Prix de l’immobilier au m² — Yvelines (78)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Yvelines, le prix médian s’établit à 4 095 €/m² pour les appartements (49 281 ventes) et à 3 893 €/m² pour les maisons (37 840 ventes).
Prix médians par commune — Yvelines
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ablis | 2 738 €/m² | 25 | 2 668 €/m² | 185 |
| Acheres | 3 799 €/m² | 640 | 3 972 €/m² | 396 |
| Adainville | — | 0 | 3 418 €/m² | 49 |
| Aigremont | — | 3 | 4 984 €/m² | 65 |
| Allainville | — | 0 | 2 308 €/m² | 22 |
| Andelu | — | 0 | 3 228 €/m² | 25 |
| Andresy | 3 196 €/m² | 586 | 3 920 €/m² | 416 |
| Arnouville-les-Mantes | — | 1 | 2 889 €/m² | 50 |
| Aubergenville | 1 972 €/m² | 426 | 3 263 €/m² | 312 |
| Auffargis | — | 16 | 3 451 €/m² | 102 |
| Auffreville-Brasseuil | — | 0 | 2 955 €/m² | 32 |
| Aulnay-sur-Mauldre | — | 5 | 3 273 €/m² | 68 |
| Auteuil | — | 0 | 3 680 €/m² | 50 |
| Autouillet | — | 0 | 3 465 €/m² | 31 |
| Bailly | 4 063 €/m² | 162 | 5 566 €/m² | 100 |
| Bazainville | — | 3 | 3 073 €/m² | 86 |
| Bazemont | — | 6 | 3 757 €/m² | 102 |
| Bazoches-sur-Guyonne | — | 0 | 4 056 €/m² | 32 |
| Bennecourt | — | 10 | 2 263 €/m² | 123 |
| Beynes | 2 669 €/m² | 206 | 3 760 €/m² | 347 |
| Blaru | — | 0 | 2 423 €/m² | 37 |
| Boinville-en-Mantois | — | 1 | 2 813 €/m² | 20 |
| Boinville-le-Gaillard | — | 0 | 2 453 €/m² | 34 |
| Bois-d'Arcy | 3 277 €/m² | 956 | 4 509 €/m² | 281 |
| Boissets | — | 0 | 2 696 €/m² | 21 |
| Boissy-Mauvoisin | — | 1 | 2 304 €/m² | 28 |
| Boissy-sans-Avoir | — | 1 | 3 405 €/m² | 42 |
| Bonnelles | 3 078 €/m² | 23 | 3 267 €/m² | 102 |
| Bonnieres-sur-Seine | 2 384 €/m² | 93 | 2 500 €/m² | 167 |
| Bouafle | 2 797 €/m² | 23 | 3 373 €/m² | 120 |
| Bougival | 4 400 €/m² | 428 | 6 576 €/m² | 145 |
| Bourdonne | — | 4 | 2 920 €/m² | 35 |
| Breuil-Bois-Robert | — | 3 | 2 628 €/m² | 45 |
| Breval | — | 10 | 2 707 €/m² | 116 |
| Brueil-en-Vexin | — | 0 | 2 672 €/m² | 35 |
| Buc | 5 180 €/m² | 200 | 5 636 €/m² | 131 |
| Buchelay | 3 276 €/m² | 46 | 2 988 €/m² | 119 |
| Bullion | — | 7 | 3 210 €/m² | 100 |
| Carrieres-sous-Poissy | 3 948 €/m² | 856 | 3 650 €/m² | 350 |
| Carrieres-sur-Seine | 5 006 €/m² | 445 | 5 909 €/m² | 345 |
| Cernay-la-Ville | — | 11 | 3 480 €/m² | 87 |
| Chambourcy | 3 759 €/m² | 240 | 5 174 €/m² | 128 |
| Chanteloup-les-Vignes | 2 660 €/m² | 150 | 3 328 €/m² | 279 |
| Chapet | — | 0 | 3 621 €/m² | 67 |
| Chateaufort | 4 489 €/m² | 21 | 4 692 €/m² | 67 |
| Chatou | 4 815 €/m² | 1 491 | 7 302 €/m² | 588 |
| Chaufour-les-Bonnieres | — | 0 | 2 203 €/m² | 24 |
| Chavenay | — | 8 | 4 361 €/m² | 95 |
| Chevreuse | 4 123 €/m² | 115 | 4 043 €/m² | 207 |
| Choisel | — | 0 | 4 305 €/m² | 22 |
| Clairefontaine-en-Yvelines | — | 9 | 3 720 €/m² | 46 |
