Prix de l’immobilier au m² — Aude (11)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Aude, le prix médian s’établit à 2 200 €/m² pour les appartements (11 597 ventes) et à 1 767 €/m² pour les maisons (28 093 ventes).
Prix médians par commune — Aude
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aigues-Vives | — | 0 | 1 250 €/m² | 63 |
| Alaigne | — | 1 | 1 222 €/m² | 26 |
| Alairac | — | 0 | 1 858 €/m² | 67 |
| Alet-les-Bains | — | 0 | 1 231 €/m² | 46 |
| Alzonne | — | 17 | 1 139 €/m² | 97 |
| Antugnac | — | 0 | 1 476 €/m² | 33 |
| Aragon | — | 0 | 1 887 €/m² | 36 |
| Argeliers | — | 0 | 1 962 €/m² | 187 |
| Argens-Minervois | — | 0 | 2 030 €/m² | 42 |
| Armissan | — | 1 | 2 221 €/m² | 78 |
| Arques | — | 0 | 1 073 €/m² | 34 |
| Arzens | — | 0 | 1 334 €/m² | 72 |
| Axat | — | 3 | 1 008 €/m² | 55 |
| Azille | 1 441 €/m² | 25 | 1 169 €/m² | 134 |
| Badens | — | 3 | 1 390 €/m² | 67 |
| Bages | — | 5 | 2 714 €/m² | 55 |
| Bagnoles | — | 0 | 1 233 €/m² | 28 |
| Barbaira | — | 0 | 1 047 €/m² | 49 |
| Belcaire | — | 0 | 1 042 €/m² | 57 |
| Bellegarde-du-Razes | — | 1 | 1 500 €/m² | 28 |
| Belpech | — | 1 | 1 438 €/m² | 101 |
| Belveze-du-Razes | — | 0 | 1 402 €/m² | 64 |
| Belvianes-et-Cavirac | — | 0 | 1 107 €/m² | 33 |
| Belvis | — | 0 | 859 €/m² | 26 |
| Berriac | 875 €/m² | 36 | 1 467 €/m² | 34 |
| Bizanet | — | 5 | 1 914 €/m² | 128 |
| Bize-Minervois | — | 0 | 1 910 €/m² | 135 |
| Blomac | — | 0 | 720 €/m² | 30 |
| Boutenac | — | 1 | 1 467 €/m² | 62 |
| Bram | — | 5 | 1 452 €/m² | 207 |
| Brousses-et-Villaret | — | 0 | 1 630 €/m² | 47 |
| Brugairolles | — | 0 | 1 650 €/m² | 32 |
| Bugarach | — | 1 | 1 220 €/m² | 22 |
| Cabrespine | — | 1 | 794 €/m² | 33 |
| Cailhau | — | 0 | 1 595 €/m² | 34 |
| Cambieure | — | 0 | 1 414 €/m² | 33 |
| Campagne-sur-Aude | — | 2 | 1 165 €/m² | 63 |
| Camplong-d'Aude | — | 0 | 1 237 €/m² | 29 |
| Camurac | — | 3 | 1 572 €/m² | 42 |
| Canet | — | 0 | 2 047 €/m² | 167 |
| Capendu | — | 3 | 1 199 €/m² | 121 |
| Carcassonne | 1 190 €/m² | 2 011 | 1 608 €/m² | 2 278 |
| Carlipa | — | 0 | 1 527 €/m² | 35 |
| Cascastel-des-Corbieres | — | 1 | 1 408 €/m² | 27 |
| Castans | — | 0 | 1 094 €/m² | 21 |
| Castelnau-d'Aude | — | 0 | 1 165 €/m² | 52 |
| Castelnaudary | 1 286 €/m² | 225 | 1 554 €/m² | 572 |
| Castelreng | — | 0 | 1 443 €/m² | 22 |
| Caudebronde | — | 1 | 1 167 €/m² | 21 |
| Caunes-Minervois | — | 6 | 1 336 €/m² | 128 |
| Caux-et-Sauzens | — | 0 | 1 786 €/m² | 55 |
| Cavanac | — | 0 | 1 891 €/m² | 78 |
