Prix de l’immobilier au m² — Haute-Vienne (87)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Haute-Vienne, le prix médian s’établit à 1 571 €/m² pour les appartements (7 640 ventes) et à 1 437 €/m² pour les maisons (19 501 ventes).
Prix médians par commune — Haute-Vienne
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aixe-sur-Vienne | 1 063 €/m² | 29 | 1 674 €/m² | 288 |
| Ambazac | 1 167 €/m² | 21 | 1 595 €/m² | 304 |
| Arnac-la-Poste | — | 1 | 733 €/m² | 98 |
| Aureil | — | 0 | 1 804 €/m² | 51 |
| Azat-le-Ris | — | 0 | 499 €/m² | 36 |
| Balledent | — | 0 | 1 034 €/m² | 36 |
| Beaumont-du-Lac | — | 1 | 1 512 €/m² | 37 |
| Bellac | — | 13 | 929 €/m² | 253 |
| Berneuil | — | 0 | 847 €/m² | 33 |
| Bersac-sur-Rivalier | — | 0 | 949 €/m² | 62 |
| Bessines-sur-Gartempe | — | 7 | 1 027 €/m² | 150 |
| Beynac | — | 0 | 1 437 €/m² | 31 |
| Blanzac | — | 0 | 635 €/m² | 36 |
| Blond | — | 0 | 750 €/m² | 61 |
| Boisseuil | — | 0 | 2 050 €/m² | 138 |
| Bonnac-la-Cote | — | 0 | 1 723 €/m² | 80 |
| Bosmie-l'Aiguille | — | 0 | 1 922 €/m² | 146 |
| Bujaleuf | — | 1 | 1 000 €/m² | 116 |
| Burgnac | — | 1 | 1 831 €/m² | 36 |
| Bussiere-Galant | — | 1 | 1 072 €/m² | 134 |
| Chaillac-sur-Vienne | — | 0 | 1 498 €/m² | 68 |
| Chalus | — | 4 | 982 €/m² | 133 |
| Chamboret | — | 0 | 1 090 €/m² | 62 |
| Champagnac-la-Riviere | — | 0 | 903 €/m² | 75 |
| Champnetery | — | 0 | 1 020 €/m² | 37 |
| Champsac | — | 0 | 1 154 €/m² | 61 |
| Chaptelat | — | 0 | 1 955 €/m² | 79 |
| Chateau-Chervix | — | 0 | 1 174 €/m² | 59 |
| Chateauneuf-la-Foret | — | 0 | 1 047 €/m² | 116 |
| Chateauponsac | — | 0 | 964 €/m² | 189 |
| Cheissoux | — | 0 | 1 106 €/m² | 25 |
| Cheronnac | — | 0 | 1 104 €/m² | 46 |
| Cieux | — | 0 | 1 200 €/m² | 71 |
| Cognac-la-Foret | — | 0 | 1 321 €/m² | 96 |
| Compreignac | — | 0 | 1 388 €/m² | 124 |
| Condat-sur-Vienne | 1 707 €/m² | 24 | 1 895 €/m² | 229 |
| Coussac-Bonneval | — | 1 | 937 €/m² | 114 |
| Couzeix | 2 170 €/m² | 108 | 2 011 €/m² | 446 |
| Cromac | — | 0 | 857 €/m² | 41 |
| Cussac | — | 0 | 1 099 €/m² | 106 |
| Dinsac | — | 1 | 789 €/m² | 25 |
| Dompierre-les-Eglises | — | 0 | 800 €/m² | 57 |
| Dournazac | — | 0 | 1 048 €/m² | 87 |
| Droux | — | 0 | 662 €/m² | 66 |
| Eybouleuf | — | 0 | 1 642 €/m² | 24 |
| Eyjeaux | — | 0 | 1 790 €/m² | 45 |
| Eymoutiers | — | 7 | 1 091 €/m² | 163 |
| Feytiat | — | 11 | 2 012 €/m² | 287 |
| Flavignac | — | 0 | 1 267 €/m² | 58 |
| Folles | — | 0 | 1 080 €/m² | 47 |
| Fromental | — | 0 | 880 €/m² | 49 |
| Gajoubert | — | 0 | 776 €/m² | 26 |
| Glandon | — | 0 | 1 485 €/m² | 36 |
| Glanges | — | 0 | 1 204 €/m² | 38 |
| Gorre | — | 0 | 1 423 €/m² | 31 |
| Isle | 1 650 €/m² | 63 | 1 986 €/m² | 350 |
| Jabreilles-les-Bordes | — | 0 | 1 000 €/m² | 35 |
| Janailhac | — | 0 | 950 €/m² | 27 |
| Javerdat | — | 1 | 1 117 €/m² | 44 |
| Jouac | — | 0 | 937 €/m² | 34 |
| Jourgnac | — | 0 | 1 810 €/m² | 39 |
| La Chapelle-Montbrandeix | — | 0 | 1 000 €/m² | 31 |
| La Croisille-sur-Briance | — | 2 | 1 140 €/m² | 83 |
| La Croix-sur-Gartempe | — | 0 | 661 €/m² | 26 |
| La Geneytouse | — | 0 | 1 488 €/m² | 61 |
| La Jonchere-Saint-Maurice | — | 0 | 1 045 €/m² | 65 |
| La Meyze | — | 0 | 1 197 €/m² | 65 |
| La Porcherie | — | 0 | 1 172 €/m² | 63 |
| La Roche-l'Abeille | — | 0 | 1 280 €/m² | 41 |
| Ladignac-le-Long | — | 0 | 1 018 €/m² | 111 |
