Prix de l’immobilier au m² — Morbihan (56)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Morbihan, le prix médian s’établit à 3 200 €/m² pour les appartements (15 806 ventes) et à 2 379 €/m² pour les maisons (44 563 ventes).
Prix médians par commune — Morbihan
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allaire | — | 2 | 1 785 €/m² | 197 |
| Ambon | — | 8 | 2 747 €/m² | 173 |
| Arradon | 4 576 €/m² | 119 | 4 795 €/m² | 249 |
| Arzal | — | 16 | 2 624 €/m² | 134 |
| Arzon | 5 000 €/m² | 356 | 5 124 €/m² | 311 |
| Augan | — | 0 | 1 429 €/m² | 85 |
| Auray | 3 513 €/m² | 718 | 3 421 €/m² | 476 |
| Baden | 3 667 €/m² | 23 | 4 379 €/m² | 296 |
| Bangor | — | 0 | 4 564 €/m² | 107 |
| Baud | 2 222 €/m² | 77 | 2 060 €/m² | 409 |
| Beganne | — | 1 | 1 692 €/m² | 145 |
| Beignon | — | 2 | 1 831 €/m² | 87 |
| Belz | 3 574 €/m² | 50 | 3 333 €/m² | 267 |
| Berne | — | 1 | 1 540 €/m² | 128 |
| Berric | — | 4 | 2 641 €/m² | 107 |
| Bignan | — | 0 | 1 930 €/m² | 158 |
| Billiers | — | 4 | 2 812 €/m² | 98 |
| Billio | — | 0 | 1 225 €/m² | 39 |
| Bohal | — | 0 | 1 829 €/m² | 58 |
| Branderion | — | 1 | 2 384 €/m² | 62 |
| Brandivy | — | 0 | 2 147 €/m² | 93 |
| Brech | 3 000 €/m² | 71 | 3 023 €/m² | 322 |
| Brehan | — | 0 | 1 385 €/m² | 149 |
| Brignac | — | 0 | 684 €/m² | 21 |
| Bubry | — | 2 | 1 310 €/m² | 207 |
| Buleon | — | 0 | 1 295 €/m² | 46 |
| Caden | — | 0 | 1 667 €/m² | 143 |
| Calan | — | 0 | 2 243 €/m² | 36 |
| Camoel | — | 0 | 2 446 €/m² | 73 |
| Camors | — | 1 | 1 944 €/m² | 225 |
| Campeneac | — | 0 | 1 450 €/m² | 111 |
| Carentoir | — | 6 | 1 378 €/m² | 239 |
| Carnac | 5 738 €/m² | 484 | 5 302 €/m² | 451 |
| Caro | — | 0 | 1 297 €/m² | 85 |
| Caudan | 2 429 €/m² | 39 | 2 525 €/m² | 295 |
| Cleguer | — | 7 | 2 123 €/m² | 178 |
| Cleguerec | — | 2 | 1 288 €/m² | 179 |
| Colpo | — | 5 | 2 325 €/m² | 107 |
| Concoret | — | 0 | 1 457 €/m² | 66 |
| Cournon | — | 0 | 1 635 €/m² | 70 |
| Crach | — | 7 | 3 716 €/m² | 233 |
| Credin | — | 0 | 1 261 €/m² | 106 |
| Cruguel | — | 0 | 1 289 €/m² | 62 |
| Damgan | 5 159 €/m² | 122 | 3 990 €/m² | 297 |
| Elven | 2 437 €/m² | 32 | 2 564 €/m² | 319 |
| Erdeven | 3 596 €/m² | 65 | 3 777 €/m² | 274 |
| Etel | 4 333 €/m² | 94 | 3 580 €/m² | 191 |
| Evellys | — | 2 | 1 401 €/m² | 303 |
| Evriguet | — | 0 | 800 €/m² | 26 |
| Ferel | — | 4 | 2 343 €/m² | 222 |
| Forges de Lanouee | — | 0 | 1 305 €/m² | 179 |
| Gavres | — | 3 | 3 729 €/m² | 76 |
| Gestel | — | 6 | 2 660 €/m² | 114 |
| Gourhel | — | 0 | 2 033 €/m² | 46 |
| Gourin | — | 7 | 1 131 €/m² | 382 |