| Caves | — | 4 | 2 460 €/m² | 68 |
| Cazilhac | — | 2 | 1 722 €/m² | 100 |
| Cenne-Monesties | — | 3 | 1 113 €/m² | 44 |
| Cepie | — | 0 | 1 952 €/m² | 37 |
| Chalabre | — | 6 | 797 €/m² | 94 |
| Comigne | — | 0 | 1 243 €/m² | 20 |
| Conilhac-Corbieres | — | 2 | 1 792 €/m² | 90 |
| Conques-sur-Orbiel | — | 2 | 1 481 €/m² | 165 |
| Couffoulens | — | 1 | 1 248 €/m² | 28 |
| Couiza | — | 3 | 918 €/m² | 85 |
| Cournanel | — | 0 | 1 726 €/m² | 41 |
| Coursan | 1 245 €/m² | 58 | 1 889 €/m² | 417 |
| Cruscades | — | 0 | 2 135 €/m² | 62 |
| Cuxac-Cabardes | — | 6 | 1 311 €/m² | 65 |
| Cuxac-d'Aude | 1 978 €/m² | 61 | 1 739 €/m² | 334 |
| Davejean | — | 0 | 875 €/m² | 29 |
| Douzens | — | 0 | 1 404 €/m² | 78 |
| Durban-Corbieres | — | 5 | 1 505 €/m² | 41 |
| Embres-et-Castelmaure | — | 1 | 1 577 €/m² | 29 |
| Escales | — | 1 | 1 126 €/m² | 51 |
| Escouloubre | — | 0 | 781 €/m² | 20 |
| Esperaza | — | 10 | 1 128 €/m² | 214 |
| Espezel | — | 0 | 1 087 €/m² | 34 |
| Fabrezan | — | 4 | 1 280 €/m² | 142 |
| Fanjeaux | — | 0 | 1 111 €/m² | 43 |
| Fendeille | — | 2 | 1 709 €/m² | 51 |
| Ferrals-les-Corbieres | — | 1 | 1 551 €/m² | 121 |
| Festes-et-Saint-Andre | — | 0 | 639 €/m² | 22 |
| Fitou | 2 047 €/m² | 88 | 2 224 €/m² | 163 |
| Fleury | 3 227 €/m² | 811 | 3 529 €/m² | 895 |
| Floure | — | 0 | 959 €/m² | 33 |
| Fontcouverte | — | 0 | 1 113 €/m² | 32 |
| Fontiers-Cabardes | — | 2 | 1 333 €/m² | 37 |
| Fonties-d'Aude | — | 0 | 1 462 €/m² | 35 |
| Fontjoncouse | — | 0 | 1 614 €/m² | 24 |
| Ginestas | — | 1 | 2 023 €/m² | 136 |
| Ginoles | — | 0 | 1 158 €/m² | 24 |
| Gruissan | 3 258 €/m² | 1 293 | 4 670 €/m² | 820 |
| Homps | — | 7 | 1 920 €/m² | 131 |
| Issel | — | 0 | 1 624 €/m² | 23 |
| La Digne-d'Amont | — | 0 | 1 203 €/m² | 28 |
| La Digne-d'Aval | — | 0 | 1 614 €/m² | 28 |
| La Force | — | 0 | 1 421 €/m² | 20 |
| La Palme | — | 5 | 2 417 €/m² | 183 |
| La Redorte | — | 6 | 1 370 €/m² | 135 |
| Labastide-d'Anjou | — | 1 | 1 893 €/m² | 88 |
| Labecede-Lauragais | — | 0 | 1 417 €/m² | 51 |
| Lacombe | — | 0 | 1 289 €/m² | 34 |
| Lagrasse | — | 5 | 1 934 €/m² | 40 |
| Lanet | — | 1 | 1 158 €/m² | 20 |
| Laprade | — | 0 | 1 174 €/m² | 24 |
| Lasbordes | — | 0 | 1 295 €/m² | 51 |
| Laurabuc | — | 0 | 1 442 €/m² | 29 |
| Laurac | — | 0 | 1 265 €/m² | 34 |
| Lauraguel | — | 0 | 1 326 €/m² | 56 |
| Laure-Minervois | — | 0 | 1 240 €/m² | 97 |
| Lavalette | — | 0 | 1 800 €/m² | 108 |
| Les Martys | — | 0 | 1 088 €/m² | 26 |
| Lespinassiere | — | 0 | 744 €/m² | 26 |
| Leuc | — | 1 | 1 442 €/m² | 47 |
