Prix de l’immobilier au m² — Pyrénées-Orientales (66)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Pyrénées-Orientales, le prix médian s’établit à 2 256 €/m² pour les appartements (25 929 ventes) et à 2 444 €/m² pour les maisons (30 003 ventes).
Prix médians par commune — Pyrénées-Orientales
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Alenya | 2 415 €/m² | 53 | 2 692 €/m² | 200 |
| Amelie-les-Bains-Palalda | 1 352 €/m² | 1 199 | 1 961 €/m² | 143 |
| Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | — | 12 | 2 381 €/m² | 35 |
| Argeles-sur-Mer | 3 437 €/m² | 1 668 | 3 240 €/m² | 891 |
| Arles-sur-Tech | 960 €/m² | 53 | 1 846 €/m² | 223 |
| Bages | 1 889 €/m² | 27 | 2 438 €/m² | 312 |
| Baho | 2 207 €/m² | 27 | 2 239 €/m² | 150 |
| Baixas | — | 15 | 1 851 €/m² | 228 |
| Banyuls-dels-Aspres | — | 10 | 2 348 €/m² | 126 |
| Banyuls-sur-Mer | 3 454 €/m² | 386 | 3 361 €/m² | 264 |
| Belesta | — | 0 | 1 054 €/m² | 21 |
| Bolquere | 2 950 €/m² | 398 | 4 307 €/m² | 178 |
| Bompas | 2 042 €/m² | 34 | 2 423 €/m² | 440 |
| Bouleternere | — | 6 | 1 379 €/m² | 91 |
| Bourg-Madame | 2 779 €/m² | 84 | 2 430 €/m² | 57 |
| Brouilla | — | 2 | 2 685 €/m² | 124 |
| Cabestany | 2 415 €/m² | 85 | 2 585 €/m² | 516 |
| Camelas | — | 0 | 2 382 €/m² | 42 |
| Canet-en-Roussillon | 3 533 €/m² | 2 080 | 3 218 €/m² | 773 |
| Canohes | 2 563 €/m² | 58 | 2 702 €/m² | 409 |
| Caramany | — | 2 | 866 €/m² | 26 |
| Cases-de-Pene | — | 3 | 1 989 €/m² | 66 |
| Cassagnes | — | 0 | 973 €/m² | 30 |
| Catllar | — | 2 | 1 726 €/m² | 64 |
| Caudies-de-Fenouilledes | — | 1 | 956 €/m² | 86 |
| Cerbere | 2 447 €/m² | 142 | 3 250 €/m² | 53 |
| Ceret | 1 990 €/m² | 245 | 2 569 €/m² | 455 |
| Claira | 2 062 €/m² | 45 | 2 444 €/m² | 345 |
| Clara-Villerach | — | 0 | 1 703 €/m² | 24 |
| Codalet | — | 0 | 2 003 €/m² | 30 |
| Collioure | 4 890 €/m² | 433 | 4 477 €/m² | 127 |
| Corbere | — | 0 | 2 043 €/m² | 77 |
| Corbere-les-Cabanes | — | 2 | 2 114 €/m² | 71 |
| Corneilla-de-Conflent | — | 3 | 1 603 €/m² | 50 |
| Corneilla-del-Vercol | 2 185 €/m² | 43 | 2 651 €/m² | 164 |
| Corneilla-la-Riviere | — | 4 | 1 988 €/m² | 146 |
| Corsavy | — | 4 | 1 488 €/m² | 20 |
| Coustouges | — | 2 | 1 636 €/m² | 25 |
| Dorres | — | 10 | 2 062 €/m² | 21 |
| Egat | 1 976 €/m² | 48 | 3 712 €/m² | 23 |
| Elne | 1 970 €/m² | 135 | 2 293 €/m² | 563 |
| Enveitg | 2 641 €/m² | 50 | 2 817 €/m² | 41 |
| Err | 3 072 €/m² | 60 | 2 648 €/m² | 38 |
| Espira-de-l'Agly | — | 11 | 2 170 €/m² | 228 |
| Estagel | — | 7 | 1 459 €/m² | 238 |
| Estavar | 2 745 €/m² | 54 | 3 182 €/m² | 65 |
| Estoher | — | 1 | 972 €/m² | 21 |
| Eus | — | 2 | 2 145 €/m² | 26 |
| Eyne | 1 998 €/m² | 44 | 3 410 €/m² | 58 |
| Finestret | — | 1 | 1 808 €/m² | 33 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | 2 630 €/m² | 969 | 3 630 €/m² | 130 |
| Fontpedrouse | — | 2 | 1 063 €/m² | 26 |
| Formigueres | 2 762 €/m² | 54 | 2 760 €/m² | 54 |
| Fourques | — | 0 | 2 053 €/m² | 127 |
| Fuilla | — | 0 | 2 045 €/m² | 27 |
| Ille-sur-Tet | 1 353 €/m² | 65 | 1 680 €/m² | 403 |
| Joch | — | 1 | 2 266 €/m² | 39 |
| La Cabanasse | — | 5 | 2 892 €/m² | 46 |
| La Llagonne | — | 14 | 2 474 €/m² | 25 |
| Laroque-des-Alberes | — | 9 | 3 207 €/m² | 245 |
| Latour-Bas-Elne | 2 904 €/m² | 20 | 3 000 €/m² | 195 |
