Prix de l’immobilier au m² — Nièvre (58)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Nièvre, le prix médian s’établit à 974 €/m² pour les appartements (2 436 ventes) et à 1 007 €/m² pour les maisons (14 930 ventes).
Prix médians par commune — Nièvre
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Achun | — | 0 | 709 €/m² | 23 |
| Alligny-Cosne | — | 0 | 996 €/m² | 93 |
| Alligny-en-Morvan | — | 0 | 1 098 €/m² | 67 |
| Alluy | — | 0 | 750 €/m² | 45 |
| Anlezy | — | 0 | 914 €/m² | 20 |
| Annay | — | 0 | 740 €/m² | 35 |
| Anthien | — | 0 | 840 €/m² | 24 |
| Arleuf | — | 0 | 833 €/m² | 81 |
| Armes | — | 1 | 641 €/m² | 22 |
| Arquian | — | 0 | 826 €/m² | 75 |
| Asnan | — | 0 | 581 €/m² | 25 |
| Aunay-en-Bazois | — | 1 | 729 €/m² | 35 |
| Bazolles | — | 0 | 864 €/m² | 35 |
| Biches | — | 0 | 1 156 €/m² | 32 |
| Billy-Chevannes | — | 0 | 993 €/m² | 20 |
| Billy-sur-Oisy | — | 0 | 547 €/m² | 28 |
| Bitry | — | 0 | 1 056 €/m² | 36 |
| Bona | — | 0 | 750 €/m² | 25 |
| Bouhy | — | 1 | 778 €/m² | 47 |
| Brassy | — | 0 | 1 111 €/m² | 79 |
| Breves | — | 0 | 688 €/m² | 29 |
| Cercy-la-Tour | — | 11 | 918 €/m² | 126 |
| Cervon | — | 0 | 788 €/m² | 71 |
| Challuy | — | 1 | 1 363 €/m² | 68 |
| Champlemy | — | 0 | 758 €/m² | 30 |
| Champvert | — | 0 | 1 023 €/m² | 49 |
| Chantenay-Saint-Imbert | — | 1 | 992 €/m² | 86 |
| Charrin | — | 0 | 1 081 €/m² | 54 |
| Chateau-Chinon (Campagne) | — | 0 | 1 012 €/m² | 43 |
| Chateau-Chinon (Ville) | — | 4 | 674 €/m² | 115 |
| Chateauneuf-Val-de-Bargis | — | 1 | 632 €/m² | 69 |
| Chatillon-en-Bazois | — | 2 | 688 €/m² | 72 |
| Chaulgnes | — | 0 | 1 319 €/m² | 101 |
| Chaumard | — | 0 | 1 458 €/m² | 47 |
| Chevenon | — | 0 | 1 262 €/m² | 41 |
| Chiddes | — | 0 | 807 €/m² | 40 |
| Ciez | — | 0 | 833 €/m² | 45 |
| Clamecy | — | 18 | 681 €/m² | 212 |
| Colmery | — | 0 | 753 €/m² | 48 |
| Corancy | — | 1 | 1 133 €/m² | 58 |
| Corbigny | — | 4 | 897 €/m² | 124 |
| Corvol-d'Embernard | — | 0 | 750 €/m² | 21 |
| Corvol-l'Orgueilleux | — | 1 | 644 €/m² | 55 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 095 €/m² | 111 | 1 200 €/m² | 727 |
| Cossaye | — | 0 | 713 €/m² | 56 |
| Coulanges-les-Nevers | 1 000 €/m² | 31 | 1 506 €/m² | 220 |
| Couloutre | — | 0 | 770 €/m² | 34 |
| Crux-la-Ville | — | 0 | 800 €/m² | 41 |
| Dampierre-sous-Bouhy | — | 0 | 1 042 €/m² | 65 |
| Decize | 739 €/m² | 138 | 1 099 €/m² | 268 |
| Devay | — | 0 | 720 €/m² | 31 |
| Dompierre-sur-Nievre | — | 0 | 612 €/m² | 24 |
| Donzy | — | 2 | 905 €/m² | 120 |
