Prix de l’immobilier au m² — Hautes-Pyrénées (65)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Hautes-Pyrénées, le prix médian s’établit à 1 661 €/m² pour les appartements (9 187 ventes) et à 1 659 €/m² pour les maisons (10 861 ventes).
Prix médians par commune — Hautes-Pyrénées
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ade | — | 3 | 1 772 €/m² | 34 |
| Adervielle-Pouchergues | 2 500 €/m² | 20 | — | 6 |
| Andrest | — | 0 | 1 694 €/m² | 68 |
| Aragnouet | 2 378 €/m² | 143 | — | 12 |
| Arbeost | — | 1 | 1 483 €/m² | 28 |
| Arcizac-Adour | — | 0 | 1 749 €/m² | 25 |
| Arcizans-Avant | — | 0 | 2 473 €/m² | 23 |
| Argeles-Gazost | 2 492 €/m² | 191 | 2 222 €/m² | 107 |
| Arras-en-Lavedan | — | 0 | 2 172 €/m² | 20 |
| Arreau | 2 414 €/m² | 133 | 1 857 €/m² | 47 |
| Arrens-Marsous | — | 15 | 2 381 €/m² | 43 |
| Artagnan | — | 0 | 1 368 €/m² | 25 |
| Aspin-en-Lavedan | 1 067 €/m² | 53 | — | 12 |
| Asque | — | 0 | 1 589 €/m² | 20 |
| Aste | — | 0 | 1 525 €/m² | 46 |
| Aucun | — | 5 | 2 155 €/m² | 36 |
| Aureilhan | 1 319 €/m² | 128 | 1 686 €/m² | 398 |
| Aurensan | — | 1 | 1 654 €/m² | 22 |
| Auriebat | — | 0 | 1 250 €/m² | 27 |
| Avezac-Prat-Lahitte | — | 0 | 1 409 €/m² | 30 |
| Azereix | — | 1 | 1 750 €/m² | 39 |
| Bagneres-de-Bigorre | 1 799 €/m² | 936 | 1 803 €/m² | 286 |
| Barbazan-Debat | — | 6 | 1 795 €/m² | 182 |
| Bareges | 2 217 €/m² | 150 | — | 7 |
| Bazet | — | 5 | 1 892 €/m² | 118 |
| Beaudean | — | 1 | 1 890 €/m² | 32 |
| Bernac-Debat | — | 0 | 1 871 €/m² | 28 |
| Bertren | — | 0 | 1 428 €/m² | 24 |
| Beyrede-Jumet-Camous | — | 0 | 1 856 €/m² | 22 |
| Borderes-sur-l'Echez | 1 500 €/m² | 27 | 1 801 €/m² | 206 |
| Bordes | — | 0 | 1 558 €/m² | 24 |
| Boulin | — | 0 | 1 797 €/m² | 21 |
| Bours | — | 1 | 1 855 €/m² | 36 |
| Cadeac | — | 4 | 2 563 €/m² | 22 |
| Caixon | — | 0 | 1 156 €/m² | 20 |
| Camales | — | 0 | 1 500 €/m² | 21 |
| Campan | 2 091 €/m² | 75 | 1 801 €/m² | 184 |
| Cantaous | — | 0 | 1 319 €/m² | 21 |
| Capvern | 1 042 €/m² | 35 | 1 351 €/m² | 99 |
| Castelnau-Magnoac | — | 1 | 1 007 €/m² | 62 |
| Castelnau-Riviere-Basse | — | 1 | 1 219 €/m² | 39 |
| Cauterets | 3 426 €/m² | 803 | 3 367 €/m² | 58 |
| Cazaux-Frechet-Aneran-Camors | — | 0 | 2 798 €/m² | 21 |
| Cieutat | — | 0 | 1 833 €/m² | 33 |
| Clarens | — | 0 | 1 587 €/m² | 27 |
| Esquieze-Sere | 2 996 €/m² | 82 | 2 184 €/m² | 27 |
| Galan | — | 2 | 1 215 €/m² | 41 |
| Gavarnie-Gedre | — | 18 | 2 231 €/m² | 26 |
| Gazost | — | 0 | 1 829 €/m² | 23 |
| Genos | 2 688 €/m² | 32 | — | 9 |
| Gerde | — | 2 | 1 875 €/m² | 65 |
| Germ | 2 714 €/m² | 155 | — | 2 |
| Heches | — | 1 | 1 338 €/m² | 50 |
| Horgues | — | 0 | 1 947 €/m² | 47 |
| Ibos | 1 735 €/m² | 25 | 1 929 €/m² | 101 |
| Juillan | — | 2 | 1 919 €/m² | 183 |
| La Barthe-de-Neste | — | 0 | 1 638 €/m² | 70 |
| Labatut-Riviere | — | 0 | 1 154 €/m² | 34 |
| Lafitole | — | 0 | 1 548 €/m² | 40 |
| Lahitte-Toupiere | — | 0 | 1 351 €/m² | 21 |
| Laloubere | — | 6 | 1 728 €/m² | 111 |
| Lamarque-Pontacq | — | 2 | 1 906 €/m² | 36 |
| Lannemezan | 1 037 €/m² | 194 | 1 420 €/m² | 242 |
| Larreule | — | 1 | 1 130 €/m² | 24 |
| Lascazeres | — | 0 | 1 189 €/m² | 24 |
| Lau-Balagnas | — | 7 | 2 267 €/m² | 20 |
| Loubajac | — | 0 | 1 429 €/m² | 23 |
| Loudenvielle | 4 630 €/m² | 67 | 3 993 €/m² | 28 |
| Louey | — | 0 | 1 900 €/m² | 45 |
| Lourdes | 1 173 €/m² | 1 111 | 1 475 €/m² | 407 |
| Loures-Barousse | — | 4 | 1 234 €/m² | 36 |
| Luz-Saint-Sauveur | 2 711 €/m² | 214 | 2 347 €/m² | 46 |
| Madiran | — | 0 | 1 228 €/m² | 21 |
| Mascaras | — | 0 | 1 511 €/m² | 20 |
| Maubourguet | — | 3 | 1 271 €/m² | 164 |