| Grand-Champ | — | 15 | 2 500 €/m² | 314 |
| Groix | — | 9 | 4 364 €/m² | 219 |
| Guegon | — | 0 | 1 489 €/m² | 213 |
| Guehenno | — | 1 | 1 574 €/m² | 61 |
| Gueltas | — | 0 | 1 145 €/m² | 44 |
| Guemene-sur-Scorff | — | 3 | 1 062 €/m² | 143 |
| Guenin | — | 1 | 1 778 €/m² | 120 |
| Guer | 1 956 €/m² | 37 | 1 737 €/m² | 300 |
| Guern | — | 2 | 1 235 €/m² | 129 |
| Guidel | 3 314 €/m² | 376 | 3 431 €/m² | 558 |
| Guillac | — | 0 | 1 587 €/m² | 116 |
| Guilliers | — | 2 | 1 232 €/m² | 155 |
| Guiscriff | — | 0 | 1 067 €/m² | 243 |
| Hellean | — | 0 | 1 437 €/m² | 37 |
| Hennebont | 2 344 €/m² | 527 | 2 375 €/m² | 749 |
| Ile-aux-Moines | — | 15 | 6 424 €/m² | 80 |
| Ile-d'Arz | — | 0 | 5 259 €/m² | 53 |
| Inguiniel | — | 1 | 1 648 €/m² | 174 |
| Inzinzac-Lochrist | 2 641 €/m² | 36 | 2 175 €/m² | 404 |
| Josselin | 1 529 €/m² | 25 | 1 609 €/m² | 201 |
| Kerfourn | — | 0 | 1 351 €/m² | 62 |
| Kergrist | — | 0 | 1 413 €/m² | 60 |
| Kernascleden | — | 0 | 1 091 €/m² | 47 |
| Kervignac | 2 867 €/m² | 40 | 2 840 €/m² | 268 |
| La Chapelle-Neuve | — | 4 | 1 764 €/m² | 72 |
| La Croix-Hellean | — | 0 | 1 588 €/m² | 69 |
| La Gacilly | — | 2 | 1 548 €/m² | 275 |
| La Gree-Saint-Laurent | — | 0 | 1 276 €/m² | 31 |
| La Roche-Bernard | 2 156 €/m² | 65 | 2 702 €/m² | 48 |
| La Trinite-Porhoet | — | 0 | 902 €/m² | 105 |
| La Trinite-sur-Mer | 5 456 €/m² | 118 | 6 083 €/m² | 161 |
| La Trinite-Surzur | — | 0 | 2 792 €/m² | 93 |
| La Vraie-Croix | — | 0 | 2 057 €/m² | 78 |
| Landaul | — | 2 | 2 637 €/m² | 98 |
| Landevant | 2 491 €/m² | 32 | 2 590 €/m² | 175 |
| Lanester | 2 136 €/m² | 525 | 2 462 €/m² | 943 |
| Langoelan | — | 1 | 997 €/m² | 48 |
| Langonnet | — | 1 | 1 215 €/m² | 217 |
| Languidic | 1 833 €/m² | 41 | 2 169 €/m² | 409 |
| Lantillac | — | 0 | 1 233 €/m² | 33 |
| Lanvaudan | — | 0 | 1 852 €/m² | 53 |
| Lanvenegen | — | 1 | 1 129 €/m² | 140 |
| Larmor-Baden | — | 15 | 5 882 €/m² | 83 |
| Larmor-Plage | 4 548 €/m² | 254 | 4 226 €/m² | 420 |
| Larre | — | 0 | 2 131 €/m² | 61 |
| Lauzach | — | 0 | 2 488 €/m² | 75 |
| Le Bono | 3 391 €/m² | 36 | 4 008 €/m² | 152 |
| Le Cours | — | 0 | 2 362 €/m² | 40 |
| Le Croisty | — | 1 | 1 142 €/m² | 106 |
| Le Faouet | — | 6 | 1 383 €/m² | 264 |
| Le Guerno | — | 0 | 2 308 €/m² | 61 |
| Le Hezo | — | 2 | 3 723 €/m² | 67 |
| Le Palais | 4 131 €/m² | 79 | 4 392 €/m² | 175 |
| Le Saint | — | 1 | 990 €/m² | 72 |
| Le Sourn | — | 0 | 1 682 €/m² | 89 |
| Le Tour-du-Parc | — | 1 | 3 566 €/m² | 142 |
| Les Fougerets | — | 0 | 1 385 €/m² | 56 |