| Coignieres | 3 470 €/m² | 50 | 3 538 €/m² | 93 |
| Conde-sur-Vesgre | — | 12 | 3 253 €/m² | 87 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 422 €/m² | 1 136 | 4 402 €/m² | 1 327 |
| Courgent | — | 0 | 2 629 €/m² | 22 |
| Cravent | — | 1 | 2 240 €/m² | 28 |
| Crespieres | 4 434 €/m² | 36 | 4 447 €/m² | 97 |
| Croissy-sur-Seine | 5 637 €/m² | 393 | 7 465 €/m² | 229 |
| Dammartin-en-Serve | — | 2 | 2 700 €/m² | 93 |
| Dampierre-en-Yvelines | — | 11 | 3 924 €/m² | 44 |
| Drocourt | — | 0 | 2 805 €/m² | 27 |
| Ecquevilly | 3 333 €/m² | 91 | 3 247 €/m² | 207 |
| Elancourt | 2 855 €/m² | 1 230 | 3 322 €/m² | 654 |
| Emance | — | 2 | 3 051 €/m² | 47 |
| Epone | 3 820 €/m² | 140 | 3 146 €/m² | 329 |
| Evecquemont | — | 7 | 3 478 €/m² | 41 |
| Feucherolles | — | 7 | 4 757 €/m² | 156 |
| Flexanville | — | 0 | 2 991 €/m² | 36 |
| Flins-sur-Seine | — | 19 | 3 209 €/m² | 88 |
| Follainville-Dennemont | 2 781 €/m² | 23 | 2 692 €/m² | 95 |
| Fontenay-le-Fleury | 3 452 €/m² | 491 | 4 381 €/m² | 152 |
| Fontenay-Saint-Pere | — | 4 | 2 731 €/m² | 65 |
| Freneuse | 3 336 €/m² | 62 | 2 514 €/m² | 197 |
| Gaillon-sur-Montcient | — | 6 | 2 917 €/m² | 37 |
| Galluis | — | 17 | 3 714 €/m² | 73 |
| Gambais | — | 7 | 3 354 €/m² | 167 |
| Garancieres | — | 12 | 3 500 €/m² | 145 |
| Gargenville | 3 500 €/m² | 145 | 3 041 €/m² | 382 |
| Gazeran | — | 8 | 3 390 €/m² | 60 |
| Gommecourt | — | 0 | 1 964 €/m² | 48 |
| Goupillieres | — | 0 | 3 232 €/m² | 27 |
| Goussonville | — | 4 | 3 108 €/m² | 43 |
| Grandchamp | — | 0 | 2 736 €/m² | 24 |
| Gressey | — | 6 | 3 145 €/m² | 37 |
| Grosrouvre | — | 5 | 4 320 €/m² | 66 |
| Guernes | — | 2 | 2 586 €/m² | 70 |
| Guerville | — | 9 | 2 936 €/m² | 112 |
| Guitrancourt | — | 0 | 2 899 €/m² | 30 |
| Guyancourt | 3 969 €/m² | 993 | 4 278 €/m² | 312 |
| Hardricourt | 3 308 €/m² | 90 | 2 950 €/m² | 129 |
| Hargeville | — | 3 | 2 952 €/m² | 23 |
| Hermeray | — | 0 | 3 000 €/m² | 81 |
| Houdan | 3 290 €/m² | 148 | 3 220 €/m² | 138 |
| Houilles | 4 779 €/m² | 1 302 | 5 697 €/m² | 1 005 |
| Issou | 2 429 €/m² | 31 | 2 892 €/m² | 201 |
| Jambville | — | 4 | 3 131 €/m² | 48 |
| Jouars-Pontchartrain | 4 214 €/m² | 150 | 3 788 €/m² | 292 |
| Jouy-en-Josas | 3 997 €/m² | 211 | 5 991 €/m² | 142 |
| Jouy-Mauvoisin | — | 1 | 2 964 €/m² | 32 |
| Jumeauville | — | 0 | 3 039 €/m² | 37 |
| Juziers | 2 823 €/m² | 52 | 3 036 €/m² | 213 |
| L'Etang-la-Ville | 4 365 €/m² | 111 | 5 734 €/m² | 194 |
| La Boissiere-Ecole | — | 3 | 3 023 €/m² | 36 |
| La Celle-les-Bordes | — | 0 | 3 406 €/m² | 42 |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 920 €/m² | 715 | 6 756 €/m² | 316 |
| La Falaise | — | 1 | 3 084 €/m² | 28 |
| La Hauteville | — | 0 | 4 083 €/m² | 31 |