| Latour-de-Carol | 2 541 €/m² | 29 | 2 029 €/m² | 43 |
| Latour-de-France | — | 4 | 1 237 €/m² | 92 |
| Le Barcares | 3 148 €/m² | 2 492 | 3 636 €/m² | 718 |
| Le Boulou | 1 886 €/m² | 184 | 2 448 €/m² | 382 |
| Le Perthus | — | 14 | 1 492 €/m² | 28 |
| Le Soler | 2 091 €/m² | 39 | 2 338 €/m² | 436 |
| Les Angles | 2 955 €/m² | 531 | 4 597 €/m² | 144 |
| Les Cluses | — | 0 | 2 482 €/m² | 22 |
| Lesquerde | — | 0 | 1 149 €/m² | 25 |
| Llauro | — | 2 | 2 168 €/m² | 42 |
| Llupia | — | 6 | 2 533 €/m² | 138 |
| Los Masos | — | 0 | 2 142 €/m² | 64 |
| Marquixanes | — | 2 | 1 454 €/m² | 54 |
| Matemale | — | 8 | 2 902 €/m² | 38 |
| Maureillas-las-Illas | 1 857 €/m² | 20 | 2 189 €/m² | 262 |
| Maury | — | 1 | 809 €/m² | 106 |
| Millas | — | 7 | 1 903 €/m² | 300 |
| Molitg-les-Bains | — | 3 | 1 798 €/m² | 29 |
| Montalba-le-Chateau | — | 0 | 1 452 €/m² | 21 |
| Montauriol | — | 0 | 2 398 €/m² | 22 |
| Montescot | — | 8 | 2 573 €/m² | 103 |
| Montesquieu-des-Alberes | — | 6 | 2 762 €/m² | 142 |
| Montner | — | 1 | 1 600 €/m² | 46 |
| Mosset | — | 2 | 1 250 €/m² | 47 |
| Nefiach | — | 3 | 1 833 €/m² | 103 |
| Olette | — | 3 | 1 076 €/m² | 47 |
| Oms | — | 1 | 2 392 €/m² | 52 |
| Opoul-Perillos | — | 1 | 1 875 €/m² | 95 |
| Ortaffa | — | 4 | 2 411 €/m² | 173 |
| Osseja | 2 907 €/m² | 136 | 2 743 €/m² | 56 |
| Palau-de-Cerdagne | 3 732 €/m² | 27 | 3 775 €/m² | 48 |
| Palau-del-Vidre | — | 9 | 2 439 €/m² | 239 |
| Passa | — | 5 | 2 324 €/m² | 91 |
| Perpignan | 1 489 €/m² | 9 090 | 2 133 €/m² | 3 016 |
| Peyrestortes | 1 921 €/m² | 29 | 2 400 €/m² | 99 |
| Pezilla-la-Riviere | — | 6 | 2 286 €/m² | 275 |
| Pia | 1 756 €/m² | 38 | 2 466 €/m² | 668 |
| Pollestres | 2 102 €/m² | 44 | 2 500 €/m² | 398 |
| Ponteilla | — | 4 | 2 338 €/m² | 171 |
| Port-Vendres | 2 734 €/m² | 429 | 3 204 €/m² | 120 |
| Porta | — | 3 | 1 417 €/m² | 23 |
| Porte-Puymorens | 2 145 €/m² | 27 | — | 13 |
| Prades | 1 460 €/m² | 155 | 1 731 €/m² | 360 |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 1 019 €/m² | 85 | 1 446 €/m² | 65 |
| Puyvalador | 2 328 €/m² | 34 | 3 257 €/m² | 87 |
| Real | — | 2 | 2 389 €/m² | 21 |
| Reynes | — | 7 | 2 827 €/m² | 96 |
| Ria-Sirach | — | 3 | 1 530 €/m² | 120 |
| Rigarda | — | 1 | 2 178 €/m² | 50 |
| Rivesaltes | 1 789 €/m² | 85 | 2 049 €/m² | 404 |
| Rodes | — | 2 | 1 837 €/m² | 57 |
| Sahorre | — | 6 | 1 533 €/m² | 29 |
| Saillagouse | 2 794 €/m² | 71 | 2 833 €/m² | 85 |
| Saint-Andre | 2 289 €/m² | 23 | 2 801 €/m² | 301 |
| Saint-Cyprien | 3 526 €/m² | 1 943 | 3 978 €/m² | 1 370 |
| Saint-Esteve | 2 145 €/m² | 291 | 2 386 €/m² | 549 |
| Saint-Feliu-d'Amont | — | 1 | 2 432 €/m² | 84 |
| Saint-Feliu-d'Avall | — | 5 | 2 125 €/m² | 201 |
| Saint-Genis-des-Fontaines | 2 543 €/m² | 21 | 2 747 €/m² | 254 |
| Saint-Hippolyte | — | 5 | 2 256 €/m² | 214 |
| Saint-Jean-Lasseille | — | 3 | 2 500 €/m² | 113 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | — | 12 | 2 397 €/m² | 137 |
| Saint-Laurent-de-Cerdans | 838 €/m² | 37 | 1 286 €/m² | 93 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 1 973 €/m² | 188 | 2 398 €/m² | 736 |
| Saint-Michel-de-Llotes | — | 1 | 2 037 €/m² | 23 |
| Saint-Nazaire | — | 12 | 2 588 €/m² | 189 |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | — | 14 | 1 000 €/m² | 189 |
