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Samedi 10 octobre 2026
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Prix de l’immobilier au m² — Haute-Savoie (74)

Relevé du 04/10/2026 à 03h15

Dans le département Haute-Savoie, le prix médian s’établit à 4 295 €/m² pour les appartements (57 461 ventes) et à 4 431 €/m² pour les maisons (22 280 ventes).

Prix médians par commune — Haute-Savoie

CommuneAppartements : prix médianVentesMaisons : prix médianVentes
Abondance3 389 €/m²1894 061 €/m²80
Alby-sur-Cheran4 006 €/m²884 093 €/m²76
Alex—155 922 €/m²43
Alleves—23 297 €/m²28
Allinges3 738 €/m²1054 122 €/m²245
Allonzier-la-Caille4 629 €/m²2664 778 €/m²34
Amancy4 269 €/m²1954 257 €/m²78
Ambilly3 795 €/m²6205 453 €/m²50
Andilly—94 435 €/m²31
Annecy5 101 €/m²9 1606 077 €/m²883
Annemasse3 462 €/m²3 4044 944 €/m²115
Anthy-sur-Leman4 642 €/m²834 825 €/m²96
Araches-la-Frasse4 620 €/m²9895 652 €/m²105
Arbusigny—113 800 €/m²47
Archamps4 924 €/m²1375 554 €/m²96
Arenthon3 997 €/m²534 119 €/m²81
Argonay5 795 €/m²2076 567 €/m²56
Armoy—134 140 €/m²59
Arthaz-Pont-Notre-Dame3 999 €/m²334 082 €/m²63
Ayse4 319 €/m²843 757 €/m²84
Ballaison3 951 €/m²224 112 €/m²69
Bassy—13 020 €/m²33
Beaumont4 906 €/m²1664 898 €/m²95
Bellevaux2 614 €/m²1692 952 €/m²45
Bernex3 355 €/m²1794 418 €/m²80
Boege3 549 €/m²783 871 €/m²77
Bogeve2 908 €/m²733 792 €/m²49
Bonne3 921 €/m²1094 459 €/m²145
Bonneville3 207 €/m²9323 682 €/m²234
Bons-en-Chablais3 966 €/m²2194 200 €/m²181
Bossey4 979 €/m²465 445 €/m²56
Brenthonne—104 182 €/m²40
Brizon—82 781 €/m²54
Burdignin—13 362 €/m²30
Cercier—154 306 €/m²34
Cernex—104 001 €/m²44
Cervens—183 787 €/m²36
Chainaz-les-Frasses—173 631 €/m²23
Challonges—152 636 €/m²35
Chamonix-Mont-Blanc8 784 €/m²1 42912 077 €/m²340
Champanges—63 750 €/m²49
Chapeiry4 667 €/m²384 774 €/m²36
Charvonnex4 720 €/m²1084 877 €/m²45
Chatel5 317 €/m²6736 532 €/m²82
Chatillon-sur-Cluses4 369 €/m²403 721 €/m²63
Chaumont—03 544 €/m²36
Chavanod4 812 €/m²1114 825 €/m²67
Chenex4 071 €/m²274 140 €/m²25
Chens-sur-Leman4 425 €/m²2224 765 €/m²141
Chevenoz—13 971 €/m²38
Chevrier3 790 €/m²224 109 €/m²29
Chilly3 339 €/m²243 735 €/m²81
Choisy4 591 €/m²264 513 €/m²85
Clarafond-Arcine—93 335 €/m²61
Clermont—43 448 €/m²24
Cluses2 432 €/m²1 2953 299 €/m²175
Collonges-sous-Saleve4 625 €/m²3275 716 €/m²126
Combloux5 400 €/m²4229 335 €/m²130
Contamine-Sarzin—103 729 €/m²26
Contamine-sur-Arve3 896 €/m²504 203 €/m²80
Copponex4 402 €/m²474 457 €/m²58
Cordon4 636 €/m²857 179 €/m²28
Cornier4 184 €/m²514 042 €/m²30
Cranves-Sales4 309 €/m²1334 596 €/m²274
Cruseilles4 532 €/m²3014 449 €/m²150
Cusy4 458 €/m²323 889 €/m²70
Cuvat4 420 €/m²425 555 €/m²43
Demi-Quartier6 125 €/m²20912 796 €/m²65
Desingy—42 863 €/m²43
Dingy-en-Vuache—103 990 €/m²32
Dingy-Saint-Clair4 877 €/m²445 903 €/m²44
Domancy4 115 €/m²1044 721 €/m²62
Doussard4 396 €/m²1964 878 €/m²128
Douvaine4 002 €/m²3804 107 €/m²238
Draillant—103 420 €/m²41
Duingt5 633 €/m²705 981 €/m²20
Eloise3 268 €/m²283 454 €/m²37