| Dornecy | — | 0 | 500 €/m² | 57 |
| Dornes | — | 0 | 1 003 €/m² | 72 |
| Dun-les-Places | — | 0 | 1 287 €/m² | 61 |
| Dun-sur-Grandry | — | 0 | 935 €/m² | 24 |
| Entrains-sur-Nohain | — | 1 | 628 €/m² | 83 |
| Fachin | — | 0 | 747 €/m² | 21 |
| Fleury-sur-Loire | — | 0 | 1 142 €/m² | 21 |
| Fourchambault | 1 087 €/m² | 67 | 1 232 €/m² | 157 |
| Fours | — | 2 | 778 €/m² | 62 |
| Gacogne | — | 0 | 958 €/m² | 31 |
| Garchizy | 629 €/m² | 42 | 1 301 €/m² | 214 |
| Garchy | — | 0 | 860 €/m² | 43 |
| Germigny-sur-Loire | — | 0 | 1 300 €/m² | 53 |
| Giry | — | 1 | 533 €/m² | 25 |
| Grenois | — | 0 | 690 €/m² | 20 |
| Guerigny | 21 €/m² | 39 | 1 264 €/m² | 143 |
| Guipy | — | 0 | 728 €/m² | 29 |
| Imphy | 635 €/m² | 44 | 983 €/m² | 178 |
| La Celle-sur-Loire | — | 1 | 1 007 €/m² | 78 |
| La Celle-sur-Nievre | — | 0 | 693 €/m² | 26 |
| La Chapelle-Saint-Andre | — | 0 | 603 €/m² | 51 |
| La Charite-sur-Loire | 791 €/m² | 62 | 1 155 €/m² | 330 |
| La Collancelle | — | 0 | 934 €/m² | 21 |
| La Fermete | — | 0 | 1 252 €/m² | 42 |
| La Machine | — | 8 | 771 €/m² | 316 |
| La Marche | — | 0 | 961 €/m² | 54 |
| La Nocle-Maulaix | — | 0 | 814 €/m² | 45 |
| Langeron | — | 0 | 1 050 €/m² | 23 |
| Lanty | — | 0 | 912 €/m² | 22 |
| Larochemillay | — | 0 | 988 €/m² | 36 |
| Limanton | — | 1 | 704 €/m² | 38 |
| Livry | — | 0 | 758 €/m² | 65 |
| Lormes | — | 2 | 738 €/m² | 121 |
| Lucenay-les-Aix | — | 1 | 689 €/m² | 88 |
| Lurcy-le-Bourg | — | 0 | 604 €/m² | 33 |
| Luthenay-Uxeloup | — | 0 | 1 249 €/m² | 42 |
| Luzy | — | 10 | 957 €/m² | 141 |
| Magny-Cours | — | 1 | 1 314 €/m² | 80 |
| Marigny-l'Eglise | — | 0 | 981 €/m² | 44 |
| Marzy | — | 18 | 1 719 €/m² | 177 |
| Menestreau | — | 0 | 700 €/m² | 21 |
| Menou | — | 0 | 667 €/m² | 35 |
| Mesves-sur-Loire | — | 0 | 1 056 €/m² | 55 |
| Mhere | — | 0 | 844 €/m² | 38 |
| Millay | — | 0 | 974 €/m² | 32 |
| Montapas | — | 0 | 627 €/m² | 44 |
| Montaron | — | 0 | 670 €/m² | 31 |
| Montenoison | — | 0 | 833 €/m² | 21 |
| Montigny-aux-Amognes | — | 0 | 1 279 €/m² | 34 |
| Montigny-en-Morvan | — | 0 | 1 034 €/m² | 52 |
| Montigny-sur-Canne | — | 0 | 877 €/m² | 23 |
| Montreuillon | — | 0 | 685 €/m² | 44 |
| Montsauche-les-Settons | — | 0 | 1 179 €/m² | 70 |
| Moulins-Engilbert | — | 0 | 800 €/m² | 116 |
| Moussy | — | 0 | 966 €/m² | 30 |
| Moux-en-Morvan | — | 0 | 1 027 €/m² | 72 |
| Myennes | — | 0 | 874 €/m² | 42 |
| Narcy | — | 0 | 987 €/m² | 40 |
| Neuilly | — | 0 | 687 €/m² | 22 |
| Neuvy-sur-Loire | — | 0 | 916 €/m² | 152 |
| Nevers | 1 016 €/m² | 1 643 | 1 409 €/m² | 1 012 |
