Prix de l’immobilier au m² — Yonne (89)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Yonne, le prix médian s’établit à 1 455 €/m² pour les appartements (3 657 ventes) et à 1 349 €/m² pour les maisons (20 749 ventes).
Prix médians par commune — Yonne
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aisy-sur-Armancon | — | 1 | 873 €/m² | 26 |
| Ancy-le-Franc | — | 4 | 581 €/m² | 76 |
| Andryes | — | 0 | 811 €/m² | 35 |
| Appoigny | — | 10 | 1 641 €/m² | 192 |
| Arces-Dilo | — | 0 | 1 026 €/m² | 68 |
| Arcy-sur-Cure | — | 0 | 838 €/m² | 73 |
| Armeau | — | 0 | 1 248 €/m² | 78 |
| Asquins | — | 0 | 1 316 €/m² | 33 |
| Augy | — | 1 | 1 855 €/m² | 49 |
| Auxerre | 1 538 €/m² | 1 648 | 1 849 €/m² | 1 072 |
| Avallon | 1 106 €/m² | 154 | 1 486 €/m² | 256 |
| Bagneaux | — | 0 | 974 €/m² | 29 |
| Bassou | — | 0 | 1 354 €/m² | 64 |
| Bazarnes | — | 0 | 1 059 €/m² | 23 |
| Beaumont | — | 0 | 1 347 €/m² | 36 |
| Beauvoir | — | 0 | 1 319 €/m² | 27 |
| Beine | — | 0 | 1 408 €/m² | 23 |
| Bellechaume | — | 0 | 1 286 €/m² | 23 |
| Beon | — | 0 | 1 357 €/m² | 29 |
| Bleneau | — | 1 | 1 007 €/m² | 120 |
| Boeurs-en-Othe | — | 0 | 1 104 €/m² | 35 |
| Bonnard | — | 5 | 1 591 €/m² | 78 |
| Branches | — | 0 | 1 456 €/m² | 28 |
| Brannay | — | 0 | 1 793 €/m² | 85 |
| Brienon-sur-Armancon | — | 10 | 1 075 €/m² | 175 |
| Brion | — | 0 | 1 300 €/m² | 32 |
| Brosses | — | 0 | 777 €/m² | 25 |
| Bussy-en-Othe | — | 0 | 1 304 €/m² | 53 |
| Bussy-le-Repos | — | 0 | 1 472 €/m² | 35 |
| Cerisiers | — | 0 | 1 290 €/m² | 71 |
| Cezy | — | 0 | 1 244 €/m² | 106 |
| Chablis | — | 3 | 1 442 €/m² | 154 |
| Chailley | — | 0 | 898 €/m² | 44 |
| Champcevrais | — | 0 | 1 046 €/m² | 36 |
| Champignelles | — | 1 | 1 176 €/m² | 123 |
| Champigny | — | 6 | 1 670 €/m² | 168 |
| Champlay | — | 0 | 1 596 €/m² | 40 |
| Champlost | — | 0 | 1 034 €/m² | 67 |
| Champs-sur-Yonne | — | 4 | 1 812 €/m² | 84 |
| Chamvres | — | 2 | 1 300 €/m² | 43 |
| Charbuy | — | 1 | 1 659 €/m² | 98 |
| Charentenay | — | 0 | 742 €/m² | 24 |
| Charmoy | — | 0 | 1 394 €/m² | 80 |
| Charny Oree de Puisaye | — | 0 | 1 122 €/m² | 557 |
| Chassignelles | — | 0 | 982 €/m² | 28 |
| Chassy | — | 0 | 1 499 €/m² | 24 |
| Chatel-Censoir | — | 0 | 850 €/m² | 74 |
| Chaumont | — | 3 | 1 629 €/m² | 47 |
| Chaumot | — | 0 | 1 429 €/m² | 55 |
| Chemilly-sur-Yonne | — | 0 | 1 430 €/m² | 54 |
| Cheny | — | 3 | 1 325 €/m² | 136 |
| Cheroy | — | 7 | 1 823 €/m² | 118 |
| Cheu | — | 0 | 894 €/m² | 32 |
| Chevannes | — | 0 | 1 506 €/m² | 144 |
| Chichee | — | 0 | 600 €/m² | 27 |
| Chitry | — | 1 | 1 241 €/m² | 23 |
| Collemiers | — | 0 | 1 550 €/m² | 38 |
| Cornant | — | 0 | 1 411 €/m² | 27 |
| Coulanges-la-Vineuse | — | 1 | 889 €/m² | 39 |
| Coulanges-sur-Yonne | — | 1 | 706 €/m² | 34 |
