Prix du m² à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Rueil-Malmaison, le prix médian s’établit à 5 999 €/m² pour les appartements (4 457 ventes) et à 8 140 €/m² pour les maisons (1 211 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine et France
| Logement | Rueil-Malmaison | Ventes | Hauts-de-Seine | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 999 €/m² | 4 457 | 6 818 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 8 140 €/m² | 1 211 | 7 905 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 6 378 €/m² | 5 668 | 6 918 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Rueil-Malmaison : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 180 000 € | 244 200 € |
| 50 m² | 300 000 € | 407 000 € |
| 70 m² | 419 900 € | 569 800 € |
| 100 m² | 599 900 € | 814 000 € |
| 130 m² | 779 900 € | 1 058 200 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Rueil-Malmaison
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 22,90 % | 22,88 % |
| dont part communale | 22,19 % | 22,19 % |
| dont part intercommunale | 0,00 % | 0,00 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 3,47 % | 3,47 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Hauts-de-Seine.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Rueil-Malmaison en chiffres
À Rueil-Malmaison, le prix médian des appartements est inférieur de 12 % à celui du département Hauts-de-Seine (6 818 €/m²) et supérieur de 80 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 3 % à celui du département Hauts-de-Seine (7 905 €/m²) et supérieur de 284 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 79 % des 5 668 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 21 %. La commune compte 82 289 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Hauts-de-Seine.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rueil-Malmaison ?
Le prix médian est de 5 999 €/m² pour un appartement et de 8 140 €/m² pour une maison, sur les 5 668 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Rueil-Malmaison ?
Au prix médian de 5 999 €/m², un appartement de 70 m² revient à 419 900 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Rueil-Malmaison par rapport au département Hauts-de-Seine ?
Pour les appartements, le prix médian est de 5 999 €/m² à Rueil-Malmaison contre 6 818 €/m² dans l’ensemble du département Hauts-de-Seine.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rueil-Malmaison ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 22,90 % (part communale 22,19 %, part intercommunale 0,00 %).