Prix de l’immobilier au m² — Bouches-du-Rhône (13)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Bouches-du-Rhône, le prix médian s’établit à 3 231 €/m² pour les appartements (93 627 ventes) et à 4 112 €/m² pour les maisons (43 902 ventes).
Prix médians par commune — Bouches-du-Rhône
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 4 751 €/m² | 9 230 | 6 109 €/m² | 1 839 |
| Allauch | 3 734 €/m² | 419 | 4 841 €/m² | 724 |
| Alleins | — | 9 | 3 502 €/m² | 120 |
| Arles | 2 458 €/m² | 1 244 | 2 927 €/m² | 1 929 |
| Aubagne | 2 744 €/m² | 1 774 | 4 479 €/m² | 799 |
| Aureille | — | 6 | 3 858 €/m² | 81 |
| Auriol | 3 264 €/m² | 211 | 4 543 €/m² | 405 |
| Aurons | — | 4 | 3 766 €/m² | 22 |
| Barbentane | 2 996 €/m² | 36 | 2 994 €/m² | 178 |
| Belcodene | — | 6 | 4 623 €/m² | 92 |
| Berre-l'Etang | 2 366 €/m² | 205 | 3 368 €/m² | 253 |
| Bouc-Bel-Air | 4 697 €/m² | 159 | 5 217 €/m² | 538 |
| Boulbon | — | 3 | 3 300 €/m² | 77 |
| Cabannes | 2 133 €/m² | 22 | 2 960 €/m² | 211 |
| Cabries | 4 601 €/m² | 52 | 5 198 €/m² | 425 |
| Cadolive | 3 113 €/m² | 27 | 4 239 €/m² | 84 |
| Carnoux-en-Provence | 3 440 €/m² | 228 | 5 097 €/m² | 197 |
| Carry-le-Rouet | 5 845 €/m² | 236 | 6 047 €/m² | 224 |
| Cassis | 6 972 €/m² | 497 | 9 276 €/m² | 159 |
| Ceyreste | 4 098 €/m² | 55 | 5 518 €/m² | 210 |
| Charleval | 3 486 €/m² | 39 | 3 231 €/m² | 118 |
| Chateauneuf-le-Rouge | 4 733 €/m² | 45 | 4 893 €/m² | 59 |
| Chateauneuf-les-Martigues | 3 688 €/m² | 408 | 3 894 €/m² | 621 |
| Chateaurenard | 2 488 €/m² | 351 | 3 013 €/m² | 660 |
| Cornillon-Confoux | — | 5 | 3 944 €/m² | 68 |
| Coudoux | 3 803 €/m² | 37 | 4 472 €/m² | 154 |
| Cuges-les-Pins | 2 683 €/m² | 73 | 4 367 €/m² | 181 |
| Eguilles | 3 831 €/m² | 130 | 6 057 €/m² | 335 |
| Ensues-la-Redonne | 5 237 €/m² | 57 | 5 397 €/m² | 240 |
| Eygalieres | — | 3 | 7 678 €/m² | 162 |
| Eyguieres | 3 529 €/m² | 113 | 3 983 €/m² | 356 |
| Eyragues | 2 715 €/m² | 30 | 3 633 €/m² | 223 |
| Fontvieille | 3 439 €/m² | 32 | 4 132 €/m² | 203 |
| Fos-sur-Mer | 2 485 €/m² | 259 | 3 285 €/m² | 560 |
| Fuveau | 4 038 €/m² | 180 | 4 722 €/m² | 395 |
| Gardanne | 3 276 €/m² | 640 | 4 159 €/m² | 491 |
| Gemenos | 4 184 €/m² | 57 | 5 496 €/m² | 192 |
| Gignac-la-Nerthe | 3 400 €/m² | 121 | 4 022 €/m² | 359 |
| Grans | 3 400 €/m² | 79 | 4 086 €/m² | 214 |
| Graveson | 2 429 €/m² | 29 | 3 178 €/m² | 224 |
| Greasque | 3 938 €/m² | 33 | 4 488 €/m² | 150 |
| Istres | 2 807 €/m² | 1 087 | 3 277 €/m² | 1 409 |
| Jouques | 2 277 €/m² | 42 | 3 636 €/m² | 201 |
| La Barben | — | 2 | 4 154 €/m² | 28 |
| La Bouilladisse | 3 390 €/m² | 61 | 4 625 €/m² | 225 |
| La Ciotat | 4 937 €/m² | 2 886 | 5 864 €/m² | 848 |
| La Destrousse | 3 846 €/m² | 99 | 4 425 €/m² | 109 |
| La Fare-les-Oliviers | 3 724 €/m² | 115 | 3 997 €/m² | 400 |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 309 €/m² | 150 | 4 703 €/m² | 157 |
| La Roque-d'Antheron | 2 693 €/m² | 46 | 3 262 €/m² | 217 |
| Lamanon | — | 9 | 3 550 €/m² | 73 |
| Lambesc | 3 560 €/m² | 162 | 3 981 €/m² | 418 |
| Lancon-Provence | 3 738 €/m² | 124 | 3 918 €/m² | 421 |
| Le Puy-Sainte-Reparade | 4 036 €/m² | 78 | 4 305 €/m² | 227 |
