Prix de l’immobilier au m² — Hautes-Alpes (05)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Hautes-Alpes, le prix médian s’établit à 2 625 €/m² pour les appartements (11 502 ventes) et à 2 651 €/m² pour les maisons (5 152 ventes).
Prix médians par commune — Hautes-Alpes
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Abries-Ristolas | 2 378 €/m² | 86 | 2 254 €/m² | 21 |
| Aiguilles | 1 547 €/m² | 74 | 1 948 €/m² | 32 |
| Ancelle | 2 697 €/m² | 254 | 3 059 €/m² | 65 |
| Arvieux | 2 053 €/m² | 32 | — | 19 |
| Aspremont | — | 2 | 1 681 €/m² | 44 |
| Aspres-sur-Buech | — | 4 | 1 550 €/m² | 83 |
| Aubessagne | — | 11 | 1 987 €/m² | 38 |
| Baratier | 3 387 €/m² | 41 | — | 17 |
| Barret-sur-Meouge | — | 1 | 1 932 €/m² | 25 |
| Breziers | — | 5 | 1 368 €/m² | 22 |
| Briancon | 2 635 €/m² | 1 241 | 3 670 €/m² | 157 |
| Ceillac | 3 065 €/m² | 43 | — | 13 |
| Chabottes | 2 069 €/m² | 21 | 2 294 €/m² | 41 |
| Chateau-Ville-Vieille | — | 18 | 1 637 €/m² | 21 |
| Chateauroux-les-Alpes | — | 16 | 3 532 €/m² | 45 |
| Chateauvieux | — | 0 | 3 255 €/m² | 22 |
| Chorges | 2 769 €/m² | 63 | 3 217 €/m² | 114 |
| Crots | — | 12 | 3 153 €/m² | 65 |
| Devoluy | 2 380 €/m² | 832 | 3 537 €/m² | 82 |
| Embrun | 3 044 €/m² | 606 | 3 493 €/m² | 165 |
| Espinasses | — | 6 | 1 918 €/m² | 21 |
| Eygliers | 2 817 €/m² | 22 | 2 789 €/m² | 33 |
| Gap | 2 250 €/m² | 2 212 | 3 043 €/m² | 709 |
| Garde-Colombe | — | 2 | 2 412 €/m² | 26 |
| Guillestre | 2 382 €/m² | 160 | 2 743 €/m² | 70 |
| Jarjayes | — | 1 | 2 922 €/m² | 22 |
| L'Argentiere-la-Bessee | 1 987 €/m² | 48 | 2 400 €/m² | 68 |
| L'Epine | — | 1 | 1 714 €/m² | 21 |
| La Batie-Neuve | 2 476 €/m² | 24 | 2 744 €/m² | 73 |
| La Fare-en-Champsaur | — | 8 | 1 934 €/m² | 25 |
| La Faurie | — | 4 | 1 116 €/m² | 29 |
| La Freissinouse | — | 0 | 3 158 €/m² | 37 |
| La Grave | 2 957 €/m² | 33 | 3 583 €/m² | 25 |
| La Roche-de-Rame | — | 7 | 2 996 €/m² | 34 |
| La Roche-des-Arnauds | — | 12 | 2 680 €/m² | 87 |
| La Salle-les-Alpes | 4 226 €/m² | 400 | 4 846 €/m² | 49 |
| La Saulce | 2 042 €/m² | 30 | 2 610 €/m² | 42 |
| Laragne-Monteglin | 1 347 €/m² | 111 | 2 127 €/m² | 128 |
| Laye | 2 288 €/m² | 45 | 2 379 €/m² | 26 |
| Le Monetier-les-Bains | 4 863 €/m² | 203 | 5 448 €/m² | 61 |
| Le Noyer | — | 6 | 2 045 €/m² | 25 |
| Le Poet | — | 7 | 2 094 €/m² | 32 |
| Les Orres | 3 040 €/m² | 538 | 4 088 €/m² | 26 |
| Les Vigneaux | — | 9 | 3 002 €/m² | 26 |
| Manteyer | — | 5 | 3 031 €/m² | 36 |
| Molines-en-Queyras | 2 434 €/m² | 75 | — | 12 |
| Montgenevre | 4 127 €/m² | 317 | 5 066 €/m² | 20 |
| Montmaur | — | 3 | 1 776 €/m² | 20 |
| Neffes | — | 2 | 3 054 €/m² | 34 |
| Nevache | 3 027 €/m² | 30 | — | 19 |
| Orcieres | 2 325 €/m² | 562 | 3 067 €/m² | 48 |
| Orpierre | — | 6 | 1 761 €/m² | 23 |
| Pelleautier | — | 0 | 3 098 €/m² | 33 |
| Poligny | — | 0 | 2 788 €/m² | 24 |
| Prunieres | 2 676 €/m² | 21 | — | 19 |
| Puy-Saint-Vincent | 2 352 €/m² | 453 | 3 057 €/m² | 24 |
| Reallon | 2 413 €/m² | 80 | 2 681 €/m² | 23 |
| Remollon | — | 9 | 1 855 €/m² | 26 |
| Risoul | 3 681 €/m² | 571 | 3 929 €/m² | 37 |
