Prix de l’immobilier au m² — Allier (03)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Allier, le prix médian s’établit à 1 233 €/m² pour les appartements (6 484 ventes) et à 1 164 €/m² pour les maisons (19 211 ventes).
Prix médians par commune — Allier
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Abrest | — | 3 | 1 653 €/m² | 188 |
| Ainay-le-Chateau | — | 0 | 709 €/m² | 82 |
| Archignat | — | 0 | 913 €/m² | 29 |
| Arfeuilles | — | 0 | 630 €/m² | 80 |
| Arpheuilles-Saint-Priest | — | 0 | 800 €/m² | 32 |
| Arronnes | — | 0 | 1 117 €/m² | 32 |
| Audes | — | 0 | 930 €/m² | 26 |
| Aurouer | — | 0 | 1 231 €/m² | 23 |
| Avermes | — | 0 | 1 830 €/m² | 185 |
| Bayet | — | 0 | 1 099 €/m² | 38 |
| Beaulon | — | 0 | 1 007 €/m² | 92 |
| Beaune-d'Allier | — | 0 | 904 €/m² | 27 |
| Bellenaves | — | 0 | 1 045 €/m² | 102 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 623 €/m² | 161 | 1 864 €/m² | 533 |
| Bert | — | 0 | 1 056 €/m² | 26 |
| Bessay-sur-Allier | — | 1 | 1 139 €/m² | 82 |
| Besson | — | 0 | 1 173 €/m² | 41 |
| Bezenet | — | 0 | 810 €/m² | 86 |
| Billezois | — | 0 | 1 157 €/m² | 30 |
| Billy | — | 0 | 1 103 €/m² | 76 |
| Biozat | — | 0 | 1 589 €/m² | 51 |
| Bouce | — | 0 | 1 154 €/m² | 45 |
| Bourbon-l'Archambault | — | 7 | 1 159 €/m² | 143 |
| Braize | — | 0 | 648 €/m² | 23 |
| Bransat | — | 0 | 983 €/m² | 36 |
| Bresnay | — | 0 | 1 036 €/m² | 22 |
| Bressolles | — | 0 | 1 631 €/m² | 51 |
| Brout-Vernet | — | 0 | 1 393 €/m² | 69 |
| Brugheas | — | 2 | 1 661 €/m² | 89 |
| Busset | — | 0 | 1 000 €/m² | 57 |
| Buxieres-les-Mines | — | 1 | 729 €/m² | 105 |
| Cerilly | — | 0 | 868 €/m² | 110 |
| Cesset | — | 0 | 1 082 €/m² | 38 |
| Chamberat | — | 0 | 814 €/m² | 29 |
| Chamblet | — | 0 | 1 090 €/m² | 66 |
| Chantelle | — | 0 | 1 000 €/m² | 103 |
| Chapeau | — | 0 | 1 268 €/m² | 25 |
| Charmeil | — | 0 | 1 737 €/m² | 63 |
| Charmes | — | 0 | 1 803 €/m² | 20 |
| Charroux | — | 1 | 1 446 €/m² | 29 |
| Chassenard | — | 0 | 1 188 €/m² | 61 |
| Chatel-de-Neuvre | — | 0 | 889 €/m² | 31 |
| Chatel-Montagne | — | 0 | 611 €/m² | 43 |
| Chatillon | — | 0 | 691 €/m² | 25 |
| Chavroches | — | 0 | 769 €/m² | 29 |
| Chazemais | — | 0 | 750 €/m² | 27 |
| Chemilly | — | 0 | 1 235 €/m² | 32 |
| Chevagnes | — | 0 | 1 078 €/m² | 36 |
| Chezelle | — | 0 | 774 €/m² | 22 |
| Chouvigny | — | 0 | 870 €/m² | 35 |
| Cindre | — | 0 | 1 000 €/m² | 32 |
| Cognat-Lyonne | — | 0 | 1 692 €/m² | 47 |
| Colombier | — | 0 | 841 €/m² | 27 |
