Prix de l’immobilier au m² — Maine-et-Loire (49)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Maine-et-Loire, le prix médian s’établit à 2 759 €/m² pour les appartements (13 498 ventes) et à 2 000 €/m² pour les maisons (38 240 ventes).
Prix médians par commune — Maine-et-Loire
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allonnes | — | 0 | 1 680 €/m² | 179 |
| Angers | 3 140 €/m² | 9 008 | 3 264 €/m² | 2 967 |
| Angrie | — | 1 | 1 511 €/m² | 59 |
| Antoigne | — | 0 | 1 222 €/m² | 32 |
| Armaille | — | 0 | 1 299 €/m² | 26 |
| Aubigne-sur-Layon | — | 0 | 1 522 €/m² | 21 |
| Avrille | 2 896 €/m² | 528 | 3 005 €/m² | 591 |
| Barace | — | 0 | 1 513 €/m² | 48 |
| Bauge-en-Anjou | — | 15 | 1 462 €/m² | 816 |
| Beaucouze | 3 180 €/m² | 24 | 2 891 €/m² | 154 |
| Beaufort-en-Anjou | — | 9 | 1 895 €/m² | 365 |
| Beaulieu-sur-Layon | — | 2 | 1 936 €/m² | 70 |
| Beaupreau-en-Mauges | 1 542 €/m² | 97 | 1 821 €/m² | 1 180 |
| Becon-les-Granits | — | 2 | 2 126 €/m² | 156 |
| Begrolles-en-Mauges | — | 3 | 1 826 €/m² | 82 |
| Bellevigne-en-Layon | — | 3 | 1 766 €/m² | 304 |
| Bellevigne-les-Chateaux | — | 18 | 1 676 €/m² | 191 |
| Blaison-Saint-Sulpice | — | 0 | 2 337 €/m² | 65 |
| Blou | — | 0 | 1 557 €/m² | 63 |
| Bouchemaine | — | 19 | 3 081 €/m² | 300 |
| Bouille-Menard | — | 0 | 1 051 €/m² | 66 |
| Bourg-l'Eveque | — | 0 | 1 188 €/m² | 21 |
| Brain-sur-Allonnes | — | 1 | 1 494 €/m² | 103 |
| Briollay | 1 626 €/m² | 24 | 2 402 €/m² | 199 |
| Brissac Loire Aubance | 2 247 €/m² | 22 | 2 162 €/m² | 548 |
| Cande | — | 2 | 1 510 €/m² | 143 |
| Cantenay-Epinard | — | 5 | 2 743 €/m² | 111 |
| Challain-la-Potherie | — | 0 | 1 333 €/m² | 55 |
| Chalonnes-sur-Loire | 2 167 €/m² | 71 | 2 312 €/m² | 307 |
| Chambellay | — | 0 | 1 619 €/m² | 34 |
| Champtoce-sur-Loire | — | 1 | 1 828 €/m² | 90 |
| Chanteloup-les-Bois | — | 0 | 1 678 €/m² | 36 |
| Chaudefonds-sur-Layon | — | 0 | 2 076 €/m² | 53 |
| Chaze-sur-Argos | — | 0 | 1 687 €/m² | 67 |
| Cheffes | — | 1 | 1 689 €/m² | 72 |
| Chemille-en-Anjou | 1 203 €/m² | 20 | 1 682 €/m² | 1 061 |
| Chenille-Champteusse | — | 0 | 1 836 €/m² | 20 |
| Cholet | 1 979 €/m² | 1 424 | 2 126 €/m² | 2 592 |
| Cizay-la-Madeleine | — | 0 | 1 331 €/m² | 20 |
| Clere-sur-Layon | — | 0 | 927 €/m² | 28 |
| Cornille-les-Caves | — | 0 | 1 872 €/m² | 35 |
| Coron | — | 2 | 1 437 €/m² | 85 |
| Corze | — | 0 | 2 089 €/m² | 79 |
| Courchamps | — | 0 | 1 565 €/m² | 29 |
| Denee | — | 1 | 2 214 €/m² | 71 |
| Deneze-sous-Doue | — | 0 | 1 481 €/m² | 34 |
| Distre | — | 0 | 2 078 €/m² | 114 |
| Doue-en-Anjou | — | 4 | 1 683 €/m² | 542 |
| Durtal | — | 0 | 1 432 €/m² | 188 |
| Ecouflant | — | 13 | 2 551 €/m² | 250 |
| Ecuille | — | 0 | 2 021 €/m² | 30 |
| Epieds | — | 1 | 1 339 €/m² | 36 |
| Erdre-en-Anjou | — | 3 | 1 813 €/m² | 305 |
| Etriche | — | 0 | 1 793 €/m² | 105 |
| Feneu | — | 6 | 2 383 €/m² | 110 |
| Fontevraud-l'Abbaye | — | 0 | 1 181 €/m² | 82 |
| Gennes-Val-de-Loire | — | 5 | 1 839 €/m² | 533 |
| Grez-Neuville | — | 1 | 2 447 €/m² | 60 |
| Huille-Lezigne | — | 0 | 1 477 €/m² | 89 |
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | — | 3 | 1 885 €/m² | 96 |
| Jarze Villages | — | 3 | 1 746 €/m² | 166 |
| Juvardeil | — | 0 | 1 723 €/m² | 58 |
| La Breille-les-Pins | — | 0 | 1 471 €/m² | 44 |
| La Chapelle-Saint-Laud | — | 0 | 1 871 €/m² | 51 |
