Prix de l’immobilier au m² — Ardèche (07)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Ardèche, le prix médian s’établit à 1 534 €/m² pour les appartements (5 122 ventes) et à 2 083 €/m² pour les maisons (16 208 ventes).
Prix médians par commune — Ardèche
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ailhon | — | 1 | 2 227 €/m² | 25 |
| Alba-la-Romaine | — | 0 | 2 131 €/m² | 60 |
| Alboussiere | — | 3 | 1 946 €/m² | 71 |
| Alissas | — | 2 | 2 019 €/m² | 53 |
| Andance | — | 17 | 1 458 €/m² | 71 |
| Annonay | 1 097 €/m² | 764 | 1 989 €/m² | 421 |
| Arcens | — | 1 | 1 562 €/m² | 25 |
| Ardoix | — | 1 | 2 044 €/m² | 57 |
| Arlebosc | — | 1 | 2 000 €/m² | 31 |
| Arras-sur-Rhone | — | 0 | 1 982 €/m² | 25 |
| Aubenas | 1 494 €/m² | 584 | 2 005 €/m² | 363 |
| Baix | — | 2 | 1 974 €/m² | 76 |
| Balazuc | — | 2 | 2 870 €/m² | 21 |
| Banne | — | 1 | 2 385 €/m² | 47 |
| Barnas | — | 1 | 1 151 €/m² | 21 |
| Beauchastel | — | 11 | 2 047 €/m² | 81 |
| Beaulieu | — | 1 | 2 493 €/m² | 30 |
| Beaumont | — | 1 | 2 234 €/m² | 22 |
| Belsentes | — | 0 | 1 524 €/m² | 68 |
| Berrias-et-Casteljau | — | 3 | 2 494 €/m² | 56 |
| Boffres | — | 1 | 1 722 €/m² | 38 |
| Bogy | — | 0 | 2 585 €/m² | 22 |
| Boucieu-le-Roi | — | 0 | 1 659 €/m² | 26 |
| Boulieu-les-Annonay | — | 15 | 2 162 €/m² | 84 |
| Bourg-Saint-Andeol | 1 060 €/m² | 212 | 1 971 €/m² | 281 |
| Burzet | — | 16 | 1 405 €/m² | 58 |
| Chalencon | — | 9 | 1 491 €/m² | 36 |
| Chambonas | — | 3 | 2 701 €/m² | 82 |
| Champagne | — | 4 | 2 283 €/m² | 43 |
| Champis | — | 0 | 1 918 €/m² | 47 |
| Chandolas | — | 0 | 2 294 €/m² | 39 |
| Chaneac | — | 2 | 1 745 €/m² | 30 |
| Charmes-sur-Rhone | — | 4 | 2 762 €/m² | 118 |
| Charnas | — | 0 | 2 407 €/m² | 38 |
| Chassiers | — | 3 | 2 092 €/m² | 62 |
| Chauzon | — | 1 | 2 576 €/m² | 46 |
| Cheminas | — | 0 | 1 688 €/m² | 21 |
| Chirols | — | 0 | 2 341 €/m² | 27 |
| Chomerac | 2 472 €/m² | 37 | 2 355 €/m² | 141 |
| Colombier-le-Jeune | — | 0 | 1 772 €/m² | 42 |
| Colombier-le-Vieux | — | 0 | 1 753 €/m² | 37 |
| Cornas | — | 5 | 2 696 €/m² | 102 |
| Coucouron | — | 8 | 1 621 €/m² | 68 |
| Coux | — | 4 | 2 226 €/m² | 76 |
| Cruas | — | 19 | 2 041 €/m² | 121 |
| Darbres | — | 0 | 2 584 €/m² | 23 |
| Davezieux | 2 595 €/m² | 72 | 2 195 €/m² | 132 |
| Desaignes | — | 2 | 1 710 €/m² | 74 |
| Devesset | — | 0 | 1 792 €/m² | 31 |
| Dornas | — | 0 | 1 077 €/m² | 21 |
| Duniere-sur-Eyrieux | — | 1 | 2 000 €/m² | 36 |
| Eclassan | — | 1 | 2 000 €/m² | 53 |
| Empurany | — | 1 | 1 644 €/m² | 50 |
