Prix du m² à Villeurbanne (Rhône)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Villeurbanne, le prix médian s’établit à 3 849 €/m² pour les appartements (11 440 ventes) et à 4 536 €/m² pour les maisons (577 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Villeurbanne, Rhône et France
| Logement | Villeurbanne | Ventes | Rhône | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 849 €/m² | 11 440 | 3 970 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 4 536 €/m² | 577 | 3 786 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 3 876 €/m² | 12 017 | 3 924 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Villeurbanne : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 115 500 € | 136 100 € |
| 50 m² | 192 500 € | 226 800 € |
| 70 m² | 269 400 € | 317 500 € |
| 100 m² | 384 900 € | 453 600 € |
| 130 m² | 500 400 € | 589 700 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Villeurbanne
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 34,32 % | 34,20 % |
| dont part communale | 32,93 % | 32,93 % |
| dont part intercommunale | 0,55 % | 0,55 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 5,19 % | 5,19 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Rhône.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Villeurbanne en chiffres
À Villeurbanne, le prix médian des appartements est inférieur de 3 % à celui du département Rhône (3 970 €/m²) et supérieur de 15 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 20 % à celui du département Rhône (3 786 €/m²) et supérieur de 114 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 95 % des 12 017 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 5 %. La commune compte 163 260 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Rhône.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villeurbanne ?
Le prix médian est de 3 849 €/m² pour un appartement et de 4 536 €/m² pour une maison, sur les 12 017 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Villeurbanne ?
Au prix médian de 3 849 €/m², un appartement de 70 m² revient à 269 400 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Villeurbanne par rapport au département Rhône ?
Pour les appartements, le prix médian est de 3 849 €/m² à Villeurbanne contre 3 970 €/m² dans l’ensemble du département Rhône.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeurbanne ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 34,32 % (part communale 32,93 %, part intercommunale 0,55 %).