| Nolay | — | 0 | 867 €/m² | 42 |
| Oisy | — | 0 | 660 €/m² | 20 |
| Onlay | — | 0 | 1 447 €/m² | 33 |
| Ouroux-en-Morvan | — | 1 | 983 €/m² | 84 |
| Parigny-les-Vaux | — | 3 | 1 339 €/m² | 58 |
| Pazy | — | 0 | 948 €/m² | 27 |
| Planchez | — | 0 | 982 €/m² | 65 |
| Poiseux | — | 0 | 1 146 €/m² | 29 |
| Pougny | — | 0 | 1 172 €/m² | 35 |
| Pougues-les-Eaux | — | 14 | 1 351 €/m² | 146 |
| Pouilly-sur-Loire | — | 4 | 968 €/m² | 161 |
| Pouques-Lormes | — | 0 | 1 002 €/m² | 24 |
| Pousseaux | — | 0 | 855 €/m² | 23 |
| Premery | — | 2 | 862 €/m² | 141 |
| Preporche | — | 0 | 1 005 €/m² | 34 |
| Raveau | — | 0 | 1 209 €/m² | 42 |
| Remilly | — | 0 | 724 €/m² | 28 |
| Rouy | — | 1 | 891 €/m² | 49 |
| Saincaize-Meauce | — | 9 | 1 078 €/m² | 21 |
| Saint-Amand-en-Puisaye | — | 3 | 926 €/m² | 122 |
| Saint-Andelain | — | 1 | 975 €/m² | 35 |
| Saint-Andre-en-Morvan | — | 0 | 1 000 €/m² | 34 |
| Saint-Aubin-les-Forges | — | 0 | 882 €/m² | 38 |
| Saint-Benin-d'Azy | — | 0 | 1 000 €/m² | 78 |
| Saint-Benin-des-Bois | — | 0 | 917 €/m² | 22 |
| Saint-Brisson | — | 0 | 1 289 €/m² | 28 |
| Saint-Eloi | — | 0 | 1 478 €/m² | 110 |
| Saint-Germain-Chassenay | — | 0 | 963 €/m² | 29 |
| Saint-Hilaire-Fontaine | — | 0 | 744 €/m² | 32 |
| Saint-Honore-les-Bains | — | 1 | 745 €/m² | 114 |
| Saint-Jean-aux-Amognes | — | 0 | 1 040 €/m² | 23 |
| Saint-Laurent-l'Abbaye | — | 0 | 917 €/m² | 20 |
| Saint-Leger-de-Fougeret | — | 0 | 1 252 €/m² | 29 |
| Saint-Leger-des-Vignes | — | 11 | 1 077 €/m² | 114 |
| Saint-Loup-des-Bois | — | 0 | 907 €/m² | 42 |
| Saint-Martin-d'Heuille | — | 1 | 1 182 €/m² | 37 |
| Saint-Martin-du-Puy | — | 0 | 927 €/m² | 40 |
| Saint-Ouen-sur-Loire | — | 0 | 1 147 €/m² | 30 |
| Saint-Parize-le-Chatel | — | 2 | 1 158 €/m² | 92 |
| Saint-Pere | — | 1 | 1 131 €/m² | 72 |
| Saint-Pereuse | — | 0 | 726 €/m² | 22 |
| Saint-Pierre-le-Moutier | — | 3 | 909 €/m² | 135 |
| Saint-Reverien | — | 0 | 614 €/m² | 27 |
| Saint-Saulge | — | 0 | 474 €/m² | 76 |
| Saint-Seine | — | 0 | 892 €/m² | 22 |
| Saint-Sulpice | — | 0 | 892 €/m² | 49 |
| Saint-Verain | — | 0 | 991 €/m² | 34 |
| Sainte-Colombe-des-Bois | — | 0 | 844 €/m² | 22 |
| Sardy-les-Epiry | — | 0 | 591 €/m² | 23 |
| Sauvigny-les-Bois | — | 2 | 1 294 €/m² | 72 |
| Saxi-Bourdon | — | 0 | 681 €/m² | 39 |
| Semelay | — | 0 | 811 €/m² | 38 |
| Sermages | — | 0 | 952 €/m² | 32 |
| Sermoise-sur-Loire | — | 3 | 1 405 €/m² | 64 |
| Sougy-sur-Loire | — | 0 | 1 086 €/m² | 40 |
| Suilly-la-Tour | — | 0 | 1 000 €/m² | 59 |
