Prix de l’immobilier au m² — Guyane (973)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
Dans le département Guyane, le prix médian s’établit à 2 679 €/m² pour les appartements (1 614 ventes) et à 2 500 €/m² pour les maisons (2 385 ventes).
Prix médians par commune — Guyane
| Commune | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cayenne | 2 653 €/m² | 1 013 | 2 525 €/m² | 375 |
| Iracoubo | — | 1 | 418 €/m² | 20 |
| Kourou | 1 976 €/m² | 112 | 2 409 €/m² | 450 |
| Macouria | — | 7 | 2 124 €/m² | 260 |
| Matoury | — | 15 | 2 420 €/m² | 300 |
| Montsinery-Tonnegrande | — | 0 | 1 870 €/m² | 63 |
| Remire-Montjoly | 3 081 €/m² | 430 | 3 045 €/m² | 610 |
| Roura | — | 0 | 1 975 €/m² | 65 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 250 €/m² | 27 | 2 581 €/m² | 169 |
| Sinnamary | — | 5 | 1 195 €/m² | 31 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Le tableau présente les 10 communes comptant au moins 20 ventes d’appartements ou de maisons sur la période, par ordre alphabétique.
Quel budget pour un logement au prix médian ? Calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 40 m² | 107 200 € | 100 000 € |
| 70 m² | 187 500 € | 175 000 € |
| 100 m² | 267 900 € | 250 000 € |
| 130 m² | 348 300 € | 325 000 € |
Le tableau multiplie la surface par le prix médian au mètre carré du département. Il donne un ordre de grandeur hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire) : le prix d’un bien donné dépend de son emplacement, de son état et de sa performance énergétique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché du département Guyane en chiffres
Dans le département Guyane, le prix médian des appartements est inférieur de 20 % à la médiane nationale (3 342 €/m²) et le prix médian des maisons est supérieur de 18 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 40 % des 3 999 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 60 %.
Les communes les plus peuplées
À Cayenne (64 236 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 1 013 ventes d’appartements au prix médian de 2 653 €/m² et 375 ventes de maisons à 2 525 €/m² de 2021 à 2025. À Saint-Laurent-du-Maroni (52 016 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 27 ventes d’appartements au prix médian de 2 250 €/m² et 169 ventes de maisons à 2 581 €/m² de 2021 à 2025. À Matoury (35 728 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 300 ventes de maisons à 2 420 €/m² de 2021 à 2025. À Remire-Montjoly (27 604 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 430 ventes d’appartements au prix médian de 3 081 €/m² et 610 ventes de maisons à 3 045 €/m² de 2021 à 2025. À Kourou (24 851 habitants), les demandes de valeurs foncières enregistrent 112 ventes d’appartements au prix médian de 1 976 €/m² et 450 ventes de maisons à 2 409 €/m² de 2021 à 2025.
Dans la moitié centrale des communes du tableau, le prix médian des maisons se situe entre 1 896 €/m² et 2 499 €/m² : un quart des communes se trouve en dessous de cette fourchette, un quart au-dessus.
Pour un propriétaire, la taxe foncière s’ajoute au prix d’achat : les taux votés dans chaque commune du département sont détaillés sur la page taxe foncière Guyane.
Guyane et les autres départements d’outre-mer
Les demandes de valeurs foncières couvrent 3 autres départements d’outre-mer sur la même période ; à titre de repère, par code de département, Guadeloupe : 3 110 €/m² pour les appartements (4 950 ventes), 2 706 €/m² pour les maisons (4 831 ventes) ; Martinique : 2 857 €/m² pour les appartements (4 437 ventes), 2 489 €/m² pour les maisons (4 165 ventes) ; La Réunion : 2 703 €/m² pour les appartements (13 330 ventes), 2 671 €/m² pour les maisons (14 202 ventes).