Prix du m² à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Saint-Nazaire, le prix médian s’établit à 2 885 €/m² pour les appartements (3 281 ventes) et à 2 932 €/m² pour les maisons (2 652 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Saint-Nazaire, Loire-Atlantique et France
| Logement | Saint-Nazaire | Ventes | Loire-Atlantique | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 885 €/m² | 3 281 | 3 492 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 2 932 €/m² | 2 652 | 2 969 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 2 907 €/m² | 5 933 | 3 188 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Saint-Nazaire : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 600 € | 88 000 € |
| 50 m² | 144 300 € | 146 600 € |
| 70 m² | 202 000 € | 205 200 € |
| 100 m² | 288 500 € | 293 200 € |
| 130 m² | 375 100 € | 381 200 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Saint-Nazaire
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 39,08 % | 39,03 % |
| dont part communale | 38,45 % | 38,45 % |
| dont part intercommunale | 0,00 % | 0,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 10,00 % | 10,00 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Loire-Atlantique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Saint-Nazaire en chiffres
À Saint-Nazaire, le prix médian des appartements est inférieur de 17 % à celui du département Loire-Atlantique (3 492 €/m²) et inférieur de 14 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est inférieur de 1 % à celui du département Loire-Atlantique (2 969 €/m²) et supérieur de 38 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 55 % des 5 933 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 45 %. La commune compte 74 778 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Loire-Atlantique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Nazaire ?
Le prix médian est de 2 885 €/m² pour un appartement et de 2 932 €/m² pour une maison, sur les 5 933 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Saint-Nazaire ?
Au prix médian de 2 885 €/m², un appartement de 70 m² revient à 202 000 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Saint-Nazaire par rapport au département Loire-Atlantique ?
Pour les appartements, le prix médian est de 2 885 €/m² à Saint-Nazaire contre 3 492 €/m² dans l’ensemble du département Loire-Atlantique.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nazaire ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 39,08 % (part communale 38,45 %, part intercommunale 0,00 %).