
| Chatenoy | — | 0 | 1 553 €/m² | 36 |
| Chatillon-Coligny | — | 7 | 1 118 €/m² | 155 |
| Chatillon-sur-Loire | — | 6 | 1 115 €/m² | 201 |
| Chaussy | — | 0 | 1 500 €/m² | 23 |
| Checy | 2 062 €/m² | 53 | 2 282 €/m² | 487 |
| Chevannes | — | 0 | 1 198 €/m² | 34 |
| Chevillon-sur-Huillard | — | 0 | 1 812 €/m² | 77 |
| Chevilly | — | 3 | 1 840 €/m² | 115 |
| Chilleurs-aux-Bois | — | 4 | 1 760 €/m² | 155 |
| Chuelles | — | 0 | 1 340 €/m² | 120 |
| Clery-Saint-Andre | — | 1 | 2 143 €/m² | 190 |
| Coinces | — | 0 | 1 404 €/m² | 39 |
| Combleux | — | 0 | 3 022 €/m² | 48 |
| Conflans-sur-Loing | — | 0 | 1 708 €/m² | 21 |
| Corbeilles | — | 0 | 1 429 €/m² | 105 |
| Corquilleroy | — | 2 | 1 698 €/m² | 201 |
| Coudroy | — | 0 | 1 397 €/m² | 36 |
| Coullons | — | 2 | 1 329 €/m² | 152 |
| Coulmiers | — | 0 | 1 733 €/m² | 33 |
| Courcelles-le-Roi | — | 0 | 1 304 €/m² | 23 |
| Courcy-aux-Loges | — | 0 | 1 725 €/m² | 44 |
| Courtemaux | — | 0 | 1 267 €/m² | 21 |
| Courtenay | — | 4 | 1 512 €/m² | 354 |
| Cravant | — | 1 | 1 472 €/m² | 60 |
| Crottes-en-Pithiverais | — | 0 | 1 491 €/m² | 22 |
| Dadonville | — | 0 | 1 667 €/m² | 115 |
| Dammarie-sur-Loing | — | 1 | 1 193 €/m² | 56 |
| Dampierre-en-Burly | — | 0 | 1 346 €/m² | 81 |
| Darvoy | — | 2 | 1 995 €/m² | 103 |
| Donnery | — | 4 | 2 127 €/m² | 148 |
| Dordives | — | 4 | 1 891 €/m² | 240 |
| Douchy-Montcorbon | — | 0 | 1 402 €/m² | 134 |
| Dry | — | 0 | 2 095 €/m² | 52 |
| Echilleuses | — | 0 | 1 574 €/m² | 32 |
| Egry | — | 0 | 1 356 €/m² | 29 |
| Engenville | — | 0 | 1 574 €/m² | 40 |
| Epieds-en-Beauce | — | 0 | 1 557 €/m² | 80 |
| Erceville | — | 0 | 1 589 €/m² | 22 |
| Ervauville | — | 0 | 1 648 €/m² | 46 |
| Escrennes | — | 0 | 1 634 €/m² | 50 |
| Estouy | — | 0 | 1 678 €/m² | 31 |
| Faverelles | — | 0 | 900 €/m² | 21 |
| Fay-aux-Loges | 1 765 €/m² | 30 | 1 927 €/m² | 196 |
| Ferolles | — | 0 | 1 864 €/m² | 70 |
| Ferrieres-en-Gatinais | — | 1 | 1 731 €/m² | 267 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 790 €/m² | 550 | 2 300 €/m² | 744 |
| Fontenay-sur-Loing | — | 0 | 1 568 €/m² | 94 |
| Foucherolles | — | 0 | 1 641 €/m² | 33 |
| Gaubertin | — | 0 | 1 392 €/m² | 20 |
| Germigny-des-Pres | — | 0 | 1 605 €/m² | 58 |
| Gidy | — | 0 | 2 161 €/m² | 101 |
| Gien | 1 018 €/m² | 198 | 1 313 €/m² | 610 |
| Girolles | — | 0 | 1 526 €/m² | 40 |
| Givraines | — | 0 | 1 459 €/m² | 23 |
| Gondreville | — | 0 | 1 196 €/m² | 26 |
| Greneville-en-Beauce | — | 0 | 1 297 €/m² | 31 |
| Griselles | — | 0 | 1 649 €/m² | 66 |
| Guigneville | — | 0 | 1 647 €/m² | 31 |
| Guilly | — | 0 | 1 698 €/m² | 41 |
| Gy-les-Nonains | — | 0 | 1 117 €/m² | 40 |
| Huisseau-sur-Mauves | — | 1 | 2 084 €/m² | 81 |
| Ingrannes | — | 0 | 1 609 €/m² | 27 |
| Ingre | 2 321 €/m² | 55 | 2 417 €/m² | 402 |
| Isdes | — | 0 | 1 316 €/m² | 54 |