| Le Rove | 4 017 €/m² | 73 | 4 583 €/m² | 172 |
| Le Tholonet | 5 061 €/m² | 49 | 5 874 €/m² | 88 |
| Les Baux-de-Provence | 3 720 €/m² | 23 | 7 389 €/m² | 23 |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 177 €/m² | 356 | 4 291 €/m² | 655 |
| Maillane | 3 157 €/m² | 20 | 3 653 €/m² | 108 |
| Mallemort | 3 325 €/m² | 338 | 3 571 €/m² | 434 |
| Marignane | 2 338 €/m² | 1 376 | 3 827 €/m² | 767 |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 605 €/m² | 4 132 | 4 600 €/m² | 389 |
| Marseille 11e Arrondissement | 2 500 €/m² | 2 128 | 4 575 €/m² | 1 054 |
| Marseille 12e Arrondissement | 3 298 €/m² | 3 698 | 5 556 €/m² | 988 |
| Marseille 13e Arrondissement | 2 514 €/m² | 4 090 | 4 105 €/m² | 1 181 |
| Marseille 14e Arrondissement | 1 484 €/m² | 2 812 | 3 402 €/m² | 434 |
| Marseille 15e Arrondissement | 1 326 €/m² | 2 267 | 3 244 €/m² | 755 |
| Marseille 16e Arrondissement | 2 857 €/m² | 521 | 3 469 €/m² | 415 |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 045 €/m² | 3 577 | — | 4 |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 162 €/m² | 2 231 | 3 182 €/m² | 32 |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 750 €/m² | 3 150 | 2 964 €/m² | 86 |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 769 €/m² | 4 958 | 4 364 €/m² | 209 |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 361 €/m² | 5 180 | 4 534 €/m² | 78 |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 710 €/m² | 4 808 | 6 875 €/m² | 133 |
| Marseille 7e Arrondissement | 4 634 €/m² | 3 368 | 8 387 €/m² | 528 |
| Marseille 8e Arrondissement | 4 182 €/m² | 6 415 | 7 329 €/m² | 595 |
| Marseille 9e Arrondissement | 2 954 €/m² | 4 785 | 5 636 €/m² | 656 |
| Martigues | 2 687 €/m² | 1 723 | 3 899 €/m² | 1 045 |
| Mas-Blanc-des-Alpilles | — | 0 | 4 122 €/m² | 23 |
| Maussane-les-Alpilles | 4 571 €/m² | 31 | 5 184 €/m² | 224 |
| Meyrargues | 2 967 €/m² | 56 | 3 657 €/m² | 130 |
| Meyreuil | 4 480 €/m² | 128 | 4 858 €/m² | 191 |
| Mimet | — | 11 | 4 761 €/m² | 192 |
| Miramas | 2 344 €/m² | 782 | 3 094 €/m² | 622 |
| Molleges | — | 6 | 3 742 €/m² | 122 |
| Mouries | 3 031 €/m² | 31 | 3 671 €/m² | 236 |
| Noves | 2 673 €/m² | 64 | 3 045 €/m² | 219 |
| Orgon | — | 16 | 2 754 €/m² | 140 |
| Paradou | — | 13 | 4 507 €/m² | 185 |
| Pelissanne | 3 353 €/m² | 185 | 3 943 €/m² | 521 |
| Peynier | 4 064 €/m² | 76 | 4 519 €/m² | 161 |
| Peypin | 3 624 €/m² | 50 | 4 528 €/m² | 253 |
| Peyrolles-en-Provence | 3 046 €/m² | 95 | 3 734 €/m² | 191 |
| Plan-d'Orgon | 2 186 €/m² | 21 | 2 968 €/m² | 142 |
| Plan-de-Cuques | 3 656 €/m² | 371 | 4 906 €/m² | 306 |
| Port-de-Bouc | 1 833 €/m² | 410 | 3 254 €/m² | 424 |
| Port-Saint-Louis-du-Rhone | 2 311 €/m² | 166 | 2 581 €/m² | 197 |
| Puyloubier | — | 11 | 4 313 €/m² | 52 |
| Rognac | 2 816 €/m² | 214 | 3 804 €/m² | 419 |
| Rognes | 3 323 €/m² | 34 | 4 662 €/m² | 202 |
| Rognonas | — | 17 | 3 043 €/m² | 167 |
| Roquefort-la-Bedoule | 3 806 €/m² | 107 | 4 917 €/m² | 151 |
| Roquevaire | 3 100 €/m² | 143 | 4 640 €/m² | 203 |
| Rousset | 4 221 €/m² | 138 | 4 261 €/m² | 170 |
| Saint-Andiol | 1 723 €/m² | 54 | 3 109 €/m² | 128 |
| Saint-Cannat | 4 384 €/m² | 66 | 4 419 €/m² | 275 |
