Prix du m² à Rennes (Ille-et-Vilaine)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Rennes, le prix médian s’établit à 3 700 €/m² pour les appartements (15 169 ventes) et à 4 863 €/m² pour les maisons (2 334 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Rennes, Ille-et-Vilaine et France
| Logement | Rennes | Ventes | Ille-et-Vilaine | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 3 700 €/m² | 15 169 | 3 333 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 4 863 €/m² | 2 334 | 2 349 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 3 826 €/m² | 17 503 | 2 747 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Rennes : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 111 000 € | 145 900 € |
| 50 m² | 185 000 € | 243 200 € |
| 70 m² | 259 000 € | 340 400 € |
| 100 m² | 370 000 € | 486 300 € |
| 130 m² | 481 000 € | 632 200 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Rennes
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 47,70 % | 47,70 % |
| dont part communale | 45,66 % | 45,66 % |
| dont part intercommunale | 1,73 % | 1,73 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 9,85 % | 9,85 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Ille-et-Vilaine.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Rennes en chiffres
À Rennes, le prix médian des appartements est supérieur de 11 % à celui du département Ille-et-Vilaine (3 333 €/m²) et supérieur de 11 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 107 % à celui du département Ille-et-Vilaine (2 349 €/m²) et supérieur de 129 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 87 % des 17 503 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 13 %. La commune compte 231 985 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Ille-et-Vilaine.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rennes ?
Le prix médian est de 3 700 €/m² pour un appartement et de 4 863 €/m² pour une maison, sur les 17 503 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Rennes ?
Au prix médian de 3 700 €/m², un appartement de 70 m² revient à 259 000 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Rennes par rapport au département Ille-et-Vilaine ?
Pour les appartements, le prix médian est de 3 700 €/m² à Rennes contre 3 333 €/m² dans l’ensemble du département Ille-et-Vilaine.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rennes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 47,70 % (part communale 45,66 %, part intercommunale 1,73 %).