| La Jaille-Yvon | — | 0 | 1 456 €/m² | 27 |
| La Menitre | — | 0 | 1 853 €/m² | 101 |
| La Plaine | — | 0 | 1 460 €/m² | 58 |
| La Possonniere | — | 0 | 2 532 €/m² | 120 |
| La Romagne | — | 0 | 1 859 €/m² | 108 |
| La Seguiniere | — | 3 | 2 094 €/m² | 170 |
| La Tessoualle | — | 3 | 2 021 €/m² | 140 |
| Le Coudray-Macouard | — | 0 | 1 593 €/m² | 60 |
| Le Lion-d'Angers | — | 10 | 2 268 €/m² | 261 |
| Le May-sur-Evre | — | 0 | 1 685 €/m² | 215 |
| Le Plessis-Grammoire | — | 1 | 2 715 €/m² | 128 |
| Le Puy-Notre-Dame | — | 0 | 1 091 €/m² | 84 |
| Les Bois d'Anjou | — | 0 | 1 581 €/m² | 143 |
| Les Cerqueux | — | 0 | 1 420 €/m² | 35 |
| Les Garennes sur Loire | — | 4 | 2 676 €/m² | 235 |
| Les Hauts-d'Anjou | — | 11 | 1 648 €/m² | 524 |
| Les Ponts-de-Ce | 2 736 €/m² | 178 | 2 800 €/m² | 492 |
| Les Rairies | — | 0 | 1 444 €/m² | 77 |
| Les Ulmes | — | 0 | 1 926 €/m² | 28 |
| Loire | — | 0 | 1 172 €/m² | 68 |
| Loire-Authion | — | 9 | 2 357 €/m² | 832 |
| Longue-Jumelles | — | 0 | 1 482 €/m² | 361 |
| Longuenee-en-Anjou | — | 9 | 2 456 €/m² | 339 |
| Louresse-Rochemenier | — | 0 | 1 875 €/m² | 41 |
| Lys-Haut-Layon | — | 4 | 1 288 €/m² | 512 |
| Marce | — | 0 | 1 693 €/m² | 44 |
| Mauges-sur-Loire | 1 493 €/m² | 25 | 1 767 €/m² | 913 |
| Maulevrier | — | 0 | 1 768 €/m² | 137 |
| Maze-Milon | — | 10 | 1 989 €/m² | 313 |
| Mazieres-en-Mauges | — | 0 | 2 346 €/m² | 54 |
| Mire | — | 1 | 1 490 €/m² | 60 |
| Montigne-les-Rairies | — | 0 | 1 375 €/m² | 25 |
| Montilliers | — | 0 | 1 495 €/m² | 42 |
| Montreuil-Bellay | — | 9 | 1 350 €/m² | 220 |
| Montreuil-Juigne | 2 614 €/m² | 77 | 2 836 €/m² | 312 |
| Montreuil-sur-Loir | — | 0 | 2 311 €/m² | 28 |
| Montreuil-sur-Maine | — | 0 | 1 872 €/m² | 34 |
| Montrevault-sur-Evre | — | 6 | 1 500 €/m² | 969 |
| Montsoreau | — | 1 | 1 881 €/m² | 42 |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | — | 2 | 1 484 €/m² | 256 |
| Mouliherne | — | 0 | 1 152 €/m² | 90 |
| Moze-sur-Louet | — | 0 | 2 472 €/m² | 85 |
| Murs-Erigne | 2 568 €/m² | 53 | 2 593 €/m² | 283 |
| Neuille | — | 0 | 1 761 €/m² | 64 |
| Noyant-Villages | — | 6 | 1 000 €/m² | 507 |
| Nuaille | — | 0 | 1 972 €/m² | 79 |
| Ombree d'Anjou | — | 17 | 1 180 €/m² | 634 |
| Oree d'Anjou | — | 11 | 2 115 €/m² | 810 |
| Oree d'Anjou | — | 1 | 2 209 €/m² | 69 |
| Parnay | — | 0 | 1 635 €/m² | 37 |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | — | 1 | 2 344 €/m² | 306 |
| Rochefort-sur-Loire | — | 3 | 2 267 €/m² | 122 |
| Rou-Marson | — | 0 | 1 800 €/m² | 27 |
| Saint-Augustin-des-Bois | — | 1 | 2 187 €/m² | 72 |
| Saint-Barthelemy-d'Anjou | 2 653 €/m² | 163 | 2 824 €/m² | 360 |
| Saint-Christophe-du-Bois | — | 0 | 2 107 €/m² | 127 |
| Saint-Clement-de-la-Place | — | 0 | 2 378 €/m² | 115 |
| Saint-Clement-des-Levees | — | 1 | 1 787 €/m² | 80 |
| Saint-Georges-sur-Loire | — | 6 | 2 275 €/m² | 160 |
| Saint-Germain-des-Pres | — | 0 | 1 950 €/m² | 67 |
| Saint-Just-sur-Dive | — | 0 | 798 €/m² | 28 |
| Saint-Lambert-la-Potherie | — | 0 | 2 587 €/m² | 131 |
| Saint-Leger-de-Linieres | — | 5 | 2 592 €/m² | 178 |
| Saint-Leger-sous-Cholet | — | 0 | 2 184 €/m² | 133 |
| Saint-Macaire-du-Bois | — | 0 | 1 212 €/m² | 29 |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | — | 0 | 2 502 €/m² | 84 |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | — | 3 | 2 688 €/m² | 100 |
