Prix de l’immobilier au m² — Deux-Sèvres (79)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Deux-Sèvres, le prix médian s’établit à 1 756 €/m² pour les appartements (2 498 ventes) et à 1 312 €/m² pour les maisons (26 519 ventes).
Prix médians par commune — Deux-Sèvres
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Adilly | — | 0 | 1 174 €/m² | 20 |
| Aiffres | — | 0 | 1 971 €/m² | 304 |
| Aigondigne | — | 0 | 1 596 €/m² | 271 |
| Airvault | — | 1 | 836 €/m² | 238 |
| Alloinay | — | 1 | 951 €/m² | 73 |
| Allonne | — | 0 | 992 €/m² | 51 |
| Amailloux | — | 0 | 987 €/m² | 54 |
| Amure | — | 0 | 1 377 €/m² | 33 |
| Arcais | — | 0 | 1 588 €/m² | 70 |
| Ardin | — | 0 | 1 307 €/m² | 109 |
| Argentonnay | — | 3 | 930 €/m² | 256 |
| Asnieres-en-Poitou | — | 0 | 959 €/m² | 22 |
| Assais-les-Jumeaux | — | 0 | 840 €/m² | 51 |
| Aubigne | — | 0 | 800 €/m² | 25 |
| Auge | — | 0 | 1 181 €/m² | 72 |
| Azay-le-Brule | — | 0 | 1 507 €/m² | 97 |
| Azay-sur-Thouet | — | 0 | 1 006 €/m² | 82 |
| Beaulieu-sous-Parthenay | — | 0 | 976 €/m² | 47 |
| Beaussais-Vitre | — | 0 | 1 207 €/m² | 51 |
| Beauvoir-sur-Niort | — | 9 | 1 508 €/m² | 152 |
| Beceleuf | — | 0 | 1 114 €/m² | 42 |
| Bessines | — | 0 | 2 022 €/m² | 120 |
| Beugnon-Thireuil | — | 0 | 872 €/m² | 86 |
| Boisme | — | 0 | 1 063 €/m² | 88 |
| Boussais | — | 1 | 994 €/m² | 48 |
| Bressuire | 1 520 €/m² | 107 | 1 457 €/m² | 1 065 |
| Bretignolles | — | 1 | 1 272 €/m² | 45 |
| Brion-pres-Thouet | — | 0 | 1 190 €/m² | 51 |
| Brioux-sur-Boutonne | — | 0 | 1 127 €/m² | 99 |
| Brulain | — | 1 | 1 199 €/m² | 39 |
| Celles-sur-Belle | — | 1 | 1 324 €/m² | 232 |
| Cerizay | — | 6 | 1 308 €/m² | 273 |
| Champdeniers | — | 0 | 1 170 €/m² | 118 |
| Chanteloup | — | 0 | 1 114 €/m² | 71 |
| Chatillon-sur-Thouet | — | 0 | 1 294 €/m² | 200 |
| Chauray | 1 977 €/m² | 95 | 2 135 €/m² | 444 |
| Chef-Boutonne | — | 10 | 900 €/m² | 227 |
| Chenay | — | 0 | 790 €/m² | 55 |
| Cherveux | — | 0 | 1 454 €/m² | 97 |
| Chey | — | 0 | 739 €/m² | 50 |
| Chiche | — | 0 | 1 087 €/m² | 107 |
| Chize | — | 0 | 865 €/m² | 80 |
| Cirieres | — | 0 | 1 220 €/m² | 71 |
| Clave | — | 0 | 664 €/m² | 34 |
| Clesse | — | 0 | 951 €/m² | 76 |
| Clussais-la-Pommeraie | — | 0 | 944 €/m² | 63 |
| Combrand | — | 0 | 1 154 €/m² | 83 |
| Coulon | — | 2 | 1 754 €/m² | 175 |
| Coulonges-sur-l'Autize | — | 0 | 1 278 €/m² | 214 |
| Coulonges-Thouarsais | — | 0 | 820 €/m² | 35 |
| Courlay | — | 0 | 1 095 €/m² | 198 |
| Cours | — | 0 | 1 479 €/m² | 24 |
| Couture-d'Argenson | — | 0 | 714 €/m² | 39 |
| Doux | — | 0 | 769 €/m² | 21 |
| Echire | — | 0 | 1 896 €/m² | 219 |
| Ensigne | — | 0 | 892 €/m² | 29 |
| Epannes | — | 1 | 1 667 €/m² | 61 |
| Exireuil | — | 10 | 1 506 €/m² | 94 |
| Exoudun | — | 0 | 806 €/m² | 48 |
| Faye-l'Abbesse | — | 0 | 1 018 €/m² | 69 |
| Faye-sur-Ardin | — | 0 | 1 581 €/m² | 40 |
| Fenery | — | 0 | 931 €/m² | 30 |