| Leucate | 3 105 €/m² | 1 774 | 3 632 €/m² | 1 000 |
| Lezignan-Corbieres | 1 341 €/m² | 177 | 1 766 €/m² | 706 |
| Limoux | 1 300 €/m² | 121 | 1 575 €/m² | 626 |
| Loupia | — | 0 | 1 500 €/m² | 21 |
| Luc-sur-Orbieu | — | 1 | 1 662 €/m² | 113 |
| Magrie | — | 0 | 1 273 €/m² | 42 |
| Mailhac | — | 0 | 1 525 €/m² | 47 |
| Malras | — | 0 | 1 877 €/m² | 20 |
| Malves-en-Minervois | — | 1 | 1 857 €/m² | 47 |
| Malvies | — | 2 | 1 844 €/m² | 37 |
| Marcorignan | — | 3 | 2 070 €/m² | 86 |
| Marseillette | — | 3 | 1 208 €/m² | 56 |
| Mas-Cabardes | — | 0 | 768 €/m² | 36 |
| Mas-Saintes-Puelles | — | 1 | 1 710 €/m² | 50 |
| Mirepeisset | — | 3 | 2 241 €/m² | 52 |
| Montazels | — | 0 | 1 620 €/m² | 65 |
| Montbrun-des-Corbieres | — | 0 | 1 536 €/m² | 42 |
| Montferrand | — | 0 | 2 000 €/m² | 43 |
| Montfort-sur-Boulzane | — | 0 | 833 €/m² | 23 |
| Montmaur | — | 1 | 1 350 €/m² | 26 |
| Montolieu | — | 1 | 1 500 €/m² | 45 |
| Montreal | — | 7 | 1 541 €/m² | 140 |
| Montredon-des-Corbieres | — | 5 | 2 193 €/m² | 77 |
| Montseret | — | 1 | 1 960 €/m² | 56 |
| Monze | — | 0 | 1 641 €/m² | 22 |
| Moussan | — | 6 | 2 240 €/m² | 149 |
| Moussoulens | — | 0 | 1 611 €/m² | 63 |
| Moux | — | 1 | 1 498 €/m² | 70 |
| Narbonne | 2 158 €/m² | 3 752 | 2 647 €/m² | 2 179 |
| Nebias | — | 0 | 1 256 €/m² | 34 |
| Nevian | — | 4 | 1 855 €/m² | 86 |
| Ornaisons | — | 1 | 1 714 €/m² | 114 |
| Ouveillan | — | 7 | 1 506 €/m² | 206 |
| Padern | — | 1 | 739 €/m² | 28 |
| Palaja | — | 0 | 2 100 €/m² | 157 |
| Paraza | — | 3 | 1 922 €/m² | 77 |
| Pauligne | — | 0 | 1 383 €/m² | 22 |
| Paziols | — | 0 | 953 €/m² | 71 |
| Pennautier | — | 1 | 1 839 €/m² | 167 |
| Pepieux | — | 0 | 1 532 €/m² | 104 |
| Pexiora | — | 1 | 1 338 €/m² | 85 |
| Peyriac-de-Mer | — | 15 | 2 500 €/m² | 93 |
| Peyriac-Minervois | — | 0 | 1 190 €/m² | 115 |
| Pezens | — | 2 | 1 653 €/m² | 111 |
| Pieusse | — | 0 | 1 633 €/m² | 90 |
| Pomas | — | 0 | 1 963 €/m² | 54 |
| Port-la-Nouvelle | 2 333 €/m² | 643 | 2 926 €/m² | 484 |
| Portel-des-Corbieres | — | 5 | 1 583 €/m² | 100 |
| Pouzols-Minervois | — | 1 | 1 745 €/m² | 78 |
| Pradelles-Cabardes | — | 0 | 1 137 €/m² | 38 |
| Preixan | — | 0 | 1 340 €/m² | 55 |
| Puicheric | — | 0 | 1 300 €/m² | 110 |
| Puilaurens | — | 0 | 1 048 €/m² | 40 |
| Puivert | — | 1 | 1 203 €/m² | 74 |
| Quillan | 753 €/m² | 27 | 1 230 €/m² | 366 |
| Raissac-d'Aude | — | 0 | 1 677 €/m² | 22 |
| Raissac-sur-Lampy | — | 0 | 1 408 €/m² | 37 |
| Rennes-les-Bains | 1 053 €/m² | 28 | 1 211 €/m² | 21 |