| Lignol | — | 0 | 1 068 €/m² | 113 |
| Limerzel | — | 2 | 1 747 €/m² | 150 |
| Lizio | — | 0 | 1 573 €/m² | 85 |
| Locmalo | — | 0 | 1 205 €/m² | 82 |
| Locmaria | — | 2 | 4 738 €/m² | 85 |
| Locmaria-Grand-Champ | — | 0 | 2 646 €/m² | 102 |
| Locmariaquer | 6 481 €/m² | 31 | 5 104 €/m² | 130 |
| Locmine | 2 098 €/m² | 60 | 1 981 €/m² | 247 |
| Locmiquelic | 2 853 €/m² | 32 | 2 980 €/m² | 255 |
| Locoal-Mendon | — | 1 | 3 113 €/m² | 136 |
| Locqueltas | — | 1 | 2 639 €/m² | 104 |
| Lorient | 2 424 €/m² | 3 672 | 2 842 €/m² | 1 472 |
| Loyat | — | 0 | 1 315 €/m² | 126 |
| Malansac | — | 1 | 1 815 €/m² | 160 |
| Malestroit | 2 237 €/m² | 33 | 1 938 €/m² | 157 |
| Malguenac | — | 2 | 1 447 €/m² | 107 |
| Marzan | — | 0 | 2 225 €/m² | 190 |
| Mauron | — | 7 | 1 250 €/m² | 276 |
| Melrand | — | 0 | 1 364 €/m² | 176 |
| Meneac | — | 0 | 1 051 €/m² | 162 |
| Merlevenez | — | 0 | 2 671 €/m² | 156 |
| Meslan | — | 0 | 1 543 €/m² | 116 |
| Meucon | — | 13 | 2 834 €/m² | 103 |
| Missiriac | — | 0 | 2 028 €/m² | 51 |
| Mohon | — | 0 | 955 €/m² | 120 |
| Molac | — | 0 | 1 783 €/m² | 83 |
| Monteneuf | — | 0 | 1 500 €/m² | 53 |
| Monterblanc | — | 4 | 2 546 €/m² | 172 |
| Moreac | — | 4 | 1 600 €/m² | 187 |
| Moustoir-Ac | — | 2 | 1 875 €/m² | 129 |
| Muzillac | 2 653 €/m² | 49 | 2 729 €/m² | 322 |
| Neant-sur-Yvel | — | 0 | 1 313 €/m² | 87 |
| Neulliac | — | 0 | 1 397 €/m² | 99 |
| Nivillac | — | 2 | 2 177 €/m² | 368 |
| Nostang | — | 0 | 2 735 €/m² | 74 |
| Noyal-Muzillac | — | 3 | 2 329 €/m² | 162 |
| Noyal-Pontivy | — | 0 | 1 457 €/m² | 232 |
| Peaule | — | 6 | 2 019 €/m² | 199 |
| Peillac | — | 0 | 1 622 €/m² | 153 |
| Penestin | 3 514 €/m² | 35 | 3 297 €/m² | 341 |
| Persquen | — | 0 | 1 034 €/m² | 52 |
| Plaudren | — | 0 | 2 143 €/m² | 135 |
| Plescop | 3 376 €/m² | 248 | 3 120 €/m² | 284 |
| Pleucadeuc | — | 1 | 1 727 €/m² | 118 |
| Pleugriffet | — | 0 | 1 324 €/m² | 87 |
| Ploemel | 3 371 €/m² | 61 | 3 500 €/m² | 158 |
| Ploemeur | 3 850 €/m² | 300 | 3 481 €/m² | 907 |
| Ploerdut | — | 2 | 1 059 €/m² | 144 |
| Ploeren | 3 235 €/m² | 140 | 3 312 €/m² | 298 |
| Ploermel | 2 058 €/m² | 197 | 1 957 €/m² | 515 |
| Plouay | — | 18 | 2 116 €/m² | 276 |
| Plougoumelen | — | 5 | 3 152 €/m² | 128 |
| Plouharnel | — | 9 | 3 917 €/m² | 145 |
| Plouhinec | 3 170 €/m² | 37 | 3 279 €/m² | 317 |
| Plouray | — | 0 | 999 €/m² | 132 |
| Pluherlin | — | 0 | 1 836 €/m² | 142 |
| Plumelec | — | 0 | 1 746 €/m² | 169 |
| Plumeliau-Bieuzy | — | 1 | 1 537 €/m² | 340 |
| Plumelin | — | 0 | 1 911 €/m² | 159 |