| Fenioux | — | 0 | 873 €/m² | 71 |
| Fomperron | — | 0 | 1 031 €/m² | 29 |
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | — | 1 | 988 €/m² | 52 |
| Fontivillie | — | 0 | 1 095 €/m² | 58 |
| Fors | — | 0 | 1 655 €/m² | 112 |
| Francois | — | 0 | 1 699 €/m² | 49 |
| Fressines | — | 0 | 1 768 €/m² | 92 |
| Frontenay-Rohan-Rohan | — | 4 | 1 436 €/m² | 197 |
| Geay | — | 0 | 739 €/m² | 33 |
| Genneton | — | 0 | 829 €/m² | 26 |
| Germond-Rouvre | — | 0 | 1 539 €/m² | 66 |
| Glenay | — | 0 | 881 €/m² | 44 |
| Gourge | — | 0 | 1 092 €/m² | 95 |
| Granzay-Gript | — | 0 | 1 704 €/m² | 52 |
| Juscorps | — | 0 | 1 493 €/m² | 20 |
| L'Absie | — | 0 | 812 €/m² | 129 |
| La Boissiere-en-Gatine | — | 0 | 1 065 €/m² | 22 |
| La Chapelle-Baton | — | 0 | 1 082 €/m² | 28 |
| La Chapelle-Bertrand | — | 0 | 1 236 €/m² | 39 |
| La Chapelle-Pouilloux | — | 0 | 777 €/m² | 26 |
| La Chapelle-Saint-Laurent | — | 0 | 1 135 €/m² | 133 |
| La Creche | — | 0 | 1 769 €/m² | 357 |
| La Ferriere-en-Parthenay | — | 0 | 927 €/m² | 62 |
| La Foret-sur-Sevre | — | 0 | 970 €/m² | 153 |
| La Foye-Monjault | — | 0 | 1 207 €/m² | 52 |
| La Mothe-Saint-Heray | — | 2 | 938 €/m² | 155 |
| La Petite-Boissiere | — | 0 | 1 158 €/m² | 34 |
| La Peyratte | — | 0 | 1 111 €/m² | 71 |
| La Rochenard | — | 0 | 1 402 €/m² | 44 |
| Lageon | — | 0 | 1 115 €/m² | 29 |
| Largeasse | — | 0 | 907 €/m² | 62 |
| Le Bourdet | — | 0 | 1 434 €/m² | 36 |
| Le Busseau | — | 0 | 920 €/m² | 93 |
| Le Chillou | — | 0 | 857 €/m² | 26 |
| Le Pin | — | 0 | 1 454 €/m² | 50 |
| Le Retail | — | 0 | 880 €/m² | 32 |
| Le Tallud | — | 0 | 1 420 €/m² | 117 |
| Le Vanneau-Irleau | — | 0 | 1 386 €/m² | 87 |
| Les Chateliers | — | 0 | 965 €/m² | 39 |
| Les Forges | — | 14 | 1 254 €/m² | 72 |
| Les Fosses | — | 0 | 1 204 €/m² | 36 |
| Lezay | — | 1 | 923 €/m² | 144 |
| Limalonges | — | 0 | 902 €/m² | 84 |
| Loretz-d'Argenton | — | 1 | 1 014 €/m² | 243 |
| Lorigne | — | 0 | 925 €/m² | 38 |
| Loubille | — | 0 | 973 €/m² | 41 |
| Louin | — | 0 | 946 €/m² | 57 |
| Louzy | — | 0 | 1 305 €/m² | 65 |
| Luzay | — | 0 | 1 253 €/m² | 29 |
| Magne | — | 0 | 1 926 €/m² | 207 |
| Maire-Levescault | — | 0 | 752 €/m² | 58 |
| Marcille | — | 0 | 1 102 €/m² | 36 |
| Marigny | — | 0 | 1 444 €/m² | 45 |
| Marnes | — | 0 | 739 €/m² | 30 |
| Mauleon | — | 0 | 1 456 €/m² | 501 |
| Mauze-sur-le-Mignon | — | 2 | 1 679 €/m² | 233 |
| Mazieres-en-Gatine | — | 0 | 1 049 €/m² | 72 |
| Melle | — | 3 | 1 164 €/m² | 405 |
| Melleran | — | 0 | 1 026 €/m² | 45 |
| Menigoute | — | 0 | 897 €/m² | 70 |
| Moncoutant-sur-Sevre | — | 0 | 1 092 €/m² | 329 |
| Montalembert | — | 0 | 892 €/m² | 26 |
| Montravers | — | 0 | 1 114 €/m² | 22 |
| Nanteuil | — | 0 | 1 399 €/m² | 130 |
| Neuvy-Bouin | — | 0 | 853 €/m² | 42 |
| Niort | 1 865 €/m² | 1 901 | 1 977 €/m² | 3 689 |
| Nueil-les-Aubiers | — | 1 | 1 206 €/m² | 322 |