| Jargeau | 1 824 €/m² | 37 | 2 018 €/m² | 214 |
| Jouy-le-Potier | — | 0 | 2 137 €/m² | 81 |
| Juranville | — | 0 | 1 240 €/m² | 37 |
| La Bussiere | — | 0 | 1 111 €/m² | 48 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 1 900 €/m² | 277 | 2 272 €/m² | 483 |
| La Chapelle-sur-Aveyron | — | 0 | 1 222 €/m² | 54 |
| La Cour-Marigny | — | 0 | 1 499 €/m² | 24 |
| La Ferte-Saint-Aubin | 2 000 €/m² | 29 | 2 087 €/m² | 425 |
| La Neuville-sur-Essonne | — | 0 | 1 500 €/m² | 31 |
| La Selle-en-Hermoy | — | 0 | 1 471 €/m² | 55 |
| La Selle-sur-le-Bied | — | 0 | 1 408 €/m² | 77 |
| Ladon | — | 0 | 1 320 €/m² | 118 |
| Lailly-en-Val | — | 6 | 1 846 €/m² | 183 |
| Le Bardon | — | 0 | 1 797 €/m² | 45 |
| Le Bignon-Mirabeau | — | 0 | 1 414 €/m² | 25 |
| Le Charme | — | 0 | 1 132 €/m² | 27 |
| Le Malesherbois | 1 571 €/m² | 145 | 1 897 €/m² | 405 |
| Les Bordes | — | 3 | 1 542 €/m² | 161 |
| Les Choux | — | 0 | 1 411 €/m² | 40 |
| Ligny-le-Ribault | — | 0 | 1 933 €/m² | 92 |
| Lion-en-Sullias | — | 0 | 1 462 €/m² | 32 |
| Lorcy | — | 0 | 1 310 €/m² | 29 |
| Lorris | — | 6 | 1 447 €/m² | 184 |
| Loury | — | 0 | 2 156 €/m² | 122 |
| Marcilly-en-Villette | — | 0 | 2 016 €/m² | 117 |
| Mardie | — | 8 | 2 167 €/m² | 149 |
| Mareau-aux-Bois | — | 0 | 1 527 €/m² | 38 |
| Mareau-aux-Pres | — | 1 | 2 312 €/m² | 83 |
| Marigny-les-Usages | — | 0 | 2 282 €/m² | 73 |
| Melleroy | — | 0 | 1 306 €/m² | 47 |
| Menestreau-en-Villette | — | 0 | 2 073 €/m² | 102 |
| Messas | — | 1 | 1 871 €/m² | 52 |
| Meung-sur-Loire | 1 732 €/m² | 63 | 2 000 €/m² | 323 |
| Mezieres-en-Gatinais | — | 0 | 1 154 €/m² | 27 |
| Mezieres-lez-Clery | — | 0 | 2 188 €/m² | 41 |
| Migneres | — | 0 | 1 290 €/m² | 23 |
| Mignerette | — | 0 | 1 450 €/m² | 24 |
| Montargis | 1 282 €/m² | 782 | 1 506 €/m² | 421 |
| Montbarrois | — | 0 | 1 393 €/m² | 23 |
| Montbouy | — | 0 | 1 199 €/m² | 58 |
| Montcresson | — | 2 | 1 529 €/m² | 87 |
| Montereau | — | 0 | 1 463 €/m² | 57 |
| Nancray-sur-Rimarde | — | 0 | 1 319 €/m² | 45 |
| Nargis | — | 0 | 1 695 €/m² | 99 |
| Nesploy | — | 0 | 1 487 €/m² | 29 |
| Neuville-aux-Bois | 1 294 €/m² | 31 | 2 009 €/m² | 244 |
| Neuvy-en-Sullias | — | 0 | 1 788 €/m² | 92 |
| Nevoy | — | 0 | 1 349 €/m² | 67 |
| Nibelle | — | 0 | 1 623 €/m² | 92 |
| Nogent-sur-Vernisson | — | 2 | 1 453 €/m² | 193 |
| Noyers | — | 0 | 1 476 €/m² | 66 |
| Olivet | 2 535 €/m² | 942 | 2 683 €/m² | 812 |
| Ondreville-sur-Essonne | — | 0 | 1 650 €/m² | 26 |
| Orleans | 2 561 €/m² | 6 996 | 2 609 €/m² | 2 121 |
| Ormes | 2 800 €/m² | 27 | 2 403 €/m² | 148 |
| Ousson-sur-Loire | — | 0 | 1 122 €/m² | 50 |
| Oussoy-en-Gatinais | — | 0 | 1 239 €/m² | 34 |
| Outarville | — | 1 | 1 580 €/m² | 103 |
| Ouvrouer-les-Champs | — | 0 | 1 760 €/m² | 26 |
| Ouzouer-sous-Bellegarde | — | 0 | 1 560 €/m² | 22 |