| Surgy | — | 0 | 677 €/m² | 42 |
| Tamnay-en-Bazois | — | 0 | 547 €/m² | 30 |
| Tannay | — | 0 | 646 €/m² | 58 |
| Tazilly | — | 0 | 1 069 €/m² | 31 |
| Ternant | — | 0 | 940 €/m² | 39 |
| Thianges | — | 0 | 891 €/m² | 23 |
| Tintury | — | 0 | 988 €/m² | 30 |
| Toury-Lurcy | — | 0 | 1 186 €/m² | 27 |
| Tracy-sur-Loire | — | 0 | 944 €/m² | 84 |
| Trois-Vevres | — | 0 | 655 €/m² | 22 |
| Urzy | — | 2 | 1 265 €/m² | 62 |
| Vandenesse | — | 0 | 634 €/m² | 40 |
| Varennes-les-Narcy | — | 0 | 1 137 €/m² | 64 |
| Varennes-Vauzelles | 1 206 €/m² | 92 | 1 518 €/m² | 432 |
| Varzy | — | 1 | 624 €/m² | 137 |
| Vaux d'Amognes | — | 0 | 1 025 €/m² | 44 |
| Verneuil | — | 0 | 854 €/m² | 28 |
| Villapourcon | — | 0 | 1 068 €/m² | 92 |
| Ville-Langy | — | 0 | 605 €/m² | 23 |
| Vitry-Lache | — | 0 | 894 €/m² | 20 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 190 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 39 000 € | 40 300 € |
| 70 m² | 68 200 € | 70 500 € |
| 100 m² | 97 400 € | 100 700 € |
| 130 m² | 126 600 € | 130 900 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Nièvre en chiffres
Dans le département Nièvre, le prix médian des appartements est inférieur de 71 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 53 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 14 % des 17 366 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 86 %.
Les communes les plus peuplées
À Nevers (34 119 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 643 ventes d’appartements au prix médian de 1 016 €/m² et 1 012 ventes de maisons à 1 409 €/m² de 2021 à 2025. À Cosne-Cours-sur-Loire (10 011 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 111 ventes d’appartements au prix médian de 1 095 €/m² et 727 ventes de maisons à 1 200 €/m² de 2021 à 2025. À Varennes-Vauzelles (9 346 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 92 ventes d’appartements au prix médian de 1 206 €/m² et 432 ventes de maisons à 1 518 €/m² de 2021 à 2025. À Decize (5 332 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 138 ventes d’appartements au prix médian de 739 €/m² et 268 ventes de maisons à 1 099 €/m² de 2021 à 2025. À La Charite-sur-Loire (4 743 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 62 ventes d’appartements au prix médian de 791 €/m² et 330 ventes de maisons à 1 155 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 746 €/m² et 1 075 €/m², celui des appartements entre 661 €/m² et 1 069 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Nièvre.