| Etables | — | 2 | 1 874 €/m² | 32 |
| Fabras | — | 0 | 2 549 €/m² | 22 |
| Felines | — | 9 | 2 432 €/m² | 78 |
| Flaviac | — | 12 | 2 042 €/m² | 54 |
| Genestelle | — | 0 | 1 822 €/m² | 24 |
| Gilhoc-sur-Ormeze | — | 0 | 1 820 €/m² | 35 |
| Gluiras | — | 0 | 1 946 €/m² | 38 |
| Glun | — | 0 | 2 395 €/m² | 30 |
| Gras | — | 3 | 2 487 €/m² | 32 |
| Gravieres | — | 0 | 2 334 €/m² | 30 |
| Grospierres | — | 4 | 2 441 €/m² | 58 |
| Guilherand-Granges | 2 111 €/m² | 637 | 2 789 €/m² | 291 |
| Jaujac | — | 9 | 1 947 €/m² | 74 |
| Joannas | — | 5 | 2 658 €/m² | 37 |
| Joyeuse | 1 401 €/m² | 50 | 2 101 €/m² | 117 |
| La Souche | — | 1 | 1 780 €/m² | 36 |
| La Voulte-sur-Rhone | 1 394 €/m² | 95 | 1 951 €/m² | 198 |
| Labastide-de-Virac | — | 0 | 2 475 €/m² | 35 |
| Labastide-sur-Besorgues | — | 0 | 1 606 €/m² | 26 |
| Labeaume | — | 2 | 2 898 €/m² | 42 |
| Labegude | 922 €/m² | 50 | 1 488 €/m² | 79 |
| Lablachere | — | 3 | 2 354 €/m² | 117 |
| Lachapelle-Graillouse | — | 0 | 1 636 €/m² | 34 |
| Lachapelle-sous-Aubenas | — | 1 | 2 540 €/m² | 58 |
| Lagorce | — | 8 | 2 477 €/m² | 68 |
| Lalevade-d'Ardeche | — | 6 | 1 646 €/m² | 50 |
| Lalouvesc | 811 €/m² | 31 | 798 €/m² | 32 |
| Lamastre | 943 €/m² | 27 | 1 311 €/m² | 114 |
| Lanarce | — | 1 | 1 022 €/m² | 22 |
| Lanas | — | 2 | 2 051 €/m² | 23 |
| Largentiere | 1 060 €/m² | 22 | 1 600 €/m² | 59 |
| Larnas | — | 0 | 2 287 €/m² | 23 |
| Laurac-en-Vivarais | — | 0 | 1 909 €/m² | 46 |
| Lavilledieu | — | 8 | 2 194 €/m² | 94 |
| Le Beage | — | 1 | 1 689 €/m² | 31 |
| Le Cheylard | 998 €/m² | 68 | 1 480 €/m² | 113 |
| Le Crestet | — | 0 | 1 402 €/m² | 33 |
| Le Pouzin | 2 700 €/m² | 43 | 2 209 €/m² | 109 |
| Le Teil | 1 205 €/m² | 200 | 1 824 €/m² | 330 |
| Lemps | — | 0 | 2 124 €/m² | 35 |
| Les Assions | — | 0 | 2 583 €/m² | 33 |
| Les Ollieres-sur-Eyrieux | — | 10 | 1 888 €/m² | 74 |
| Les Salelles | — | 1 | 2 940 €/m² | 34 |
| Les Vans | 1 980 €/m² | 70 | 2 805 €/m² | 140 |
| Lesperon | — | 0 | 566 €/m² | 52 |
| Limony | — | 1 | 2 078 €/m² | 53 |
| Lussas | — | 1 | 2 300 €/m² | 34 |
| Lyas | — | 5 | 2 066 €/m² | 29 |
| Malarce-sur-la-Thines | — | 0 | 2 202 €/m² | 42 |
| Malbosc | — | 0 | 2 480 €/m² | 29 |
| Marcols-les-Eaux | — | 0 | 1 001 €/m² | 29 |
| Mariac | — | 2 | 1 423 €/m² | 22 |
| Mars | — | 1 | 1 777 €/m² | 29 |
| Mauves | — | 12 | 2 254 €/m² | 68 |
| Mayres | — | 2 | 962 €/m² | 48 |
| Mercuer | — | 0 | 2 480 €/m² | 65 |
| Meyras | — | 8 | 1 844 €/m² | 51 |
| Meysse | — | 6 | 1 999 €/m² | 61 |
| Mirabel | — | 1 | 2 519 €/m² | 39 |