| Plumergat | — | 11 | 2 774 €/m² | 220 |
| Pluneret | 3 235 €/m² | 85 | 2 951 €/m² | 306 |
| Pluvigner | 2 479 €/m² | 50 | 2 456 €/m² | 457 |
| Pont-Scorff | 2 506 €/m² | 22 | 2 366 €/m² | 181 |
| Pontivy | 1 740 €/m² | 409 | 1 608 €/m² | 708 |
| Porcaro | — | 0 | 1 429 €/m² | 53 |
| Port-Louis | 3 300 €/m² | 89 | 3 353 €/m² | 128 |
| Priziac | — | 0 | 1 250 €/m² | 94 |
| Questembert | 2 101 €/m² | 57 | 2 325 €/m² | 465 |
| Queven | 2 581 €/m² | 65 | 2 603 €/m² | 440 |
| Quiberon | 5 320 €/m² | 598 | 4 793 €/m² | 446 |
| Quistinic | — | 0 | 1 544 €/m² | 115 |
| Radenac | — | 0 | 1 286 €/m² | 84 |
| Reguiny | — | 0 | 1 345 €/m² | 132 |
| Reminiac | — | 0 | 1 425 €/m² | 66 |
| Riantec | — | 12 | 2 805 €/m² | 341 |
| Rieux | — | 0 | 1 648 €/m² | 159 |
| Rochefort-en-Terre | 1 714 €/m² | 29 | 2 240 €/m² | 51 |
| Rohan | — | 0 | 1 158 €/m² | 127 |
| Roudouallec | — | 2 | 1 172 €/m² | 79 |
| Ruffiac | — | 0 | 1 429 €/m² | 85 |
| Saint-Abraham | — | 0 | 1 667 €/m² | 26 |
| Saint-Aignan | — | 0 | 1 310 €/m² | 62 |
| Saint-Allouestre | — | 1 | 1 516 €/m² | 44 |
| Saint-Armel | — | 0 | 3 837 €/m² | 66 |
| Saint-Ave | 3 322 €/m² | 172 | 3 085 €/m² | 433 |
| Saint-Barthelemy | — | 0 | 1 630 €/m² | 99 |
| Saint-Brieuc-de-Mauron | — | 0 | 1 318 €/m² | 26 |
| Saint-Caradec-Tregomel | — | 2 | 1 200 €/m² | 51 |
| Saint-Congard | — | 0 | 1 434 €/m² | 70 |
| Saint-Dolay | — | 0 | 1 867 €/m² | 191 |
| Saint-Gerand-Croixanvec | — | 0 | 1 333 €/m² | 59 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 5 494 €/m² | 34 | 4 338 €/m² | 341 |
| Saint-Gonnery | — | 1 | 1 339 €/m² | 67 |
| Saint-Gorgon | — | 0 | 1 368 €/m² | 37 |
| Saint-Grave | — | 0 | 1 500 €/m² | 67 |
| Saint-Guyomard | — | 0 | 2 082 €/m² | 80 |
| Saint-Jacut-les-Pins | — | 1 | 1 405 €/m² | 113 |
| Saint-Jean-Brevelay | — | 11 | 2 000 €/m² | 171 |
| Saint-Jean-la-Poterie | — | 0 | 1 718 €/m² | 106 |
| Saint-Laurent-sur-Oust | — | 0 | 1 500 €/m² | 31 |
| Saint-Malo-de-Beignon | — | 0 | 1 790 €/m² | 45 |
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | — | 0 | 1 180 €/m² | 52 |
| Saint-Marcel | — | 0 | 2 024 €/m² | 47 |
| Saint-Martin-sur-Oust | — | 0 | 1 290 €/m² | 116 |
| Saint-Nicolas-du-Tertre | — | 0 | 1 410 €/m² | 46 |
| Saint-Nolff | — | 12 | 2 626 €/m² | 200 |
| Saint-Perreux | — | 0 | 1 612 €/m² | 74 |
| Saint-Philibert | 4 362 €/m² | 65 | 5 079 €/m² | 105 |
| Saint-Pierre-Quiberon | 5 458 €/m² | 59 | 4 444 €/m² | 291 |
| Saint-Servant | — | 0 | 1 310 €/m² | 94 |
| Saint-Thuriau | — | 0 | 1 688 €/m² | 85 |
| Saint-Tugdual | — | 0 | 977 €/m² | 69 |
