Prix du m² à Orléans (Loiret)
Relevé du 04/10/2026 à 03h15
À Orléans, le prix médian s’établit à 2 561 €/m² pour les appartements (6 996 ventes) et à 2 609 €/m² pour les maisons (2 121 ventes), sur les ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Prix médian au m² : Orléans, Loiret et France
| Logement | Orléans | Ventes | Loiret | France |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 561 €/m² | 6 996 | 2 195 €/m² | 3 342 €/m² |
| Maisons | 2 609 €/m² | 2 121 | 1 834 €/m² | 2 122 €/m² |
| Ensemble | 2 574 €/m² | 9 117 | 1 920 €/m² | 2 576 €/m² |
Source : Etalab (DINUM), d’après les demandes de valeurs foncières de la DGFiP, 04/10/2026
Budget au prix médian à Orléans : calculs indicatifs
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 76 800 € | 78 300 € |
| 50 m² | 128 100 € | 130 500 € |
| 70 m² | 179 300 € | 182 600 € |
| 100 m² | 256 100 € | 260 900 € |
| 130 m² | 332 900 € | 339 200 € |
Surface multipliée par le prix médian au mètre carré de la commune, hors frais d’acquisition (droits de mutation, émoluments du notaire).
Taxe foncière à Orléans
| Taux voté | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Taxe foncière sur les propriétés bâties (taux global) | 54,70 % | 54,63 % |
| dont part communale | 48,37 % | 48,37 % |
| dont part intercommunale | 5,71 % | 5,71 % |
| Taxe d’enlèvement des ordures ménagères | 5,80 % | 5,80 % |
Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP), 03/10/2026
Les taux des autres communes du département figurent sur la page taxe foncière Loiret.
Prix médians au mètre carré calculés sur l’ensemble des ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025 dans les demandes de valeurs foncières (DVF) de la direction générale des finances publiques. La médiane partage les ventes en deux moitiés égales ; elle ne décrit pas un bien particulier. Les départements de la Moselle, du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et Mayotte ne sont pas couverts par ces données.
Le marché immobilier de Orléans en chiffres
À Orléans, le prix médian des appartements est supérieur de 17 % à celui du département Loiret (2 195 €/m²) et inférieur de 23 % à la médiane nationale (3 342 €/m²). Pour les maisons, il est supérieur de 42 % à celui du département Loiret (1 834 €/m²) et supérieur de 23 % à la médiane nationale (2 122 €/m²). Les appartements représentent 77 % des 9 117 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025, les maisons 23 %. La commune compte 118 816 habitants selon la population retenue pour la fiscalité locale 2025.
Les prix médians des autres communes du département sont détaillés sur la page immobilier Loiret.
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Orléans ?
Le prix médian est de 2 561 €/m² pour un appartement et de 2 609 €/m² pour une maison, sur les 9 117 ventes de logements enregistrées de 2021 à 2025.
Combien coûte un appartement de 70 m² à Orléans ?
Au prix médian de 2 561 €/m², un appartement de 70 m² revient à 179 300 € hors frais d’acquisition (calcul).
Comment se situe le prix du m² à Orléans par rapport au département Loiret ?
Pour les appartements, le prix médian est de 2 561 €/m² à Orléans contre 2 195 €/m² dans l’ensemble du département Loiret.
Quel est le taux de la taxe foncière à Orléans ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties voté pour 2025 est de 54,70 % (part communale 48,37 %, part intercommunale 5,71 %).