| La Queue-les-Yvelines | 3 786 €/m² | 55 | 3 699 €/m² | 99 |
| La Verriere | — | 17 | 3 716 €/m² | 67 |
| La Villeneuve-en-Chevrie | — | 0 | 2 571 €/m² | 33 |
| Lainville-en-Vexin | — | 0 | 2 681 €/m² | 52 |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 282 €/m² | 813 | 8 633 €/m² | 274 |
| Le Mesnil-le-Roi | 4 455 €/m² | 162 | 6 621 €/m² | 183 |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 708 €/m² | 121 | 3 674 €/m² | 309 |
| Le Pecq | 4 298 €/m² | 779 | 6 461 €/m² | 222 |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 750 €/m² | 155 | 3 590 €/m² | 307 |
| Le Port-Marly | 4 531 €/m² | 351 | 5 392 €/m² | 35 |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | — | 12 | 3 479 €/m² | 41 |
| Le Vesinet | 5 972 €/m² | 776 | 8 838 €/m² | 411 |
| Les Alluets-le-Roi | — | 0 | 3 789 €/m² | 57 |
| Les Breviaires | — | 11 | 3 540 €/m² | 51 |
| Les Clayes-sous-Bois | 2 868 €/m² | 677 | 4 064 €/m² | 418 |
| Les Essarts-le-Roi | 2 996 €/m² | 115 | 3 423 €/m² | 282 |
| Les Loges-en-Josas | — | 6 | 5 189 €/m² | 54 |
| Les Mesnuls | — | 0 | 4 191 €/m² | 56 |
| Les Mureaux | 2 000 €/m² | 637 | 2 836 €/m² | 424 |
| Levis-Saint-Nom | — | 0 | 3 741 €/m² | 91 |
| Limay | 2 359 €/m² | 278 | 2 667 €/m² | 459 |
| Limetz-Villez | — | 4 | 2 490 €/m² | 121 |
| Lommoye | — | 0 | 2 349 €/m² | 32 |
| Longnes | — | 9 | 2 485 €/m² | 92 |
| Longvilliers | — | 0 | 3 230 €/m² | 42 |
| Louveciennes | 4 339 €/m² | 323 | 6 335 €/m² | 119 |
| Magnanville | 3 273 €/m² | 29 | 2 658 €/m² | 265 |
| Magny-les-Hameaux | 2 976 €/m² | 167 | 3 872 €/m² | 296 |
| Maisons-Laffitte | 5 754 €/m² | 1 337 | 8 270 €/m² | 474 |
| Mantes-la-Jolie | 2 692 €/m² | 1 435 | 2 993 €/m² | 425 |
| Mantes-la-Ville | 2 699 €/m² | 549 | 2 649 €/m² | 582 |
| Marcq | — | 2 | 3 465 €/m² | 50 |
| Mareil-le-Guyon | — | 0 | 3 340 €/m² | 28 |
| Mareil-Marly | 4 484 €/m² | 76 | 6 212 €/m² | 156 |
| Mareil-sur-Mauldre | — | 3 | 3 320 €/m² | 86 |
| Marly-le-Roi | 3 848 €/m² | 922 | 5 902 €/m² | 213 |
| Maule | 3 296 €/m² | 60 | 3 636 €/m² | 313 |
| Maulette | — | 4 | 3 442 €/m² | 53 |
| Maurecourt | 3 589 €/m² | 66 | 4 055 €/m² | 176 |
| Maurepas | 2 943 €/m² | 748 | 3 287 €/m² | 551 |
| Medan | — | 5 | 4 348 €/m² | 81 |
| Mere | — | 9 | 4 130 €/m² | 100 |
| Mericourt | — | 0 | 2 625 €/m² | 33 |
| Meulan-en-Yvelines | 2 538 €/m² | 478 | 2 883 €/m² | 195 |
| Mezieres-sur-Seine | 2 935 €/m² | 52 | 3 176 €/m² | 169 |
| Mezy-sur-Seine | 2 600 €/m² | 24 | 3 031 €/m² | 114 |
| Mittainville | — | 0 | 2 795 €/m² | 30 |
| Moisson | — | 1 | 2 414 €/m² | 67 |
| Montainville | — | 0 | 3 542 €/m² | 37 |
| Montesson | 4 373 €/m² | 528 | 5 592 €/m² | 417 |
| Montfort-l'Amaury | 4 245 €/m² | 67 | 4 441 €/m² | 142 |
| Montigny-le-Bretonneux | 3 866 €/m² | 1 353 | 4 542 €/m² | 493 |
