Prix de l’immobilier au m² — Haute-Garonne (31)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Haute-Garonne, le prix médian s’établit à 2 956 €/m² pour les appartements (55 864 ventes) et à 2 746 €/m² pour les maisons (46 564 ventes).
Prix médians par commune — Haute-Garonne
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aigrefeuille | — | 9 | 3 404 €/m² | 55 |
| Alan | — | 0 | 1 099 €/m² | 33 |
| Arbas | — | 1 | 1 257 €/m² | 27 |
| Aspet | — | 3 | 1 084 €/m² | 103 |
| Aucamville | 2 661 €/m² | 526 | 2 936 €/m² | 305 |
| Aulon | — | 0 | 1 100 €/m² | 34 |
| Aureville | — | 0 | 3 333 €/m² | 35 |
| Auriac-sur-Vendinelle | — | 2 | 1 949 €/m² | 75 |
| Aurignac | 1 200 €/m² | 28 | 1 373 €/m² | 85 |
| Ausson | — | 1 | 1 659 €/m² | 30 |
| Aussonne | 2 715 €/m² | 164 | 2 916 €/m² | 320 |
| Auterive | 1 719 €/m² | 303 | 2 286 €/m² | 469 |
| Auzeville-Tolosane | 3 133 €/m² | 143 | 3 431 €/m² | 92 |
| Auzielle | — | 11 | 3 172 €/m² | 75 |
| Avignonet-Lauragais | — | 8 | 1 963 €/m² | 94 |
| Ayguesvives | — | 4 | 2 720 €/m² | 142 |
| Azas | — | 0 | 2 578 €/m² | 41 |
| Bagneres-de-Luchon | 2 210 €/m² | 915 | 1 942 €/m² | 150 |
| Balma | 3 395 €/m² | 701 | 4 135 €/m² | 455 |
| Barbazan | — | 0 | 1 554 €/m² | 35 |
| Baziege | — | 18 | 2 576 €/m² | 250 |
| Bazus | — | 0 | 2 732 €/m² | 24 |
| Beauchalot | — | 0 | 1 454 €/m² | 28 |
| Beaumont-sur-Leze | — | 1 | 2 325 €/m² | 89 |
| Beaupuy | — | 0 | 3 306 €/m² | 30 |
| Beauzelle | 2 884 €/m² | 244 | 3 336 €/m² | 215 |
| Belberaud | — | 14 | 3 106 €/m² | 60 |
| Berat | — | 16 | 2 325 €/m² | 163 |
| Bessieres | 1 857 €/m² | 67 | 2 449 €/m² | 232 |
| Blagnac | 3 000 €/m² | 1 328 | 3 692 €/m² | 593 |
| Blajan | — | 0 | 1 129 €/m² | 36 |
| Bondigoux | — | 0 | 2 160 €/m² | 27 |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | — | 0 | 2 882 €/m² | 66 |
| Bordes-de-Riviere | — | 0 | 1 550 €/m² | 22 |
| Bouloc | — | 7 | 2 703 €/m² | 236 |
| Boulogne-sur-Gesse | — | 0 | 1 213 €/m² | 94 |
| Bourg-Saint-Bernard | — | 3 | 2 528 €/m² | 55 |
| Boussens | — | 5 | 1 818 €/m² | 50 |
| Boutx | — | 15 | 1 606 €/m² | 80 |
| Brax | 2 500 €/m² | 24 | 3 118 €/m² | 99 |
| Bretx | — | 1 | 2 828 €/m² | 36 |
| Brignemont | — | 0 | 1 509 €/m² | 29 |
| Bruguieres | 2 500 €/m² | 127 | 2 921 €/m² | 285 |
| Buzet-sur-Tarn | 2 061 €/m² | 29 | 2 493 €/m² | 173 |
| Cadours | — | 2 | 1 993 €/m² | 67 |
| Caignac | — | 1 | 2 254 €/m² | 21 |
| Calmont | — | 2 | 1 977 €/m² | 177 |
| Cambernard | — | 0 | 2 603 €/m² | 21 |
| Capens | — | 0 | 2 296 €/m² | 25 |
| Caraman | — | 5 | 2 376 €/m² | 113 |
| Carbonne | 1 956 €/m² | 72 | 2 285 €/m² | 294 |
| Cassagnabere-Tournas | — | 1 | 1 125 €/m² | 42 |
| Cassagne | — | 0 | 1 489 €/m² | 52 |
| Castanet-Tolosan | 3 115 €/m² | 736 | 3 385 €/m² | 357 |