| Montpezat-sous-Bauzon | — | 10 | 1 901 €/m² | 58 |
| Montreal | — | 0 | 2 205 €/m² | 37 |
| Nozieres | — | 0 | 1 582 €/m² | 35 |
| Orgnac-l'Aven | — | 0 | 2 777 €/m² | 58 |
| Pailhares | — | 0 | 1 825 €/m² | 30 |
| Payzac | — | 2 | 2 521 €/m² | 42 |
| Peaugres | — | 4 | 2 426 €/m² | 93 |
| Peyraud | — | 0 | 1 846 €/m² | 33 |
| Plats | — | 0 | 2 013 €/m² | 46 |
| Pont-de-Labeaume | — | 4 | 1 481 €/m² | 43 |
| Prades | — | 1 | 2 011 €/m² | 48 |
| Pradons | — | 1 | 2 848 €/m² | 36 |
| Pranles | — | 0 | 2 121 €/m² | 33 |
| Preaux | — | 0 | 1 792 €/m² | 32 |
| Privas | 1 223 €/m² | 360 | 1 998 €/m² | 192 |
| Quintenas | — | 1 | 1 973 €/m² | 78 |
| Ribes | — | 0 | 2 167 €/m² | 22 |
| Rochemaure | — | 9 | 2 221 €/m² | 88 |
| Rochepaule | — | 0 | 1 194 €/m² | 32 |
| Rochessauve | — | 2 | 2 242 €/m² | 23 |
| Rocles | — | 1 | 2 114 €/m² | 22 |
| Roiffieux | — | 0 | 2 022 €/m² | 131 |
| Rompon | — | 0 | 2 342 €/m² | 62 |
| Rosieres | — | 3 | 2 400 €/m² | 67 |
| Ruoms | 2 641 €/m² | 74 | 2 645 €/m² | 147 |
| Saint-Agreve | 1 121 €/m² | 20 | 1 643 €/m² | 128 |
| Saint-Alban-Auriolles | — | 1 | 2 494 €/m² | 87 |
| Saint-Alban-d'Ay | — | 1 | 2 079 €/m² | 59 |
| Saint-Andeol-de-Vals | — | 2 | 1 646 €/m² | 35 |
| Saint-Andre-de-Cruzieres | — | 0 | 2 563 €/m² | 40 |
| Saint-Andre-Lachamp | — | 0 | 2 005 €/m² | 21 |
| Saint-Apollinaire-de-Rias | — | 0 | 1 845 €/m² | 22 |
| Saint-Barthelemy-Grozon | — | 1 | 1 768 €/m² | 43 |
| Saint-Barthelemy-le-Meil | — | 0 | 1 172 €/m² | 24 |
| Saint-Barthelemy-le-Plain | — | 0 | 2 000 €/m² | 43 |
| Saint-Basile | — | 0 | 1 369 €/m² | 34 |
| Saint-Christol | — | 0 | 817 €/m² | 20 |
| Saint-Cierge-la-Serre | — | 0 | 1 695 €/m² | 20 |
| Saint-Cirgues-en-Montagne | — | 2 | 1 158 €/m² | 20 |
| Saint-Clair | — | 0 | 2 429 €/m² | 53 |
| Saint-Cyr | — | 2 | 2 236 €/m² | 55 |
| Saint-Desirat | — | 1 | 1 739 €/m² | 34 |
| Saint-Didier-sous-Aubenas | — | 0 | 1 900 €/m² | 41 |
| Saint-Etienne-de-Boulogne | — | 0 | 2 143 €/m² | 25 |
| Saint-Etienne-de-Fontbellon | — | 1 | 2 327 €/m² | 137 |
| Saint-Etienne-de-Lugdares | — | 1 | 862 €/m² | 41 |
| Saint-Etienne-de-Serre | — | 1 | 1 689 €/m² | 27 |
| Saint-Felicien | — | 4 | 1 737 €/m² | 53 |
| Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | — | 2 | 1 858 €/m² | 44 |
| Saint-Genest-de-Beauzon | — | 0 | 2 374 €/m² | 26 |
| Saint-Georges-les-Bains | — | 6 | 2 657 €/m² | 99 |
| Saint-Germain | — | 1 | 2 198 €/m² | 25 |
| Saint-Jean-de-Muzols | — | 18 | 2 168 €/m² | 94 |
| Saint-Jean-le-Centenier | — | 4 | 2 026 €/m² | 30 |