| Morainvilliers | — | 11 | 4 033 €/m² | 156 |
| Mousseaux-sur-Seine | — | 0 | 2 593 €/m² | 49 |
| Neauphle-le-Chateau | 3 588 €/m² | 157 | 4 053 €/m² | 118 |
| Neauphle-le-Vieux | — | 18 | 3 771 €/m² | 56 |
| Neauphlette | — | 0 | 2 465 €/m² | 50 |
| Nezel | — | 7 | 3 011 €/m² | 70 |
| Noisy-le-Roi | 5 442 €/m² | 171 | 5 417 €/m² | 213 |
| Notre-Dame-de-la-Mer | — | 1 | 2 372 €/m² | 28 |
| Oinville-sur-Montcient | — | 0 | 3 168 €/m² | 59 |
| Orcemont | — | 1 | 3 092 €/m² | 51 |
| Orgerus | — | 13 | 3 275 €/m² | 139 |
| Orgeval | 4 256 €/m² | 73 | 4 718 €/m² | 399 |
| Orphin | — | 11 | 2 985 €/m² | 49 |
| Orvilliers | — | 11 | 3 036 €/m² | 69 |
| Osmoy | — | 0 | 3 345 €/m² | 22 |
| Perdreauville | — | 2 | 2 874 €/m² | 35 |
| Plaisir | 3 088 €/m² | 1 236 | 3 590 €/m² | 678 |
| Poigny-la-Foret | — | 0 | 3 574 €/m² | 62 |
| Poissy | 3 913 €/m² | 2 203 | 4 798 €/m² | 435 |
| Ponthevrard | — | 0 | 2 969 €/m² | 33 |
| Porcheville | — | 11 | 2 865 €/m² | 144 |
| Prunay-en-Yvelines | — | 0 | 2 630 €/m² | 66 |
| Prunay-le-Temple | — | 0 | 2 601 €/m² | 32 |
| Raizeux | — | 0 | 2 870 €/m² | 56 |
| Rambouillet | 3 978 €/m² | 1 368 | 3 875 €/m² | 681 |
| Richebourg | — | 3 | 2 989 €/m² | 76 |
| Rochefort-en-Yvelines | 3 761 €/m² | 21 | 2 700 €/m² | 54 |
| Rolleboise | — | 1 | 2 288 €/m² | 20 |
| Rosay | — | 0 | 2 709 €/m² | 31 |
| Rosny-sur-Seine | 2 212 €/m² | 57 | 2 684 €/m² | 271 |
| Sailly | — | 2 | 2 945 €/m² | 21 |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 946 €/m² | 76 | 3 056 €/m² | 320 |
| Saint-Cyr-l'Ecole | 4 785 €/m² | 1 398 | 5 110 €/m² | 225 |
| Saint-Forget | — | 0 | 3 955 €/m² | 20 |
| Saint-Germain-de-la-Grange | — | 12 | 3 579 €/m² | 103 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 527 €/m² | 2 440 | 7 278 €/m² | 500 |
| Saint-Hilarion | — | 15 | 2 809 €/m² | 64 |
| Saint-Illiers-le-Bois | — | 1 | 2 528 €/m² | 32 |
| Saint-Leger-en-Yvelines | — | 16 | 3 540 €/m² | 73 |
| Saint-Martin-de-Brethencourt | — | 4 | 2 332 €/m² | 40 |
| Saint-Martin-la-Garenne | — | 6 | 2 640 €/m² | 49 |
| Saint-Nom-la-Breteche | 4 257 €/m² | 38 | 5 144 €/m² | 255 |
| Saint-Remy-l'Honore | 3 707 €/m² | 28 | 3 945 €/m² | 96 |
| Saint-Remy-les-Chevreuse | 4 816 €/m² | 113 | 4 419 €/m² | 319 |
| Sainte-Mesme | — | 7 | 2 569 €/m² | 51 |
| Sartrouville | 4 000 €/m² | 2 224 | 5 425 €/m² | 1 218 |
| Saulx-Marchais | — | 2 | 3 394 €/m² | 40 |
| Senlisse | — | 3 | 3 793 €/m² | 41 |
| Septeuil | 2 854 €/m² | 31 | 2 830 €/m² | 153 |
| Soindres | — | 3 | 2 826 €/m² | 31 |
| Sonchamp | — | 5 | 2 956 €/m² | 92 |
| Tacoignieres | — | 0 | 3 258 €/m² | 71 |
| Tessancourt-sur-Aubette | — | 0 | 3 083 €/m² | 59 |
| Thiverval-Grignon | — | 13 | 4 333 €/m² | 39 |