| Ribaute | — | 0 | 1 127 €/m² | 27 |
| Rieux-Minervois | — | 1 | 1 159 €/m² | 192 |
| Rodome | — | 0 | 766 €/m² | 22 |
| Roquefeuil | — | 0 | 819 €/m² | 41 |
| Roquefort-de-Sault | — | 0 | 933 €/m² | 21 |
| Roquefort-des-Corbieres | — | 4 | 2 178 €/m² | 127 |
| Roquetaillade-et-Conilhac | — | 0 | 1 010 €/m² | 22 |
| Roubia | — | 2 | 1 000 €/m² | 47 |
| Roullens | — | 0 | 1 902 €/m² | 41 |
| Routier | — | 0 | 1 177 €/m² | 25 |
| Rustiques | — | 0 | 1 746 €/m² | 33 |
| Saint-Andre-de-Roquelongue | — | 0 | 2 058 €/m² | 131 |
| Saint-Couat-d'Aude | — | 0 | 1 247 €/m² | 52 |
| Saint-Denis | — | 0 | 1 196 €/m² | 42 |
| Saint-Hilaire | — | 0 | 1 173 €/m² | 59 |
| Saint-Jean-de-Barrou | — | 0 | 1 635 €/m² | 30 |
| Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | — | 2 | 1 391 €/m² | 135 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | — | 3 | 2 094 €/m² | 170 |
| Saint-Martin-de-Villereglan | — | 0 | 1 278 €/m² | 20 |
| Saint-Martin-Lalande | — | 0 | 1 949 €/m² | 70 |
| Saint-Martin-le-Vieil | — | 0 | 1 395 €/m² | 20 |
| Saint-Michel-de-Lanes | — | 3 | 2 487 €/m² | 32 |
| Saint-Nazaire-d'Aude | — | 3 | 2 250 €/m² | 157 |
| Saint-Papoul | — | 2 | 1 343 €/m² | 51 |
| Saint-Pierre-des-Champs | — | 1 | 1 959 €/m² | 23 |
| Sainte-Colombe-sur-l'Hers | — | 0 | 852 €/m² | 51 |
| Sainte-Eulalie | — | 0 | 1 261 €/m² | 26 |
| Sainte-Valiere | — | 0 | 1 726 €/m² | 57 |
| Saissac | — | 0 | 1 229 €/m² | 65 |
| Salleles-d'Aude | — | 2 | 2 177 €/m² | 260 |
| Salles-d'Aude | — | 17 | 2 473 €/m² | 296 |
| Salles-sur-l'Hers | — | 0 | 1 630 €/m² | 56 |
| Salsigne | — | 0 | 883 €/m² | 35 |
| Salvezines | — | 0 | 704 €/m² | 30 |
| Servies-en-Val | — | 0 | 665 €/m² | 23 |
| Sigean | 1 790 €/m² | 64 | 2 092 €/m² | 439 |
| Souilhe | — | 0 | 1 968 €/m² | 24 |
| Talairan | — | 0 | 914 €/m² | 30 |
| Thezan-des-Corbieres | — | 0 | 1 210 €/m² | 74 |
| Tournissan | — | 1 | 1 331 €/m² | 32 |
| Tourouzelle | — | 1 | 1 215 €/m² | 67 |
| Trausse | — | 1 | 1 421 €/m² | 79 |
| Trebes | 635 €/m² | 39 | 1 478 €/m² | 380 |
| Treilles | — | 0 | 1 782 €/m² | 22 |
| Tuchan | — | 1 | 938 €/m² | 82 |
| Val-de-Dagne | — | 0 | 977 €/m² | 74 |
| Val-du-Faby | — | 0 | 936 €/m² | 55 |
| Ventenac-Cabardes | — | 0 | 1 374 €/m² | 64 |
| Ventenac-en-Minervois | — | 1 | 2 073 €/m² | 68 |
| Verzeille | — | 0 | 1 099 €/m² | 37 |
| Villalier | — | 0 | 1 556 €/m² | 66 |
| Villaniere | — | 0 | 972 €/m² | 21 |
| Villardonnel | — | 0 | 1 117 €/m² | 43 |
| Villarzel-Cabardes | — | 0 | 1 609 €/m² | 22 |