| Mauleon-Barousse | — | 4 | 915 €/m² | 27 |
| Mazeres-de-Neste | — | 0 | 1 188 €/m² | 27 |
| Momeres | — | 1 | 1 646 €/m² | 31 |
| Monleon-Magnoac | — | 0 | 1 076 €/m² | 36 |
| Montgaillard | — | 0 | 1 617 €/m² | 34 |
| Nestier | — | 0 | 1 261 €/m² | 20 |
| Nistos | — | 0 | 1 393 €/m² | 30 |
| Odos | — | 4 | 1 832 €/m² | 210 |
| Ordizan | — | 1 | 1 739 €/m² | 23 |
| Orleix | — | 5 | 1 834 €/m² | 107 |
| Ossun | — | 1 | 1 689 €/m² | 107 |
| Oursbelille | — | 0 | 1 724 €/m² | 54 |
| Pierrefitte-Nestalas | 1 695 €/m² | 31 | 1 880 €/m² | 52 |
| Pinas | — | 0 | 1 143 €/m² | 25 |
| Poueyferre | — | 1 | 1 759 €/m² | 37 |
| Pouyastruc | — | 0 | 1 522 €/m² | 29 |
| Pouzac | 3 010 €/m² | 20 | 1 856 €/m² | 50 |
| Pujo | — | 0 | 1 309 €/m² | 32 |
| Rabastens-de-Bigorre | — | 5 | 1 208 €/m² | 99 |
| Saint-Lary-Soulan | 3 040 €/m² | 923 | 3 499 €/m² | 46 |
| Saint-Laurent-de-Neste | — | 1 | 1 272 €/m² | 72 |
| Saint-Lezer | — | 0 | 1 562 €/m² | 27 |
| Saint-Pe-de-Bigorre | — | 10 | 1 176 €/m² | 75 |
| Salechan | — | 0 | 1 222 €/m² | 27 |
| Salles | — | 1 | 1 500 €/m² | 21 |
| Salles-Adour | — | 0 | 2 307 €/m² | 29 |
| Sarrancolin | — | 11 | 1 425 €/m² | 45 |
| Sarrouilles | — | 0 | 1 361 €/m² | 24 |
| Semeac | 1 238 €/m² | 49 | 1 800 €/m² | 295 |
| Siarrouy | — | 0 | 1 475 €/m² | 23 |
| Sost | — | 0 | 1 010 €/m² | 27 |
| Soues | 1 257 €/m² | 31 | 1 778 €/m² | 162 |
| Tarbes | 1 350 €/m² | 3 075 | 1 681 €/m² | 1 073 |
| Thermes-Magnoac | — | 0 | 1 488 €/m² | 20 |
| Tostat | — | 0 | 1 623 €/m² | 30 |
| Tournay | — | 3 | 1 324 €/m² | 63 |
| Trebons | — | 0 | 1 420 €/m² | 34 |
| Trie-sur-Baise | — | 7 | 1 045 €/m² | 81 |
| Tuzaguet | — | 0 | 1 141 €/m² | 32 |
| Vic-en-Bigorre | 1 142 €/m² | 72 | 1 478 €/m² | 264 |
| Vidouze | — | 0 | 1 231 €/m² | 26 |
| Vielle-Aure | 3 230 €/m² | 118 | — | 19 |
| Vignec | 3 652 €/m² | 51 | — | 14 |
| Villelongue | — | 2 | 2 217 €/m² | 28 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 119 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 66 400 € | 66 400 € |
| 70 m² | 116 300 € | 116 100 € |
| 100 m² | 166 100 € | 165 900 € |
| 130 m² | 215 900 € | 215 700 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Hautes-Pyrénées en chiffres
Dans le département Hautes-Pyrénées, le prix médian des appartements est inférieur de 50 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 22 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 46 % des 20 048 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 54 %.
Les communes les plus peuplées
À Tarbes (45 450 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 3 075 ventes d’appartements au prix médian de 1 350 €/m² et 1 073 ventes de maisons à 1 681 €/m² de 2021 à 2025. À Lourdes (13 804 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 111 ventes d’appartements au prix médian de 1 173 €/m² et 407 ventes de maisons à 1 475 €/m² de 2021 à 2025. À Aureilhan (8 157 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 128 ventes d’appartements au prix médian de 1 319 €/m² et 398 ventes de maisons à 1 686 €/m² de 2021 à 2025. À Bagneres-de-Bigorre (7 328 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 936 ventes d’appartements au prix médian de 1 799 €/m² et 286 ventes de maisons à 1 803 €/m² de 2021 à 2025. À Lannemezan (5 988 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 194 ventes d’appartements au prix médian de 1 037 €/m² et 242 ventes de maisons à 1 420 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 345 €/m² et 1 856 €/m², celui des appartements entre 1 319 €/m² et 2 714 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Hautes-Pyrénées.