| Castelginest | 2 628 €/m² | 349 | 2 939 €/m² | 453 |
| Castelmaurou | — | 4 | 3 306 €/m² | 198 |
| Castelnau-d'Estretefonds | 2 344 €/m² | 260 | 2 723 €/m² | 351 |
| Caubiac | — | 0 | 1 914 €/m² | 28 |
| Caujac | — | 0 | 2 020 €/m² | 55 |
| Cazeres | 1 615 €/m² | 142 | 1 762 €/m² | 287 |
| Cepet | 2 319 €/m² | 41 | 2 844 €/m² | 101 |
| Cier-de-Luchon | — | 0 | 2 135 €/m² | 20 |
| Cierp-Gaud | — | 1 | 1 381 €/m² | 85 |
| Cintegabelle | — | 3 | 2 062 €/m² | 193 |
| Clarac | — | 0 | 1 875 €/m² | 30 |
| Clermont-le-Fort | — | 0 | 2 665 €/m² | 24 |
| Colomiers | 2 584 €/m² | 1 649 | 3 156 €/m² | 1 017 |
| Cornebarrieu | 2 571 €/m² | 239 | 3 006 €/m² | 360 |
| Corronsac | — | 2 | 3 133 €/m² | 34 |
| Couladere | — | 0 | 1 676 €/m² | 44 |
| Cox | — | 0 | 1 383 €/m² | 27 |
| Cugnaux | 2 578 €/m² | 679 | 2 889 €/m² | 664 |
| Daux | 2 382 €/m² | 51 | 2 812 €/m² | 127 |
| Deyme | — | 4 | 3 247 €/m² | 39 |
| Donneville | — | 0 | 2 919 €/m² | 46 |
| Dremil-Lafage | — | 14 | 3 206 €/m² | 101 |
| Eaunes | 2 197 €/m² | 151 | 2 710 €/m² | 331 |
| Encausse-les-Thermes | — | 3 | 1 525 €/m² | 54 |
| Escalquens | 3 023 €/m² | 158 | 3 398 €/m² | 243 |
| Estadens | — | 0 | 1 282 €/m² | 43 |
| Estancarbon | — | 0 | 1 726 €/m² | 38 |
| Estenos | — | 0 | 1 024 €/m² | 24 |
| Fenouillet | 2 386 €/m² | 200 | 2 763 €/m² | 217 |
| Figarol | — | 0 | 1 437 €/m² | 20 |
| Flourens | — | 19 | 3 382 €/m² | 80 |
| Fonbeauzard | 2 604 €/m² | 146 | 2 833 €/m² | 102 |
| Fonsorbes | 2 350 €/m² | 268 | 2 889 €/m² | 531 |
| Fontenilles | — | 11 | 2 810 €/m² | 211 |
| Fos | — | 1 | 1 012 €/m² | 54 |
| Fougaron | — | 0 | 1 295 €/m² | 21 |
| Fourquevaux | — | 1 | 2 669 €/m² | 41 |
| Franquevielle | — | 0 | 1 391 €/m² | 25 |
| Fronsac | — | 0 | 1 570 €/m² | 27 |
| Fronton | 2 078 €/m² | 65 | 2 583 €/m² | 300 |
| Frouzins | 2 684 €/m² | 209 | 2 878 €/m² | 308 |
| Gagnac-sur-Garonne | 2 523 €/m² | 157 | 3 026 €/m² | 93 |
| Gaillac-Toulza | — | 2 | 1 745 €/m² | 55 |
| Galie | — | 0 | 1 033 €/m² | 20 |
| Ganties | — | 0 | 1 488 €/m² | 22 |
| Gardouch | 1 971 €/m² | 22 | 2 245 €/m² | 81 |
| Gargas | — | 0 | 2 647 €/m² | 31 |
| Garidech | — | 5 | 2 867 €/m² | 70 |
| Gaure | — | 0 | 2 856 €/m² | 21 |
| Gemil | — | 1 | 2 730 €/m² | 21 |
| Gibel | — | 0 | 2 306 €/m² | 31 |
| Gouaux-de-Larboust | 1 737 €/m² | 44 | — | 10 |
| Gourdan-Polignan | — | 11 | 1 235 €/m² | 69 |
| Goyrans | — | 4 | 3 769 €/m² | 32 |
| Gragnague | 2 716 €/m² | 36 | 3 184 €/m² | 103 |
| Gratens | — | 0 | 2 046 €/m² | 58 |
| Gratentour | 2 885 €/m² | 49 | 2 897 €/m² | 240 |
| Grazac | — | 0 | 2 145 €/m² | 41 |
| Grenade | 2 048 €/m² | 193 | 2 549 €/m² | 394 |
| Grepiac | — | 0 | 2 533 €/m² | 65 |
| His | — | 0 | 1 113 €/m² | 22 |