| Coulours | — | 0 | 1 088 €/m² | 22 |
| Courgenay | — | 0 | 1 110 €/m² | 51 |
| Courlon-sur-Yonne | — | 0 | 1 625 €/m² | 80 |
| Courson-les-Carrieres | — | 1 | 750 €/m² | 71 |
| Courtois-sur-Yonne | — | 0 | 1 788 €/m² | 35 |
| Crain | — | 0 | 734 €/m² | 27 |
| Cruzy-le-Chatel | — | 1 | 788 €/m² | 34 |
| Cudot | — | 0 | 1 230 €/m² | 34 |
| Cuy | — | 0 | 1 987 €/m² | 60 |
| Dannemoine | — | 0 | 900 €/m² | 23 |
| Deux Rivieres | — | 2 | 1 018 €/m² | 112 |
| Diges | — | 0 | 1 378 €/m² | 74 |
| Dixmont | — | 0 | 1 344 €/m² | 95 |
| Dollot | — | 0 | 1 420 €/m² | 25 |
| Domats | — | 0 | 1 581 €/m² | 64 |
| Domecy-sur-Cure | — | 0 | 1 143 €/m² | 29 |
| Dracy | — | 0 | 1 014 €/m² | 20 |
| Druyes-les-Belles-Fontaines | — | 0 | 696 €/m² | 22 |
| Egleny | — | 0 | 1 019 €/m² | 30 |
| Egriselles-le-Bocage | — | 0 | 1 457 €/m² | 154 |
| Epineau-les-Voves | — | 2 | 1 399 €/m² | 46 |
| Epineuil | — | 0 | 954 €/m² | 44 |
| Escamps | — | 1 | 1 486 €/m² | 59 |
| Escolives-Sainte-Camille | — | 0 | 1 532 €/m² | 42 |
| Esnon | — | 0 | 1 173 €/m² | 26 |
| Etais-la-Sauvin | — | 1 | 779 €/m² | 69 |
| Etaule | — | 0 | 1 543 €/m² | 27 |
| Etigny | — | 2 | 1 707 €/m² | 58 |
| Fleury-la-Vallee | — | 0 | 1 417 €/m² | 57 |
| Flogny-la-Chapelle | — | 0 | 1 184 €/m² | 49 |
| Foissy-sur-Vanne | — | 3 | 1 000 €/m² | 23 |
| Fontaine-la-Gaillarde | — | 0 | 1 634 €/m² | 27 |
| Fontaines | — | 0 | 1 061 €/m² | 39 |
| Fontenoy | — | 0 | 1 201 €/m² | 36 |
| Foucheres | — | 0 | 1 446 €/m² | 23 |
| Fournaudin | — | 0 | 990 €/m² | 24 |
| Gisy-les-Nobles | — | 1 | 1 612 €/m² | 38 |
| Gron | — | 0 | 1 793 €/m² | 54 |
| Guillon-Terre-Plaine | — | 0 | 1 019 €/m² | 45 |
| Gurgy | — | 1 | 1 787 €/m² | 80 |
| Gy-l'Eveque | — | 0 | 1 113 €/m² | 27 |
| Hauterive | — | 0 | 1 500 €/m² | 21 |
| Hery | — | 1 | 1 423 €/m² | 102 |
| Irancy | — | 0 | 1 019 €/m² | 34 |
| Joigny | 840 €/m² | 142 | 1 349 €/m² | 412 |
| Joux-la-Ville | — | 2 | 1 061 €/m² | 39 |
| Jouy | — | 0 | 1 281 €/m² | 29 |
| Jussy | — | 0 | 1 450 €/m² | 27 |
| L'Isle-sur-Serein | — | 0 | 1 036 €/m² | 61 |
| La Belliole | — | 0 | 1 534 €/m² | 21 |
| La Celle-Saint-Cyr | — | 0 | 1 400 €/m² | 75 |
| La Chapelle-sur-Oreuse | — | 0 | 1 640 €/m² | 35 |
| La Ferte-Loupiere | — | 0 | 943 €/m² | 45 |
| Lainsecq | — | 0 | 1 054 €/m² | 34 |
| Laroche-Saint-Cydroine | — | 4 | 1 345 €/m² | 95 |
| Lavau | — | 0 | 707 €/m² | 45 |
| Le Val d'Ocre | — | 0 | 1 312 €/m² | 59 |
| Les Bordes | — | 0 | 1 324 €/m² | 48 |
| Les Clerimois | — | 0 | 1 279 €/m² | 34 |
| Les Hauts de Forterre | — | 0 | 823 €/m² | 39 |
| Les Ormes | — | 0 | 1 394 €/m² | 34 |
| Les Sieges | — | 0 | 902 €/m² | 41 |
| Les Vallees de la Vanne | — | 0 | 1 399 €/m² | 58 |
| Leugny | — | 0 | 1 053 €/m² | 34 |
