Prix du m² à Nantes (Loire-Atlantique)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Nantes, le prix médian s’établit à 3 667 €/m² pour les appartements (21 691 ventes) et à 4 438 €/m² pour les maisons (5 488 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Nantes, Loire-Atlantique et France
| Logement | Nantes | Ventes | Loire-Atlantique | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 667 €/m² | 21 691 | 3 492 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 4 438 €/m² | 5 488 | 2 969 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 3 793 €/m² | 27 179 | 3 188 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Nantes : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 110 000 € | 133 100 € |
| 50 m² | 183 400 € | 221 900 € |
| 70 m² | 256 700 € | 310 700 € |
| 100 m² | 366 700 € | 443 800 € |
| 130 m² | 476 700 € | 576 900 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Nantes
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 53,37 % | 53,36 % |
| dont part communale | 46,34 % | 46,34 % |
| dont part intercommunale | 6,41 % | 6,41 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 7,95 % | 7,95 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Loire-Atlantique.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Nantes en chiffres
À Nantes, le prix médian des appartements est supérieur de 5 % à celui du département Loire-Atlantique (3 492 €/m²) et supérieur de 10 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 49 % à celui du département Loire-Atlantique (2 969 €/m²) et supérieur de 109 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 80 % des 27 179 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 20 %. La commune compte 329 809 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Loire-Atlantique.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Nantes ?
Le prix médian est de 3 667 €/m² pour un appartement et de 4 438 €/m² pour une maison, sur les 27 179 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Nantes ?
Au prix médian de 3 667 €/m², un appartement de 70 m² revient à 256 700 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Nantes par rapport au département Loire-Atlantique ?
Pour les appartements, le prix médian est de 3 667 €/m² à Nantes contre 3 492 €/m² dans l’ensemble du département Loire-Atlantique.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nantes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 53,37 % (part communale 46,34 %, part intercommunale 6,41 %).