| Huos | — | 0 | 1 183 €/m² | 40 |
| Issus | — | 0 | 2 683 €/m² | 24 |
| Juzet-d'Izaut | — | 0 | 1 241 €/m² | 29 |
| L'Isle-en-Dodon | — | 3 | 1 164 €/m² | 183 |
| L'Union | 3 273 €/m² | 164 | 3 353 €/m² | 578 |
| La Magdelaine-sur-Tarn | — | 1 | 2 384 €/m² | 49 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 488 €/m² | 171 | 3 011 €/m² | 349 |
| Labarthe-Inard | — | 0 | 1 444 €/m² | 49 |
| Labarthe-Riviere | — | 0 | 1 348 €/m² | 99 |
| Labarthe-sur-Leze | 2 370 €/m² | 51 | 2 838 €/m² | 243 |
| Labastide-Beauvoir | — | 5 | 2 808 €/m² | 41 |
| Labastide-Clermont | — | 0 | 2 098 €/m² | 39 |
| Labastide-Saint-Sernin | — | 15 | 2 719 €/m² | 97 |
| Labastidette | 2 253 €/m² | 33 | 2 580 €/m² | 116 |
| Labege | 3 132 €/m² | 32 | 3 525 €/m² | 103 |
| Lacroix-Falgarde | 3 058 €/m² | 28 | 3 386 €/m² | 83 |
| Lafitte-Vigordane | — | 1 | 2 239 €/m² | 60 |
| Lagarde | — | 0 | 2 382 €/m² | 26 |
| Lagardelle-sur-Leze | — | 7 | 2 644 €/m² | 182 |
| Lagrace-Dieu | — | 0 | 2 261 €/m² | 20 |
| Lagraulet-Saint-Nicolas | — | 0 | 1 968 €/m² | 25 |
| Lamasquere | — | 0 | 2 525 €/m² | 93 |
| Landorthe | — | 0 | 1 799 €/m² | 61 |
| Lanta | — | 15 | 2 963 €/m² | 86 |
| Lapeyrouse-Fossat | — | 3 | 3 199 €/m² | 121 |
| Larra | — | 0 | 2 464 €/m² | 100 |
| Larroque | — | 0 | 1 243 €/m² | 35 |
| Lasserre-Pradere | — | 1 | 2 777 €/m² | 80 |
| Latrape | — | 0 | 1 628 €/m² | 32 |
| Launac | — | 10 | 1 939 €/m² | 77 |
| Launaguet | 2 579 €/m² | 268 | 2 880 €/m² | 322 |
| Lauzerville | — | 2 | 3 576 €/m² | 51 |
| Lavalette | — | 2 | 2 797 €/m² | 35 |
| Lavelanet-de-Comminges | — | 0 | 1 679 €/m² | 39 |
| Lavernose-Lacasse | 2 146 €/m² | 35 | 2 500 €/m² | 236 |
| Le Born | — | 0 | 2 026 €/m² | 25 |
| Le Burgaud | — | 1 | 2 078 €/m² | 56 |
| Le Cabanial | — | 1 | 2 286 €/m² | 22 |
| Le Castera | — | 0 | 2 457 €/m² | 30 |
| Le Cuing | — | 0 | 1 254 €/m² | 26 |
| Le Faget | — | 0 | 1 791 €/m² | 25 |
| Le Fauga | — | 19 | 2 470 €/m² | 112 |
| Le Fousseret | — | 3 | 1 535 €/m² | 111 |
| Le Gres | — | 0 | 2 192 €/m² | 22 |
| Le Plan | — | 1 | 1 543 €/m² | 46 |
| Leguevin | 2 407 €/m² | 363 | 2 923 €/m² | 394 |
| Lespinasse | 2 541 €/m² | 39 | 2 835 €/m² | 153 |
| Levignac | 2 147 €/m² | 21 | 2 679 €/m² | 157 |
| Lherm | — | 18 | 2 476 €/m² | 193 |
| Longages | 1 842 €/m² | 29 | 2 306 €/m² | 170 |
| Loubens-Lauragais | — | 2 | 2 275 €/m² | 29 |
| Lussan-Adeilhac | — | 0 | 1 937 €/m² | 21 |
| Mancioux | — | 0 | 1 290 €/m² | 35 |
| Mane | — | 1 | 1 333 €/m² | 65 |
| Marignac | — | 1 | 1 236 €/m² | 59 |
| Marignac-Lasclares | — | 0 | 1 963 €/m² | 26 |
| Marquefave | — | 0 | 2 231 €/m² | 61 |
| Martres-de-Riviere | — | 0 | 1 440 €/m² | 21 |
| Martres-Tolosane | 1 620 €/m² | 20 | 1 636 €/m² | 147 |
| Mauressac | — | 0 | 2 022 €/m² | 25 |