| Lezinnes | — | 0 | 961 €/m² | 50 |
| Ligny-le-Chatel | — | 0 | 1 216 €/m² | 68 |
| Lindry | — | 0 | 1 625 €/m² | 61 |
| Lixy | — | 0 | 1 358 €/m² | 32 |
| Looze | — | 0 | 1 552 €/m² | 29 |
| Lucy-sur-Cure | — | 0 | 849 €/m² | 20 |
| Lucy-sur-Yonne | — | 0 | 712 €/m² | 20 |
| Magny | — | 0 | 1 602 €/m² | 40 |
| Maillot | — | 0 | 1 846 €/m² | 67 |
| Mailly-la-Ville | — | 0 | 974 €/m² | 47 |
| Mailly-le-Chateau | — | 0 | 884 €/m² | 51 |
| Malay-le-Grand | — | 0 | 1 845 €/m² | 87 |
| Malay-le-Petit | — | 0 | 1 553 €/m² | 21 |
| Maligny | — | 3 | 1 292 €/m² | 56 |
| Marsangy | — | 0 | 1 369 €/m² | 57 |
| Massangis | — | 0 | 1 000 €/m² | 37 |
| Melisey | — | 0 | 775 €/m² | 22 |
| Merry-la-Vallee | — | 0 | 1 287 €/m² | 46 |
| Merry-sur-Yonne | — | 0 | 720 €/m² | 24 |
| Mezilles | — | 0 | 1 272 €/m² | 50 |
| Michery | — | 0 | 1 683 €/m² | 77 |
| Mige | — | 0 | 1 067 €/m² | 28 |
| Migennes | 892 €/m² | 83 | 1 299 €/m² | 339 |
| Molosmes | — | 0 | 600 €/m² | 24 |
| Moneteau | — | 12 | 1 841 €/m² | 180 |
| Mont-Saint-Sulpice | — | 0 | 1 160 €/m² | 59 |
| Montacher-Villegardin | — | 0 | 1 538 €/m² | 59 |
| Montholon | — | 6 | 1 383 €/m² | 203 |
| Montigny-la-Resle | — | 0 | 1 565 €/m² | 35 |
| Montillot | — | 0 | 776 €/m² | 31 |
| Moutiers-en-Puisaye | — | 1 | 1 165 €/m² | 53 |
| Nailly | — | 0 | 1 538 €/m² | 63 |
| Neuvy-Sautour | — | 0 | 932 €/m² | 72 |
| Nitry | — | 1 | 833 €/m² | 27 |
| Noe | — | 4 | 1 550 €/m² | 31 |
| Noyers | — | 1 | 1 527 €/m² | 48 |
| Nuits | — | 3 | 597 €/m² | 27 |
| Ormoy | — | 0 | 1 175 €/m² | 44 |
| Ouanne | — | 0 | 1 059 €/m² | 53 |
| Pailly | — | 0 | 1 561 €/m² | 21 |
| Parly | — | 0 | 1 346 €/m² | 55 |
| Paron | 1 376 €/m² | 48 | 1 702 €/m² | 205 |
| Paroy-sur-Tholon | — | 0 | 1 091 €/m² | 27 |
| Passy | 608 €/m² | 23 | 1 200 €/m² | 23 |
| Perceneige | — | 0 | 1 371 €/m² | 74 |
| Percey | — | 0 | 789 €/m² | 26 |
| Perrigny | — | 0 | 1 961 €/m² | 68 |
| Piffonds | — | 1 | 1 389 €/m² | 59 |
| Plessis-Saint-Jean | — | 0 | 1 698 €/m² | 20 |
| Poilly-sur-Serein | — | 0 | 776 €/m² | 33 |
| Poilly-sur-Tholon | — | 0 | 1 201 €/m² | 39 |
| Pont-sur-Yonne | 1 462 €/m² | 23 | 1 552 €/m² | 213 |
| Pontaubert | — | 1 | 1 255 €/m² | 26 |
| Pontigny | — | 0 | 1 218 €/m² | 39 |
| Pourrain | — | 1 | 1 407 €/m² | 75 |
| Precy-le-Sec | — | 0 | 800 €/m² | 20 |
| Precy-sur-Vrin | — | 0 | 1 225 €/m² | 40 |
| Quarre-les-Tombes | — | 0 | 1 167 €/m² | 57 |
| Quenne | — | 0 | 1 664 €/m² | 31 |
| Ravieres | — | 1 | 635 €/m² | 69 |
| Rogny-les-Sept-Ecluses | — | 0 | 1 201 €/m² | 88 |
| Rosoy | — | 0 | 1 818 €/m² | 62 |
| Rousson | — | 0 | 1 333 €/m² | 25 |
| Sainpuits | — | 0 | 1 100 €/m² | 47 |
| Saint-Agnan | — | 0 | 1 780 €/m² | 55 |
| Saint-Aubin-sur-Yonne | — | 0 | 1 231 €/m² | 41 |