| Saint-Chamas | 2 877 €/m² | 279 | 3 573 €/m² | 319 |
| Saint-Etienne-du-Gres | 7 860 €/m² | 45 | 3 617 €/m² | 107 |
| Saint-Marc-Jaumegarde | — | 0 | 7 874 €/m² | 63 |
| Saint-Martin-de-Crau | 2 953 €/m² | 180 | 3 153 €/m² | 574 |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 2 857 €/m² | 45 | 4 020 €/m² | 301 |
| Saint-Paul-les-Durance | 2 253 €/m² | 21 | 2 751 €/m² | 29 |
| Saint-Remy-de-Provence | 4 467 €/m² | 177 | 5 778 €/m² | 589 |
| Saint-Savournin | 4 463 €/m² | 52 | 4 277 €/m² | 106 |
| Saint-Victoret | 3 277 €/m² | 90 | 3 858 €/m² | 182 |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 4 496 €/m² | 327 | 4 648 €/m² | 152 |
| Salon-de-Provence | 2 707 €/m² | 2 197 | 3 788 €/m² | 1 094 |
| Sausset-les-Pins | 6 682 €/m² | 415 | 6 139 €/m² | 326 |
| Senas | 2 169 €/m² | 51 | 3 279 €/m² | 293 |
| Septemes-les-Vallons | 2 946 €/m² | 310 | 3 664 €/m² | 330 |
| Simiane-Collongue | 3 988 €/m² | 35 | 4 956 €/m² | 204 |
| Tarascon | 1 451 €/m² | 390 | 2 301 €/m² | 464 |
| Trets | 3 320 €/m² | 220 | 4 080 €/m² | 483 |
| Vauvenargues | 4 474 €/m² | 25 | 6 118 €/m² | 34 |
| Velaux | 4 061 €/m² | 64 | 4 472 €/m² | 333 |
| Venelles | 4 766 €/m² | 159 | 4 871 €/m² | 310 |
| Ventabren | 4 000 €/m² | 66 | 5 410 €/m² | 300 |
| Vernegues | — | 5 | 3 959 €/m² | 100 |
| Verquieres | — | 0 | 3 076 €/m² | 22 |
| Vitrolles | 2 858 €/m² | 1 092 | 3 826 €/m² | 802 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 130 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 129 200 € | 164 500 € |
| 70 m² | 226 200 € | 287 800 € |
| 100 m² | 323 100 € | 411 200 € |
| 130 m² | 420 000 € | 534 600 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Bouches-du-Rhône en chiffres
Dans le département Bouches-du-Rhône, le prix médian des appartements est inférieur de 3 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 94 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 68 % des 137 529 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 32 %.
Les communes les plus peuplées
À Aix-en-Provence (151 033 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 9 230 ventes d’appartements au prix médian de 4 751 €/m² et 1 839 ventes de maisons à 6 109 €/m² de 2021 à 2025. À Arles (51 840 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 244 ventes d’appartements au prix médian de 2 458 €/m² et 1 929 ventes de maisons à 2 927 €/m² de 2021 à 2025. À Martigues (49 346 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 723 ventes d’appartements au prix médian de 2 687 €/m² et 1 045 ventes de maisons à 3 899 €/m² de 2021 à 2025. À Aubagne (48 124 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 774 ventes d’appartements au prix médian de 2 744 €/m² et 799 ventes de maisons à 4 479 €/m² de 2021 à 2025. À Salon-de-Provence (45 290 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 2 197 ventes d’appartements au prix médian de 2 707 €/m² et 1 094 ventes de maisons à 3 788 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 3 573 €/m² et 4 761 €/m², celui des appartements entre 2 730 €/m² et 4 027 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Bouches-du-Rhône.