Prix du m² à Toulouse (Haute-Garonne)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Toulouse, le prix médian s’établit à 3 293 €/m² pour les appartements (36 057 ventes) et à 3 814 €/m² pour les maisons (6 107 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Toulouse, Haute-Garonne et France
| Logement | Toulouse | Ventes | Haute-Garonne | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 293 €/m² | 36 057 | 2 956 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 3 814 €/m² | 6 107 | 2 746 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 3 360 €/m² | 42 164 | 2 857 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Toulouse : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 800 € | 114 400 € |
| 50 m² | 164 700 € | 190 700 € |
| 70 m² | 230 500 € | 267 000 € |
| 100 m² | 329 300 € | 381 400 € |
| 130 m² | 428 100 € | 495 800 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Toulouse
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 49,67 % | 49,65 % |
| dont part communale | 35,35 % | 35,35 % |
| dont part intercommunale | 13,20 % | 13,20 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 8,10 % | 8,10 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Haute-Garonne.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Toulouse en chiffres
À Toulouse, le prix médian des appartements est supérieur de 11 % à celui du département Haute-Garonne (2 956 €/m²) et inférieur de 1 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 39 % à celui du département Haute-Garonne (2 746 €/m²) et supérieur de 80 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 86 % des 42 164 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 14 %. La commune compte 516 735 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Haute-Garonne.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Toulouse ?
Le prix médian est de 3 293 €/m² pour un appartement et de 3 814 €/m² pour une maison, sur les 42 164 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Toulouse ?
Au prix médian de 3 293 €/m², un appartement de 70 m² revient à 230 500 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Toulouse par rapport au département Haute-Garonne ?
Pour les appartements, le prix médian est de 3 293 €/m² à Toulouse contre 2 956 €/m² dans l’ensemble du département Haute-Garonne.
Quel est le taux de la taxe foncière à Toulouse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 49,67 % (part communale 35,35 %, part intercommunale 13,20 %).