| Commentry | 494 €/m² | 35 | 889 €/m² | 314 |
| Contigny | — | 0 | 1 092 €/m² | 30 |
| Cosne-d'Allier | — | 1 | 889 €/m² | 157 |
| Coulandon | — | 0 | 1 333 €/m² | 21 |
| Couleuvre | — | 0 | 740 €/m² | 54 |
| Coutansouze | — | 0 | 774 €/m² | 20 |
| Crechy | — | 0 | 970 €/m² | 21 |
| Cressanges | — | 1 | 860 €/m² | 44 |
| Creuzier-le-Neuf | — | 0 | 1 605 €/m² | 66 |
| Creuzier-le-Vieux | 1 673 €/m² | 27 | 1 758 €/m² | 172 |
| Cusset | 1 257 €/m² | 427 | 1 546 €/m² | 625 |
| Deneuille-les-Mines | — | 0 | 752 €/m² | 28 |
| Desertines | 603 €/m² | 31 | 1 124 €/m² | 294 |
| Deux-Chaises | — | 0 | 674 €/m² | 28 |
| Diou | — | 0 | 1 028 €/m² | 88 |
| Domerat | — | 19 | 1 197 €/m² | 517 |
| Dompierre-sur-Besbre | — | 0 | 1 001 €/m² | 154 |
| Doyet | — | 0 | 724 €/m² | 93 |
| Droiturier | — | 0 | 963 €/m² | 26 |
| Durdat-Larequille | — | 0 | 1 049 €/m² | 84 |
| Ebreuil | — | 3 | 1 201 €/m² | 72 |
| Echassieres | — | 0 | 700 €/m² | 41 |
| Escurolles | — | 0 | 1 203 €/m² | 47 |
| Espinasse-Vozelle | — | 0 | 1 596 €/m² | 56 |
| Estivareilles | — | 2 | 1 133 €/m² | 74 |
| Etroussat | — | 0 | 977 €/m² | 64 |
| Ferrieres-sur-Sichon | — | 0 | 722 €/m² | 49 |
| Fleuriel | — | 0 | 1 051 €/m² | 22 |
| Franchesse | — | 0 | 786 €/m² | 39 |
| Gannat | 1 094 €/m² | 26 | 1 337 €/m² | 359 |
| Gannay-sur-Loire | — | 0 | 889 €/m² | 27 |
| Garnat-sur-Engievre | — | 0 | 965 €/m² | 37 |
| Gennetines | — | 0 | 1 364 €/m² | 25 |
| Gouise | — | 0 | 1 129 €/m² | 20 |
| Haut-Bocage | — | 0 | 1 024 €/m² | 45 |
| Hauterive | 1 276 €/m² | 24 | 1 703 €/m² | 75 |
| Herisson | — | 0 | 764 €/m² | 82 |
| Huriel | — | 4 | 958 €/m² | 165 |
| Hyds | — | 0 | 615 €/m² | 26 |
| Isle-et-Bardais | — | 0 | 875 €/m² | 33 |
| Isserpent | — | 2 | 1 154 €/m² | 37 |
| Jaligny-sur-Besbre | — | 0 | 681 €/m² | 50 |
| Jenzat | — | 0 | 1 231 €/m² | 45 |
| La Celle | — | 0 | 932 €/m² | 35 |
| La Chabanne | — | 0 | 797 €/m² | 31 |
| La Chapelaude | — | 1 | 903 €/m² | 60 |
| La Chapelle | — | 0 | 878 €/m² | 34 |
| La Guillermie | — | 0 | 486 €/m² | 23 |
| La Petite-Marche | — | 0 | 414 €/m² | 30 |
| Lafeline | — | 0 | 949 €/m² | 22 |
| Lalizolle | — | 0 | 929 €/m² | 36 |
| Lapalisse | 623 €/m² | 29 | 1 052 €/m² | 174 |
| Laprugne | — | 0 | 559 €/m² | 54 |
| Lavault-Sainte-Anne | — | 5 | 1 108 €/m² | 68 |
| Le Breuil | — | 0 | 735 €/m² | 41 |
| Le Donjon | — | 2 | 812 €/m² | 75 |
| Le Mayet-d'Ecole | — | 0 | 1 074 €/m² | 20 |