| Paizay-le-Chapt | — | 0 | 911 €/m² | 35 |
| Pamplie | — | 0 | 1 161 €/m² | 31 |
| Pamproux | — | 1 | 971 €/m² | 129 |
| Parthenay | 1 000 €/m² | 199 | 1 268 €/m² | 798 |
| Pas-de-Jeu | — | 0 | 900 €/m² | 43 |
| Perigne | — | 0 | 1 075 €/m² | 52 |
| Pierrefitte | — | 0 | 790 €/m² | 32 |
| Plaine-d'Argenson | — | 0 | 1 179 €/m² | 67 |
| Plaine-et-Vallees | — | 0 | 825 €/m² | 233 |
| Pliboux | — | 0 | 1 039 €/m² | 25 |
| Pompaire | — | 0 | 1 387 €/m² | 130 |
| Pougne-Herisson | — | 0 | 793 €/m² | 44 |
| Prahecq | — | 0 | 1 600 €/m² | 119 |
| Prailles-La Couarde | — | 0 | 1 229 €/m² | 43 |
| Prin-Deyrancon | — | 0 | 1 427 €/m² | 39 |
| Reffannes | — | 0 | 628 €/m² | 36 |
| Rom | — | 0 | 883 €/m² | 66 |
| Romans | — | 0 | 1 576 €/m² | 45 |
| Saint Maurice Etusson | — | 0 | 869 €/m² | 80 |
| Saint-Amand-sur-Sevre | — | 0 | 1 183 €/m² | 91 |
| Saint-Andre-sur-Sevre | — | 0 | 1 034 €/m² | 55 |
| Saint-Aubin-du-Plain | — | 0 | 1 133 €/m² | 38 |
| Saint-Aubin-le-Cloud | — | 0 | 1 117 €/m² | 140 |
| Saint-Christophe-sur-Roc | — | 0 | 1 027 €/m² | 30 |
| Saint-Coutant | — | 0 | 751 €/m² | 34 |
| Saint-Gelais | — | 1 | 2 030 €/m² | 132 |
| Saint-Georges-de-Noisne | — | 0 | 919 €/m² | 61 |
| Saint-Georges-de-Rex | — | 0 | 1 377 €/m² | 33 |
| Saint-Germain-de-Longue-Chaume | — | 0 | 939 €/m² | 42 |
| Saint-Germier | — | 0 | 911 €/m² | 24 |
| Saint-Hilaire-la-Palud | — | 1 | 1 387 €/m² | 140 |
| Saint-Jacques-de-Thouars | — | 0 | 857 €/m² | 37 |
| Saint-Jean-de-Thouars | — | 0 | 1 165 €/m² | 89 |
| Saint-Laurs | — | 0 | 1 037 €/m² | 56 |
| Saint-Leger-de-Montbrun | — | 0 | 1 241 €/m² | 79 |
| Saint-Lin | — | 0 | 848 €/m² | 41 |
| Saint-Loup-Lamaire | — | 0 | 968 €/m² | 105 |
| Saint-Maixent-de-Beugne | — | 0 | 1 446 €/m² | 26 |
| Saint-Maixent-l'Ecole | 1 052 €/m² | 30 | 1 203 €/m² | 467 |
| Saint-Marc-la-Lande | — | 0 | 1 552 €/m² | 20 |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | — | 0 | 1 479 €/m² | 39 |
| Saint-Martin-de-Macon | — | 0 | 999 €/m² | 24 |
| Saint-Martin-de-Saint-Maixent | — | 0 | 1 423 €/m² | 60 |
| Saint-Martin-de-Sanzay | — | 0 | 1 158 €/m² | 79 |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | — | 0 | 932 €/m² | 23 |
| Saint-Maxire | — | 0 | 1 918 €/m² | 96 |
| Saint-Pardoux-Soutiers | — | 1 | 1 113 €/m² | 141 |
| Saint-Paul-en-Gatine | — | 0 | 936 €/m² | 47 |
| Saint-Pierre-des-Echaubrognes | — | 0 | 1 689 €/m² | 95 |
| Saint-Pompain | — | 1 | 1 220 €/m² | 93 |
| Saint-Remy | — | 0 | 1 647 €/m² | 51 |
| Saint-Romans-les-Melle | — | 0 | 1 249 €/m² | 54 |
| Saint-Symphorien | — | 0 | 1 874 €/m² | 116 |
| Saint-Varent | — | 0 | 1 000 €/m² | 176 |
| Saint-Vincent-la-Chatre | — | 0 | 1 077 €/m² | 48 |
| Sainte-Eanne | — | 0 | 1 072 €/m² | 36 |
| Sainte-Gemme | — | 0 | 1 070 €/m² | 27 |
| Sainte-Neomaye | — | 0 | 1 624 €/m² | 84 |
| Sainte-Ouenne | — | 0 | 1 456 €/m² | 61 |
| Sainte-Soline | — | 0 | 910 €/m² | 50 |