| Saint-Brancher | — | 0 | 952 €/m² | 22 |
| Saint-Bris-le-Vineux | — | 0 | 1 071 €/m² | 59 |
| Saint-Clement | 1 233 €/m² | 26 | 1 885 €/m² | 120 |
| Saint-Cyr-les-Colons | — | 1 | 976 €/m² | 39 |
| Saint-Denis-les-Sens | — | 1 | 2 000 €/m² | 33 |
| Saint-Fargeau | — | 1 | 1 116 €/m² | 135 |
| Saint-Florentin | 468 €/m² | 50 | 934 €/m² | 223 |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 1 622 €/m² | 58 | 1 908 €/m² | 227 |
| Saint-Germain-des-Champs | — | 0 | 1 177 €/m² | 26 |
| Saint-Julien-du-Sault | — | 2 | 1 316 €/m² | 186 |
| Saint-Leger-Vauban | — | 0 | 1 151 €/m² | 32 |
| Saint-Loup-d'Ordon | — | 0 | 1 322 €/m² | 22 |
| Saint-Martin-d'Ordon | — | 0 | 1 304 €/m² | 40 |
| Saint-Martin-des-Champs | — | 0 | 1 004 €/m² | 21 |
| Saint-Martin-du-Tertre | — | 1 | 1 691 €/m² | 100 |
| Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes | — | 0 | 1 134 €/m² | 37 |
| Saint-Maurice-le-Vieil | — | 0 | 1 487 €/m² | 34 |
| Saint-Maurice-Thizouaille | — | 0 | 1 284 €/m² | 23 |
| Saint-Pere | — | 0 | 906 €/m² | 42 |
| Saint-Prive | — | 0 | 1 014 €/m² | 50 |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | — | 1 | 1 119 €/m² | 88 |
| Saint-Serotin | — | 0 | 1 475 €/m² | 37 |
| Saint-Valerien | — | 5 | 1 477 €/m² | 73 |
| Sainte-Magnance | — | 0 | 1 250 €/m² | 27 |
| Saints-en-Puisaye | — | 0 | 1 024 €/m² | 50 |
| Saligny | — | 0 | 1 808 €/m² | 25 |
| Sauvigny-le-Bois | — | 1 | 1 268 €/m² | 35 |
| Savigny-sur-Clairis | — | 11 | 4 907 €/m² | 55 |
| Seignelay | — | 2 | 1 374 €/m² | 111 |
| Senan | — | 0 | 1 374 €/m² | 43 |
| Sens | 1 625 €/m² | 1 065 | 1 829 €/m² | 745 |
| Sepeaux-Saint Romain | — | 0 | 1 121 €/m² | 49 |
| Serbonnes | — | 0 | 1 585 €/m² | 47 |
| Sergines | — | 0 | 1 527 €/m² | 78 |
| Sermizelles | — | 0 | 1 302 €/m² | 26 |
| Sommecaise | — | 0 | 1 242 €/m² | 52 |
| Sormery | — | 0 | 1 258 €/m² | 35 |
| Soucy | — | 0 | 1 742 €/m² | 85 |
| Sougeres-en-Puisaye | — | 0 | 960 €/m² | 47 |
| Subligny | — | 0 | 1 581 €/m² | 25 |
| Tanlay | — | 0 | 1 025 €/m² | 90 |
| Tannerre-en-Puisaye | — | 0 | 967 €/m² | 37 |
| Thorigny-sur-Oreuse | 1 170 €/m² | 46 | 1 298 €/m² | 123 |
| Thury | — | 0 | 1 016 €/m² | 50 |
| Tonnerre | 766 €/m² | 32 | 1 000 €/m² | 183 |
| Toucy | — | 9 | 1 493 €/m² | 165 |
| Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | — | 0 | 900 €/m² | 130 |
| Turny | — | 0 | 1 125 €/m² | 43 |
| Val-de-Mercy | — | 1 | 1 109 €/m² | 24 |
| Vallan | — | 0 | 1 337 €/m² | 48 |
| Vallery | — | 3 | 1 413 €/m² | 42 |
| Valravillon | — | 1 | 1 420 €/m² | 116 |
| Vaudeurs | — | 0 | 1 286 €/m² | 41 |
| Vaumort | — | 0 | 1 249 €/m² | 24 |
| Venizy | — | 0 | 1 077 €/m² | 67 |
| Venoy | — | 0 | 1 667 €/m² | 101 |
| Vergigny | — | 2 | 1 310 €/m² | 81 |