| Le Mayet-de-Montagne | — | 0 | 772 €/m² | 97 |
| Le Montet | — | 1 | 531 €/m² | 29 |
| Le Pin | — | 0 | 786 €/m² | 29 |
| Le Theil | — | 0 | 933 €/m² | 46 |
| Le Vernet | — | 0 | 1 704 €/m² | 95 |
| Le Veurdre | — | 0 | 727 €/m² | 49 |
| Le Vilhain | — | 0 | 863 €/m² | 30 |
| Lenax | — | 1 | 751 €/m² | 34 |
| Lignerolles | — | 0 | 1 113 €/m² | 34 |
| Loddes | — | 0 | 845 €/m² | 23 |
| Louchy-Montfand | — | 0 | 1 150 €/m² | 22 |
| Louroux-Bourbonnais | — | 0 | 684 €/m² | 30 |
| Louroux-de-Beaune | — | 0 | 932 €/m² | 31 |
| Louroux-de-Bouble | — | 0 | 667 €/m² | 39 |
| Luneau | — | 0 | 1 188 €/m² | 24 |
| Lurcy-Levis | — | 2 | 846 €/m² | 159 |
| Lusigny | — | 0 | 1 343 €/m² | 82 |
| Magnet | — | 0 | 1 441 €/m² | 59 |
| Malicorne | — | 0 | 924 €/m² | 39 |
| Marcenat | — | 0 | 1 466 €/m² | 22 |
| Marcillat-en-Combraille | — | 0 | 708 €/m² | 63 |
| Mariol | — | 1 | 1 420 €/m² | 37 |
| Mazirat | — | 0 | 729 €/m² | 26 |
| Meaulne-Vitray | — | 1 | 867 €/m² | 73 |
| Meillard | — | 0 | 1 171 €/m² | 22 |
| Mercy | — | 0 | 726 €/m² | 29 |
| Molinet | — | 0 | 980 €/m² | 45 |
| Molles | — | 0 | 1 315 €/m² | 44 |
| Monestier | — | 0 | 923 €/m² | 36 |
| Monetay-sur-Allier | — | 0 | 1 333 €/m² | 31 |
| Monetay-sur-Loire | — | 0 | 919 €/m² | 31 |
| Montaigu-le-Blin | — | 0 | 946 €/m² | 21 |
| Montaiguet-en-Forez | — | 1 | 618 €/m² | 52 |
| Montbeugny | — | 0 | 1 315 €/m² | 35 |
| Montcombroux-les-Mines | — | 0 | 548 €/m² | 42 |
| Montilly | — | 0 | 1 290 €/m² | 26 |
| Montlucon | 650 €/m² | 1 534 | 1 098 €/m² | 1 425 |
| Montmarault | — | 2 | 693 €/m² | 94 |
| Montvicq | — | 0 | 734 €/m² | 59 |
| Moulins | 1 227 €/m² | 788 | 1 515 €/m² | 472 |
| Murat | — | 0 | 483 €/m² | 20 |
| Nassigny | — | 0 | 1 065 €/m² | 22 |
| Naves | — | 0 | 1 080 €/m² | 23 |
| Neris-les-Bains | 759 €/m² | 59 | 1 114 €/m² | 181 |
| Neuilly-en-Donjon | — | 0 | 708 €/m² | 21 |
| Neuilly-le-Real | — | 0 | 1 379 €/m² | 78 |
| Neuvy | — | 0 | 1 635 €/m² | 62 |
| Noyant-d'Allier | — | 0 | 804 €/m² | 55 |
| Paray-le-Fresil | — | 0 | 818 €/m² | 29 |
| Paray-sous-Briailles | — | 0 | 988 €/m² | 26 |
| Perigny | — | 0 | 1 184 €/m² | 27 |
| Pierrefitte-sur-Loire | — | 0 | 925 €/m² | 46 |
| Pouzy-Mesangy | — | 1 | 840 €/m² | 34 |
| Premilhat | — | 0 | 1 369 €/m² | 118 |
| Quinssaines | — | 0 | 1 421 €/m² | 78 |
| Rongeres | — | 0 | 984 €/m² | 26 |
| Saint-Angel | — | 0 | 1 172 €/m² | 43 |
| Saint-Aubin-le-Monial | — | 0 | 1 549 €/m² | 20 |
| Saint-Bonnet-de-Rochefort | — | 0 | 1 291 €/m² | 44 |