| Mauzac | — | 1 | 2 485 €/m² | 49 |
| Mazeres-sur-Salat | — | 0 | 1 555 €/m² | 44 |
| Melles | — | 0 | 1 766 €/m² | 28 |
| Menville | — | 0 | 2 739 €/m² | 38 |
| Merville | 2 265 €/m² | 124 | 2 693 €/m² | 271 |
| Miramont-de-Comminges | — | 3 | 797 €/m² | 47 |
| Miremont | — | 5 | 2 465 €/m² | 136 |
| Mirepoix-sur-Tarn | — | 0 | 2 373 €/m² | 68 |
| Mondavezan | — | 0 | 1 810 €/m² | 38 |
| Mondonville | 2 495 €/m² | 237 | 2 974 €/m² | 224 |
| Mons | — | 4 | 3 612 €/m² | 48 |
| Montaigut-sur-Save | — | 10 | 2 854 €/m² | 102 |
| Montastruc-de-Salies | — | 0 | 1 083 €/m² | 27 |
| Montastruc-la-Conseillere | 2 589 €/m² | 20 | 2 842 €/m² | 172 |
| Montauban-de-Luchon | 3 125 €/m² | 33 | 2 326 €/m² | 22 |
| Montaut | — | 0 | 2 357 €/m² | 20 |
| Montberon | — | 16 | 2 929 €/m² | 149 |
| Montbrun-Bocage | — | 0 | 1 248 €/m² | 44 |
| Montbrun-Lauragais | — | 0 | 2 842 €/m² | 39 |
| Montegut-Lauragais | — | 0 | 1 791 €/m² | 23 |
| Montespan | — | 0 | 1 310 €/m² | 29 |
| Montesquieu-Lauragais | — | 0 | 2 415 €/m² | 59 |
| Montesquieu-Volvestre | — | 6 | 1 520 €/m² | 177 |
| Montgaillard-Lauragais | — | 3 | 2 383 €/m² | 24 |
| Montgeard | — | 1 | 2 327 €/m² | 28 |
| Montgiscard | — | 12 | 2 769 €/m² | 140 |
| Montjoire | — | 0 | 2 671 €/m² | 54 |
| Montlaur | — | 5 | 3 192 €/m² | 79 |
| Montrabe | 2 914 €/m² | 152 | 3 519 €/m² | 138 |
| Montrejeau | 990 €/m² | 115 | 1 163 €/m² | 165 |
| Montsaunes | — | 1 | 1 287 €/m² | 25 |
| Muret | 2 110 €/m² | 940 | 2 659 €/m² | 846 |
| Nailloux | 1 667 €/m² | 262 | 2 213 €/m² | 222 |
| Noe | — | 11 | 2 329 €/m² | 160 |
| Odars | — | 0 | 2 931 €/m² | 32 |
| Ondes | — | 3 | 2 681 €/m² | 54 |
| Palaminy | — | 1 | 1 665 €/m² | 48 |
| Paulhac | — | 3 | 2 635 €/m² | 77 |
| Pechabou | 2 786 €/m² | 59 | 3 473 €/m² | 77 |
| Pechbonnieu | 2 871 €/m² | 48 | 2 904 €/m² | 224 |
| Pechbusque | — | 0 | 3 479 €/m² | 32 |
| Pelleport | — | 0 | 2 234 €/m² | 33 |
| Pibrac | 2 770 €/m² | 148 | 3 260 €/m² | 307 |
| Pin-Balma | 5 267 €/m² | 23 | 3 868 €/m² | 38 |
| Pins-Justaret | 2 377 €/m² | 66 | 2 842 €/m² | 191 |
| Pinsaguel | 2 750 €/m² | 51 | 2 722 €/m² | 134 |
| Plagnole | — | 0 | 2 192 €/m² | 27 |
| Plaisance-du-Touch | 2 615 €/m² | 303 | 3 084 €/m² | 831 |
| Pointis-de-Riviere | — | 1 | 1 383 €/m² | 39 |
| Pointis-Inard | — | 0 | 1 386 €/m² | 55 |
| Pompertuzat | 2 989 €/m² | 54 | 3 265 €/m² | 66 |
| Ponlat-Taillebourg | — | 0 | 1 665 €/m² | 23 |
| Portet-d'Aspet | — | 0 | 1 286 €/m² | 23 |
| Portet-sur-Garonne | 2 429 €/m² | 119 | 2 941 €/m² | 351 |
| Poucharramet | — | 0 | 2 327 €/m² | 44 |
| Preserville | — | 0 | 3 473 €/m² | 32 |
| Puydaniel | — | 0 | 2 250 €/m² | 38 |
| Puymaurin | — | 0 | 1 250 €/m² | 27 |