| Lauriere | — | 0 | 922 €/m² | 57 |
| Le Chalard | — | 0 | 941 €/m² | 22 |
| Le Chatenet-en-Dognon | — | 0 | 1 020 €/m² | 24 |
| Le Dorat | — | 8 | 766 €/m² | 129 |
| Le Palais-sur-Vienne | — | 1 | 1 771 €/m² | 279 |
| Le Vigen | — | 0 | 1 814 €/m² | 109 |
| Les Billanges | — | 0 | 714 €/m² | 37 |
| Les Cars | — | 0 | 805 €/m² | 43 |
| Les Grands-Chezeaux | — | 1 | 1 000 €/m² | 25 |
| Les Salles-Lavauguyon | — | 0 | 1 020 €/m² | 37 |
| Limoges | 1 577 €/m² | 7 090 | 1 933 €/m² | 3 008 |
| Linards | — | 0 | 1 128 €/m² | 83 |
| Lussac-les-Eglises | — | 2 | 787 €/m² | 78 |
| Magnac-Bourg | — | 0 | 1 439 €/m² | 77 |
| Magnac-Laval | — | 0 | 749 €/m² | 178 |
| Mailhac-sur-Benaize | — | 0 | 825 €/m² | 29 |
| Maisonnais-sur-Tardoire | — | 0 | 984 €/m² | 47 |
| Marval | — | 0 | 893 €/m² | 92 |
| Masleon | — | 0 | 1 317 €/m² | 29 |
| Meilhac | — | 0 | 1 690 €/m² | 23 |
| Meuzac | — | 0 | 1 109 €/m² | 68 |
| Moissannes | — | 0 | 1 101 €/m² | 22 |
| Montrol-Senard | — | 0 | 913 €/m² | 30 |
| Nantiat | — | 0 | 1 294 €/m² | 114 |
| Nedde | — | 0 | 952 €/m² | 61 |
| Neuvic-Entier | — | 0 | 938 €/m² | 81 |
| Nexon | — | 1 | 1 489 €/m² | 142 |
| Nieul | — | 0 | 1 781 €/m² | 68 |
| Nouic | — | 1 | 955 €/m² | 45 |
| Oradour-Saint-Genest | — | 0 | 614 €/m² | 60 |
| Oradour-sur-Glane | — | 1 | 1 427 €/m² | 149 |
| Oradour-sur-Vayres | — | 1 | 996 €/m² | 170 |
| Pageas | — | 1 | 1 236 €/m² | 49 |
| Panazol | 1 566 €/m² | 99 | 1 956 €/m² | 574 |
| Peyrat-de-Bellac | — | 0 | 989 €/m² | 93 |
| Peyrat-le-Chateau | — | 0 | 1 018 €/m² | 127 |
| Peyrilhac | — | 0 | 1 429 €/m² | 86 |
| Pierre-Buffiere | — | 2 | 1 223 €/m² | 85 |
| Rancon | — | 1 | 700 €/m² | 59 |
| Razes | — | 0 | 1 138 €/m² | 91 |
| Rilhac-Lastours | — | 0 | 1 317 €/m² | 34 |
| Rilhac-Rancon | — | 0 | 1 898 €/m² | 239 |
| Rochechouart | — | 4 | 1 166 €/m² | 311 |
| Royeres | — | 0 | 1 677 €/m² | 81 |
| Saillat-sur-Vienne | — | 0 | 978 €/m² | 76 |
| Saint-Amand-Magnazeix | — | 0 | 745 €/m² | 44 |
| Saint-Auvent | — | 0 | 1 171 €/m² | 88 |
| Saint-Bonnet-Briance | — | 0 | 875 €/m² | 29 |
| Saint-Bonnet-de-Bellac | — | 0 | 784 €/m² | 61 |
| Saint-Brice-sur-Vienne | — | 0 | 1 393 €/m² | 107 |
| Saint-Cyr | — | 0 | 1 136 €/m² | 64 |
| Saint-Denis-des-Murs | — | 0 | 816 €/m² | 35 |
| Saint-Gence | — | 0 | 1 762 €/m² | 105 |
| Saint-Genest-sur-Roselle | — | 0 | 1 279 €/m² | 34 |
| Saint-Georges-les-Landes | — | 0 | 865 €/m² | 30 |
| Saint-Germain-les-Belles | — | 1 | 984 €/m² | 96 |
| Saint-Hilaire-Bonneval | — | 0 | 1 657 €/m² | 40 |
| Saint-Hilaire-la-Treille | — | 0 | 638 €/m² | 55 |
| Saint-Hilaire-les-Places | — | 0 | 1 426 €/m² | 63 |
| Saint-Jean-Ligoure | — | 0 | 1 390 €/m² | 31 |
| Saint-Jouvent | — | 0 | 1 624 €/m² | 111 |
| Saint-Julien-le-Petit | — | 0 | 993 €/m² | 50 |
| Saint-Junien | 1 258 €/m² | 36 | 1 544 €/m² | 657 |
| Saint-Just-le-Martel | — | 1 | 1 869 €/m² | 111 |
| Saint-Laurent-les-Eglises | — | 0 | 1 198 €/m² | 60 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | — | 1 | 993 €/m² | 116 |
| Saint-Leger-la-Montagne | — | 0 | 1 221 €/m² | 30 |
| Saint-Leger-Magnazeix | — | 0 | 627 €/m² | 48 |
| Saint-Leonard-de-Noblat | 772 €/m² | 26 | 1 271 €/m² | 252 |
| Saint-Martial-sur-Isop | — | 0 | 1 132 €/m² | 20 |
| Saint-Martin-de-Jussac | — | 0 | 1 458 €/m² | 31 |
| Saint-Martin-le-Mault | — | 0 | 487 €/m² | 23 |
| Saint-Martin-le-Vieux | — | 0 | 1 598 €/m² | 45 |
