Prix du m² à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian s’établit à 5 818 €/m² pour les appartements (4 735 ventes) et à 7 500 €/m² pour les maisons (1 875 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne et France
| Logement | Saint-Maur-des-Fossés | Ventes | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 818 €/m² | 4 735 | 4 985 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 7 500 €/m² | 1 875 | 5 204 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 6 180 €/m² | 6 610 | 5 003 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Saint-Maur-des-Fossés : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 174 500 € | 225 000 € |
| 50 m² | 290 900 € | 375 000 € |
| 70 m² | 407 300 € | 525 000 € |
| 100 m² | 581 800 € | 750 000 € |
| 130 m² | 756 300 € | 975 000 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Saint-Maur-des-Fossés
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 32,00 % | 31,98 % |
| dont part communale | 31,29 % | 31,29 % |
| dont part intercommunale | 0,00 % | 0,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 6,05 % | 5,96 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Val-de-Marne.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés en chiffres
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian des appartements est supérieur de 17 % à celui du département Val-de-Marne (4 985 €/m²) et supérieur de 74 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 44 % à celui du département Val-de-Marne (5 204 €/m²) et supérieur de 253 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 72 % des 6 610 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 28 %. La commune compte 76 882 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Val-de-Marne.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix médian est de 5 818 €/m² pour un appartement et de 7 500 €/m² pour une maison, sur les 6 610 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Saint-Maur-des-Fossés ?
Au prix médian de 5 818 €/m², un appartement de 70 m² revient à 407 300 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Saint-Maur-des-Fossés par rapport au département Val-de-Marne ?
Pour les appartements, le prix médian est de 5 818 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés contre 4 985 €/m² dans l’ensemble du département Val-de-Marne.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 32,00 % (part communale 31,29 %, part intercommunale 0,00 %).