| Saint-Vincent-sur-Oust | — | 0 | 1 686 €/m² | 112 |
| Sainte-Anne-d'Auray | — | 10 | 3 121 €/m² | 137 |
| Sainte-Helene | — | 0 | 3 020 €/m² | 73 |
| Sarzeau | 4 381 €/m² | 247 | 4 134 €/m² | 922 |
| Sauzon | — | 11 | 4 712 €/m² | 82 |
| Seglien | — | 0 | 1 112 €/m² | 82 |
| Sene | 3 633 €/m² | 266 | 3 834 €/m² | 397 |
| Serent | — | 1 | 1 871 €/m² | 230 |
| Silfiac | — | 0 | 984 €/m² | 50 |
| Sulniac | — | 0 | 2 581 €/m² | 197 |
| Surzur | — | 15 | 3 167 €/m² | 314 |
| Taupont | — | 0 | 1 636 €/m² | 163 |
| Thehillac | — | 0 | 1 367 €/m² | 49 |
| Theix-Noyalo | 3 571 €/m² | 65 | 3 077 €/m² | 379 |
| Treal | — | 0 | 1 316 €/m² | 62 |
| Tredion | — | 3 | 2 103 €/m² | 90 |
| Trefflean | — | 16 | 2 632 €/m² | 103 |
| Val d'Oust | — | 1 | 1 619 €/m² | 181 |
| Vannes | 3 771 €/m² | 3 783 | 4 023 €/m² | 1 541 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 243 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 128 000 € | 95 200 € |
| 70 m² | 224 000 € | 166 500 € |
| 100 m² | 320 000 € | 237 900 € |
| 130 m² | 416 000 € | 309 300 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Morbihan en chiffres
Dans le département Morbihan, le prix médian des appartements est inférieur de 4 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 12 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 26 % des 60 369 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 74 %.
Les communes les plus peuplées
À Lorient (59 653 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 3 672 ventes d’appartements au prix médian de 2 424 €/m² et 1 472 ventes de maisons à 2 842 €/m² de 2021 à 2025. À Vannes (56 897 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 3 783 ventes d’appartements au prix médian de 3 771 €/m² et 1 541 ventes de maisons à 4 023 €/m² de 2021 à 2025. À Lanester (23 691 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 525 ventes d’appartements au prix médian de 2 136 €/m² et 943 ventes de maisons à 2 462 €/m² de 2021 à 2025. À Ploemeur (19 499 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 300 ventes d’appartements au prix médian de 3 850 €/m² et 907 ventes de maisons à 3 481 €/m² de 2021 à 2025. À Hennebont (16 275 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 527 ventes d’appartements au prix médian de 2 344 €/m² et 749 ventes de maisons à 2 375 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 391 €/m² et 2 732 €/m², celui des appartements entre 2 429 €/m² et 3 850 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Morbihan.