| Sainte-Verge | — | 0 | 1 296 €/m² | 95 |
| Saivres | — | 3 | 1 323 €/m² | 78 |
| Salles | — | 0 | 750 €/m² | 23 |
| Sansais | — | 0 | 1 550 €/m² | 43 |
| Sauze-entre-Bois | — | 0 | 943 €/m² | 189 |
| Sciecq | — | 0 | 1 957 €/m² | 35 |
| Scille | — | 0 | 1 204 €/m² | 40 |
| Secondigne-sur-Belle | — | 0 | 833 €/m² | 43 |
| Secondigny | — | 1 | 1 011 €/m² | 165 |
| Sepvret | — | 0 | 789 €/m² | 36 |
| Soudan | — | 0 | 929 €/m² | 34 |
| Souvigne | — | 0 | 1 111 €/m² | 62 |
| Surin | — | 0 | 1 165 €/m² | 43 |
| Thenezay | — | 0 | 800 €/m² | 129 |
| Thouars | 1 285 €/m² | 76 | 1 123 €/m² | 1 259 |
| Val en Vignes | — | 0 | 867 €/m² | 161 |
| Val-du-Mignon | — | 0 | 1 251 €/m² | 101 |
| Valdelaume | — | 0 | 939 €/m² | 91 |
| Vallans | — | 0 | 1 690 €/m² | 48 |
| Vancais | — | 0 | 928 €/m² | 28 |
| Vanzay | — | 0 | 748 €/m² | 21 |
| Vasles | — | 0 | 1 134 €/m² | 193 |
| Vausseroux | — | 0 | 636 €/m² | 33 |
| Vernoux-en-Gatine | — | 0 | 886 €/m² | 64 |
| Verruyes | — | 0 | 941 €/m² | 80 |
| Viennay | — | 0 | 1 326 €/m² | 55 |
| Villefollet | — | 0 | 719 €/m² | 20 |
| Villemain | — | 0 | 810 €/m² | 28 |
| Villiers-en-Plaine | — | 0 | 1 582 €/m² | 105 |
| Vouhe | — | 0 | 834 €/m² | 30 |
| Vouille | — | 5 | 2 087 €/m² | 213 |
| Voulmentin | — | 0 | 1 040 €/m² | 77 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 221 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 70 200 € | 52 500 € |
| 70 m² | 122 900 € | 91 800 € |
| 100 m² | 175 600 € | 131 200 € |
| 130 m² | 228 300 € | 170 600 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Deux-Sèvres en chiffres
Dans le département Deux-Sèvres, le prix médian des appartements est inférieur de 47 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 38 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 9 % des 29 017 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 91 %.
Les communes les plus peuplées
À Niort (61 895 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 901 ventes d’appartements au prix médian de 1 865 €/m² et 3 689 ventes de maisons à 1 977 €/m² de 2021 à 2025. À Bressuire (20 837 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 107 ventes d’appartements au prix médian de 1 520 €/m² et 1 065 ventes de maisons à 1 457 €/m² de 2021 à 2025. À Thouars (14 292 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 76 ventes d’appartements au prix médian de 1 285 €/m² et 1 259 ventes de maisons à 1 123 €/m² de 2021 à 2025. À Parthenay (10 520 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 199 ventes d’appartements au prix médian de 1 000 €/m² et 798 ventes de maisons à 1 268 €/m² de 2021 à 2025. À Mauleon (8 868 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 501 ventes de maisons à 1 456 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 923 €/m² et 1 377 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Deux-Sèvres.