| Ouzouer-sur-Loire | — | 1 | 1 473 €/m² | 211 |
| Ouzouer-sur-Trezee | — | 0 | 1 179 €/m² | 82 |
| Pannes | — | 0 | 1 585 €/m² | 209 |
| Patay | — | 5 | 1 696 €/m² | 144 |
| Paucourt | — | 0 | 1 711 €/m² | 64 |
| Pierrefitte-es-Bois | — | 0 | 942 €/m² | 22 |
| Pithiviers | 1 337 €/m² | 166 | 1 570 €/m² | 256 |
| Pithiviers-le-Vieil | — | 1 | 1 769 €/m² | 85 |
| Poilly-lez-Gien | — | 1 | 1 464 €/m² | 148 |
| Prefontaines | — | 0 | 1 531 €/m² | 26 |
| Pressigny-les-Pins | — | 0 | 1 304 €/m² | 24 |
| Puiseaux | — | 12 | 1 644 €/m² | 219 |
| Quiers-sur-Bezonde | — | 0 | 1 448 €/m² | 73 |
| Rebrechien | — | 0 | 1 953 €/m² | 69 |
| Rozoy-le-Vieil | — | 0 | 1 530 €/m² | 46 |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | — | 0 | 1 412 €/m² | 44 |
| Saint-Ay | — | 8 | 2 063 €/m² | 227 |
| Saint-Benoit-sur-Loire | — | 0 | 1 800 €/m² | 136 |
| Saint-Brisson-sur-Loire | — | 2 | 1 312 €/m² | 72 |
| Saint-Cyr-en-Val | — | 11 | 2 476 €/m² | 127 |
| Saint-Denis-de-l'Hotel | 1 931 €/m² | 21 | 2 004 €/m² | 174 |
| Saint-Denis-en-Val | 2 533 €/m² | 30 | 2 600 €/m² | 365 |
| Saint-Firmin-des-Bois | — | 0 | 1 290 €/m² | 55 |
| Saint-Firmin-sur-Loire | — | 0 | 1 066 €/m² | 33 |
| Saint-Florent-le-Jeune | — | 0 | 1 350 €/m² | 39 |
| Saint-Germain-des-Pres | — | 0 | 1 377 €/m² | 131 |
| Saint-Gondon | — | 0 | 1 382 €/m² | 62 |
| Saint-Hilaire-les-Andresis | — | 0 | 1 503 €/m² | 94 |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | — | 19 | 2 583 €/m² | 150 |
| Saint-Jean-de-Braye | 1 961 €/m² | 803 | 2 326 €/m² | 692 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 639 €/m² | 506 | 2 105 €/m² | 567 |
| Saint-Jean-le-Blanc | 2 205 €/m² | 380 | 2 500 €/m² | 320 |
| Saint-Loup-des-Vignes | — | 0 | 1 571 €/m² | 21 |
| Saint-Lye-la-Foret | — | 0 | 1 938 €/m² | 59 |
| Saint-Martin-d'Abbat | — | 0 | 1 832 €/m² | 113 |
| Saint-Martin-sur-Ocre | — | 0 | 1 444 €/m² | 61 |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | — | 1 | 1 000 €/m² | 92 |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | — | 1 | 1 481 €/m² | 71 |
| Saint-Peravy-la-Colombe | — | 0 | 1 909 €/m² | 54 |
| Saint-Pere-sur-Loire | — | 0 | 1 519 €/m² | 101 |
| Saint-Pryve-Saint-Mesmin | 2 130 €/m² | 67 | 2 516 €/m² | 256 |
| Saint-Sigismond | — | 0 | 1 449 €/m² | 22 |
| Sainte-Genevieve-des-Bois | — | 2 | 1 208 €/m² | 101 |
| Sandillon | — | 3 | 2 303 €/m² | 205 |
| Saran | 1 893 €/m² | 156 | 2 344 €/m² | 673 |
| Sceaux-du-Gatinais | — | 0 | 1 447 €/m² | 40 |
| Semoy | — | 6 | 2 281 €/m² | 122 |
| Sennely | — | 0 | 1 766 €/m² | 58 |
| Sermaises | — | 2 | 1 978 €/m² | 104 |
| Sigloy | — | 0 | 1 696 €/m² | 43 |
| Solterre | — | 1 | 1 445 €/m² | 26 |
| Sougy | — | 0 | 1 652 €/m² | 44 |
| Sully-la-Chapelle | — | 0 | 1 625 €/m² | 36 |
| Sully-sur-Loire | 1 246 €/m² | 45 | 1 585 €/m² | 304 |
| Sury-aux-Bois | — | 0 | 1 566 €/m² | 71 |