Epagny Metz-Tessy5 302 €/m²5935 792 €/m²130
Essert-Romand—185 654 €/m²34
Eteaux3 874 €/m²264 441 €/m²63
Etercy—64 246 €/m²36
Etrembieres4 398 €/m²1824 990 €/m²72
Evian-les-Bains4 705 €/m²1 2374 836 €/m²161
Excenevex4 402 €/m²314 669 €/m²72
Faucigny—193 405 €/m²28
Faverges-Seythenex2 985 €/m²3253 492 €/m²217
Feigeres5 306 €/m²664 618 €/m²67
Fessy—44 408 €/m²39
Feternes—173 788 €/m²70
Filliere4 634 €/m²2274 699 €/m²324
Fillinges3 733 €/m²874 204 €/m²150
Franclens—13 244 €/m²23
Frangy3 708 €/m²1623 254 €/m²67
Gaillard3 548 €/m²1 0334 813 €/m²120
Giez2 460 €/m²53—16
Glieres-Val-de-Borne3 059 €/m²373 710 €/m²109
Groisy4 576 €/m²1344 859 €/m²113
Gruffy3 945 €/m²364 574 €/m²59
Habere-Lullin—103 538 €/m²43
Habere-Poche2 718 €/m²1663 749 €/m²78
Hauteville-sur-Fier—193 673 €/m²52
Hery-sur-Alby—64 423 €/m²41
Jonzier-Epagny4 563 €/m²463 904 €/m²46
Juvigny—74 157 €/m²25
La Balme-de-Sillingy4 299 €/m²2254 676 €/m²109
La Baume—43 515 €/m²21
La Chapelle-d'Abondance4 694 €/m²2134 861 €/m²35
La Clusaz8 462 €/m²38611 542 €/m²84
La Cote-d'Arbroz—76 491 €/m²30
La Muraz4 147 €/m²364 160 €/m²35
La Riviere-Enverse—83 981 €/m²28
La Roche-sur-Foron3 571 €/m²6294 200 €/m²186
La Tour2 818 €/m²273 400 €/m²29
Larringes—183 922 €/m²61
Lathuile4 081 €/m²465 000 €/m²43
Le Biot2 428 €/m²1874 609 €/m²63
Le Grand-Bornand6 076 €/m²5157 495 €/m²71
Le Sappey—03 912 €/m²37
Les Clefs—184 783 €/m²22
Les Contamines-Montjoie5 085 €/m²2945 713 €/m²69
Les Gets7 624 €/m²6308 761 €/m²141
Les Houches6 422 €/m²5448 129 €/m²177
Les Villards-sur-Thones4 494 €/m²434 719 €/m²28
Loisin—104 257 €/m²88
Lornay—13 409 €/m²25
Lovagny4 792 €/m²365 192 €/m²40
Lucinges3 979 €/m²474 477 €/m²113
Lugrin3 129 €/m²1144 190 €/m²125
Lullin—113 261 €/m²48
Lully—14 076 €/m²44
Lyaud3 934 €/m²383 923 €/m²72
Machilly3 675 €/m²413 925 €/m²49
Magland2 826 €/m²1052 801 €/m²86
Manigod5 206 €/m²2476 925 €/m²53
Marcellaz3 817 €/m²294 364 €/m²44
Marcellaz-Albanais4 015 €/m²244 127 €/m²70
Margencel3 790 €/m²204 261 €/m²103
Marignier3 062 €/m²2063 620 €/m²179
Marigny-Saint-Marcel3 917 €/m²24—18
Marin3 959 €/m²673 780 €/m²57
Marlioz—144 137 €/m²48
Marnaz2 619 €/m²1923 251 €/m²124
Massingy—23 719 €/m²35
Massongy3 940 €/m²294 029 €/m²93
Maxilly-sur-Leman4 630 €/m²674 873 €/m²74
Megeve9 215 €/m²1 04814 695 €/m²213
Megevette—33 538 €/m²45
Meillerie2 809 €/m²38—16
Menthon-Saint-Bernard6 684 €/m²828 972 €/m²66
Menthonnex-en-Bornes—53 804 €/m²50
Menthonnex-sous-Clermont—13 165 €/m²43
Mesigny—83 894 €/m²38
Messery4 780 €/m²924 677 €/m²133
Mieussy3 061 €/m²1044 092 €/m²100
Minzier3 537 €/m²224 430 €/m²49
Monnetier-Mornex3 718 €/m²614 084 €/m²101
Mont-Saxonnex2 484 €/m²1483 597 €/m²93
Montagny-les-Lanches—44 275 €/m²21
Montriond5 274 €/m²1066 395 €/m²55
Morillon4 098 €/m²4424 487 €/m²61
Morzine7 194 €/m²1 2307 308 €/m²135
Moye—153 636 €/m²43
Mures4 296 €/m²414 020 €/m²24
Musieges—43 810 €/m²21
Nancy-sur-Cluses—12 920 €/m²34
Nangy3 494 €/m²1153 842 €/m²51
Naves-Parmelan—84 950 €/m²34