| Saint-Jeure-d'Ay | — | 1 | 1 320 €/m² | 21 |
| Saint-Julien-d'Intres | — | 4 | 1 146 €/m² | 35 |
| Saint-Julien-du-Gua | — | 2 | 1 250 €/m² | 23 |
| Saint-Julien-du-Serre | — | 1 | 2 282 €/m² | 38 |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | — | 4 | 2 104 €/m² | 68 |
| Saint-Julien-Vocance | — | 3 | 1 631 €/m² | 36 |
| Saint-Just-d'Ardeche | — | 2 | 2 195 €/m² | 75 |
| Saint-Lager-Bressac | — | 0 | 2 495 €/m² | 25 |
| Saint-Laurent-du-Pape | — | 4 | 2 213 €/m² | 93 |
| Saint-Marcel-d'Ardeche | — | 5 | 2 260 €/m² | 102 |
| Saint-Marcel-les-Annonay | — | 4 | 2 195 €/m² | 38 |
| Saint-Martial | — | 3 | 1 242 €/m² | 30 |
| Saint-Martin-d'Ardeche | — | 7 | 2 701 €/m² | 90 |
| Saint-Martin-de-Valamas | — | 13 | 1 336 €/m² | 64 |
| Saint-Maurice-en-Chalencon | — | 1 | 1 177 €/m² | 28 |
| Saint-Michel-de-Chabrillanoux | — | 1 | 1 949 €/m² | 38 |
| Saint-Montan | — | 2 | 2 195 €/m² | 100 |
| Saint-Paul-le-Jeune | — | 2 | 2 188 €/m² | 79 |
| Saint-Peray | 2 523 €/m² | 99 | 2 980 €/m² | 323 |
| Saint-Pierre-Saint-Jean | — | 0 | 2 845 €/m² | 23 |
| Saint-Pierreville | — | 3 | 1 382 €/m² | 31 |
| Saint-Priest | — | 3 | 2 478 €/m² | 34 |
| Saint-Privat | — | 12 | 2 277 €/m² | 76 |
| Saint-Remeze | — | 5 | 2 215 €/m² | 66 |
| Saint-Romain-d'Ay | — | 0 | 1 785 €/m² | 45 |
| Saint-Romain-de-Lerps | — | 0 | 2 392 €/m² | 53 |
| Saint-Sauveur-de-Cruzieres | — | 4 | 2 150 €/m² | 41 |
| Saint-Sauveur-de-Montagut | — | 6 | 1 931 €/m² | 62 |
| Saint-Sernin | — | 2 | 2 171 €/m² | 64 |
| Saint-Sylvestre | — | 1 | 1 701 €/m² | 29 |
| Saint-Symphorien-sous-Chomerac | — | 1 | 2 378 €/m² | 31 |
| Saint-Thome | — | 0 | 2 403 €/m² | 23 |
| Saint-Victor | — | 1 | 1 660 €/m² | 56 |
| Saint-Vincent-de-Barres | — | 1 | 2 427 €/m² | 22 |
| Saint-Vincent-de-Durfort | — | 0 | 1 999 €/m² | 24 |
| Salavas | 2 045 €/m² | 52 | 2 570 €/m² | 64 |
| Sampzon | — | 1 | 2 982 €/m² | 23 |
| Sanilhac | — | 0 | 2 381 €/m² | 25 |
| Sarras | — | 15 | 1 898 €/m² | 116 |
| Satillieu | — | 9 | 1 480 €/m² | 85 |
| Savas | — | 0 | 2 389 €/m² | 32 |
| Secheras | — | 0 | 2 163 €/m² | 38 |
| Serrieres | — | 18 | 1 527 €/m² | 74 |
| Silhac | — | 0 | 1 913 €/m² | 50 |
| Soyons | 2 925 €/m² | 36 | 2 674 €/m² | 109 |
| Talencieux | — | 1 | 2 141 €/m² | 22 |
| Thueyts | — | 9 | 1 707 €/m² | 101 |
| Toulaud | — | 15 | 2 599 €/m² | 72 |
| Tournon-sur-Rhone | 1 875 €/m² | 584 | 2 323 €/m² | 308 |
| Ucel | 2 238 €/m² | 28 | 2 101 €/m² | 91 |
| Uzer | — | 2 | 2 333 €/m² | 27 |
| Vagnas | — | 3 | 2 090 €/m² | 31 |
