Prix de l’immobilier au m² — Haute-Corse (2B)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Haute-Corse, le prix médian s’établit à 3 029 €/m² pour les appartements (7 254 ventes) et à 3 158 €/m² pour les maisons (3 713 ventes).
Prix médians par commune — Haute-Corse
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aleria | 2 417 €/m² | 40 | 2 646 €/m² | 40 |
| Algajola | 5 181 €/m² | 42 | — | 5 |
| Aregno | 2 782 €/m² | 25 | 5 745 €/m² | 20 |
| Bastia | 2 807 €/m² | 1 885 | 4 154 €/m² | 90 |
| Belgodere | 3 949 €/m² | 58 | 3 877 €/m² | 70 |
| Biguglia | 2 777 €/m² | 229 | 3 402 €/m² | 133 |
| Borgo | 3 113 €/m² | 430 | 3 400 €/m² | 236 |
| Brando | 3 546 €/m² | 90 | 4 790 €/m² | 58 |
| Calenzana | 3 321 €/m² | 47 | 3 421 €/m² | 118 |
| Calvi | 4 667 €/m² | 723 | 5 333 €/m² | 81 |
| Canale-di-Verde | — | 7 | 3 205 €/m² | 20 |
| Castellare-di-Casinca | — | 8 | 2 616 €/m² | 22 |
| Cervione | 2 366 €/m² | 68 | 2 909 €/m² | 37 |
| Corbara | — | 14 | 6 597 €/m² | 52 |
| Corte | 2 763 €/m² | 320 | 2 730 €/m² | 29 |
| Furiani | 3 124 €/m² | 106 | 3 500 €/m² | 83 |
| Ghisonaccia | 2 377 €/m² | 68 | 2 938 €/m² | 109 |
| L'Ile-Rousse | 4 285 €/m² | 375 | — | 14 |
| Linguizzetta | 2 433 €/m² | 157 | 2 690 €/m² | 46 |
| Lucciana | 2 844 €/m² | 246 | 3 323 €/m² | 192 |
| Lumio | 4 625 €/m² | 186 | 6 250 €/m² | 66 |
| Luri | 2 262 €/m² | 33 | 2 444 €/m² | 24 |
| Monticello | 4 476 €/m² | 72 | 5 390 €/m² | 69 |
| Oletta | 3 365 €/m² | 85 | 4 135 €/m² | 68 |
| Patrimonio | 4 049 €/m² | 29 | 3 874 €/m² | 35 |
| Penta-di-Casinca | 2 500 €/m² | 105 | 3 008 €/m² | 78 |
| Pietracorbara | — | 14 | 3 314 €/m² | 33 |
| Poggio-Mezzana | 3 190 €/m² | 72 | 3 159 €/m² | 96 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 2 441 €/m² | 36 | 2 871 €/m² | 125 |
| Rogliano | — | 19 | 2 500 €/m² | 33 |
| Saint-Florent | 4 434 €/m² | 124 | 4 997 €/m² | 32 |
| San-Martino-di-Lota | 3 157 €/m² | 123 | 3 772 €/m² | 37 |
| San-Nicolao | 3 037 €/m² | 316 | 2 818 €/m² | 66 |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 2 840 €/m² | 103 | 3 198 €/m² | 63 |
| Santa-Maria-di-Lota | 3 037 €/m² | 37 | 4 247 €/m² | 36 |
| Santa-Maria-Poggio | — | 17 | 3 521 €/m² | 49 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 3 884 €/m² | 33 | 4 083 €/m² | 33 |
| Sisco | 2 931 €/m² | 28 | 2 940 €/m² | 63 |
| Solaro | — | 12 | 3 170 €/m² | 39 |
| Sorbo-Ocagnano | — | 15 | 2 359 €/m² | 22 |
| Talasani | — | 3 | 3 152 €/m² | 24 |
| Venaco | 1 567 €/m² | 21 | — | 19 |
| Ventiseri | — | 16 | 2 929 €/m² | 59 |
| Venzolasca | 1 667 €/m² | 21 | 3 189 €/m² | 46 |
| Vescovato | 2 661 €/m² | 48 | 2 900 €/m² | 62 |
| Ville-di-Pietrabugno | 3 329 €/m² | 198 | 3 677 €/m² | 28 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 46 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 121 200 € | 126 300 € |
| 70 m² | 212 000 € | 221 100 € |
| 100 m² | 302 900 € | 315 800 € |
| 130 m² | 393 800 € | 410 500 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Haute-Corse en chiffres
Dans le département Haute-Corse, le prix médian des appartements est inférieur de 9 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 49 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 66 % des 10 967 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 34 %.
Les communes les plus peuplées
À Bastia (49 376 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 885 ventes d’appartements au prix médian de 2 807 €/m² et 90 ventes de maisons à 4 154 €/m² de 2021 à 2025. À Borgo (10 298 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 430 ventes d’appartements au prix médian de 3 113 €/m² et 236 ventes de maisons à 3 400 €/m² de 2021 à 2025. À Corte (7 845 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 320 ventes d’appartements au prix médian de 2 763 €/m² et 29 ventes de maisons à 2 730 €/m² de 2021 à 2025. À Biguglia (7 781 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 229 ventes d’appartements au prix médian de 2 777 €/m² et 133 ventes de maisons à 3 402 €/m² de 2021 à 2025. À Furiani (6 415 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 106 ventes d’appartements au prix médian de 3 124 €/m² et 83 ventes de maisons à 3 500 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 2 919 €/m² et 3 980 €/m², celui des appartements entre 2 621 €/m² et 3 631 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Haute-Corse.