Prix de l’immobilier au m² — Tarn (81)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Tarn, le prix médian s’établit à 1 883 €/m² pour les appartements (3 685 ventes) et à 1 656 €/m² pour les maisons (20 887 ventes).
Prix médians par commune — Tarn
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aiguefonde | — | 0 | 1 277 €/m² | 185 |
| Alban | — | 0 | 1 123 €/m² | 55 |
| Albi | 2 326 €/m² | 1 650 | 2 051 €/m² | 2 103 |
| Albine | — | 0 | 1 073 €/m² | 37 |
| Ambialet | — | 0 | 1 408 €/m² | 33 |
| Ambres | — | 0 | 2 362 €/m² | 51 |
| Angles | — | 4 | 1 457 €/m² | 70 |
| Arfons | — | 0 | 944 €/m² | 38 |
| Arthes | — | 5 | 1 895 €/m² | 120 |
| Aussillon | — | 6 | 1 200 €/m² | 363 |
| Barre | — | 1 | 799 €/m² | 24 |
| Bellegarde-Marsal | — | 1 | 1 409 €/m² | 26 |
| Blan | — | 0 | 1 864 €/m² | 31 |
| Blaye-les-Mines | — | 4 | 1 184 €/m² | 180 |
| Boissezon | — | 1 | 707 €/m² | 43 |
| Bout-du-Pont-de-Larn | — | 0 | 1 480 €/m² | 66 |
| Brassac | — | 1 | 920 €/m² | 91 |
| Brens | — | 1 | 2 071 €/m² | 131 |
| Briatexte | — | 0 | 1 570 €/m² | 126 |
| Brousse | — | 0 | 1 662 €/m² | 21 |
| Burlats | — | 2 | 1 602 €/m² | 112 |
| Busque | — | 0 | 1 881 €/m² | 41 |
| Cadalen | — | 0 | 1 983 €/m² | 51 |
| Cagnac-les-Mines | — | 11 | 1 608 €/m² | 140 |
| Cahuzac-sur-Vere | — | 2 | 1 779 €/m² | 72 |
| Cambon | — | 0 | 2 025 €/m² | 71 |
| Cambounes | — | 0 | 767 €/m² | 35 |
| Cambounet-sur-le-Sor | — | 0 | 1 909 €/m² | 48 |
| Carlus | — | 0 | 2 142 €/m² | 28 |
| Carmaux | 950 €/m² | 59 | 1 194 €/m² | 600 |
| Castelnau-de-Levis | — | 0 | 1 915 €/m² | 65 |
| Castelnau-de-Montmiral | — | 2 | 1 871 €/m² | 68 |
| Castres | 1 632 €/m² | 850 | 1 581 €/m² | 1 954 |
| Cestayrols | — | 0 | 1 486 €/m² | 38 |
| Cordes-sur-Ciel | — | 5 | 1 474 €/m² | 77 |
| Coufouleux | — | 1 | 2 366 €/m² | 128 |
| Cunac | — | 0 | 2 034 €/m² | 69 |
| Cuq | — | 0 | 1 708 €/m² | 24 |
| Cuq-Toulza | — | 0 | 1 695 €/m² | 28 |
| Curvalle | — | 0 | 1 194 €/m² | 50 |
| Damiatte | — | 2 | 1 802 €/m² | 51 |
| Denat | — | 0 | 1 752 €/m² | 31 |
| Dourgne | — | 0 | 1 316 €/m² | 77 |
| Durfort | — | 2 | 1 594 €/m² | 25 |
| Escoussens | — | 0 | 1 366 €/m² | 45 |
| Esperausses | — | 1 | 754 €/m² | 20 |
| Fauch | — | 0 | 1 928 €/m² | 38 |
| Fayssac | — | 0 | 2 292 €/m² | 23 |
| Fiac | — | 0 | 2 200 €/m² | 65 |
| Florentin | — | 0 | 2 432 €/m² | 35 |
| Fontrieu | — | 3 | 986 €/m² | 121 |
| Frejairolles | — | 0 | 2 170 €/m² | 53 |
| Gaillac | 1 629 €/m² | 224 | 1 963 €/m² | 818 |
| Giroussens | — | 0 | 2 087 €/m² | 70 |
| Graulhet | 1 123 €/m² | 136 | 1 420 €/m² | 802 |
| Grazac | — | 0 | 2 056 €/m² | 28 |
| Guitalens-L'Albarede | — | 0 | 1 389 €/m² | 54 |
| Labastide-de-Levis | — | 0 | 1 928 €/m² | 61 |
| Labastide-Gabausse | — | 0 | 1 637 €/m² | 34 |
| Labastide-Rouairoux | — | 2 | 789 €/m² | 190 |
| Labastide-Saint-Georges | — | 0 | 2 282 €/m² | 66 |
| Labessiere-Candeil | — | 1 | 1 837 €/m² | 41 |
| Laboutarie | — | 0 | 1 497 €/m² | 26 |
| Labruguiere | 1 500 €/m² | 29 | 1 511 €/m² | 355 |
| Lacabarede | — | 0 | 650 €/m² | 37 |
| Lacaune | — | 9 | 1 024 €/m² | 154 |
| Lacaze | — | 1 | 982 €/m² | 49 |