| Saint-Pierre-dels-Forcats | 2 355 €/m² | 55 | 2 728 €/m² | 53 |
| Sainte-Leocadie | 3 239 €/m² | 51 | 3 963 €/m² | 40 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 301 €/m² | 158 | 3 441 €/m² | 608 |
| Saleilles | 2 335 €/m² | 84 | 2 759 €/m² | 267 |
| Salses-le-Chateau | — | 4 | 2 000 €/m² | 221 |
| Sauto | — | 4 | 1 903 €/m² | 21 |
| Serdinya | — | 2 | 918 €/m² | 32 |
| Serralongue | — | 2 | 1 702 €/m² | 40 |
| Sorede | 2 034 €/m² | 28 | 3 141 €/m² | 340 |
| Sournia | — | 2 | 1 275 €/m² | 36 |
| Taurinya | — | 1 | 1 394 €/m² | 20 |
| Tautavel | — | 2 | 1 795 €/m² | 74 |
| Terrats | — | 5 | 1 983 €/m² | 61 |
| Theza | 2 117 €/m² | 28 | 2 338 €/m² | 91 |
| Thuir | 1 978 €/m² | 87 | 2 293 €/m² | 472 |
| Torreilles | 2 606 €/m² | 33 | 2 890 €/m² | 449 |
| Toulouges | 2 067 €/m² | 29 | 2 407 €/m² | 393 |
| Tresserre | — | 4 | 2 401 €/m² | 100 |
| Trevillach | — | 0 | 1 136 €/m² | 22 |
| Trouillas | — | 8 | 2 127 €/m² | 198 |
| Ur | 2 756 €/m² | 20 | 2 647 €/m² | 21 |
| Vernet-les-Bains | 1 280 €/m² | 227 | 1 893 €/m² | 145 |
| Villelongue-de-la-Salanque | — | 9 | 2 340 €/m² | 237 |
| Villelongue-dels-Monts | — | 13 | 2 828 €/m² | 141 |
| Villemolaque | — | 2 | 2 457 €/m² | 87 |
| Villeneuve-de-la-Raho | 3 461 €/m² | 62 | 2 733 €/m² | 229 |
| Villeneuve-la-Riviere | — | 7 | 2 009 €/m² | 86 |
| Vinca | — | 10 | 1 700 €/m² | 190 |
| Vingrau | — | 1 | 1 382 €/m² | 46 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 157 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 90 200 € | 97 800 € |
| 70 m² | 157 900 € | 171 100 € |
| 100 m² | 225 600 € | 244 400 € |
| 130 m² | 293 300 € | 317 700 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Pyrénées-Orientales en chiffres
Dans le département Pyrénées-Orientales, le prix médian des appartements est inférieur de 32 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 15 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 46 % des 55 932 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 54 %.
Les communes les plus peuplées
À Perpignan (122 506 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 9 090 ventes d’appartements au prix médian de 1 489 €/m² et 3 016 ventes de maisons à 2 133 €/m² de 2021 à 2025. À Canet-en-Roussillon (13 254 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 080 ventes d’appartements au prix médian de 3 533 €/m² et 773 ventes de maisons à 3 218 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Cyprien (12 136 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 943 ventes d’appartements au prix médian de 3 526 €/m² et 1 370 ventes de maisons à 3 978 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Esteve (11 850 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 291 ventes d’appartements au prix médian de 2 145 €/m² et 549 ventes de maisons à 2 386 €/m² de 2021 à 2025. À Pia (11 274 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 38 ventes d’appartements au prix médian de 1 756 €/m² et 668 ventes de maisons à 2 466 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 806 €/m² et 2 660 €/m², celui des appartements entre 1 976 €/m² et 2 779 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Pyrénées-Orientales.