Prix du m² à Cannes (Alpes-Maritimes)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Cannes, le prix médian s’établit à 5 333 €/m² pour les appartements (13 104 ventes) et à 6 617 €/m² pour les maisons (604 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Cannes, Alpes-Maritimes et France
| Logement | Cannes | Ventes | Alpes-Maritimes | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 333 €/m² | 13 104 | 4 565 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 6 617 €/m² | 604 | 5 201 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 5 378 €/m² | 13 708 | 4 650 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Cannes : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 160 000 € | 198 500 € |
| 50 m² | 266 700 € | 330 900 € |
| 70 m² | 373 300 € | 463 200 € |
| 100 m² | 533 300 € | 661 700 € |
| 130 m² | 693 300 € | 860 200 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Cannes
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 28,07 % | 29,04 % |
| dont part communale | 27,12 % | 28,12 % |
| dont part intercommunale | 0,00 % | 0,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 12,25 % | 12,25 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Alpes-Maritimes.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Cannes en chiffres
À Cannes, le prix médian des appartements est supérieur de 17 % à celui du département Alpes-Maritimes (4 565 €/m²) et supérieur de 60 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 27 % à celui du département Alpes-Maritimes (5 201 €/m²) et supérieur de 212 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 96 % des 13 708 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 4 %. La commune compte 74 820 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Alpes-Maritimes.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cannes ?
Le prix médian est de 5 333 €/m² pour un appartement et de 6 617 €/m² pour une maison, sur les 13 708 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Cannes ?
Au prix médian de 5 333 €/m², un appartement de 70 m² revient à 373 300 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Cannes par rapport au département Alpes-Maritimes ?
Pour les appartements, le prix médian est de 5 333 €/m² à Cannes contre 4 565 €/m² dans l’ensemble du département Alpes-Maritimes.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cannes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 28,07 % (part communale 27,12 %, part intercommunale 0,00 %).