| Lacrouzette | — | 2 | 973 €/m² | 79 |
| Lagarrigue | 1 609 €/m² | 32 | 1 646 €/m² | 83 |
| Lagrave | — | 0 | 2 298 €/m² | 105 |
| Lamillarie | — | 0 | 2 216 €/m² | 21 |
| Larroque | — | 0 | 1 197 €/m² | 20 |
| Lasgraisses | — | 0 | 1 647 €/m² | 39 |
| Lautrec | — | 0 | 1 671 €/m² | 60 |
| Lavaur | 1 780 €/m² | 185 | 2 180 €/m² | 541 |
| Le Bez | — | 0 | 1 174 €/m² | 48 |
| Le Fraysse | — | 0 | 1 088 €/m² | 42 |
| Le Garric | — | 0 | 1 729 €/m² | 77 |
| Le Masnau-Massuguies | — | 0 | 707 €/m² | 27 |
| Le Sequestre | — | 14 | 2 324 €/m² | 96 |
| Lempaut | — | 0 | 1 533 €/m² | 50 |
| Les Cabannes | — | 0 | 1 398 €/m² | 30 |
| Les Cammazes | — | 0 | 1 240 €/m² | 47 |
| Lescout | — | 0 | 1 784 €/m² | 26 |
| Lescure-d'Albigeois | — | 5 | 1 954 €/m² | 212 |
| Lisle-sur-Tarn | 1 640 €/m² | 30 | 1 959 €/m² | 261 |
| Lombers | — | 1 | 1 667 €/m² | 35 |
| Mailhoc | — | 1 | 2 142 €/m² | 22 |
| Marssac-sur-Tarn | — | 3 | 2 207 €/m² | 205 |
| Massaguel | — | 0 | 1 125 €/m² | 31 |
| Mazamet | 981 €/m² | 149 | 1 043 €/m² | 689 |
| Mezens | — | 0 | 2 300 €/m² | 27 |
| Milhars | — | 0 | 1 619 €/m² | 20 |
| Mirandol-Bourgnounac | — | 0 | 1 363 €/m² | 91 |
| Monesties | — | 1 | 1 359 €/m² | 82 |
| Montans | — | 1 | 2 010 €/m² | 69 |
| Montdragon | — | 0 | 1 170 €/m² | 23 |
| Montdurausse | — | 0 | 1 860 €/m² | 25 |
| Montgaillard | — | 0 | 1 928 €/m² | 23 |
| Montirat | — | 0 | 1 209 €/m² | 23 |
| Montredon-Labessonnie | — | 1 | 1 207 €/m² | 118 |
| Moulin-Mage | — | 0 | 1 032 €/m² | 23 |
| Mouzieys-Teulet | — | 0 | 1 961 €/m² | 21 |
| Murat-sur-Vebre | — | 2 | 931 €/m² | 84 |
| Nages | — | 2 | 1 404 €/m² | 66 |
| Naves | — | 0 | 2 041 €/m² | 31 |
| Noailhac | — | 1 | 1 233 €/m² | 54 |
| Palleville | — | 0 | 1 996 €/m² | 20 |
| Pampelonne | — | 0 | 1 167 €/m² | 81 |
| Parisot | — | 0 | 2 151 €/m² | 49 |
| Paulinet | — | 0 | 1 100 €/m² | 33 |
| Payrin-Augmontel | — | 1 | 1 523 €/m² | 93 |
| Penne | — | 1 | 1 670 €/m² | 56 |
| Peyrole | — | 0 | 2 123 €/m² | 26 |
| Pont-de-Larn | — | 0 | 1 605 €/m² | 178 |
| Puybegon | — | 0 | 2 201 €/m² | 43 |
| Puycelsi | — | 0 | 1 425 €/m² | 36 |
| Puygouzon | — | 1 | 2 264 €/m² | 168 |
| Puylaurens | — | 7 | 1 494 €/m² | 184 |
| Rabastens | 1 882 €/m² | 23 | 2 103 €/m² | 289 |
| Realmont | — | 6 | 1 429 €/m² | 167 |
| Rivieres | — | 6 | 2 211 €/m² | 60 |
| Roquecourbe | — | 2 | 1 094 €/m² | 124 |
| Roquemaure | — | 0 | 2 131 €/m² | 22 |
| Rosieres | — | 0 | 1 467 €/m² | 31 |
| Rouairoux | — | 0 | 1 097 €/m² | 32 |
| Saint-Affrique-les-Montagnes | — | 0 | 1 592 €/m² | 34 |
| Saint-Amans-Soult | — | 2 | 1 064 €/m² | 107 |
| Saint-Amans-Valtoret | — | 0 | 1 000 €/m² | 59 |
| Saint-Benoit-de-Carmaux | — | 0 | 1 119 €/m² | 115 |
| Saint-Gauzens | — | 0 | 1 887 €/m² | 38 |
| Saint-Germain-des-Pres | — | 0 | 1 751 €/m² | 46 |
| Saint-Jean-de-Marcel | — | 0 | 1 289 €/m² | 26 |
| Saint-Juery | 1 850 €/m² | 71 | 1 717 €/m² | 326 |
| Saint-Lieux-les-Lavaur | — | 0 | 2 450 €/m² | 37 |
| Saint-Martin-Laguepie | — | 0 | 1 194 €/m² | 26 |
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | — | 2 | 1 529 €/m² | 55 |
| Saint-Pierre-de-Trivisy | — | 1 | 889 €/m² | 57 |