| Saint-Bonnet-Troncais | — | 1 | 919 €/m² | 62 |
| Saint-Christophe-en-Bourbonnais | — | 0 | 900 €/m² | 27 |
| Saint-Clement | — | 0 | 893 €/m² | 44 |
| Saint-Desire | — | 0 | 705 €/m² | 47 |
| Saint-Didier-la-Foret | — | 0 | 1 028 €/m² | 27 |
| Saint-Ennemond | — | 0 | 1 136 €/m² | 36 |
| Saint-Etienne-de-Vicq | — | 0 | 1 437 €/m² | 24 |
| Saint-Fargeol | — | 0 | 615 €/m² | 22 |
| Saint-Genest | — | 0 | 974 €/m² | 24 |
| Saint-Gerand-de-Vaux | — | 0 | 927 €/m² | 26 |
| Saint-Gerand-le-Puy | — | 0 | 710 €/m² | 73 |
| Saint-Germain-de-Salles | — | 0 | 1 194 €/m² | 45 |
| Saint-Germain-des-Fosses | 815 €/m² | 26 | 1 270 €/m² | 213 |
| Saint-Hilaire | — | 0 | 583 €/m² | 30 |
| Saint-Leon | — | 0 | 850 €/m² | 48 |
| Saint-Leopardin-d'Augy | — | 0 | 1 072 €/m² | 31 |
| Saint-Loup | — | 0 | 1 071 €/m² | 31 |
| Saint-Marcel-en-Marcillat | — | 0 | 531 €/m² | 20 |
| Saint-Martinien | — | 0 | 882 €/m² | 36 |
| Saint-Menoux | — | 0 | 1 135 €/m² | 53 |
| Saint-Nicolas-des-Biefs | — | 0 | 806 €/m² | 47 |
| Saint-Palais | — | 0 | 690 €/m² | 27 |
| Saint-Pierre-Laval | — | 1 | 1 000 €/m² | 31 |
| Saint-Plaisir | — | 0 | 843 €/m² | 48 |
| Saint-Pont | — | 0 | 1 373 €/m² | 28 |
| Saint-Pourcain-sur-Besbre | — | 0 | 957 €/m² | 20 |
| Saint-Pourcain-sur-Sioule | 782 €/m² | 46 | 1 361 €/m² | 250 |
| Saint-Priest-en-Murat | — | 0 | 830 €/m² | 26 |
| Saint-Prix | — | 4 | 1 043 €/m² | 54 |
| Saint-Remy-en-Rollat | — | 0 | 1 660 €/m² | 104 |
| Saint-Sauvier | — | 0 | 557 €/m² | 53 |
| Saint-Sornin | — | 0 | 965 €/m² | 22 |
| Saint-Victor | — | 1 | 1 288 €/m² | 77 |
| Saint-Yorre | — | 2 | 1 436 €/m² | 162 |
| Saligny-sur-Roudon | — | 0 | 889 €/m² | 49 |
| Sanssat | — | 0 | 1 215 €/m² | 25 |
| Saulcet | — | 0 | 1 524 €/m² | 40 |
| Saulzet | — | 0 | 1 333 €/m² | 25 |
| Serbannes | — | 0 | 1 890 €/m² | 50 |
| Servilly | — | 0 | 833 €/m² | 36 |
| Seuillet | — | 0 | 1 408 €/m² | 20 |
| Sorbier | — | 0 | 1 051 €/m² | 22 |
| Souvigny | — | 9 | 1 113 €/m² | 100 |
| Teillet-Argenty | — | 0 | 849 €/m² | 28 |
| Terjat | — | 0 | 748 €/m² | 20 |
| Theneuille | — | 0 | 724 €/m² | 36 |
| Thiel-sur-Acolin | — | 0 | 1 137 €/m² | 64 |
| Thionne | — | 0 | 665 €/m² | 25 |
| Toulon-sur-Allier | — | 0 | 1 595 €/m² | 51 |
| Treban | — | 0 | 930 €/m² | 38 |
| Treignat | — | 1 | 597 €/m² | 60 |
| Treteau | — | 0 | 1 035 €/m² | 35 |
| Trevol | — | 0 | 1 464 €/m² | 69 |
| Trezelles | — | 0 | 889 €/m² | 34 |
| Tronget | — | 0 | 909 €/m² | 63 |