| Tavers | — | 0 | 1 900 €/m² | 90 |
| Thignonville | — | 0 | 1 944 €/m² | 31 |
| Thimory | — | 0 | 1 402 €/m² | 45 |
| Tigy | — | 3 | 1 848 €/m² | 145 |
| Tivernon | — | 0 | 1 667 €/m² | 22 |
| Tournoisis | — | 0 | 1 412 €/m² | 27 |
| Trainou | — | 2 | 1 932 €/m² | 166 |
| Treilles-en-Gatinais | — | 0 | 1 463 €/m² | 23 |
| Trigueres | — | 0 | 1 221 €/m² | 120 |
| Vannes-sur-Cosson | — | 0 | 1 783 €/m² | 32 |
| Varennes-Changy | — | 0 | 1 467 €/m² | 127 |
| Vennecy | — | 5 | 2 186 €/m² | 95 |
| Vieilles-Maisons-sur-Joudry | — | 0 | 1 563 €/m² | 40 |
| Vienne-en-Val | — | 4 | 1 990 €/m² | 99 |
| Viglain | — | 0 | 1 679 €/m² | 61 |
| Villamblain | — | 1 | 1 304 €/m² | 30 |
| Villemandeur | 1 721 €/m² | 32 | 1 771 €/m² | 368 |
| Villemoutiers | — | 0 | 1 364 €/m² | 28 |
| Villemurlin | — | 0 | 1 206 €/m² | 40 |
| Villereau | — | 0 | 2 074 €/m² | 20 |
| Villorceau | — | 0 | 1 634 €/m² | 54 |
| Vimory | — | 0 | 1 615 €/m² | 65 |
| Vitry-aux-Loges | — | 2 | 1 892 €/m² | 156 |
| Vrigny | — | 0 | 1 593 €/m² | 77 |
| Yevre-la-Ville | — | 0 | 1 470 €/m² | 45 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 257 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 87 800 € | 73 400 € |
| 70 m² | 153 700 € | 128 400 € |
| 100 m² | 219 500 € | 183 400 € |
| 130 m² | 285 400 € | 238 400 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Loiret en chiffres
Dans le département Loiret, le prix médian des appartements est inférieur de 34 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 14 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 29 % des 45 699 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 71 %.
Les communes les plus peuplées
À Orleans (119 065 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 6 996 ventes d’appartements au prix médian de 2 561 €/m² et 2 121 ventes de maisons à 2 609 €/m² de 2021 à 2025. À Olivet (23 492 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 942 ventes d’appartements au prix médian de 2 535 €/m² et 812 ventes de maisons à 2 683 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Jean-de-Braye (22 711 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 803 ventes d’appartements au prix médian de 1 961 €/m² et 692 ventes de maisons à 2 326 €/m² de 2021 à 2025. À Fleury-les-Aubrais (21 875 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 550 ventes d’appartements au prix médian de 1 790 €/m² et 744 ventes de maisons à 2 300 €/m² de 2021 à 2025. À Saran (17 088 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 156 ventes d’appartements au prix médian de 1 893 €/m² et 673 ventes de maisons à 2 344 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 402 €/m² et 1 840 €/m², celui des appartements entre 1 465 €/m² et 2 113 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Loiret.