Prix du m² à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Aix-en-Provence, le prix médian s’établit à 4 751 €/m² pour les appartements (9 230 ventes) et à 6 109 €/m² pour les maisons (1 839 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône et France
| Logement | Aix-en-Provence | Ventes | Bouches-du-Rhône | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 4 751 €/m² | 9 230 | 3 231 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 6 109 €/m² | 1 839 | 4 112 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 4 942 €/m² | 11 069 | 3 514 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Aix-en-Provence : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 142 500 € | 183 300 € |
| 50 m² | 237 600 € | 305 500 € |
| 70 m² | 332 600 € | 427 600 € |
| 100 m² | 475 100 € | 610 900 € |
| 130 m² | 617 600 € | 794 200 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Aix-en-Provence
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 36,02 % | 36,02 % |
| dont part communale | 32,69 % | 32,69 % |
| dont part intercommunale | 2,59 % | 2,59 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 14,00 % | 14,00 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Bouches-du-Rhône.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Aix-en-Provence en chiffres
À Aix-en-Provence, le prix médian des appartements est supérieur de 47 % à celui du département Bouches-du-Rhône (3 231 €/m²) et supérieur de 42 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 49 % à celui du département Bouches-du-Rhône (4 112 €/m²) et supérieur de 188 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 83 % des 11 069 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 17 %. La commune compte 151 033 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Bouches-du-Rhône.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aix-en-Provence ?
Le prix médian est de 4 751 €/m² pour un appartement et de 6 109 €/m² pour une maison, sur les 11 069 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Aix-en-Provence ?
Au prix médian de 4 751 €/m², un appartement de 70 m² revient à 332 600 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Aix-en-Provence par rapport au département Bouches-du-Rhône ?
Pour les appartements, le prix médian est de 4 751 €/m² à Aix-en-Provence contre 3 231 €/m² dans l’ensemble du département Bouches-du-Rhône.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aix-en-Provence ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 36,02 % (part communale 32,69 %, part intercommunale 2,59 %).