| Valgorge | — | 1 | 1 795 €/m² | 53 |
| Vallees-d'Antraigues-Asperjoc | — | 11 | 1 936 €/m² | 64 |
| Vallon-Pont-d'Arc | — | 15 | 2 577 €/m² | 258 |
| Vals-les-Bains | 1 518 €/m² | 211 | 1 923 €/m² | 128 |
| Valvigneres | — | 0 | 1 667 €/m² | 21 |
| Vanosc | — | 0 | 1 786 €/m² | 37 |
| Vernosc-les-Annonay | — | 1 | 2 288 €/m² | 127 |
| Vernoux-en-Vivarais | — | 7 | 1 900 €/m² | 101 |
| Vesseaux | — | 1 | 2 250 €/m² | 97 |
| Veyras | — | 4 | 2 212 €/m² | 72 |
| Villeneuve-de-Berg | 1 473 €/m² | 30 | 2 170 €/m² | 164 |
| Villevocance | — | 0 | 1 798 €/m² | 64 |
| Vinezac | — | 2 | 2 371 €/m² | 58 |
| Vinzieux | — | 0 | 2 336 €/m² | 21 |
| Vion | — | 0 | 2 104 €/m² | 44 |
| Viviers | 1 389 €/m² | 36 | 1 912 €/m² | 150 |
| Vocance | — | 6 | 1 870 €/m² | 32 |
| Vogue | — | 8 | 2 339 €/m² | 39 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 236 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 61 400 € | 83 300 € |
| 70 m² | 107 400 € | 145 800 € |
| 100 m² | 153 400 € | 208 300 € |
| 130 m² | 199 400 € | 270 800 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Ardèche en chiffres
Dans le département Ardèche, le prix médian des appartements est inférieur de 54 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 2 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 24 % des 21 330 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 76 %.
Les communes les plus peuplées
À Annonay (17 763 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 764 ventes d’appartements au prix médian de 1 097 €/m² et 421 ventes de maisons à 1 989 €/m² de 2021 à 2025. À Aubenas (13 242 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 584 ventes d’appartements au prix médian de 1 494 €/m² et 363 ventes de maisons à 2 005 €/m² de 2021 à 2025. À Tournon-sur-Rhone (11 868 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 584 ventes d’appartements au prix médian de 1 875 €/m² et 308 ventes de maisons à 2 323 €/m² de 2021 à 2025. À Guilherand-Granges (11 454 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 637 ventes d’appartements au prix médian de 2 111 €/m² et 291 ventes de maisons à 2 789 €/m² de 2021 à 2025. À Le Teil (9 109 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 200 ventes d’appartements au prix médian de 1 205 €/m² et 330 ventes de maisons à 1 824 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 771 €/m² et 2 341 €/m², celui des appartements entre 1 109 €/m² et 2 175 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Ardèche.