Prix de l’immobilier au m² — Tarn-et-Garonne (82)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Tarn-et-Garonne, le prix médian s’établit à 1 762 €/m² pour les appartements (3 321 ventes) et à 1 818 €/m² pour les maisons (14 113 ventes).
Prix médians par commune — Tarn-et-Garonne
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Albefeuille-Lagarde | — | 0 | 1 819 €/m² | 30 |
| Albias | 1 538 €/m² | 37 | 1 893 €/m² | 153 |
| Aucamville | — | 0 | 2 337 €/m² | 75 |
| Auvillar | — | 2 | 1 208 €/m² | 66 |
| Bardigues | — | 0 | 1 418 €/m² | 24 |
| Barry-d'Islemade | — | 0 | 1 837 €/m² | 40 |
| Beaumont-de-Lomagne | — | 5 | 1 277 €/m² | 267 |
| Beaupuy | — | 0 | 2 039 €/m² | 24 |
| Belveze | — | 0 | 1 500 €/m² | 20 |
| Bessens | — | 6 | 2 164 €/m² | 81 |
| Bioule | — | 1 | 1 833 €/m² | 78 |
| Boudou | — | 0 | 1 203 €/m² | 46 |
| Bouillac | — | 0 | 1 626 €/m² | 40 |
| Bourg-de-Visa | — | 1 | 789 €/m² | 31 |
| Bourret | — | 2 | 1 488 €/m² | 48 |
| Bressols | — | 7 | 2 207 €/m² | 199 |
| Bruniquel | — | 2 | 1 634 €/m² | 65 |
| Campsas | — | 0 | 2 233 €/m² | 72 |
| Canals | — | 0 | 1 590 €/m² | 40 |
| Castanet | — | 0 | 1 897 €/m² | 25 |
| Castelferrus | — | 1 | 1 355 €/m² | 34 |
| Castelmayran | — | 0 | 1 667 €/m² | 53 |
| Castelsagrat | — | 0 | 1 033 €/m² | 39 |
| Castelsarrasin | 1 370 €/m² | 185 | 1 645 €/m² | 714 |
| Caumont | — | 0 | 1 380 €/m² | 26 |
| Caussade | 1 404 €/m² | 104 | 1 660 €/m² | 368 |
| Caylus | — | 5 | 1 377 €/m² | 163 |
| Cayrac | — | 0 | 2 018 €/m² | 22 |
| Cazals | — | 0 | 1 434 €/m² | 20 |
| Cazes-Mondenard | — | 2 | 1 437 €/m² | 67 |
| Comberouger | — | 0 | 1 753 €/m² | 23 |
| Corbarieu | — | 17 | 2 000 €/m² | 103 |
| Cordes-Tolosannes | — | 0 | 1 593 €/m² | 31 |
| Dieupentale | 1 618 €/m² | 23 | 2 068 €/m² | 118 |
| Donzac | — | 0 | 1 640 €/m² | 58 |
| Dunes | — | 0 | 1 379 €/m² | 82 |
| Durfort-Lacapelette | — | 0 | 1 454 €/m² | 50 |
| Escatalens | — | 1 | 1 891 €/m² | 65 |
| Espalais | — | 0 | 1 037 €/m² | 23 |
| Fabas | — | 0 | 2 267 €/m² | 35 |
| Feneyrols | — | 0 | 1 548 €/m² | 24 |
| Finhan | — | 2 | 1 925 €/m² | 98 |
| Garganvillar | — | 0 | 1 606 €/m² | 47 |
| Genebrieres | — | 0 | 2 071 €/m² | 22 |
| Ginals | — | 0 | 1 901 €/m² | 26 |
| Golfech | — | 2 | 1 339 €/m² | 40 |
| Goudourville | — | 0 | 1 691 €/m² | 47 |
| Grisolles | 1 942 €/m² | 30 | 2 169 €/m² | 220 |
| L'Honor-de-Cos | — | 0 | 1 906 €/m² | 70 |
| La Salvetat-Belmontet | — | 0 | 2 148 €/m² | 30 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 542 €/m² | 37 | 1 891 €/m² | 219 |
| Labarthe | — | 0 | 1 681 €/m² | 27 |
| Labastide-du-Temple | — | 0 | 1 886 €/m² | 60 |
| Labastide-Saint-Pierre | — | 13 | 2 075 €/m² | 159 |
| Lacour | — | 0 | 2 133 €/m² | 21 |
| Lacourt-Saint-Pierre | — | 0 | 1 965 €/m² | 50 |
| Lafrancaise | — | 1 | 1 735 €/m² | 136 |
| Laguepie | — | 1 | 1 217 €/m² | 67 |
| Lamagistere | — | 5 | 1 040 €/m² | 89 |
| Lamothe-Capdeville | — | 0 | 1 978 €/m² | 47 |
| Larrazet | — | 0 | 1 416 €/m² | 27 |
| Lauzerte | — | 1 | 1 261 €/m² | 143 |
| Lavit | — | 0 | 1 098 €/m² | 75 |
| Leojac | — | 0 | 2 244 €/m² | 79 |
| Les Barthes | — | 0 | 1 780 €/m² | 26 |
| Lizac | — | 0 | 1 753 €/m² | 28 |
| Malause | — | 1 | 1 292 €/m² | 80 |
| Mansonville | — | 0 | 1 020 €/m² | 22 |
| Mas-Grenier | — | 4 | 1 418 €/m² | 77 |
| Meauzac | — | 1 | 1 810 €/m² | 88 |
| Mirabel | — | 0 | 1 738 €/m² | 37 |
| Moissac | 1 134 €/m² | 120 | 1 437 €/m² | 662 |
| Molieres | — | 4 | 1 567 €/m² | 75 |
| Monbequi | — | 0 | 2 000 €/m² | 43 |
| Monclar-de-Quercy | — | 3 | 1 391 €/m² | 174 |
| Montaigu-de-Quercy | — | 4 | 1 472 €/m² | 134 |
| Montalzat | — | 0 | 1 583 €/m² | 33 |
| Montauban | 1 911 €/m² | 2 251 | 2 204 €/m² | 2 496 |
| Montbartier | 1 708 €/m² | 31 | 2 191 €/m² | 95 |