| Urcay | — | 0 | 696 €/m² | 27 |
| Valigny | — | 0 | 703 €/m² | 30 |
| Vallon-en-Sully | — | 0 | 932 €/m² | 124 |
| Varennes-sur-Allier | 638 €/m² | 63 | 1 163 €/m² | 197 |
| Vaumas | — | 0 | 939 €/m² | 46 |
| Vaux | — | 1 | 1 521 €/m² | 46 |
| Vendat | — | 0 | 1 765 €/m² | 152 |
| Verneix | — | 0 | 1 099 €/m² | 31 |
| Verneuil-en-Bourbonnais | — | 0 | 1 346 €/m² | 22 |
| Vichy | 1 648 €/m² | 2 877 | 1 811 €/m² | 787 |
| Vicq | — | 0 | 1 141 €/m² | 31 |
| Villebret | — | 0 | 1 390 €/m² | 59 |
| Villefranche-d'Allier | — | 1 | 882 €/m² | 71 |
| Villeneuve-sur-Allier | — | 0 | 1 218 €/m² | 63 |
| Viplaix | — | 0 | 566 €/m² | 39 |
| Voussac | — | 0 | 834 €/m² | 62 |
| Ygrande | — | 0 | 833 €/m² | 49 |
| Yzeure | 1 267 €/m² | 239 | 1 626 €/m² | 651 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 242 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 49 300 € | 46 600 € |
| 70 m² | 86 300 € | 81 500 € |
| 100 m² | 123 300 € | 116 400 € |
| 130 m² | 160 300 € | 151 300 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Allier en chiffres
Dans le département Allier, le prix médian des appartements est inférieur de 63 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 45 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 25 % des 25 695 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 75 %.
Les communes les plus peuplées
À Montlucon (34 378 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 534 ventes d’appartements au prix médian de 650 €/m² et 1 425 ventes de maisons à 1 098 €/m² de 2021 à 2025. À Vichy (26 091 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 877 ventes d’appartements au prix médian de 1 648 €/m² et 787 ventes de maisons à 1 811 €/m² de 2021 à 2025. À Moulins (19 890 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 788 ventes d’appartements au prix médian de 1 227 €/m² et 472 ventes de maisons à 1 515 €/m² de 2021 à 2025. À Cusset (13 825 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 427 ventes d’appartements au prix médian de 1 257 €/m² et 625 ventes de maisons à 1 546 €/m² de 2021 à 2025. À Yzeure (13 216 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 239 ventes d’appartements au prix médian de 1 267 €/m² et 651 ventes de maisons à 1 626 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 815 €/m² et 1 203 €/m², celui des appartements entre 647 €/m² et 1 269 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Allier.