| Saint-Martin-Terressus | — | 0 | 1 141 €/m² | 44 |
| Saint-Mathieu | — | 1 | 900 €/m² | 130 |
| Saint-Maurice-les-Brousses | — | 0 | 1 779 €/m² | 53 |
| Saint-Meard | — | 0 | 1 117 €/m² | 21 |
| Saint-Pardoux-le-Lac | — | 0 | 1 000 €/m² | 122 |
| Saint-Paul | — | 1 | 1 411 €/m² | 76 |
| Saint-Priest-Ligoure | — | 0 | 1 302 €/m² | 39 |
| Saint-Priest-sous-Aixe | — | 0 | 1 574 €/m² | 97 |
| Saint-Priest-Taurion | — | 6 | 1 594 €/m² | 165 |
| Saint-Sornin-la-Marche | — | 0 | 465 €/m² | 27 |
| Saint-Sornin-Leulac | — | 0 | 733 €/m² | 70 |
| Saint-Sulpice-Lauriere | — | 1 | 911 €/m² | 91 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | — | 0 | 952 €/m² | 111 |
| Saint-Sylvestre | — | 0 | 1 242 €/m² | 67 |
| Saint-Victurnien | — | 0 | 1 406 €/m² | 138 |
| Saint-Vitte-sur-Briance | — | 0 | 1 389 €/m² | 28 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 1 167 €/m² | 51 | 1 273 €/m² | 450 |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe | — | 0 | 1 422 €/m² | 38 |
| Sainte-Marie-de-Vaux | — | 0 | 1 200 €/m² | 21 |
| Sauviat-sur-Vige | — | 0 | 1 118 €/m² | 64 |
| Sereilhac | — | 0 | 1 335 €/m² | 140 |
| Solignac | — | 1 | 1 724 €/m² | 63 |
| Sussac | — | 0 | 1 036 €/m² | 41 |
| Thouron | — | 0 | 1 484 €/m² | 36 |
| Val d'Issoire | — | 0 | 897 €/m² | 117 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | — | 2 | 833 €/m² | 284 |
| Vaulry | — | 0 | 1 158 €/m² | 36 |
| Vayres | — | 0 | 910 €/m² | 95 |
| Verneuil-sur-Vienne | — | 0 | 2 082 €/m² | 198 |
| Veyrac | — | 0 | 1 547 €/m² | 94 |
| Vicq-sur-Breuilh | — | 1 | 1 394 €/m² | 70 |
| Videix | — | 0 | 943 €/m² | 34 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 175 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 62 800 € | 57 500 € |
| 70 m² | 110 000 € | 100 600 € |
| 100 m² | 157 100 € | 143 700 € |
| 130 m² | 204 200 € | 186 800 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Haute-Vienne en chiffres
Dans le département Haute-Vienne, le prix médian des appartements est inférieur de 53 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 32 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 28 % des 27 141 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 72 %.
Les communes les plus peuplées
À Limoges (131 770 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 7 090 ventes d’appartements au prix médian de 1 577 €/m² et 3 008 ventes de maisons à 1 933 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Junien (11 691 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 36 ventes d’appartements au prix médian de 1 258 €/m² et 657 ventes de maisons à 1 544 €/m² de 2021 à 2025. À Panazol (11 392 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 99 ventes d’appartements au prix médian de 1 566 €/m² et 574 ventes de maisons à 1 956 €/m² de 2021 à 2025. À Couzeix (10 144 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 108 ventes d’appartements au prix médian de 2 170 €/m² et 446 ventes de maisons à 2 011 €/m² de 2021 à 2025. À Isle (8 020 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 63 ventes d’appartements au prix médian de 1 650 €/m² et 350 ventes de maisons à 1 986 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 942 €/m² et 1 433 €/m², celui des appartements entre 1 167 €/m² et 1 632 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Haute-Vienne.