| Rosans | — | 7 | 1 461 €/m² | 43 |
| Saint-Andre-d'Embrun | — | 2 | 2 483 €/m² | 37 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 1 998 €/m² | 121 | 2 522 €/m² | 69 |
| Saint-Chaffrey | 3 597 €/m² | 343 | 3 703 €/m² | 61 |
| Saint-Crepin | — | 10 | 2 560 €/m² | 43 |
| Saint-Firmin | — | 15 | 2 112 €/m² | 45 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 2 031 €/m² | 35 | 2 595 €/m² | 49 |
| Saint-Julien-en-Beauchene | — | 3 | 961 €/m² | 24 |
| Saint-Laurent-du-Cros | — | 4 | 2 778 €/m² | 30 |
| Saint-Leger-les-Melezes | 2 112 €/m² | 151 | — | 14 |
| Saint-Martin-de-Queyrieres | 2 500 €/m² | 21 | 2 780 €/m² | 54 |
| Saint-Michel-de-Chaillol | 2 233 €/m² | 112 | 2 664 €/m² | 22 |
| Saint-Sauveur | 2 955 €/m² | 21 | — | 19 |
| Saint-Veran | 2 700 €/m² | 26 | — | 11 |
| Savines-le-Lac | 3 393 €/m² | 82 | 3 687 €/m² | 46 |
| Serres | 1 240 €/m² | 42 | 1 622 €/m² | 80 |
| Sigoyer | — | 5 | 2 870 €/m² | 29 |
| Tallard | 1 659 €/m² | 40 | 2 672 €/m² | 80 |
| Trescleoux | — | 0 | 2 042 €/m² | 20 |
| Val Buech-Meouge | — | 9 | 1 885 €/m² | 92 |
| Val-des-Pres | 2 366 €/m² | 21 | 3 396 €/m² | 22 |
| Vallouise-Pelvoux | 2 654 €/m² | 146 | 3 382 €/m² | 70 |
| Valserres | — | 8 | 2 190 €/m² | 21 |
| Vars | 3 571 €/m² | 628 | 4 381 €/m² | 41 |
| Ventavon | — | 0 | 2 100 €/m² | 26 |
| Veynes | 1 265 €/m² | 128 | 1 738 €/m² | 129 |
| Villar-Saint-Pancrace | — | 19 | 3 640 €/m² | 48 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 86 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 105 000 € | 106 000 € |
| 70 m² | 183 800 € | 185 600 € |
| 100 m² | 262 500 € | 265 100 € |
| 130 m² | 341 300 € | 344 600 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Hautes-Alpes en chiffres
Dans le département Hautes-Alpes, le prix médian des appartements est inférieur de 21 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 25 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 69 % des 16 654 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 31 %.
Les communes les plus peuplées
À Gap (42 060 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 212 ventes d’appartements au prix médian de 2 250 €/m² et 709 ventes de maisons à 3 043 €/m² de 2021 à 2025. À Briancon (11 059 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 241 ventes d’appartements au prix médian de 2 635 €/m² et 157 ventes de maisons à 3 670 €/m² de 2021 à 2025. À Embrun (6 751 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 606 ventes d’appartements au prix médian de 3 044 €/m² et 165 ventes de maisons à 3 493 €/m² de 2021 à 2025. À Laragne-Monteglin (3 637 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 111 ventes d’appartements au prix médian de 1 347 €/m² et 128 ventes de maisons à 2 127 €/m² de 2021 à 2025. À Veynes (3 393 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 128 ventes d’appartements au prix médian de 1 265 €/m² et 129 ventes de maisons à 1 738 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 2 042 €/m² et 3 153 €/m², celui des appartements entre 2 142 €/m² et 3 010 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Hautes-Alpes.