Prix du m² à Menton (Alpes-Maritimes)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Menton, le prix médian s’établit à 4 705 €/m² pour les appartements (4 832 ventes) et à 5 938 €/m² pour les maisons (227 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Menton, Alpes-Maritimes et France
| Logement | Menton | Ventes | Alpes-Maritimes | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 705 €/m² | 4 832 | 4 565 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 5 938 €/m² | 227 | 5 201 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 4 737 €/m² | 5 059 | 4 650 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Menton : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 141 200 € | 178 100 € |
| 50 m² | 235 300 € | 296 900 € |
| 70 m² | 329 400 € | 415 700 € |
| 100 m² | 470 500 € | 593 800 € |
| 130 m² | 611 700 € | 771 900 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Menton
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 39,01 % | 39,01 % |
| dont part communale | 33,60 % | 33,60 % |
| dont part intercommunale | 4,00 % | 4,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 13,00 % | 13,00 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Alpes-Maritimes.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Menton en chiffres
À Menton, le prix médian des appartements est supérieur de 3 % à celui du département Alpes-Maritimes (4 565 €/m²) et supérieur de 41 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 14 % à celui du département Alpes-Maritimes (5 201 €/m²) et supérieur de 180 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 96 % des 5 059 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 4 %. La commune compte 30 723 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Alpes-Maritimes.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Menton ?
Le prix médian est de 4 705 €/m² pour un appartement et de 5 938 €/m² pour une maison, sur les 5 059 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Menton ?
Au prix médian de 4 705 €/m², un appartement de 70 m² revient à 329 400 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Menton par rapport au département Alpes-Maritimes ?
Pour les appartements, le prix médian est de 4 705 €/m² à Menton contre 4 565 €/m² dans l’ensemble du département Alpes-Maritimes.
Quel est le taux de la taxe foncière à Menton ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 39,01 % (part communale 33,60 %, part intercommunale 4,00 %).