| Quint-Fonsegrives | 3 658 €/m² | 135 | 3 545 €/m² | 255 |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 921 €/m² | 724 | 3 371 €/m² | 246 |
| Rebigue | — | 0 | 3 617 €/m² | 23 |
| Renneville | — | 0 | 2 562 €/m² | 26 |
| Revel | 1 683 €/m² | 71 | 1 931 €/m² | 534 |
| Rieumes | 1 734 €/m² | 46 | 2 024 €/m² | 160 |
| Rieux-Volvestre | — | 2 | 1 826 €/m² | 157 |
| Roquefort-sur-Garonne | — | 0 | 1 313 €/m² | 62 |
| Roques | 2 703 €/m² | 134 | 2 860 €/m² | 198 |
| Roqueseriere | — | 0 | 2 856 €/m² | 45 |
| Roquettes | 2 428 €/m² | 86 | 2 902 €/m² | 163 |
| Rouffiac-Tolosan | 2 406 €/m² | 80 | 3 636 €/m² | 105 |
| Saiguede | — | 0 | 2 584 €/m² | 50 |
| Saint-Alban | 2 564 €/m² | 76 | 2 899 €/m² | 224 |
| Saint-Aventin | 1 722 €/m² | 44 | — | 18 |
| Saint-Beat-Lez | — | 4 | 1 090 €/m² | 65 |
| Saint-Cezert | 1 766 €/m² | 47 | — | 17 |
| Saint-Clar-de-Riviere | — | 13 | 2 596 €/m² | 80 |
| Saint-Elix-le-Chateau | — | 0 | 2 019 €/m² | 45 |
| Saint-Felix-Lauragais | — | 0 | 1 567 €/m² | 73 |
| Saint-Gaudens | 1 122 €/m² | 528 | 1 391 €/m² | 519 |
| Saint-Genies-Bellevue | 2 763 €/m² | 47 | 3 048 €/m² | 91 |
| Saint-Hilaire | — | 14 | 2 727 €/m² | 105 |
| Saint-Jean | 3 086 €/m² | 292 | 3 168 €/m² | 486 |
| Saint-Jory | 2 951 €/m² | 143 | 2 865 €/m² | 304 |
| Saint-Julia | — | 1 | 1 644 €/m² | 33 |
| Saint-Julien-sur-Garonne | — | 2 | 2 067 €/m² | 43 |
| Saint-Leon | — | 0 | 2 414 €/m² | 46 |
| Saint-Loup-Cammas | — | 5 | 3 333 €/m² | 83 |
| Saint-Lys | 2 093 €/m² | 178 | 2 622 €/m² | 535 |
| Saint-Mamet | 2 566 €/m² | 74 | 2 405 €/m² | 56 |
| Saint-Marcet | — | 1 | 1 355 €/m² | 20 |
| Saint-Martory | — | 4 | 1 082 €/m² | 70 |
| Saint-Michel | — | 0 | 1 188 €/m² | 31 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 074 €/m² | 443 | 3 340 €/m² | 508 |
| Saint-Paul-sur-Save | 1 970 €/m² | 64 | 2 557 €/m² | 80 |
| Saint-Pierre-de-Lages | — | 0 | 3 326 €/m² | 33 |
| Saint-Plancard | — | 0 | 860 €/m² | 30 |
| Saint-Rustice | — | 0 | 2 419 €/m² | 29 |
| Saint-Sauveur | — | 6 | 2 757 €/m² | 85 |
| Saint-Sulpice-sur-Leze | — | 2 | 2 114 €/m² | 120 |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | — | 16 | 3 403 €/m² | 92 |
| Sainte-Foy-de-Peyrolieres | 1 928 €/m² | 23 | 2 338 €/m² | 93 |
| Saleich | — | 0 | 1 259 €/m² | 22 |
| Salies-du-Salat | 1 993 €/m² | 26 | 1 462 €/m² | 95 |
| Salles-sur-Garonne | — | 0 | 2 329 €/m² | 27 |
| Saubens | — | 10 | 2 918 €/m² | 84 |
| Sauveterre-de-Comminges | — | 0 | 1 252 €/m² | 60 |
| Seilh | 3 094 €/m² | 216 | 3 135 €/m² | 134 |
| Sengouagnet | — | 1 | 1 086 €/m² | 47 |
| Seysses | 2 415 €/m² | 192 | 2 604 €/m² | 392 |
| Soueich | — | 0 | 1 353 €/m² | 42 |
| Tarabel | — | 0 | 2 522 €/m² | 24 |
| Thil | 1 711 €/m² | 21 | 2 519 €/m² | 59 |
| Toulouse | 3 293 €/m² | 36 057 | 3 814 €/m² | 6 107 |
