Prix du m² à Marseille (Bouches-du-Rhône)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Marseille, les demandes de valeurs foncières enregistrent 58 120 ventes d’appartements et 7 537 ventes de maisons de 2021 à 2025, réparties entre 16 arrondissements ; selon l’arrondissement, le prix médian des appartements va de 1 326 €/m² à 4 634 €/m².
Prix médians au m² par arrondissement — Marseille
| Arrondissement | Appartements : prix médian | Ventes | Maisons : prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 1er | 3 045 €/m² | 3 577 | — | 4 |
| Marseille 2e | 3 162 €/m² | 2 231 | 3 182 €/m² | 32 |
| Marseille 3e | 1 750 €/m² | 3 150 | 2 964 €/m² | 86 |
| Marseille 4e | 2 769 €/m² | 4 958 | 4 364 €/m² | 209 |
| Marseille 5e | 3 361 €/m² | 5 180 | 4 534 €/m² | 78 |
| Marseille 6e | 3 710 €/m² | 4 808 | 6 875 €/m² | 133 |
| Marseille 7e | 4 634 €/m² | 3 368 | 8 387 €/m² | 528 |
| Marseille 8e | 4 182 €/m² | 6 415 | 7 329 €/m² | 595 |
| Marseille 9e | 2 954 €/m² | 4 785 | 5 636 €/m² | 656 |
| Marseille 10e | 2 605 €/m² | 4 132 | 4 600 €/m² | 389 |
| Marseille 11e | 2 500 €/m² | 2 128 | 4 575 €/m² | 1 054 |
| Marseille 12e | 3 298 €/m² | 3 698 | 5 556 €/m² | 988 |
| Marseille 13e | 2 514 €/m² | 4 090 | 4 105 €/m² | 1 181 |
| Marseille 14e | 1 484 €/m² | 2 812 | 3 402 €/m² | 434 |
| Marseille 15e | 1 326 €/m² | 2 267 | 3 244 €/m² | 755 |
| Marseille 16e | 2 857 €/m² | 521 | 3 469 €/m² | 415 |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Arrondissements par numéro. Un prix médian n’est affiché qu’à partir de 20 ventes.
Taxe foncière à Marseille
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 47,87 % | 47,87 % |
| dont part communale | 44,54 % | 44,54 % |
| dont part intercommunale | 2,59 % | 2,59 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 18,10 % | 18,10 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Bouches-du-Rhône.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Marseille en chiffres
Les appartements représentent 89 % des 65 657 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 11 %. La commune compte 883 466 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Bouches-du-Rhône.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marseille ?
Selon l’arrondissement, le prix médian des appartements va de 1 326 €/m² à 4 634 €/m², sur 58 120 ventes d’appartements enregistrées de 2021 à 2025.
Quel est le prix du m² d’une maison à Marseille ?
Dans les 15 arrondissements comptant au moins 20 ventes de maisons, le prix médian va de 2 964 €/m² à 8 387 €/m² (de 2021 à 2025).
Quel est le taux de la taxe foncière à Marseille ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 47,87 % (part communale 44,54 %, part intercommunale 2,59 %).