| Thoiry | 4 044 €/m² | 35 | 3 426 €/m² | 61 |
| Tilly | — | 0 | 2 333 €/m² | 43 |
| Toussus-le-Noble | — | 13 | 4 744 €/m² | 26 |
| Trappes | 2 902 €/m² | 931 | 3 477 €/m² | 205 |
| Triel-sur-Seine | 3 256 €/m² | 278 | 3 643 €/m² | 639 |
| Vaux-sur-Seine | 2 816 €/m² | 67 | 3 332 €/m² | 258 |
| Velizy-Villacoublay | 4 351 €/m² | 788 | 6 832 €/m² | 179 |
| Verneuil-sur-Seine | 3 137 €/m² | 582 | 4 011 €/m² | 388 |
| Vernouillet | 3 914 €/m² | 199 | 3 945 €/m² | 360 |
| Versailles | 6 884 €/m² | 4 597 | 9 134 €/m² | 491 |
| Vert | — | 5 | 2 705 €/m² | 47 |
| Vieille-Eglise-en-Yvelines | — | 1 | 3 570 €/m² | 42 |
| Villennes-sur-Seine | 4 160 €/m² | 147 | 5 440 €/m² | 234 |
| Villepreux | 4 222 €/m² | 201 | 4 000 €/m² | 461 |
| Villette | — | 0 | 2 833 €/m² | 27 |
| Villiers-le-Mahieu | — | 1 | 3 357 €/m² | 39 |
| Villiers-Saint-Frederic | — | 10 | 3 885 €/m² | 149 |
| Viroflay | 5 705 €/m² | 957 | 8 239 €/m² | 284 |
| Voisins-le-Bretonneux | 4 779 €/m² | 447 | 4 569 €/m² | 401 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 232 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 163 800 € | 155 700 € |
| 70 m² | 286 700 € | 272 500 € |
| 100 m² | 409 500 € | 389 300 € |
| 130 m² | 532 400 € | 506 100 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Yvelines en chiffres
Dans le département Yvelines, le prix médian des appartements est supérieur de 23 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 83 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 57 % des 87 121 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 43 %.
Les communes les plus peuplées
À Versailles (85 610 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 4 597 ventes d’appartements au prix médian de 6 884 €/m² et 491 ventes de maisons à 9 134 €/m² de 2021 à 2025. À Sartrouville (51 941 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 224 ventes d’appartements au prix médian de 4 000 €/m² et 1 218 ventes de maisons à 5 425 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Germain-en-Laye (46 981 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 440 ventes d’appartements au prix médian de 6 527 €/m² et 500 ventes de maisons à 7 278 €/m² de 2021 à 2025. À Mantes-la-Jolie (44 724 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 435 ventes d’appartements au prix médian de 2 692 €/m² et 425 ventes de maisons à 2 993 €/m² de 2021 à 2025. À Poissy (41 071 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 203 ventes d’appartements au prix médian de 3 913 €/m² et 435 ventes de maisons à 4 798 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 2 888 €/m² et 4 046 €/m², celui des appartements entre 2 981 €/m² et 4 329 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Yvelines.