| Saint-Salvy-de-la-Balme | — | 0 | 950 €/m² | 44 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 2 114 €/m² | 73 | 2 598 €/m² | 494 |
| Sainte-Gemme | — | 0 | 1 294 €/m² | 53 |
| Saix | — | 2 | 1 823 €/m² | 187 |
| Salies | — | 0 | 2 253 €/m² | 41 |
| Salvagnac | — | 0 | 1 887 €/m² | 66 |
| Saussenac | — | 0 | 2 118 €/m² | 22 |
| Semalens | — | 0 | 1 737 €/m² | 123 |
| Senouillac | — | 0 | 1 980 €/m² | 56 |
| Servies | — | 2 | 1 474 €/m² | 32 |
| Soreze | — | 19 | 1 777 €/m² | 176 |
| Soual | — | 2 | 1 817 €/m² | 129 |
| Taix | — | 0 | 1 900 €/m² | 29 |
| Tanus | — | 0 | 885 €/m² | 33 |
| Tauriac | — | 0 | 2 463 €/m² | 20 |
| Tecou | — | 0 | 1 839 €/m² | 42 |
| Teillet | — | 0 | 1 152 €/m² | 21 |
| Terre-de-Bancalie | — | 0 | 1 389 €/m² | 94 |
| Terssac | — | 0 | 2 255 €/m² | 57 |
| Trebas | — | 3 | 1 179 €/m² | 24 |
| Trevien | — | 0 | 1 166 €/m² | 20 |
| Vabre | — | 2 | 809 €/m² | 93 |
| Valderies | — | 0 | 1 564 €/m² | 32 |
| Valdurenque | — | 0 | 1 772 €/m² | 48 |
| Valence-d'Albigeois | — | 0 | 1 227 €/m² | 47 |
| Vaour | — | 0 | 1 650 €/m² | 33 |
| Venes | — | 0 | 1 430 €/m² | 32 |
| Verdalle | — | 0 | 1 505 €/m² | 36 |
| Viane | — | 1 | 700 €/m² | 63 |
| Vielmur-sur-Agout | — | 0 | 1 720 €/m² | 79 |
| Villefranche-d'Albigeois | — | 2 | 1 581 €/m² | 61 |
| Villeneuve-sur-Vere | — | 0 | 2 061 €/m² | 27 |
| Viterbe | — | 0 | 2 194 €/m² | 27 |
| Viviers-les-Montagnes | — | 0 | 1 765 €/m² | 73 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 172 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 75 300 € | 66 200 € |
| 70 m² | 131 800 € | 115 900 € |
| 100 m² | 188 300 € | 165 600 € |
| 130 m² | 244 800 € | 215 300 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Tarn en chiffres
Dans le département Tarn, le prix médian des appartements est inférieur de 44 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 22 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 15 % des 24 572 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 85 %.
Les communes les plus peuplées
À Albi (52 135 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 650 ventes d’appartements au prix médian de 2 326 €/m² et 2 103 ventes de maisons à 2 051 €/m² de 2021 à 2025. À Castres (44 061 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 850 ventes d’appartements au prix médian de 1 632 €/m² et 1 954 ventes de maisons à 1 581 €/m² de 2021 à 2025. À Gaillac (16 435 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 224 ventes d’appartements au prix médian de 1 629 €/m² et 818 ventes de maisons à 1 963 €/m² de 2021 à 2025. À Graulhet (13 483 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 136 ventes d’appartements au prix médian de 1 123 €/m² et 802 ventes de maisons à 1 420 €/m² de 2021 à 2025. À Lavaur (11 225 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 185 ventes d’appartements au prix médian de 1 780 €/m² et 541 ventes de maisons à 2 180 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 205 €/m² et 1 960 €/m², celui des appartements entre 1 500 €/m² et 1 850 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Tarn.