Nernier—155 478 €/m²40
Neuvecelle4 569 €/m²1224 647 €/m²147
Neydens4 936 €/m²845 036 €/m²84
Nonglard4 698 €/m²304 896 €/m²24
Onnion2 894 €/m²914 486 €/m²64
Orcier—113 261 €/m²25
Passy3 167 €/m²4654 119 €/m²282
Peillonnex—113 885 €/m²59
Perrignier3 673 €/m²693 929 €/m²71
Pers-Jussy—144 253 €/m²125
Poisy5 071 €/m²5675 628 €/m²166
Praz-sur-Arly4 981 €/m²4908 163 €/m²35
Presilly4 773 €/m²474 737 €/m²28
Publier4 571 €/m²3834 605 €/m²264
Quintal4 700 €/m²234 963 €/m²20
Reignier-Esery4 238 €/m²4124 349 €/m²170
Rumilly3 328 €/m²1 1043 587 €/m²316
Saint-Andre-de-Boege—184 045 €/m²28
Saint-Cergues4 262 €/m²1034 270 €/m²157
Saint-Eusebe—13 677 €/m²26
Saint-Eustache—124 909 €/m²20
Saint-Felix3 409 €/m²723 825 €/m²63
Saint-Ferreol—73 548 €/m²39
Saint-Germain-sur-Rhone—23 430 €/m²42
Saint-Gervais-les-Bains4 791 €/m²1 1206 505 €/m²284
Saint-Gingolph4 133 €/m²823 684 €/m²29
Saint-Jean-d'Aulps3 782 €/m²3144 671 €/m²100
Saint-Jean-de-Sixt5 627 €/m²2326 153 €/m²45
Saint-Jean-de-Tholome—93 858 €/m²66
Saint-Jeoire2 562 €/m²1483 339 €/m²104
Saint-Jorioz5 219 €/m²3066 036 €/m²209
Saint-Julien-en-Genevois4 616 €/m²1 0695 332 €/m²120
Saint-Laurent—183 991 €/m²37
Saint-Paul-en-Chablais3 432 €/m²454 315 €/m²110
Saint-Pierre-en-Faucigny4 015 €/m²5024 128 €/m²241
Saint-Sigismond—54 205 €/m²25
Saint-Sixt—24 144 €/m²64
Sales3 947 €/m²1923 826 €/m²107
Sallanches3 643 €/m²1 5164 186 €/m²227
Sallenoves3 936 €/m²263 317 €/m²30
Samoens4 880 €/m²8035 783 €/m²168
Savigny—44 000 €/m²45
Saxel—13 435 €/m²20
Scientrier3 316 €/m²403 972 €/m²32
Sciez3 864 €/m²2084 259 €/m²322
Scionzier2 692 €/m²3613 071 €/m²205
Serraval—83 937 €/m²37
Servoz5 149 €/m²726 759 €/m²30
Sevrier5 816 €/m²1886 840 €/m²131
Seyssel3 049 €/m²1272 844 €/m²105
Seytroux—185 200 €/m²27
Sillingy4 409 €/m²1424 849 €/m²173
Sixt-Fer-a-Cheval—143 703 €/m²56
Talloires-Montmin5 818 €/m²1077 534 €/m²86
Taninges3 727 €/m²3644 209 €/m²142
Thollon-les-Memises3 586 €/m²3854 107 €/m²71
Thones4 617 €/m²4764 927 €/m²122
Thonon-les-Bains3 542 €/m²3 3734 457 €/m²472
Thusy3 627 €/m²213 732 €/m²62
Thyez2 949 €/m²3373 607 €/m²133
Usinens—13 312 €/m²23
Vacheresse—133 056 €/m²40
Vailly—141 881 €/m²55
Val de Chaise—173 091 €/m²55
Valleiry4 193 €/m²3444 527 €/m²136
Vallieres-sur-Fier3 677 €/m²683 534 €/m²102
Vallorcine5 000 €/m²425 494 €/m²25
Vanzy—113 605 €/m²28
Vaulx—24 265 €/m²35
Veigy-Foncenex4 480 €/m²3014 768 €/m²188
Verchaix4 103 €/m²354 910 €/m²60
Vers4 163 €/m²374 598 €/m²50
Versonnex—23 443 €/m²37
Vetraz-Monthoux4 116 €/m²5494 711 €/m²216
Veyrier-du-Lac7 714 €/m²7911 792 €/m²109
Villard2 667 €/m²263 907 €/m²36
Villaz5 527 €/m²1145 077 €/m²87
Ville-en-Sallaz3 450 €/m²223 833 €/m²20
Ville-la-Grand3 734 €/m²6234 773 €/m²139
Villy-le-Pelloux4 711 €/m²555 285 €/m²23
Vinzier—53 815 €/m²61
Viry4 636 €/m²2644 549 €/m²184
Viuz-en-Sallaz3 046 €/m²1544 170 €/m²146
Viuz-la-Chiesaz4 240 €/m²684 221 €/m²48
Vougy2 922 €/m²313 402 €/m²47
Vovray-en-Bornes—184 839 €/m²22
Vulbens4 342 €/m²634 354 €/m²78
Yvoire—144 605 €/m²61

Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026

Le tableau présente les 255 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.

Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs

SurfaceAppartementMaison
40 m²171 800 €177 200 €
70 m²300 700 €310 200 €
100 m²429 500 €443 100 €
130 m²558 400 €576 000 €

Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.

Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.

Le marché du département Haute-Savoie en chiffres

Dans le département Haute-Savoie, le prix médian des appartements est supérieur de 29 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 109 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 72 % des 79 741 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 28 %.

Les communes les plus peuplées

À Annecy (134 738 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 9 160 ventes d’appartements au prix médian de 5 101 €/m² et 883 ventes de maisons à 6 077 €/m² de 2021 à 2025. À Thonon-les-Bains (38 692 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 3 373 ventes d’appartements au prix médian de 3 542 €/m² et 472 ventes de maisons à 4 457 €/m² de 2021 à 2025. À Annemasse (38 314 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 3 404 ventes d’appartements au prix médian de 3 462 €/m² et 115 ventes de maisons à 4 944 €/m² de 2021 à 2025. À Cluses (17 713 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 295 ventes d’appartements au prix médian de 2 432 €/m² et 175 ventes de maisons à 3 299 €/m² de 2021 à 2025. À Sallanches (17 600 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 516 ventes d’appartements au prix médian de 3 643 €/m² et 227 ventes de maisons à 4 186 €/m² de 2021 à 2025.

Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 3 774 €/m² et 4 842 €/m², celui des appartements entre 3 627 €/m² et 4 700 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.

Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Haute-Savoie.

Prix de l’immobilier : tous les départements

Prix des carburants par département