| Villasavary | — | 0 | 1 331 €/m² | 88 |
| Villedaigne | — | 1 | 2 015 €/m² | 56 |
| Villedubert | — | 0 | 1 214 €/m² | 27 |
| Villegailhenc | — | 4 | 1 756 €/m² | 129 |
| Villegly | 1 905 €/m² | 29 | 1 700 €/m² | 81 |
| Villemagne | — | 0 | 1 038 €/m² | 23 |
| Villemoustaussou | — | 14 | 2 005 €/m² | 296 |
| Villeneuve-la-Comptal | — | 0 | 1 702 €/m² | 63 |
| Villeneuve-les-Corbieres | — | 2 | 1 030 €/m² | 25 |
| Villeneuve-les-Montreal | — | 1 | 1 952 €/m² | 24 |
| Villeneuve-Minervois | — | 1 | 1 250 €/m² | 75 |
| Villepinte | — | 1 | 1 200 €/m² | 81 |
| Villeseque-des-Corbieres | — | 1 | 1 626 €/m² | 38 |
| Villesequelande | — | 1 | 1 665 €/m² | 56 |
| Villesiscle | — | 0 | 1 566 €/m² | 20 |
| Villespy | — | 0 | 1 110 €/m² | 36 |
| Vinassan | 2 047 €/m² | 33 | 2 400 €/m² | 165 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 241 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 88 000 € | 70 700 € |
| 70 m² | 154 000 € | 123 700 € |
| 100 m² | 220 000 € | 176 700 € |
| 130 m² | 286 000 € | 229 700 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Aude en chiffres
Dans le département Aude, le prix médian des appartements est inférieur de 34 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 17 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 29 % des 39 690 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 71 %.
Les communes les plus peuplées
À Narbonne (57 765 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 3 752 ventes d’appartements au prix médian de 2 158 €/m² et 2 179 ventes de maisons à 2 647 €/m² de 2021 à 2025. À Carcassonne (47 551 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 011 ventes d’appartements au prix médian de 1 190 €/m² et 2 278 ventes de maisons à 1 608 €/m² de 2021 à 2025. À Castelnaudary (12 974 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 225 ventes d’appartements au prix médian de 1 286 €/m² et 572 ventes de maisons à 1 554 €/m² de 2021 à 2025. À Lezignan-Corbieres (11 167 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 177 ventes d’appartements au prix médian de 1 341 €/m² et 706 ventes de maisons à 1 766 €/m² de 2021 à 2025. À Limoux (10 750 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 121 ventes d’appartements au prix médian de 1 300 €/m² et 626 ventes de maisons à 1 575 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 190 €/m² et 1 782 €/m², celui des appartements entre 1 231 €/m² et 2 075 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Aude.