| Montbeton | 1 739 €/m² | 79 | 2 082 €/m² | 212 |
| Montech | 1 733 €/m² | 48 | 2 091 €/m² | 340 |
| Monteils | — | 2 | 1 949 €/m² | 63 |
| Montesquieu | — | 0 | 1 594 €/m² | 38 |
| Montpezat-de-Quercy | — | 8 | 1 438 €/m² | 131 |
| Montricoux | — | 1 | 1 728 €/m² | 105 |
| Negrepelisse | 1 400 €/m² | 41 | 1 889 €/m² | 282 |
| Nohic | — | 1 | 2 382 €/m² | 59 |
| Orgueil | — | 1 | 2 199 €/m² | 90 |
| Parisot | — | 1 | 1 488 €/m² | 46 |
| Piquecos | — | 0 | 1 570 €/m² | 20 |
| Pommevic | — | 3 | 1 270 €/m² | 37 |
| Pompignan | — | 0 | 2 430 €/m² | 102 |
| Puycornet | — | 0 | 1 559 €/m² | 30 |
| Puygaillard-de-Quercy | — | 0 | 1 446 €/m² | 20 |
| Puylagarde | — | 0 | 1 468 €/m² | 29 |
| Puylaroque | — | 2 | 1 383 €/m² | 88 |
| Realville | — | 4 | 1 680 €/m² | 111 |
| Reynies | — | 1 | 1 938 €/m² | 33 |
| Roquecor | — | 0 | 1 523 €/m² | 38 |
| Saint-Amans-du-Pech | — | 0 | 1 419 €/m² | 25 |
| Saint-Antonin-Noble-Val | — | 8 | 2 000 €/m² | 205 |
| Saint-Cirq | — | 0 | 1 705 €/m² | 30 |
| Saint-Etienne-de-Tulmont | — | 12 | 2 121 €/m² | 188 |
| Saint-Loup | — | 0 | 1 416 €/m² | 31 |
| Saint-Nauphary | — | 1 | 2 315 €/m² | 67 |
| Saint-Nazaire-de-Valentane | — | 0 | 1 126 €/m² | 24 |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | — | 2 | 1 544 €/m² | 114 |
| Saint-Paul-d'Espis | — | 0 | 1 447 €/m² | 29 |
| Saint-Porquier | — | 0 | 1 716 €/m² | 72 |
| Saint-Projet | — | 0 | 1 375 €/m² | 37 |
| Saint-Sardos | 1 108 €/m² | 26 | 1 669 €/m² | 78 |
| Savenes | — | 0 | 2 006 €/m² | 37 |
| Septfonds | — | 8 | 1 675 €/m² | 156 |
| Serignac | — | 0 | 1 094 €/m² | 29 |
| Touffailles | — | 0 | 1 255 €/m² | 28 |
| Vaissac | — | 1 | 1 842 €/m² | 34 |
| Valence | 1 366 €/m² | 38 | 1 307 €/m² | 313 |
| Varen | — | 2 | 1 383 €/m² | 107 |
| Varennes | — | 0 | 1 988 €/m² | 22 |
| Vazerac | — | 0 | 1 418 €/m² | 39 |
| Verdun-sur-Garonne | 1 626 €/m² | 104 | 1 964 €/m² | 298 |
| Verfeil | — | 0 | 1 167 €/m² | 46 |
| Verlhac-Tescou | — | 0 | 1 773 €/m² | 29 |
| Villebrumier | — | 2 | 1 976 €/m² | 70 |
| Villemade | — | 0 | 1 939 €/m² | 30 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 125 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 70 500 € | 72 700 € |
| 70 m² | 123 300 € | 127 300 € |
| 100 m² | 176 200 € | 181 800 € |
| 130 m² | 229 100 € | 236 300 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Tarn-et-Garonne en chiffres
Dans le département Tarn-et-Garonne, le prix médian des appartements est inférieur de 47 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est inférieur de 14 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 19 % des 17 434 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 81 %.
Les communes les plus peuplées
À Montauban (64 048 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 251 ventes d’appartements au prix médian de 1 911 €/m² et 2 496 ventes de maisons à 2 204 €/m² de 2021 à 2025. À Castelsarrasin (14 578 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 185 ventes d’appartements au prix médian de 1 370 €/m² et 714 ventes de maisons à 1 645 €/m² de 2021 à 2025. À Moissac (14 055 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 120 ventes d’appartements au prix médian de 1 134 €/m² et 662 ventes de maisons à 1 437 €/m² de 2021 à 2025. À Caussade (7 052 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 104 ventes d’appartements au prix médian de 1 404 €/m² et 368 ventes de maisons à 1 660 €/m² de 2021 à 2025. À Montech (6 804 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 48 ventes d’appartements au prix médian de 1 733 €/m² et 340 ventes de maisons à 2 091 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 418 €/m² et 1 964 €/m², celui des appartements entre 1 385 €/m² et 1 721 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Tarn-et-Garonne.