| Tournefeuille | 3 000 €/m² | 674 | 3 446 €/m² | 963 |
| Toutens | — | 0 | 2 834 €/m² | 20 |
| Trebons-sur-la-Grasse | — | 0 | 2 417 €/m² | 26 |
| Vacquiers | — | 0 | 2 722 €/m² | 49 |
| Valentine | — | 8 | 848 €/m² | 56 |
| Venerque | — | 8 | 2 850 €/m² | 152 |
| Verfeil | — | 18 | 2 659 €/m² | 215 |
| Vernet | — | 4 | 2 723 €/m² | 160 |
| Vieille-Toulouse | — | 11 | 4 021 €/m² | 53 |
| Vigoulet-Auzil | — | 3 | 3 617 €/m² | 45 |
| Villaries | — | 0 | 2 573 €/m² | 49 |
| Villate | — | 4 | 2 702 €/m² | 38 |
| Villaudric | — | 0 | 2 463 €/m² | 84 |
| Villefranche-de-Lauragais | 1 917 €/m² | 36 | 2 646 €/m² | 261 |
| Villematier | — | 1 | 2 260 €/m² | 74 |
| Villemur-sur-Tarn | 1 656 €/m² | 109 | 2 095 €/m² | 382 |
| Villeneuve-de-Riviere | — | 4 | 1 687 €/m² | 103 |
| Villeneuve-Lecussan | — | 0 | 1 333 €/m² | 23 |
| Villeneuve-les-Bouloc | — | 0 | 2 724 €/m² | 74 |
| Villeneuve-Tolosane | 2 462 €/m² | 194 | 2 866 €/m² | 437 |
| Villenouvelle | — | 3 | 2 346 €/m² | 79 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 309 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 118 200 € | 109 800 € |
| 70 m² | 206 900 € | 192 200 € |
| 100 m² | 295 600 € | 274 600 € |
| 130 m² | 384 300 € | 357 000 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Haute-Garonne en chiffres
Dans le département Haute-Garonne, le prix médian des appartements est inférieur de 12 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 29 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 55 % des 102 428 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 45 %.
Les communes les plus peuplées
À Toulouse (516 735 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 36 057 ventes d’appartements au prix médian de 3 293 €/m² et 6 107 ventes de maisons à 3 814 €/m² de 2021 à 2025. À Colomiers (41 391 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 649 ventes d’appartements au prix médian de 2 584 €/m² et 1 017 ventes de maisons à 3 156 €/m² de 2021 à 2025. À Tournefeuille (30 353 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 674 ventes d’appartements au prix médian de 3 000 €/m² et 963 ventes de maisons à 3 446 €/m² de 2021 à 2025. À Blagnac (27 798 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 328 ventes d’appartements au prix médian de 3 000 €/m² et 593 ventes de maisons à 3 692 €/m² de 2021 à 2025. À Muret (26 223 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 940 ventes d’appartements au prix médian de 2 110 €/m² et 846 ventes de maisons à 2 659 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 697 €/m² et 2 864 €/m², celui des appartements entre 2 065 €/m² et 2 782 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Haute-Garonne.