Prix du m² à Vannes (Morbihan)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Vannes, le prix médian s’établit à 3 771 €/m² pour les appartements (3 783 ventes) et à 4 023 €/m² pour les maisons (1 541 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Vannes, Morbihan et France
| Logement | Vannes | Ventes | Morbihan | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 771 €/m² | 3 783 | 3 200 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 4 023 €/m² | 1 541 | 2 379 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 3 833 €/m² | 5 324 | 2 593 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Vannes : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 113 100 € | 120 700 € |
| 50 m² | 188 600 € | 201 200 € |
| 70 m² | 264 000 € | 281 600 € |
| 100 m² | 377 100 € | 402 300 € |
| 130 m² | 490 200 € | 523 000 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Vannes
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 34,13 % | 34,15 % |
| dont part communale | 33,68 % | 33,68 % |
| dont part intercommunale | 0,00 % | 0,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 11,82 % | 11,82 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Morbihan.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Vannes en chiffres
À Vannes, le prix médian des appartements est supérieur de 18 % à celui du département Morbihan (3 200 €/m²) et supérieur de 13 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 69 % à celui du département Morbihan (2 379 €/m²) et supérieur de 90 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 71 % des 5 324 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 29 %. La commune compte 56 897 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Morbihan.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vannes ?
Le prix médian est de 3 771 €/m² pour un appartement et de 4 023 €/m² pour une maison, sur les 5 324 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Vannes ?
Au prix médian de 3 771 €/m², un appartement de 70 m² revient à 264 000 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Vannes par rapport au département Morbihan ?
Pour les appartements, le prix médian est de 3 771 €/m² à Vannes contre 3 200 €/m² dans l’ensemble du département Morbihan.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vannes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 34,13 % (part communale 33,68 %, part intercommunale 0,00 %).