| Saint-Paul-du-Bois | — | 0 | 1 028 €/m² | 46 |
| Saint-Philbert-du-Peuple | — | 0 | 1 517 €/m² | 55 |
| Saint-Sigismond | — | 0 | 1 530 €/m² | 22 |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 500 €/m² | 47 | 3 121 €/m² | 145 |
| Sarrigne | — | 0 | 2 157 €/m² | 39 |
| Saumur | 1 607 €/m² | 1 051 | 1 879 €/m² | 1 251 |
| Savennieres | — | 3 | 2 547 €/m² | 86 |
| Sceaux-d'Anjou | — | 0 | 2 250 €/m² | 65 |
| Segre-en-Anjou Bleu | 1 310 €/m² | 120 | 1 500 €/m² | 1 058 |
| Seiches-sur-le-Loir | — | 11 | 1 858 €/m² | 177 |
| Sevremoine | — | 5 | 1 923 €/m² | 1 382 |
| Somloire | — | 0 | 1 327 €/m² | 61 |
| Soulaines-sur-Aubance | — | 0 | 2 591 €/m² | 56 |
| Soulaire-et-Bourg | — | 1 | 2 154 €/m² | 77 |
| Souzay-Champigny | — | 0 | 1 389 €/m² | 47 |
| Terranjou | — | 7 | 1 788 €/m² | 225 |
| Thorigne-d'Anjou | — | 0 | 1 997 €/m² | 68 |
| Tierce | 1 905 €/m² | 41 | 2 233 €/m² | 265 |
| Toutlemonde | — | 0 | 2 050 €/m² | 58 |
| Trelaze | 2 214 €/m² | 182 | 2 482 €/m² | 901 |
| Trementines | — | 0 | 1 952 €/m² | 171 |
| Tuffalun | — | 0 | 1 924 €/m² | 111 |
| Turquant | — | 0 | 1 599 €/m² | 36 |
| Val d'Erdre-Auxence | — | 2 | 1 766 €/m² | 274 |
| Val-du-Layon | — | 3 | 1 823 €/m² | 213 |
| Varennes-sur-Loire | — | 0 | 1 691 €/m² | 93 |
| Varrains | — | 0 | 1 814 €/m² | 75 |
| Vaudelnay | — | 0 | 1 331 €/m² | 71 |
| Vernantes | — | 1 | 1 368 €/m² | 126 |
| Vernoil-le-Fourrier | — | 0 | 1 344 €/m² | 105 |
| Verrie | — | 0 | 1 669 €/m² | 32 |
| Verrieres-en-Anjou | 2 428 €/m² | 39 | 2 581 €/m² | 382 |
| Vezins | — | 0 | 1 685 €/m² | 98 |
| Villebernier | — | 0 | 1 653 €/m² | 91 |
| Vivy | — | 7 | 1 714 €/m² | 153 |
| Yzernay | — | 2 | 1 646 €/m² | 97 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 167 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 110 400 € | 80 000 € |
| 70 m² | 193 100 € | 140 000 € |
| 100 m² | 275 900 € | 200 000 € |
| 130 m² | 358 700 € | 260 000 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Maine-et-Loire en chiffres
Dans le département Maine-et-Loire, le prix médian des appartements est inférieur de 17 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 6 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 26 % des 51 738 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 74 %.
Les communes les plus peuplées
À Angers (160 830 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 9 008 ventes d’appartements au prix médian de 3 140 €/m² et 2 967 ventes de maisons à 3 264 €/m² de 2021 à 2025. À Cholet (56 019 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 424 ventes d’appartements au prix médian de 1 979 €/m² et 2 592 ventes de maisons à 2 126 €/m² de 2021 à 2025. À Saumur (27 113 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 051 ventes d’appartements au prix médian de 1 607 €/m² et 1 251 ventes de maisons à 1 879 €/m² de 2021 à 2025. À Sevremoine (26 426 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 382 ventes de maisons à 1 923 €/m² de 2021 à 2025. À Beaupreau-en-Mauges (24 615 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 97 ventes d’appartements au prix médian de 1 542 €/m² et 1 180 ventes de maisons à 1 821 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 505 €/m² et 2 186 €/m², celui des appartements entre 1 621 €/m² et 2 624 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Maine-et-Loire.