| Verlin | — | 0 | 1 233 €/m² | 38 |
| Vermenton | — | 1 | 773 €/m² | 140 |
| Vernoy | — | 0 | 1 461 €/m² | 24 |
| Veron | — | 0 | 1 591 €/m² | 95 |
| Vezelay | — | 0 | 1 889 €/m² | 28 |
| Villeblevin | — | 2 | 1 886 €/m² | 163 |
| Villebougis | — | 0 | 1 489 €/m² | 50 |
| Villechetive | — | 0 | 1 230 €/m² | 27 |
| Villecien | — | 0 | 1 200 €/m² | 35 |
| Villefargeau | — | 0 | 1 750 €/m² | 55 |
| Villemanoche | — | 0 | 1 558 €/m² | 49 |
| Villeneuve-l'Archeveque | — | 1 | 767 €/m² | 85 |
| Villeneuve-la-Dondagre | — | 1 | 1 620 €/m² | 24 |
| Villeneuve-la-Guyard | — | 13 | 1 869 €/m² | 191 |
| Villeneuve-les-Genets | — | 0 | 1 030 €/m² | 28 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 1 144 €/m² | 62 | 1 440 €/m² | 368 |
| Villethierry | — | 0 | 1 651 €/m² | 55 |
| Villevallier | — | 0 | 1 031 €/m² | 42 |
| Villiers-Louis | — | 0 | 1 308 €/m² | 26 |
| Villiers-Saint-Benoit | — | 6 | 909 €/m² | 46 |
| Vincelles | — | 5 | 1 430 €/m² | 64 |
| Vincelottes | — | 1 | 1 183 €/m² | 34 |
| Vinneuf | — | 0 | 1 859 €/m² | 109 |
| Voisines | — | 0 | 1 481 €/m² | 39 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 271 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 58 200 € | 54 000 € |
| 70 m² | 101 900 € | 94 400 € |
| 100 m² | 145 500 € | 134 900 € |
| 130 m² | 189 200 € | 175 400 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Yonne en chiffres
Dans le département Yonne, le prix médian des appartements est inférieur de 56 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 36 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 15 % des 24 406 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 85 %.
Les communes les plus peuplées
À Auxerre (36 335 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 648 ventes d’appartements au prix médian de 1 538 €/m² et 1 072 ventes de maisons à 1 849 €/m² de 2021 à 2025. À Sens (27 801 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 065 ventes d’appartements au prix médian de 1 625 €/m² et 745 ventes de maisons à 1 829 €/m² de 2021 à 2025. À Joigny (9 525 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 142 ventes d’appartements au prix médian de 840 €/m² et 412 ventes de maisons à 1 349 €/m² de 2021 à 2025. À Migennes (7 168 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 83 ventes d’appartements au prix médian de 892 €/m² et 339 ventes de maisons à 1 299 €/m² de 2021 à 2025. À Avallon (6 585 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 154 ventes d’appartements au prix médian de 1 106 €/m² et 256 ventes de maisons à 1 486 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 031 €/m² et 1 503 €/m², celui des appartements entre 853 €/m² et 1 441 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Yonne.